恒大巨亏70亿甩卖万科！背后的真相到底是什么？
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恒大巨亏70亿甩卖万科！背后的真相到底是什么？
　　6月9日晚上传来重磅消息：中国恒大和万科A相继发布公告确认，恒大以及下属的10家公司，将把持有的15.5321亿股万科A股票，以总价格292亿元协议转让给深圳地铁集团，就此清仓万科！均价：18.80元。转让完成后，深铁持有32.4281亿股万科A，占万科总股本的29.38%，从而超越宝能系的25.4%，成为第一大股东。　　恒大账面亏损70.73亿元，这还不算这大半年持有的利息，绝对的重磅消息！　　许家印，还能像过去那样意气风发吗？恒大，还能继续挥洒自如吗？　　媒体的一般解读是：恒大的确亏了，但必然从别的方面得到利益交换，所以许家印不亏。　　不亏？亏了70多亿还能叫不亏？恒大一年才挣多少钱？根据上市公司年报，2016年中国恒大的营收是2114亿元人民币，净利润176.2亿元。这次转让亏损70多亿，占上市公司利润的40%！　　许家印不说话，那叫打掉牙齿和血吞！他和恒大，亏大了！　　想想看，今年1月深铁集团22元每股受让华润的15%的股票，怎么过了半年，到了恒大这里，价格变成18.8元了？　　从价格来看，不是当初华润的价格太高，就是恒大太吃亏了。　　华润当时的转让价格高吗？当时来看确实有些高，因为万科的股价是前海和恒大系一起抬起来的，而且当时“股三杰”恒大、碧桂园、融创都还没拉起来，结果倒好，华润吃现成，以22元的市场价把股票卖给深铁了。深铁不吃亏谁吃亏？　　这叫什么？央企欺负地方国企。　　当时媒体的解读是：双赢！华润肯定是赢家，但深铁也不吃亏，因为今后可以更好地管理万科了。嘿嘿，既然股价是前海、恒大抬起来的，深铁又以高于当时市场价的价格接盘，这不叫吃亏叫什么？如果深铁当时和前海谈，能不能以低于20元的价格接盘？　　深铁能以370多亿元的总额吃进华润的股票，背后有什么内容，我不敢解读。但很明显它吃了大亏，当时我就认为深铁吃亏了。　　但深铁也是地方一霸，眼看过去半年万科的股价像死鱼一样，虽然恒大早已把自己的投票权委托给了深铁，貌似十分大度，但这哪儿够啊？股价就像镜子，天天照着深铁一张绿脸，2017年5月份甚至跌到19元了，你们让深铁的脸往哪儿搁？　　此时，发生了两件耐人寻味的事情。　　第一件，恒大始终想借壳深深房（000029）在A股上市，但拖了又拖。从4月拖到5月，5月拖到6月，貌似还将一直拖下去。深深房自从日停牌以来，还一直停着呢。　　为什么恒大始终不能靠深深房A借壳登陆A股？　　顺便说一句，深深房A是深圳证券交易所的股票。　　第二件事，恒大自从3月份开始凶猛增持港股中国恒大（03333），该股从5元出头已经涨到6月份的15元以上了。短短两个多月，涨了两倍。　　恒大大涨，带动碧桂园、融创大涨（但另一方面，也可以解读为这些股票的业绩和前景很好，该涨），带动港股地产股大涨。港股地产股表现总体不错，但是02202万科企业呢？下面是它的k线图。　　可以看出，过去半年，万科企业的股价也半死不活，根本没有被恒大带起来。当然，一个重要原因是去年前海和恒大增持万科A，万科A大涨，也早已带动了港股万科企业，所以现在带不动了。　　但不管怎么说，恒大都涨了两倍了，万科企业和万科A一样，股价都像死鱼一样，如果你是深铁的高层，你会怎么想？　　当这两件事都发生之后，现在我们看到，恒大巨亏70多亿把股票全部转让给深铁了。　　这叫什么？地方国企欺负民企。　　这里面到底有什么内涵？大家自己体会吧。　　好了，现在事情已经发生了：深铁高价接盘华润，但是又大笔吃进了恒大，大幅摊低了成本，接下来将要发生什么？　　老邓有以下预测。　　第一，华仔的前途更加不妙了。　　恒大巨亏70多亿，把股票卖给了深铁。华仔，你准备亏多少缴枪啊？　　据分析，前海系持股万科27.94亿股，持股成本15.95元，总账面成本446亿元。恒大都割肉了，你前海不割肉？　　前海系现在的资金非常困难，困难得早就求饶了。2017年5月中旬，前海系发布公告，肯定保监会重新允许前海销售万能险，因为资金太紧张，都快周转不过来了。并且，“恳请贵会（保监会）理解我司投资万科股票的初衷和目的，我们会按照贵会和XX的指示全面配合好万科的董事会换届工作……”　　可以搞个竞猜：前海系会以什么价格转让万科股票呢？