宜兴苏宁宜兴健身房最大的是哪个两个月多少钱

16:58:44|来源:新浪乐居宜兴站

  新浪房产讯(编辑 朱小风) 继2011年销售持续受阻之后苏宁在新年伊始降价,然而现实是市场反映冷淡在新年的首个项目也再次惨遭冷眼。

  新浪乐居统计显示苏宁?天鹩(B5、B8、B9、B10)是苏宁地产在新年所推出的首批房源,于本月1日开盘但截至8号晚间,仅只销售了6套房销售再次遭遇寒流。

  销售持续受阻 苏宁降价

  在去年11月份时苏宁推出第二批房源,是两栋高层在官方的备案均价超过10500元/平米,该项目当时嘚销售均价为9500元/平米

  然而,销售不力一直是苏宁?天鹩腔又蝗サ纳送础=刂菇衲8日苏宁的第二批房源只销售了21套,销售状况一点吔不乐观实际上,去年9月份推出的第一批低层住宅和少量商铺截止目前也只销售20套。

  为了改变扭转销售不力的状况苏宁?天鹩譴尤ツ曛两瘢丫涣怂娜斡芗啵尤耸卤涠闹胨柯砑V校坪蹩梢钥闯鏊漳夭蕴鹩窍鄄涣Φ慕棺菩奶

  如今,面对2011年销售持续受阻的现实让蘇宁?天鹩遣坏貌坏髡鄄呗浴

  据天鹩怯坑泄厝耸拷樯埽壳疤鹩窃1月1日开盘的10号高层住宅楼的均价在8000元/平米左右,起售价是7300元/平米

  从天鹩乔昂笫奂鄣谋冉仙希苋菀拙偷贸觯核漳?天鹩墙导哿耍医捣叽1500元/平米, 并将推动销售的希望寄托于降价所带来的诱惑上

  市場仍不买账 8天仅卖6套

  然而,即便天鹩且丫辛私洗蠓鹊慕导郏悍空呷慈匀徊宦蛘恕

  据了解天鹩(B5、B8、B9、B10)是四栋高层住宅,共计新推538套新房预售面积为77534.42,平均套均面积略超过144平米

  新浪乐居数据显示,截至8号晚间该项目仅只销售了6套房,销售面积为812.36平米;2011年所嶊的两批房源在此期间也仅只销售了5套。

  按照近几个月来的其他一些品牌房企业绩即便推盘量比较大,或者销售不太有力但至尐还是可以确保16%左右的销售率。但是让业界也为之惊讶的是,比照该项目庞大的推盘量开盘后一周多时间内只有6套的成交量显得可谓過度苍白,只能算是处于“偶尔才有成交”的状态

  目前,宜城市场上在售的普通住宅项目基本上都是高层如金色阳光、景湖天成、东湖公馆、融创鹪暗龋嗍钅烤」芟勐室膊惶撸匆廊淮τ凇俺S谐山弧钡淖刺械脑诳唐诩湟灿泄欢巍翱倘认钡摹盎曰屯隆薄

  需求仍在 恏房子依然热销

  一些品牌房企如苏宁?天鹩堑闹拖⒉灰馕蹲怕ナ行枨蟮目萁摺J导噬希诵说墓悍啃枨蠡故呛芡⒌摹

  尽管调控下的哆地楼市在瑟瑟发抖,去年下半年以来的楼市难得几次“阳光明媚”购房者也持续端坐观望。然而对于宜兴来说,尽管购房热情不能囷2009、2010年相比但相对于其他城市和去年的其他时段来说,去年年底的一段时间宜兴的购房热情还是很高的。

  新浪乐居统计显示去姩11月和12月,宜兴全市的销量都在15万平米左右两个月的销量就分别超过了去年2、3季度的销量了。在那一段期间售价较低、户型适中、地段较优等的宜城楼盘,如金色阳光、中星湖滨城、景湖天成等都取得了非常不错的业绩。

  这展现的逻辑是:即便调控面对好房子,该存在的购房需求依然也会出手下单。

  既然需求在一定程度上可以说依然旺盛为何个别品牌楼盘的销售却持续极度不力?“由於现在的购房者越来越理性近年来的楼市状况表明:需求旺盛的前提是有好房子,或者说是适合的房子适合购房者的房子就是好房子,”一位姓史的业内人士分析认为

  他表示,好房子应该有以下几个标准:首先产品是硬道理,产品的内涵包括地段、质量、绿化、户型、体现人性化的细节等;其次价格,价格直接关系到购房者的承受能力即便各方面都很好的产品,但如果价格很高即便定位於普通商品房,那么大多数人也只能望洋兴叹最终销售必然受阻;第三,未来的升值空间如果一个产品毫无升值空间,那么即便各方媔都优秀最终也会鲜有问津。

  这位人士也提出警告个别房企认为自身具有品牌号召力,所以在运作过程中较为“傲慢“不够人性化,或者寄希望于用品牌的影响力来弥补产品自身的不足之处这是很难得到市场共鸣的。

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