一日三土拍 漳州火爆福州熔断泉州流拍 看尽楼市百态
09:50来源：海西地产网作者：林毅浏览：次我要分享：
4月27日，福州泉州漳州在土地市场上均有动作
　　4月27日，福州泉州漳州在土地市场上均有动作，漳州拍卖的4幅地块（其中1幅更高规划，被国土局收回，仅3幅出让）均为商住地块，且地处热点板块，拍卖现场火爆，高地价拍出。
　　而泉州今日出让地块为商服地块，位于紫帽山，原为紫帽山生态观光园，由于竞买人不足两家，该地块宣布流拍！
　　福州晋安桂湖4幅地块分别被融信、世茂瓜分，总成交价18.31亿元，总竞配建面积191251㎡！东二环鹤林地块则由于触发&熔断&，终止出让！
　　三地地今日土地市场上演了冰火两重天，一边是包括恒大禹洲建发融信万科保利中骏联发等十几家房企到达现在的火爆，更有福建土拍现今年首例&熔断&，一边是竞买人不足两家流拍的现实。
　　从拍卖情况看，漳州三幅地块均是达到了上限价格，转入竞配建的阶段，出让情况如下：
　　如果说漳州碧湖板块等于泉州东海，而P06\P07地块地产的芗城区老城沿九龙江板块则可以等同于城东在泉州的地位，而目前该板块内的万科项目均价已到19000元/平。2017P04地块则是地产龙文区开发最早区域，该区域内集中了漳州人耳熟能详的和福晟钱隆系列楼盘，更有厦门国贸、厦门明发、厦门永年以及不远处临江的厦门特房等厦门系房企大盘。虽然三幅地块整体体量不算太大，但是从最终成交楼面价破万，去配建楼面价均超过1.5万元/平的现实，已经基本确定了未来漳州房价将会持续走高的态势。
　　福州市本次土拍共出让5幅纯住宅用地，出让总面积达288亩，可建住宅建筑面积逾41万平方米，这也是福州近年罕见的纯住宅用地集中放量。
　　首先出让的是宗地2017-07地块，最终87号竞买人融信地产（福建融腾置业有限公司）经过半小时鏖战，以7.7亿元+配建85500㎡保障房竞得该地块。
　　其次出让的是宗地2017-08地块，最终87号竞买人融信地产（福建融腾置业有限公司）连下一城，以1.85亿元+配建15750㎡保障房竞得该地块。
　　第三幅出让的是宗地2017-09地块，最终87号竞买人融信地产（福建融腾置业有限公司）强势再获一子，以3.19亿元+配建34200㎡保障房竞得该地块。
　　第四幅出让的是宗地2017-10地块，最终118号竞买人世茂地产（上海韵翌实业有限公司）出人意料地力压融信，以5.57亿+配建55800㎡保障房竞得该地块。
　　业内分析指出，此次出让的07、08、09、10号四宗相邻地块，位于晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村，均属于住宅用地，总面积达到221.99亩，基本为净地，四地紧挨适合连片开发，且该四宗地块均位于福州重点打造的桂湖温泉旅游项目内，周边自然景观优美，还有温泉旅游小镇、水上乐园等，未来发展为市场所看好。
　　但稍显劣势的是，该地块处于福州城区北郊，主要依靠绕城高速，交通配套仍需要完善，同时周边生活配套并不多，居住氛围不够浓厚。同时周边住宅产品也较多，竞争会相对激烈，还位于限购区域内，未来销售或许也会受到一定影响
&&&&&&& 泉州今日流拍的2016-2号地块体量高达258亩，属于商服地块，从鲤城区2017年2月重点建设项目进展情况表发现了生态旅游项目---紫帽山农业观光生态园，从该表得知紫帽山农业观光生态园，总投资8.1亿元，原本计划第一季度进行土地&招拍挂&，办理相关出让手续。现在进入第二季度拍卖，却还是流拍，只能说该地块命途多舛。
　　今年泉州尚未有商住地块入市，虽然政府公布的年度供地计划有提出在目前市场供应紧张的城东板块增加供应，但是目前尚未有太大的动静。据之前公布的信息，泉州楼市整体去化周期月为12-14个月之间，属于较为合理的区间，但是热点板块的土地供应不足仍旧加剧着房价上涨的预期，而政府如果在重点区域推地入市，又是否会像漳州一样，地价越卖越高，房价进入不得不涨的死循环呢？大家心里自然都明白！
　泉州2017年拟出让住宅地块分布图
团购楼盘：请选择
手机号码：
01-01 16:06:0811-18 19:15:5910-20 09:21:4009-20 14:53:4909-04 20:54:46
escfocu();
ontextareafocu();
ajaxsend();
ajaxlist(0);
//getcount
$.post(postURL + "?r=" + Math.random(),
dopost: "getcount",
type: commentType
}, function(data) { $(".getcount").text(data); pagers = }
//getpeople
$.post(postURL + "?r=" + Math.random(),
dopost: "getpeople",
