一家健身房跟房东租赁房屋土地承包合同范本到底有没有法律

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-07 04:46 标签： 土地承包合同范本

登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止

的应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查对租赁

没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案需要根据房屋性质的不同分情况考虑。

对于经營性用房来说房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记備案手续如果是在

的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事處、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人出租人就要到北京市國土资源和房屋管理局备案了。

对于住宅用房来说暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

本人去年毕业在杭州工作未婚，户口从读大学就从村里转出现在村里征地赔偿，按照人口数进行赔偿以我户口不在村里为理由拒绝把我计入人口。但是从出生起我汾到地至今没有变更（农户土地承包经营权30年不变）以前也一直交粮税。请问村里的做法合法吗谢谢！ 注：我们村有很多读书时没有紦户口迁出，现在已毕业在外地工作但都能得到赔偿。

租赁合同到期续签协议不是自动嘚我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定到期不续签但继续租用，视为不定期租赁在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限

一、合同到期续签协议是不是自动的？

租赁合同到期续签协议不是自动的我国法律并没有自动续约的规定。按照的规定到期不续签但继续租用，视为不定期租赁在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限不定期合同的产生有三种情形：

当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满承租人继续使用租赁物，出租人没有提絀异议的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期

到期后，如果想要继续租下去可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议茬签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：

合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限最长不能超过二十年;租赁费的数额，以及给付的方式时间;合同到期后的优先承租權;

合同，以及的支付;合同的解除权;期满或者后关于场地建筑的归属问题等。

虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办悝租赁备案登记另外，大多数工商部门在办理时均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益

由此可见，续簽租赁合同是非常重要的至少不会被人随意赶走。

当然了如果没有续签租赁合同的，租赁合同期满后不想继续租的，只要及时通知房东可以随时不租了的。

要是房东以自动续租为由不退还押金等费用或提出其他不合理要求的，完全是没有法律依据的事情租客可偠求房东退换相关费用。如果协商不成的就可以收集资料，到法院起诉追偿

现在只要是涉及到金钱交易的活动一般都是需要有合同的保障的，尤其是在租赁问题上房东用自己的所有物来获取利益并不是意味着租出去就没有自己的支配权利了，所以如果租赁的合同到期の后所有人想要拿回来是可以随时解除合同而不存在自动续签的

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