15元、14元，还是13元？抑或是16元以上？浴血奋战了半天，最后发现……　　第二，恒大将顺利借壳上市。　　恒大为了借壳深深房A登陆A股，可谓下了血本。停牌前深深房A的市值是106亿元，深圳市投资控股有限公司直接持有它63.55%股权。但是停牌了半年，直到2017年5月中旬，重组方案仍未出台。　　难产了半年多之后，终于在5月31日，恒大发布公告：第二轮投资者向恒大地产投入395亿元人民币资本金，投资者包括：深业集团旗下的茂文科技55亿元、宝信投资50亿、华达置业50亿、深圳麒翔50亿、键诚投资、苏州睿灿各35亿、鸿达投资30亿，宇民投资、金橙宏源、嘉寓汽车各20亿，深圳前海中意控股、上海豪仁物业，及青岛永合金丰集团各10亿……　　上述参与恒大增资的公司，背后的母公司是谁，背景怎么样？各位如果有耐心可以自己研究，我就不费这个功夫了。　　总体来看，恒大经过两轮融资，成功引入共700亿元战投资金，借壳深深房A，指日可待！　　然后，恒大割肉转让了万科……　　现在，宝鹰股份（002047）的下属公司宝信投资由于投资了恒大50亿参与借壳，所以股价在6月初大涨。　　其他借壳股：广田集团、雪迪龙，6月份以来也表现不错。因此完全可以预计，恒大将顺利借壳上市。　　至于上市之后，原来的大股东深圳市投资控股有限公司（深投控）到底会出让多少股份，有待观察。但无论如何，深投控都是最大的赢家。它是2004年9月在原深圳市三家国有资产经营公司的基础上组建的国有独资有限责任公司，以产权管理、资本运作及投融资业务为主业。　　许家印的局够大的。深圳国资委，赚的也够多的。恒大举牌的廊坊发展、嘉凯城，以及深深房A，它们都有一个共同特点，那就是：都是地方国资委控制的上市房企。　　第三，深深房复牌前后，将带动A股优质地产股大涨！　　这是老邓的预计，准与不准，拭目以待。　　回过头来，我们重新审视一下自2015年7月以来前海系增持万科以来，这场旷日持久、声势浩大、险象环生、盘环曲折的大戏，不能不感慨万千。　　恒大巨亏70亿甩卖万科，背后的真相到底是什么呢？　　洋洋洒洒写了这么多，我也不知道。　　作为本文的结束，和大家一起欣赏几张图片。　　长按下面的二维码，可一元打赏作者。
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恒大亏损70亿放手万科，换来了深圳市政府以后的支持，这波不亏
6月9日晚公告，港股中国恒大(0333.HK)由于“公司的战略发展需要”以292亿元将持有的共15.53亿股万科A股转让给深圳市地铁集团，持股比例为14.07%早在1月12日，深圳地铁从华润手中受让16.90亿股万科A股，占万科总股本的15.31%，加上此次接手恒大股份后，所持有股份总共占比29.38%，超过占比25.4%的宝能系的姚老板，成为万科第一大股东耐人寻味的是，此次恒大出售万科A股的对价为18.80元/股，而持有万科A的成本为23.35元/股，亏损约为70.7亿元。而公司将此归结为“战略需要”据悉，恒大正谋划与A股深深房A（000029）重组，已引入700亿战略投资，包括深圳国资委下属的深业集团亦有投资入股，若重组成功，恒大将有自己的A股地产平台。此外集团总部将搬迁往深圳，未来发展注定也将获得深圳市政府的支持。此次因“公司的战略发展需要”亏损约为70.7亿元，这波不亏！
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你们还在关心恒大亏了70亿 深铁已盯着万科董事会了
该来的，终于还是来了。6月7日，万科A因股东筹划受让公司股份重大事项而停牌。6月9日，恒大与万科双双发布公告，坐实坊间关于恒大转让万科A股份予深圳地铁的传闻。292亿元，恒大以亏损70亿元的代价，将其持有的万科A14.07%的股权转让给深圳地铁。由于此次股份转让尚需获得深圳市国资委的批复才可以组织实施，因此只能说这事一旦落定，深圳地铁将持有万科A32.43亿股，占万科总股本的29.38%，超过宝能系合计持有的25.4%，从而成为万科第一大股东。至此，这场A股历史上持续时间最长、参与主体最多、关注度最高的股权之争，终于可以宣告结束了。恒大走了：净亏70亿，怎么跟股东交代？对于恒大来说，当初宝万之争如火如荼地时候进场，以高昂的代价，拿下万科A14.07%的股份。为此，据公开信息披露，恒大买入15.53亿股万科A前后共斥资362.73亿元。