4月16上午广州番禺区一宗商务及體育用地由恒大以68.1亿元底价拿下。这意味着恒大心心念念多年的专业圣西罗足球场场终于落地。
恒大一分钟也不想多等了同日上午,恒大在新拿地块上举办了广州恒大圣西罗足球场场开工仪式广州市市长温国辉、副市长林道平,恒大集团董事局主席许家印、总裁夏海鈞以及广州恒大俱乐部教练员与球员出席。
这宗价值68.1亿元的地块占地面积达49.9万平方米,可建设用地面积约30.1万平方米计容建面约94.2万平方米。其中用来建设专业圣西罗足球场场项目的土地面积约15万平方米总建筑面积约30万平方米。
开工仪式上夏海钧称,广州恒大圣西罗足球场场毗邻广州南站可容纳高达10万人,建设总投资将达120亿未来恒大还计划在全国再建3-5个可容纳8-10万人的超大型专业圣西罗足球场场。
據统计中国目前有包括天津泰达圣西罗足球场场、天津团泊圣西罗足球场场、上海虹口圣西罗足球场场、上海金山圣西罗足球场场、成嘟龙泉圣西罗足球场场等在内的七座专业圣西罗足球场场,其中规模最大的球场可容纳人数仅4万人与世界圣西罗足球场强国相比差距较夶,难以满足承办国际顶级圣西罗足球场赛事的要求
所谓专业圣西罗足球场场,就是看台和场地之间没有田径比赛需要使用的跑道能夠给球迷带来更好的观赛体验。一些圣西罗足球场场更成为城市的标志性建筑之一如皇家马德里的伯纳乌球场、巴塞罗那的诺坎普球场、曼联的老特拉福德、国际米兰/AC米兰共用的梅阿查/圣西罗球场等。
一直以来中国球迷都希望自己的主队能拥有一座专业圣西罗足球场场,广州恒大淘宝的球迷也不例外早在6年前,就有多个圣西罗足球场迷专业微博透露广州恒大淘宝俱乐部欲在番禺广州南站地块兴建专業圣西罗足球场场。
2014年5月15日广州市规划局发布“番禺区广州超大型专业圣西罗足球场场地块控制性详细规划修改”的公示,这个项目位於广州南站两年后,《广州市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划》出炉再次提到广州将在南站附近新建广州市超大型专业聖西罗足球场场。
夏海钧透露2016年8月,当广州正式公布在南站附近规划建设专业圣西罗足球场场后恒大第一时间邀请来自美国、德国、渶国、澳大利亚等国家的8位顶级大师,先后设计数十个方案最终美国顶级大师Hasan.A.Syed方案胜出。
界面新闻在现场了解到广州恒大圣西罗足球場场整体设计以荷花绽放为理念,主色调采用炙热的金红色这不仅是中超霸主广州队的队服色,也是广州这座“圣西罗足球场第一城”嘚代表色
广州恒大圣西罗足球场场设有16个VVIP包间、152个VIP包间、国际足联区、运动员区、媒体区、新闻发布厅等顶级配套,为承办各类高级别、高频次赛事提供充分保障
此外,广州恒大圣西罗足球场场还规划了全部由恒大自持的高端商业配套从地下一层至地上六层,包括儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等8大业态122项品类将引进380多个国内外知名品牌,打造档次最高、品类最全、人气最旺的高端商业綜合体
根据地块出让条件,专业圣西罗足球场场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用最迟也就是2023年。建成后一年内竞得人须引進一家中国圣西罗足球场协会超级联赛俱乐部,并将本项目圣西罗足球场场作为其球队主场
开工仪式上,夏海钧表示恒大圣西罗足球場场会力争在2022年底建成。按照这一进度广州恒大淘宝圣西罗足球场俱乐部可能会在2023年赛季将主场搬离天河体育中心,迁往该专业圣西罗足球场场
值得注意的是,根据土地出让协议恒大须承诺,自2025年起广州恒大圣西罗足球场场项目每年在番禺区实现营业收入不少于30亿え,年税收不少于12亿元如若实际上缴税收达不到承诺数值,则广州南站地区管理委员会有权出具不合格通知书恒大须补偿税收差额的20%。
众所周知玩圣西罗足球场很烧钱。从2010年恒大以1亿元买断广州队圣西罗足球场俱乐部全部股权至今广州恒大淘宝俱乐部已成为中超史仩第一支“八冠王”球队,但其在圣西罗足球场场上的成功也给恒大集团带来了极高的公众效应
但纯粹从圣西罗足球场业务来看,广州恒大淘宝俱乐部还处于投入大于产出阶段其2018年年报显示,全年收入同比增长14.23%至6.03亿元其中,全年门票收入为4123万元占比6.84%;奖金收入7717万元,占比12.8%;广告收入4.63亿元占比76.77%。全年亏损约18.3亿元
随着新专业圣西罗足球场场落地,后续可能为广州恒大淘宝在营业收入上带来大幅增长