年投资实况足球开发商，本身又是开发商，为什么不建个专业球场

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-09 07:03 标签： 实况足球是哪个开发商
建球场开发商损失3.6亿 要足球还是要房子
腾讯房产·昆山站
[导读]一个100×60的标准足球场，造成不能盖房子的“损失”将达3.6亿元。就是在地价为北京十分之一的小城市，一个足球场也足以造成上千万元的“损失”。吃着薯条喝着可乐啤酒看着别人世界杯的我们总是激情澎湃，但转身下楼就迷失在了钢筋混凝土森林中。也许我们还能安慰自己，我们还有中国队与马其顿的“世界杯L组”比赛。新华社发编的《中国玩不起足球，它太过奢侈》里这样写道：假设在北京，一块住宅用地，容积率为3，楼面地价为2万元/㎡，每平方米的成交价格就高达6万元。也就是说，一个100×60的标准足球场，造成不能盖房子的“损失”将达3.6亿元。就是在地价为北京十分之一的小城市，一个足球场也足以造成上千万元的“损失”。我们玩不起足球，它太过奢侈……一个100×60的标准足球场，开发商舍得造？疲软的中国足球，坚挺的中国房价。尽管遍地都是高楼大厦，我们似乎还是买不起房子。没有足球，房子也行。下面我们就来看看昆山楼盘哪里有优惠，哪里买得起。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产苏州站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产苏州站”获取更多房产资讯及购房优惠。
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：均价220万元/套
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved浦东将建5万人足球场 未来或作为上海上港新主场_新浪上海_新浪网
　　■本报记者 秦东颖
　　日前，网上公布“上海浦东足球场项目概念方案招标公告”。上海浦东新区将建一座可容纳5万名观众的专业足球场。据记者从市体育局相关人士处了解，新球场将为承办2019年落户中国的世俱杯做准备，未来还可以申办其他国际顶级足球赛事。也有人猜测，这会否是上海上港未来全新的主场？
　　5万人专业球场引联想
　　在上海市体育局发布的上海浦东足球场项目概念方案招标公告中，“专业足球场”和“有5万个座位”这两大要素最引人注目。
　　上海滩目前有两支中超球队，上海申花队安寨虹口足球场，上海上港队扎营上海体育场，也就是球迷俗称的八万人体育场。八万人体育场虽然交通便利、座位数多，但因其不是专业足球场，略显空旷的体育场无法聚拢球迷们的助威呐喊，在观赛气氛上存在些许硬伤。
　　专业足球场的概念，意味着不能像综合体育场那样举办区县、企业、街道或学校的内部运动会，只能用来进行足球比赛。按照国际惯例，专业足球场一般只会用来提供给足球俱乐部作为主场使用。5万个座位，基本可确定使用这个球场的俱乐部是中国顶级俱乐部，否则根本没有足够的观众数量。
　　从地理位置看，“上海浦东足球场项目”位于浦东新区张家浜楔形绿地，锦绣东路以南，金滇路以东，规划路以北，金相路以西，用地面积约10公顷。项目紧贴浦东中环，交通还算比较便利。上港球迷“静安红魔”在贴吧推测：虽然还只是对外招标阶段，但很期待未来这里就是上海上港的新主场，“希望我们梦想成真”。
　　浦东足球场目标国内领先
　　据记者从市体育局相关人士处了解到，目前新球场还在项目概念征集阶段，希望国内外优秀设计团队能参与。足球场正式立项最快也要到下半年。新球场的建设将由政府主导，具体建设模式可能采用PPP或BOT模式，都有待进一步论证。
　　PPP(Public-Private　Partnership)，即公私合作模式，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。
　　BOT(Build-Operate-Transfer)即建设-经营-转让，是政府通过契约授予私营企业一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其向用户收取费用或出售产品；特许权期满时，该基础设施无偿移交政府。像水立方就是一个成功的BOT案例。
　　据市体育局相关人士介绍，上海浦东足球场建成后，将是国内领先的一流专业足球场。除了可以承办2019年落户中国的世俱杯，今后还可以申办奥运会、世界杯等国际顶级足球赛事。上海有多支中超球队，需要新的空间。未来，新球场不排除成为上海某支球队的主场。
　　上海球场根本不算多
　　一名上海足坛的圈内人士告诉记者：“新的浦东足球场很可能就是上港未来的新主场。毕竟，上港集团投资那么大，也取得了较为出色的竞技成绩和社会效益，他们肯定希望把足球俱乐部作为体育产业进行深入发展。”
　　目前，沪上有虹口、八万人、源深和金山这四个达到中超标准的体育场或足球场，老牌足球圣地江湾体育场恢复足球场功能，静安新体育中心也在紧锣密鼓建设中。此番再建一个浦东足球场，上海会否出现球场过剩现象？
