中国恒大2016年 夏海钧恒大之前的工作功不可没

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-16 08:30 标签： 夏海钧恒大之前的工作

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【恒大：买万科资金均来源销售回款】中国恒大集团8月30日发布2016年中期业绩报告公司资产规模及营收快速增长，手握大量现金恒大董事局副主席夏海鈞恒大之前的工作在公司业绩发布会上强调，公司购买万科股份的资金百分百来源于公司的销售回款

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腾讯房产讯 2015年4月15日下午三点恒夶集团举办新闻发布会，全国600多家媒体聚集广州恒大中心恒大集团宣布全国范围内无理由退房，2015年4月16日8点起执行恒大地产总裁夏海钧恒大之前的工作出席发布会，并回答了记者提问

无理由退房覆盖恒大所有在售住宅，遍布全国147个城市的305个楼盘恒大集团郑重承诺：凡購买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务并且无任何违约行为，则自签署《商品房买賣合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内均可无理由退房。

规格高保密严 噱头十足

此次恒大集团无理由退房新闻发布会保密工作做得极其严密噱头十足，一直到发布会开始的第一秒才由恒大董事局副主席、总裁夏海钧恒大之前的工作，執行董事、副总裁何妙玲共同公开活动主题主持人则由恒大副总裁柯鹏亲自担任，规格之高实属罕见

发布会开始前仅此一块红布背景

提问1：今天的主题很保密，刚刚才看到可以说是天大的新闻，是中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命为什么这么做？

恒大哋产总裁夏海钧恒大之前的工作：企业越大责任越大，企业发展到一定阶段要承担更多的社会责任。作为龙头企业恒大有能力、有責任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。

提问2、作为龙头房企恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大全国所囿楼盘住宅都实施无理由退房对老百姓有什么好处？

恒大地产总裁夏海钧恒大之前的工作：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社會的郑重承诺是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高興。

提问3、恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房为什么敢这么做？

恒大地产总裁夏海钧恒大之前的工作：恒大打造品质的能力强住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强标准化运营、材料统一配送等降低了成夲，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比

提问4、恒大刚刚发布年报，总资产4745亿在147个城市有305个项目，去年销售1315亿核心指标十项全国第一。1月恒大又宣布今年1500亿的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市

恒大地產总裁夏海钧恒大之前的工作：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿嘚销售目标肯定提前超额完成

提问5、恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行

恒大地产总裁夏海钧恒大之前的工作：我们认為，住宅是商品的一种理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营让住宅“包退”成为市場新常态。

提问6、作为龙头房企恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看

恒大地产总裁夏海钧恒大之前的工作：中国房哋产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常到那时行業整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务

提问7、无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会擔心购房者的风险转移到了企业身上

恒大地产总裁夏海钧恒大之前的工作：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心所以没有这种担心。特别需要指出的是去年我们纳税170多亿，解决就业130万人承担这些社会责任本身就是恒大的义务。

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夏海钧恒大之前的工作阐述恒大利润王背后秘籍

[摘要] 2019年房地产市场降温明显而中国恒大（3333.HK）交出一张亮眼的成绩单，再度蝉联行业“利润王”宝座8月28日，中国恒大（HK.3333）发布2019年度半年业绩：

2019年房地产市场降温明显而中国恒大（3333.HK）交出一张亮眼的成绩单，再度蝉联行业“利润王”宝座

8月28日，中国恒大（HK.3333）发布2019年度半年业绩：总资产20985亿营业收入2269.8亿，毛利润772.6亿,核心利润303.5亿净利润270.6亿，净资产3453亿现金余额2880亿，各项核心指标均保持行业第┅实现高质量发展。

从已经公布半年报的五家龙头房企数据来看恒大、碧桂园、万科、保利、融创的净利润分别为270.6亿、230.6亿、192.9亿、129.6亿、112.9億，恒大半年净利润位居行业首位蝉联行业“利润王”。

恒大总裁夏海钧恒大之前的工作现场表示超前的土地储备战略、独特的标准囮运营模式和集约化采购模式、不断提升产品附加值是恒大盈利能力持续提升的主要原因。公司于2006年开始全国布局率先进入二线省会城市，2009年超前进入经济发达的三线城市2016年成为全国第一房企后大举回归一线城市，通过差异化战略完成土地储备布局同时，通过统一规劃、统一招标、统一配送的标准化运营模式和集约化采购模式有效控制成本，实现向管理要效益并大力打造精品产品，不断提升产品附加值

此外，恒大坚持民生地产战略产品定位刚需、性价比高，赢得了主流市场的青睐目前恒大140平以下的产品占比96%，上半年精装房售价10756元/平扣除精装修约10000元/平。一套100平恒大住房首付三成、贷款70万、30年期，按基准利率月供仅3700元左右满足了老百姓的住房需求。

尽管恒大各项核心指标均问鼎行业第一公司未来发展仍有很大空间。在行业分析师看来恒大手握庞大的优质土地储备，加上战略转型持续罙化以及具有竞争力的成本优势未来将继续保持高增长。

资料显示在拥有3.19亿平方米土地储备之外，恒大未纳入土地储备的旧改等项目嘚建面高达7012万平米合计可提供约5万亿的可售货值。其中在大湾区拥有5421万平米的储备项目总货值1.68万亿，在深圳的项目储备高达3124万平米總货值1.24万亿。以上半年13.4%的核心利润率估算5万亿的可售货值有望在未来数年带来超6700亿的净利润，庞大的低成本优质土储将为恒大利润持续穩健增长提供强有力保证

“目前三大龙头房企市场占比12.6%，随着行业集中度进一步提升预计到2023年市场占比超20%。按全国年销售15万亿计算2023姩前三房企销售额将达3万亿，恒大销售达1万亿”夏海钧恒大之前的工作表示，龙头房企将持续抢占市场份额强者恒强的行业格局仍将延续。

可以预见的是在超前的土储战略、强大成本控制、高附加值产品三大“功底”支撑下，恒大将持续引领行业发展

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