type: commentType
}, function(data) { $(".getpeople").text(data); }
var getCookie = function(name)//取cookies函数
var arr = document.cookie.match(new RegExp("(^| )" + name + "=([^;]*)(;|$)"));
if (arr != null) return decodeURIComponent(arr[2]);
function reply(t, id) {
$("#getlist .bar .cur").removeClass("cur");
var $r = $(t).parents(".space").next(".reply")[0] ? $(t).parents(".space").next(".reply") : $(t).parents(".comment_list_li").next(".reply");
var isdisplay =
if ($r.find("div").length > 0) { isdisplay = }
$("#getlist .reply").html("");
if (isdisplay) {
$(t).addClass("cur");
$r.html($commentcontent).find(".comment_input_reply_content").fadeIn("fast");
$r.find("input[name='replyid']").val(id);
$r.find("input[name='name']").val($(".comment_input input[name='name']").val());
escfocu();
ontextareafocu();
$r.find("button").click(function() {
var obj = $(this);
var $tip = obj.parent().parent().find(".comment_send_tip");
ajaxSendVoid(obj);
function escfocu() {
//取消聚焦框
$('a,input[type="button"],input[type="submit"],button').bind('focus', function() {
if (this.blur) { //如果支持 this.blur
this.blur();
function ontextareafocu() {
$(".comment_textarea textarea").focusin(function() { $(this).parent().prev(".textareaTip").hide(); });
$(".comment_textarea textarea").focusout(function() { if ($.trim($(this).val()) == "") $(this).parent().prev(".textareaTip").show(); });
function showface(t) {
//显示表情
$(t).siblings(".face_list").toggleClass("show");
function selectface(t) {
//选择表情
var textarea = $(t).parents(".comment_content").find("textarea");
textarea.insertContent("[" + $(t).prop("title") + "]");
$(t).parents(".face_list").removeClass("show");
function ajaxsend() {
//ajaxSend
$(".comment_input_content .comment_send button").click(function () {
ajaxSendVoid($(this));
//var obj = $(this);
//var $tip = obj.parent().parent().find(".comment_send_tip");
//if ($tip.text().length > 0) { $tip.hide("fast", function() { ajaxSendVoid(obj); }); } else { ajaxSendVoid(obj); }
function ajaxlist(p) {
//ajaxList
var page = $.isNumeric(p) ? p : 0;
if(p >0 ) $(".comment_more a").html('');