虽然这笔财务投资净亏了70亿元，不过，这对刚刚获得700亿融资的恒大来说，根本不算个事。当然，也有市场人士认为，亏损事小，更重要的是恒大扮演了万科股权之争的“关键先生”。生意场上会有免费的午餐吗？鲸鱼财经觉得现在没有，将来也不会呀。所以说，恒大的这笔亏损，迟早要找回来。至于怎么找，那就看许家印的腾挪运作了。对于亏本出售万科A股份的原因，中国恒大在公告中表示，“出售实现为本公司的战略发展需要”。好一个战略发展，很值得玩味。值得一提的是，5月13日，同为深圳市国资企业的深深房A发布公告称，预计将在6月14日前披露重大资产重组预案或报告书。而深深房A正是恒大回归A股所要借助的“壳公司”。深铁来了：第一大股东能否进入董事会？截至6月6日收盘，万科A每股价格为20.87元，此次以每股18.80元的价格受让恒大15.53亿股股份，深圳地铁已经浮盈30多亿元。先从华润手中以372亿元的代价受让16.90亿股万科A，再从恒大手中以292亿元的代价受让15.53亿股万科A，深圳地铁将持有万科A32.43亿股，占比29.38%。一旦股份转让完成，深圳地铁将成为受欢迎的万科第一大股东。这不仅预示着持续两年时间的万科股权之争收官，也预示着万科正式进入深铁时代。对深铁来说，好像并不太在意这30亿元的浮盈，而是关心着万科未来的发展。6月9日，恒大与万科发布公告之后，深圳地铁通过官网表示，深圳地铁通过此次受让万科股份，将进一步增强深圳地铁成为万科基石股东的信心，有利于证券市场健康发展，有利于万科股权结构优化，更好地服务地方经济发展，有利于深圳地铁与万科有效发挥地铁集团轨道交通建设运营商、万科城市配套服务商的优势，实现强强联合、协同发展的目标，与各方股东共同推动万科持续稳健发展。同时，深圳地铁表示，支持万科的混合所有制结构，支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，支持深化“轨道+物业”发展模式，并将依法依规推动万科董事会换届工作。从这个表态中，深铁无疑对万科管理层的既定战略目标是支持的，同时，对万科董事会的换届工作也表示了关心。对于万科董事会的“超期服役”，市场已经颇有微词。随着深圳地铁的入主，各方混战的万科股权，终于变得前景清晰起来。相较于匆匆过客恒大以及悬而未决的宝能，送走了华润迎来了深铁的万科，或许又将继续行业老大的争夺。对于万科来说，这才是真正拼肌肉的时刻。
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作者最新文章& 恒大巨亏70亿，宝万之争各方命运分析
恒大巨亏70亿，宝万之争各方命运分析
& & 6月9日晚间，中国恒大与相继发布公告确认，中国恒大将向深圳地铁集团转让全部股权。6月9日万科发布的股份转让公告显示：中国恒大将所持有的15.5321亿股万科A以协议转让方式全部转让给深圳地铁集团。转让完成后，深圳地铁集团持股将达到32.4281亿股，持股比例29.38%，超越25.4%的持股份额，成为万科第一大股东。
& & & 根据协议内容，中国恒大集团将以18.8元/股价格将15.5321亿股转让，总价月292亿元，较恒大持股成本362亿元亏损约70亿元。宝万之争，走到今天，结果出人意料。曾意气风发的姚老板已经沉默多时，讲政治的许老板巨额亏损，而万科前第一大股东集团则全然而退，据测算华润持股万科的17年共计盈利约400亿元。
& & & &宝万之争涉及宝能系、万科、华润集团、恒大、安邦、深圳地铁集团。不难看出，这几方中，实力相对较弱的是宝能，而最高调的也是宝能，最后最悲惨的可能还是宝能。
& & & & &先说万科，万科是一家中国优秀的房地产企业，在君万之争中，成功甩掉君安证券，迎来央企华润集团，实现快速发展，成为中国房地产企业的带头大哥。而这次宝万之争，王石又为万科找到了新的股东深圳地铁集团。铁打的管理层，流水的大股东，两次纷争，以王石为首的万科管理团队，都是大赢家。
& & & & &其次说宝能系，宝能系姚老板败在不懂政治，宝能系通过销售，快速募集了大量资金，有了钱（并非自有资金，主要是客户资金）就开始打万科注意，在万科管理层表态不欢迎的情况下竟公然提出罢免万科全部董事的决议，真是一副唯我独尊，不把华润集团和万科管理层放在眼里的架势；宝能系这边大战万科，那边又对格力电器插上一脚，董大姐很生气，通过公开演讲斥责宝能，赢得了不少掌声，惊动了中央当局。中央对保监会说了什么我们不知道，我们只知道保监会派了一个巡视组进驻前海人寿，停了前海人寿的万能险，断了宝能的融资通道，宝能就此偃旗息鼓。未来的日子一定是不好过。
