开一个300多平的20平米私人小型健身房房,求建议,规划。

  又发个小事来叨扰大家了。。我是实在纠结。。刚才在生活那些事发过一个帖子了。。人气太低。。
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  这也用问???  
  和男友到谈婚论嫁的时候了。男友家有三处房子。他爸妈住一套。剩一套120平的小区房,还有一套300多平的自建民宅。因为男友还有个弟弟,所以这两套房子,只能选一套。最近好纠结,不知道哪个比较好了。求分析。
  地段!  
  300打扫房间就得累死
  两套房子距离重点小学初中高中都很近,距离本市最大的公园也很近,都是开车四五分钟,骑车十几分钟的路程。
  120平的房子在我们那还算不错的一个小区里,位于一楼,带院子。房子简装过了。小区绿化基础设施环境都挺好。房子也是无贷的。
  果断300平呀  
  300平的房子是自建民宅,没有装修,毛坯房一个。房子构造挺合理的,每层都有卫生间。有车库。房子位置在大马路的路边,也不是很靠路,反正出了门就能上宽敞的大路。冷冷清清。有路灯。
  各有好处各有坏处。120平的房子虽然小一点,但胜在周围环境好,而且装修可以省点钱,打扫也挺方便。但是300平的房子大,住着宽敞,而且最主要的是可能会拆迁!(周围都拆了,还有那边一大片没拆)但是装修挺费钱,打扫很费事,而且周围很冷清,虽然有路灯,但黑漆漆的挺不舒服的。。出门就是大路也挺不安全的。。
  先加了名字再说
  @一个马甲是我 2楼
21:42  和男友到谈婚论嫁的时候了。男友家有三处房子。他爸妈住一套。剩一套120平的小区房,还有一套300多平的自建民宅。因为男友还有个弟弟,所以这两套房子,只能选一套。最近好纠结,不知道哪个比较好了。求分析。  ------------------------------  @某宝搜店名秘客堡 3楼
  当然选自建民宅了,到时候万一拆迁,还能分好几套呢  原单女装一折清货~刚刚发布了50多个新款~亲们快来挑挑吧~搜店名~秘客堡  -----------------------------  @朦胧美 4楼   正解  ----------------------  自己盖得房子应该还有小院吧,让我选绝对选自建的
  钱多就300  
  还是小区房吧,有物业管理  
  @钢条铁贡丸 10楼
21:45  先加了名字再说  ------------------------------  现在两套房子都是男友父母名字。改名字的事慢慢来。。反正肯定会改成男友的名字。。我加不加名无所谓,反正都是无贷的房子。
  小区房好,自建的没房产证,不能卖。  
  我只是想问300那个最后如果拆迁了,弟弟和父母还会来分吗??  
  果断自建房啊。
  @神o朱雀 15楼
21:48  小区房好,自建的没房产证,不能卖。  ------------------------------  有的。证件齐全。不是违章建筑。可以卖的。
  120  
  大家在说选120还是300的时候,能顺便多打几个字说说理由吗。。
  楼主这个事情问你爸妈,他们过来人不会看走眼
  小区房一楼不是很好吧,还不如选自建的3层楼,拆迁了有房有钱分的
  如果是现在谁选择就归谁的话,我建议你选300的。因为我自己买的一栋自建房,3年不到就增值一倍了,等你们过两年经济好了,再用公积金买一套商品房,这私房可以出租,这样十年以后你们的生活就不不一样了。  
  其它方面差不多的情况下有钱选三百的啊  
  @芋头果 21楼
22:04  楼主这个事情问你爸妈,他们过来人不会看走眼  ------------------------------  我爸妈同纠结。。
  @ccy421 22楼
22:05  小区房一楼不是很好吧,还不如选自建的3层楼,拆迁了有房有钱分的  ------------------------------  拆迁只是可能。。也不是板上钉钉的事。。
  120的啊。自建房煤气暖气有吗?没有冬天哭死啊。拆迁有风吹草动吗?没有的话不知道要等多久啊。
  劝你选120的还能多撑几年,选300的要不了两年将面临强拆。
  @兔子马克杯 27楼
22:10  120的啊。自建房煤气暖气有吗?没有冬天哭死啊。拆迁有风吹草动吗?没有的话不知道要等多久啊。  ------------------------------  我们这是中部。。冬天也不算很冷。拆迁有风吹草动。。但是不知道等多久。,
  我的话就选120 要那么大打扫起来累死