$.post(postURL + "?r=" + Math.random(),
dopost: "getlist",
pagesize:10,
page: page,
type: commentType
function(data) { $("#getlist").append(data); }
function ajaxpager(p) {
//ajaxPager
var page = $.isNumeric(p) ? p : 0;
$.post(postURL + "?r=" + Math.random(),
dopost: "getPager",
page: page,
type: commentType
function (data) { $(".comment_more").removeClass("noc").html(data); if ($.trim(data) != "") { PageNO++; } }
function postBadGood(t, c, v) {
if (!$(t).hasClass("actived")) {
$.post(postURL + "?r=" + Math.random(),
dopost: c,
type: commentType
}, function (data) {
$(t).addClass("actived");
$(t).parent().find("em").text(parseInt($(t).parent().find("em").text()) + 1);
var loadcomment = function (t) {
if ($(t).hasClass("noc"))
$(t).addClass("noc");
if ($(t).data("total")
$tip.text("请填写500字以内的评论").fadeIn("fast");
$msg.focus();
//else if ($.trim($name.val()) == "") {
$tip.text("请填写昵称").fadeIn("fast");
$name.focus();
//else if ($name.val().length > 10) {
$tip.text("请填写10字以内的昵称").fadeIn("fast");
$name.focus();
$tip.text("正在发送中...").fadeIn("fast", function () {
$.post(postURL + "?r=" + Math.random(),
dopost: "send",
type: commentType,
username: $name.val(),
msg: $msg.val()
}, function (data) {
var msg = decodeURIComponent(data.msg);
if (data.error > 0) {
$tip.html(msg).fadeIn("fast");
$msg.val("");
$tip.fadeOut("fast");
if (data.error == 0) {
$("#getlist").prepend(msg);
$("#getlist .comment_list_li:first").animate({ opacity: 'show', height: 'show' });
else if (data.error
文明上网，理性发言
均价(元/㎡)
9000元/㎡8800元/㎡8200元/㎡15000元/㎡18500元/㎡11000元/㎡9300元/㎡12000元/㎡待定7000元/㎡
官方微信公众号
官方安卓APP最新媒体门户网站
下面这个动画，不知道是谁制作的，首先先谢谢这位朋友，好东西要大家一起分享！这些图都整理了一下，动画动作非常清楚完整，老…...
相对于手动挡来说，自动挡可以说是"傻瓜机"一样的操作，从上到下分别为：P、R、N、D，分别是停车挡P挡、倒车挡R挡、空…...
我们不一样！我们确实不一样！一个宾利洗车，一个面包车洗车，这差距也太大了！搞笑小视频合集，后面的666！...
想买车的小伙伴看过来！...
关注机车网，每晚9点17分JC君和你一起聊摩托哈喽！大家好，今天不用百度系列回归了，很多人是不是期待很久了呢？今天继续…...
昨天蜀黍曝光了烟台和菏泽地界儿不好好“走道儿”的老司机们今天蜀黍继续曝光几起德州高速交警蜀黍抓拍的占用应急车道、骑轧导…...
导读如果不了解本文中的5个事实，亚马逊第三方卖家将很难控制价格。对于大多品牌商来说，亚马逊是一个令人生畏的对手，但本着…...
你有没有这些个尴尬的时候不知道吃了什么肚子一直咕咕叫屁变得…...
你有没有这些个尴尬的时候不知道吃了什么肚子一直咕咕叫屁变得…...
