全国十佳健身学院院那家好？有没有了解其中情况的可以说说？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-03 23:34 标签： 全国十佳健身学院

1、首先要约定预算与结算浮动比例
　　在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
　　2、然后增加材料环保性能条款
　　甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。
　　3、具体约定质量责任归属
　　由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，网友完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。
　　4、明确验收的具体事宜
　　装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，网友还可以在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，日后验收通不过，网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。
　　5、增加索要重要凭证条款
　　工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修单》。乙方同时提供管线竣工图等资料。《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限，保修条件，以及针对不同的质量问题，甲乙双方各自承担的责任。出现纠纷以后，《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工图是非常必要的指引，而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少的，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。


您好，房屋建筑合同包工包料要注意事项：
一、关于发包人与承包人：
1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同.
上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。
1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”
2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作条款应注意：
1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
四、合同价款及调整条款应注意：
1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。
2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法
五、工程预付款条款应注意：
1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。
2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
六、工程进度款条款应注意：
1、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。
2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。
七、材料设备供应条款应注意：
1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
2、应约定供应方承担的具体责任。
3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。
2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。
3、还应约定其它违约责任。
4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。
九、争议与工程分包条款应注意：
1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。
2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。
4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。
2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。
希望我的答案对您有所帮助，谢谢。


房屋建筑合同范本如下：
甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、 工程概况及承包方式

3、 工程承包方式：包工包料

4、 工程概况：建筑面积12272.00平方米。

综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

三、 工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准) 四、 工程期限

工程开工日期： 年 月 日 工程竣工日期： 年 月 日 五、 质量要求 按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。


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浙商在商界首屈一指。浙商的发展并不是一帆风顺的，一路走过艰辛和磨难，带着坚定的决心和坚如钢铁的意志，迎来了成功和辉煌。在大陆之后，浙商不仅在国内活跃，国外也有的踪影。现如今，浙江依旧有不少人经商。浙江人更是被称为全中国最会做生意的人，浙江的富豪济济一堂。

我们来看一下最有钱的五位:

李书福是吉利集团的兼董事长，出身于。从小就是一个放牛娃，1982年开了一家照相馆转到了第一桶金。1984年，他开办了一家冰箱配件厂，一年之后突发奇想决定生产电冰箱，这个决定让他的厂子效益猛涨。1989年因为股东意见不一致，他一夜间之间回到解放前，转而去念书了。1992年不甘心的他开始了再一次的创业，做起了进口装潢材料，别人看他做得好也都从事这一行，因此他就放弃了。接下来就是众人皆知的吉利摩托，企业办的如火如荼，再后来就开始生产汽车。虽然经过了一次次的失败，但是常听他说的一句话:“少谈点金钱，多谈点精神”，这可能就是他的创业精神吧。

家人取名马云，原意是望其能乖巧懂事，可偏偏相反，马云偏爱。1964年出生在杭州的马云，经历了三次终于在20岁进入了杭州师范学院，毕业后的马云在当英语老师。因为有英语技能在手，马云选择创业，开了一家翻译社。因为工作的问题，马云来到西雅图发现了一个宝藏，接触到了。回国就开了一家电子商务平台--中国黄页。但是之后因为种种原因，他离开了中国黄页，这才有机会让登场，直到2003年成立了淘宝网和支付宝，项目越来越成熟。2009年的双十一更是让马云赚足了口袋。2013年开始发行了支付宝，又进入了一个新的台阶。虽然马云经历了多次的失败，他依然没有退缩，而是坚持不懈，战胜一个又一个的困难。

丁磊出身于宁波，出生于1971年，他来自一个高级知识分子家庭。1993年丁磊大学毕业之后就职于宁波电信局，之后觉得工作太辛苦辗转到广州，可是在当地的外企工作一年之后选择了辞职。最大的转折就是在1997年，丁磊创办了网易公司，这才是名副其实的老板，更是突发奇想用数字“163”作为公司的域名。但是网易在2001年遭遇了寒冬，当时丁磊的想法就是卖掉网易，可是在那样一个低潮中没有人敢买啊。卖不出去的网易却在2001年9月涉嫌财务欺诈停牌四个月，这一段时间丁磊心灰意冷，熬过了多少个不眠之夜，家人的鼓励让他重新站了起来。2002年的网易真正的成功了，股价暴涨。2010年丁磊进入全球榜前五百名。2013年凭借188亿成为中国首富。

龚虹嘉，有人认为他很低调，有人认为他很神秘。出生于1965年的龚虹嘉，祖籍湖北，现在是香港籍。1986年他从华中科技大学毕业后，先是从事电子产品类业务。1994年龚虹嘉和他的夫人共同创立或者投资多家企业，这些企业中有、德生公司还有握奇数据等等。这其中最优秀的项目就是。同一年，还创立了德生公司，这家公司是中国的第一收音机品牌。2002年创立的富年科技更是让他的创业之路走上巅峰。他不仅是一个天使投资人，同样是一位优秀的企业家。

郭广昌是上海复星高科技公司的董事长。出身于六十年代的郭广昌，来自于一个农民家庭，在他的老家山比田地还多。郭广昌说的最多一句话就是，感谢，因为，他凭着土地分到房了。之后凭借自身的努力考上哲学系，才得以走出农村走进上海。也是因为他选择了哲学系，读了更多的书，才能更多的了解关于社会和生活。

说起郭广昌的经商之路，1992年，开始了他的第一次创业，凭着PCR乙肝诊断试剂获得人生的第一笔财富。这也可以算是复星的萌芽，因为乙肝诊断试剂才会考虑进入领域。这便开启了复星之路，不断的加强技术研究、创新、，开始了产业的运营。在2007年，复星国际在香港上市，财富一夜之间水涨船高。复兴国际也不仅在医药方面设计，还涉猎了保险、房地产、钢铁等，投资地区也逐渐伸向欧洲、北美国家。

总是看到有人说，郭广昌的创业史就是一个神话。哪来的那么多神话呢?难道别人的运气都是这么好?郭广昌本人表示，复星只是抓住了机遇才得以成功，怎么会是神话呢?复星的发展道路不好走，是一路从挫折中过来的。其中影响最大的就是德隆事件，的也遭到了关注，有媒体报道，“”被有关银行列为“慎贷”黑名单，使复星处在了风口浪尖上。复星对此情况，开始自我检查和资产透明化，直到2004年报告表明资产负债率为68.88%，2004年上半年利息支付倍数(利润除以利息，显示公司的偿债能力)是7.65，这才消除了外界的舆论，扭转了方向。

其实每个人的天赋不一，但是作为年轻人，要带着理想和目标，怀抱梦想。

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