& & & & 说说恒大，宝万之争本来和恒大没有关系，但许老板中途杀入，以不计成本的方式迅速买入15.5321亿股万科A，耗子362亿元，最后以292亿的价格转让给深圳地铁集团。可以说许老板是非常讲政治的，许老板以白马骑士的身份出现，送给深圳地铁集团（深圳市政府）一份大礼，自然恒大借壳深深房一事应该是不会有意外了，恒大看似眼前亏损，长远看结果可能也会出人意料。
& & & & &最值得一提的是华润集团，这个由陈云策划，杨廉安创办的公司，是如此低调，自2000年成为万科第一大股东至今，已经有17个年头，对万科基本没有表过态，以至于大家都把万科当民营企业看待。而在宝万斗争之际，抓住机会，将股份全部转让深圳地铁集团，全身而退。华润持股万科17年，盈利大约400亿。对于华润，我除了五体投地，还能说什么呢？
& & & &有意思的要属安邦了，在宝万之争中，安邦就好像一个美男子，静静的坐着，只看戏，不说话。自然，账面利润也是很惊人的。
& & & & 最后说说深圳地铁集团，正是深圳地铁出手，挽救了万科管理团队；正是深圳地铁出手，让华润获利颇丰；正是深圳地铁出手，让万科管理层避免了被血洗的命运，保持了万科的稳定，为万科今后发展打下基础。同样，深圳地铁集团作为者入股万科，给万科及大部分股东（宝能系及少数投机分子除外）带来了福音。
& & & &宝万之争基本已经告一段落，我们得到的启示就是：当你实力还撑不起野心时，当你的能力在各方中处于弱势时，最好要学会隐忍，最好不要暴露自己的野心，像安邦和华润一样，做一个安静的美男子也不是一件坏事。
&　　恒大彻底退出备受关注的“宝万之争”。　　6月9日晚间，中国恒大公告称，当天公司及附属公司与深圳地铁集团签订协议，将持有的15.53亿股万科A股转让给深圳地铁集团，对价为人民币292亿元。　　同时，万科晚间也对此事项发布公告，称此项转让完成后，深圳地铁集团将持有万科29.38%的股份，正式成为万科第一大股东。　　恒大表示，出售万科A股的对价为每股人民币18.80元，为经双方公平磋商后厘定。　　2...&接连的大手笔股票回购，令中国恒大（HK.3333）成为近期低迷的港股市场中最引人关注的个股之一。4月18日，恒大再出手，以8.16亿港元回购约9536.4万股。业内人士认为，企业回购股票，一般是出于对其股价的“不满意”，认为公司的业绩应对应更高的估值，因此回购股票往往是公司释放出的一种对未来增长充满信心的信号。资料显示，恒大近期还曾两次回购股票，分别是上月29日2.2亿港元回购约3370万股，4月...&当前浏览器不支持播放音乐或语音，请在微信或其他浏览器中播放Like-->（看完文章再回听一遍这歌词，特有味道）随着深铁接手华润股权成为万科“基石”股东，轰轰烈烈的宝万之争，基本已尘埃落定，等着看王石笑话的人，也许注定等不到了。哪怕是惨赢，那也是赢。可王石面对资本大鳄，究竟赢在哪儿？且听我饮茶闲摆。先说说宝万之争因何会狼烟四起？虽说万科这艘地产航母是块大肥肉，年净利润高达两百多亿，但地产航母比比皆是...&点击标题下「友财网」可快速关注友财网万科股权之争终于尘埃落定。6月9日晚，中国恒大发布公告称，恒大地产及其附属公司将持有15.53亿股万科A股份，以292亿悉数转让予深圳地铁。深圳地铁持有的万科股份达到29.38%，超过宝能系25.4%的持股份额，成为万科第一大股东。随后，万科A也公告了这一进展。至此，喧嚣尘上近两年的万科股权之争终于落幕。恒大以亏损70亿的代价化解万科股权僵局：深圳地铁如愿坐上了...&恒大出售万科A股份，宝万之争局面越来越清楚了。中国恒大6月9日晚公告，公司于日作为转让方与受让方深圳地铁签订协议，据此将持有的共15.53亿股万科A股出售予受让方，总对价约为人民币292亿元，每股转让价格18.80元。预期将就出售事项产生亏损约为70.7亿元，惟以最终审计为准。恒大计划将出售事项所得款项主要用作偿还集团债务。本次转让后，恒大此前所持14.07%万科股份全部出清，深铁...&
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