　　对此，同济大学体育系教授吴金贵坦言，如果对标英国伦敦等世界一流的国际化大都市，上海的球场不是多而是少。“伦敦堪称是英国的足球之都。这座城市里拥有92家注册俱乐部、15座正规球场，并在英超拥有6支球队，更有着深厚的足球文化。”他表示，体育场和足球场是真正的民生工程，老百姓日常时间可以前往附近的体育场和足球场进行锻炼和健身，“德国汉堡市政府为了扶持足球，以1欧元的租金将4片训练场租给汉堡足球俱乐部。球场建设体现出政府对足球事业的最大支持。”
06-17 07:57|分享
06-17 07:49|分享
06-17 07:49|分享
06-17 07:41|分享
06-17 07:40|分享
06-17 07:31|分享
06-17 07:26|分享
06-17 07:22|分享
06-16 11:56|分享
06-16 11:01|分享
新浪地方站束昱辉：投资足球市值增值100亿 将建专业足球场_中超_新浪竞技风暴_新浪网
束昱辉：投资足球市值增值100亿 将建专业足球场
束昱辉（资料图）
　　新浪体育讯　　北京时间11月28日，天津权健董事长束昱辉在接受媒体采访时称，权健征战中甲投入了6亿人民币，明年征战中超将投入不少于10个亿。针对目前中超的大规模烧钱的行为，束昱辉认为，中超球队的发展模式违背了足球发展规律。
　　束昱辉称自己投资足球的初衷是热爱足球。“自己本来就是球迷，因为喜欢足球。因为泰达的成绩一般，就想帮助泰达崛起。但后来跟泰达合作并不愉快，就想收购一家俱乐部。”
　　虽然目前中国足球大规模烧钱，但束昱辉称自己从没用后悔投资足球，“俱乐部不可能自己去养活自己，要有一个产业配套发展。通过投资天津权健，上市公司通过足球的影响力今年的市值增长100多亿。”
　　束昱辉称目前投资足球有不理性的行为，“理性的是尊重足球的规律，不理性那就是斗气了。现在有很多中超球队的发展模式完全违背了足球发展规律”
　　此外束昱辉还透露，权健方面准备修建一座专业足球场，目前方案已经出台，在等待规划审核批准。“地点在天津财经大学附近，是一座能容纳5万人的标准足球场，投入30个亿，这费用并不包括土地。球场预计3年内可以启用。”
　　（月琦）
文章关键词：
收藏&&|&&&&|&&打印&&|&&关闭
您可通过新浪首页顶部 “我的收藏”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！1000 片屋顶球场，就连红星美凯龙都开始投资足球了_商业_好奇心日报
社交账号登录
新用户注册 上传头像拖拽或者缩放虚线框，生成自己满意的头像预览 忘记密码
设置新密码
商业1000 片屋顶球场，就连红星美凯龙都开始投资足球了
场地运营商需要这些稀缺的城市土地资源，线下商场也希望引进更多“体验式消费”。
10 月 19 日，红星美凯龙和索福德在上海召开发布会宣布合作。合作的内容具体是这样两件事：红星美凯龙入股索福德，后者可以独家优惠租用红星美凯龙全国所有商场的屋顶，建造屋顶球场。
截止目前，红星美凯龙在全国的 135 个城市总共拥有接近 200 家商场，按照董事长车建新的说法，如果每个商场楼顶建成 5 片球场，总计就是 1000 片。而从 2014 年底来看，中国一年新建的足球场也不过 7100 片，平均面积 3000 平方米，大约是一个七人制球场的大小。
索福德 CEO 范承恩则给出了更具体的时间表。每片球场的建造大约需要 3-4 个月，估计到明年 3 月前，可以完成 60 个中心也就是 300 片左右的球场建设。在上海、常州、南昌、珠海等地，他们也已经在不少商场楼顶开出了“索福德天空足球世界”。
索福德通过这次合作，在土地资源紧张的一二线城市拿到了不少新的场地。对于他们来说，这可能是比现金融资还要重要的东西。毕竟目前提出那些“万人俱乐部”的少儿青训计划，企业合作，业余联赛，最根本的基础还是能提供优质现金流的场地。
“和红星美凯龙合作，是希望建更多的‘社区型’球场。”不过后者的商场大多开在城郊结合的高架附近，可能也只是对有车族来说会比较便利。
红星美凯龙则一直是比较有想法的企业。他们之前曾，微博的运营中也不断提及“设计感”和“生活方式”这样的词汇，想要改变品牌名带来的第一印象，吸引更多年轻人。
区别于宜家直接售卖家居产品的模式，他们主要通过出租商场空间给家居经销商来赚钱。如今这次“屋顶球场”的合作，实际就是为原本空置的商场楼顶找到了一个不同类型的租户。
另外，在尝试电商一直不太成功后，他们估计也有些寄希望于新设足球场来带动到店率和线下消费。但相比于普通商场来说，消费频次偏低的家具商场在这方面可能没多大优势。
还有一个问题在于，资本的青睐与合作确实可以在短期之内迅速扩充球场数量，但足球的人口基数和消费习惯并非如此。国内目前和场地稀缺问题共存的还有相当高的场馆空置率。就算那 1000 片球场真的如期落成，未来也还不好说。
喜欢这篇文章？去 App 商店搜
，每天看点不一样的。
没有更多啦
登录查看你的好奇心指数
根据你的好奇心指数推荐
好奇心微信公众号专业足球场建筑设计研究_图文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
专业足球场建筑设计研究
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
还剩123页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 实况足球是哪个开发商 的文章

 

随机推荐