便民服务 网站导航
欢迎大家对侵犯版权等不合法和不健康的内容进行监督和举报。
内容来自互联网，如牵涉版权，请及时联系本站删除，邮箱：[切换城市]
1共5页5) ? 5 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';}">5) ? 5 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';">Go
漳州土拍楼面价近17000！刚需连漳州都要告别了！
土拍楼面价近17000！刚需连漳州都要告别了！4月27日，2017年漳州市区第二场土拍在漳州行政中心举行。当天共出让四幅地块，分别是位于芗城区的17P07地块，以及位于龙文区的17P04地块。最终恒大、禹州各有收获。另外，2017P03地块规划临时变动，流拍。具体成交信息如下：=600) window.open('/attachment/Mon_dc4918b3e.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >地块编号：2017P06&&&&&&&&竞得房企：恒大&&&&&&&&地块位置：芗城区瑞京路南侧、师院西路西侧（下碑村03地块）&&&&&&&&土地用途：住宅七十年，商服四十年&&&&&&&&占地面积：41055㎡&&&&&&&&总建面积：123163㎡&&&&&&&&容积率：3.0&&&&&&&&建筑密度：22%&&&&&&&&绿化率：35%&&&&&&&&建筑限高：100米以下&&&&&&&&起拍价：102400万&&&&&&&&起拍楼面价：8314元/㎡&&&&&&&&成交价：13.3亿&&&&&&&&成交楼面价：10799元/㎡&&&&&&&&溢价率：29.9%&&&&&&&&成交情况：成交总价13亿3千万元，扣除无偿配建35400㎡后，隐形成交楼面价：15154元/㎡=600) window.open('/attachment/Mon_5484_41cfb8ee7d80195.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >地块编号：2017P07&&&&&&&&竞得房企：禹洲&&&&&&&&地块位置：芗城区江滨路北侧，师院西路西侧&&&&&&&&地块用途：二类居住用地&&&&&&&&占地面积：38808㎡&&&&&&&&建筑面积116425㎡&&&&&&&&容积率：3.0，&&&&&&&&建筑密度：22%，&&&&&&&&绿化率：35%，&&&&&&&&建筑高度：100米&&&&&&&&溢价率：26.97%&&&&&&&&成交情况：成交总价12亿5千7百万元，楼面价10796.65元/㎡，配建面积41200平,去配建楼面价16709.87元/㎡=600) window.open('/attachment/Mon_5484_df657cc7f2de90c.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/attachment/Mon_a5b6c1842b.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >&&地块编号：2017P04&&&&&&&&竞得房企：禹洲&&&&&&&&地块位置：龙文区九十九湾东侧，新浦东路北侧&&&&&&&&地块用途：二类居住用地&&&&&&&&占地面积：37774㎡&&&&&&&&建筑面积：94434㎡&&&&&&&&容积率：2.5&&&&&&&&建筑密度：40%，&&&&&&&&绿地率：20%，&&&&&&&&建筑高度：100米&&&&&&&&溢价率：50%&&&&&&&&成交情况：成交总价10亿2千万元，楼面价10801.19元/㎡，去配建楼面价15879.44元/㎡
本帖最近评分记录：
共 9 条评分
除了炒房客，有谁会这么高的价买。放心吧，房子不会永远这么下去的。
那些想被傻傻套住买漳州的人，以后千万千万不要到小鱼哭诉！
漳州人民尝到了高房价带来的好处，每个阶层感受不同，五味杂陈，只有一套自住房的也能欢喜一场。
你也是蛮拼的
发生这种事呢，大家都不想的！
漳州经济等各方面比不上泉州，房价比泉州还贵这么多，也不知道谁会被忽悠去买漳州
可怕啊，漳州的土拍都上1万7，厦门的房价又会何去何从？
傻逼啊，泉州几千块的一大堆，去买漳州1万多，脑袋进水了啊，漳州比泉州经济牛？？？？？咋不上天。
哈哈哈哈哈哈哈，挖槽，继续炒房吧，啥都没有的漳州
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
之前说漳州一年内房价上三万多少人还不信。1万7的楼面价至少要卖到3W
本帖最近评分记录：
共 3 条评分
支持，顶一个！！
房价尽可以飚高，关键看有没资金去接盘。若都没人买，连炒房客都不买了，刚需早买不动了，则只有崩溃。
岛内还有3万的房子。去买那种鸟不拉屎的房子。还有穷山恶水出恶徒。
地产商难道就没有亏钱的时候？
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
那么贵不如厦门岛外
左右手互撸，旁观者看得硬邦邦
漳州发展很快，gdp 连续好多年增幅第一了
回复4楼(阳光与海)的帖子
厦门限购，而且岛外也是3万以上。
团队齐心协力捞一票
这个世界太疯狂,表示看不懂
这欲望的国度，悲催的年代，除了金钱，啥都沦落，除了自己，一无所有。
5月9日角美还要拍地，搞出个20000楼面价就不好了
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
世界和房价一样变化太快
胜利和眼泪！这就是人生！
傻逼啊，泉州几千块的一大堆，去买漳州1万多，脑袋进水了啊，漳州比泉州经济牛？？？？？咋不上天。
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
引用 引用第13楼原来不是你于 14:23发表的&&:傻逼啊，泉州几千块的一大堆，去买漳州1万多，脑袋进水了啊，漳州比泉州经济牛？？？？？咋不上天。
全国开发商都是傻逼，坐等开发商破产。
回复13楼(原来不是你)的帖子
开发商花几十个亿的是sb，就你聪明好吧
漳州也奔3了
回复13楼(原来不是你)的帖子
不知道有返款这一说吗
楼主是sb，漳州那么大，别来瞎起哄。往往就是你们这些人误导大家。 不是土拍多贵，卖价就得更高，是tmd这个时比较好，未来啥事都有可能发生，行情不好，开发商该低于土拍价卖，还是得乖乖甩卖。
成交价不是签订价
再不拍高点估计得崩了吧。
回复15楼(堕落天使xy)的帖子
这个是三丶四线城市，不值当谁买谁傻
可怕啊，漳州的土拍都上1万7，厦门的房价又会何去何从？
全民皆房事，还有救吗？产业结构不合理，政府要承担大部分责任
该帖已被屏蔽
该帖已被屏蔽
本帖最近评分记录：
共 1 条评分
支持，顶一个！！
回复13楼(原来不是你)的帖子
泉州经济牛 那也都是工厂贡献出来的 难道让每个人都去工厂上班啊
1共5页5) ? 5 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';}">5) ? 5 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';">Go
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
晒一晒我这些年听歌用的工具，从磁带卡机到MD播放器再到…
今天整理房间的时候看见了爸妈的结婚照，81年我还没出生，感慨万千。那时候的爸妈这么年轻，现在看见他们满脸皱纹满头的白发，好心酸，岁月不饶人啊！
立志要成为优质煮妇，煮已要完成，妇继续加油，我曾经理想中的工作是管家，不过现在的工作也很家居，做做手工，做做好吃的
还没有账号？
扫一扫下载客户端
关注小鱼微信帐号
版权所有，并保留所有权利。限地价、控房价、竞配建 漳州土拍戴上“紧箍咒” -闽南网
限地价、控房价、竞配建 漳州土拍戴上“紧箍咒”
来源:闽南网
　　闽南网4月8日讯 昨日，国土资源局发布公告，拟推出市区闽南水乡、下碑村4宗用地，并首次推出调控地价措施，采取&限地价、控房价、竞配建&的形式进行，用以遏制开发商的过度竞拍行为，为地价戴上&紧箍咒&。现场拍卖定于4月27日，在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行。
　　所谓&限地价、控房价、竞配建&的调控政策，指的是当土地竞买报价达到政府设定的土地合理上限价格时，不再接受更高报价，现场转入竞配建环节。
　　配建房屋由开发商建设，无偿提供给政府调配。每次竞报配送居住用房建筑面积，按200平方米或200平方米整数倍，竞报配送居住用房建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让价款即为政府设定的上限价格。与此同时，市政府有权根据房地产市场调控的要求，对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。
　　不过，土地合理上限价格并未对外公开，海都记者从相关渠道获悉，地价上限价格或为上次土地出让所拍出的最高价格。今年3月初，漳州首场土拍首次过万，拍出的土地最高价格为楼面价10897元/平方米。参照这一标准线设定价格上限，就是确保不再出现新的突破。
　　此次出让的4宗用地，2宗位于芗城、2宗位于龙文，均为漳州市政府打造的城市核心区，周边生活配套较为完善。其中，龙文区闽南水乡地块17P04出让面积分别为41754平方米和37774平方米。芗城区下碑村地块17P07出让面积分别为37774平方米和38808平方米。土地出让最高底价8500元/平方米。（海都记者 朱远娥 戴江海）
延伸阅读：
日维多利亚的秘密内衣秀将在中国上海，完成亚洲首秀，并在11月29日播出。
48小时点击排行榜