  为了以后少纠纷还是两兄弟抓阄吧
  想跟公婆住就要300的  
  120,要是300的装修花了那么多钱,然后拆迁难道不心疼嘛?而且打扫还麻烦  
  回复第18楼,@一个马甲是我  有的。证件齐全。不是违章建筑。可以卖的。  --------------------------  自建房土地证是集体的,所以可以拆迁,商品房土地证是自己的,70年内产权归个人,个人觉得住小区里物业燃气环境要好一点,你干脆看以后孩子上学哪个方便吧,以后有钱可以换房子嘛。  
  其实你选哪一套都无所谓,因为哪一套都不是你的,(嗯,就是这么直接)  首先这两套都是无贷,都是你男票父母的名字,就算过户给你男票,就算婚后过户,按照现在的婚姻法,其实跟你也没多大关系,因为是他父母出钱购置的。嗯,现在婚姻法就是这么任性!  不知道你男票父母为人如何,我举个例子,你要了300平的,假如以后拆迁了,你男票弟弟也娶老婆了,然后你那个自建房分了几套房子或者给你多少钱,你觉得可能全部给你小两口么?假如你是弟媳你愿意么?假如你是父母,你会肯么?  所以,我觉得你要哪套也顶多是住那里,当然了使用权也许是永恒的。  So。。。。。还是和男票好好奋斗,以后买自己的房子。然后现在的话,根本实际情况,例如装修,工作便利生活便利孩子上学等情况综合考虑住哪里比较实际。  嗯,我的观点就是这样。
  120其实很小的。住起来哪有300的舒服。  
  120,300平装修就要很多钱呀,我家150平装修带家具50w,就算300平不精装修几十万也是要的,这几十万都可以首付个了,以及300平以后公婆要来住那必须得住啊,120平还能说没房间,再者说了拆迁赔房子其实也不是你的,赔一套还好,赔两套绝对要给弟弟一套,等着吧  
  @飛長流短涟
21:42:44  地段!   -----------------------------  10086  
  当然是自建啊,这有什么可纠结的,没有万一楼上邻居有小孩的烦恼,之类  不过,好像这两套都不是你的啊,是你公婆的,那么还不如乖巧点,让公婆自己分呢,还能得个好印象。
  @游走-21 22:06:11  如果是现在谁选择就归谁的话,我建议你选300的。因为我自己买的一栋自建房,3年不到就增值一倍了,等你们过两年经济好了,再用公积金买一套商品房,这私房可以出租,这样十年以后你们的生活就不不一样了。  -----------------------------  这个有道理,如果从实用、方便的角度应选120,带装修,打扫卫生容易,还带小花园,生活肯定安逸舒适。  但是从长远角度,当然选300的,自住或出租呢就简单装一下,如果想自己做生意,还可以当商户,地段和面积都不错,出租或拆迁,以后的生活会得到改善
  自建的那套  装修钱慢慢存,先简单装修,过几年存到钱再装修就好啦  现在地越来越值钱,所有能有多大地就要多大地吧,重点是有房产证啊  你想想装修一平方米才几个钱,一平方米土地几个钱?  不过还有一点你要考虑,要了大房子,是不是公婆将来和你们住?  如果不是的话,果断要大滴吧。  要是要了大房子公婆跟着住,那么你懂得,120也不小了
  最简单的就是看两栋房子的市场价值,哪个高得哪个,以后怎么样也不要叹,毕竟最开始是你占了便宜。  
  @棉花糖不白啊 42楼
23:41  最简单的就是看两栋房子的市场价值,哪个高得哪个,以后怎么样也不要叹,毕竟最开始是你占了便宜。  ------------------------------  就是怕以后叹,所以现在才想谨慎选择。。
  好烦啊
  300的装修费你需不需要出~  反正我觉得两人住300比较冷清,打扫也不方便
  @戛戛马马 45楼
00:42  300的装修费你需不需要出~  反正我觉得两人住300比较冷清,打扫也不方便  ------------------------------  又不是我的房子,我干嘛出装修费。他家给的彩礼也不多。。  对啊,对啊。我也觉着冷清。。
  当然120平的啊,自建的肯定没暖气供热啊,装修也费钱,而且那么大周围也没什么人生活起来没那么方便,风水上住这么大,你们镇不住房子的。而且以后公婆想跟儿女住,肯定来你这的,不用想,费尽心机装的房子被拆迁了,心不难受啊啊@( ̄- ̄)@  
  @花落美家 48楼
01:34  我也觉得以后拆迁了弟媳也不会干啊,肯定还是两兄弟分的。  ------------------------------  家境太复杂。。不好说。。反正如果拆迁,绝对没他弟弟的事,,,上一辈的恩怨。。
  选自建房,以后如何谁知道呢,但是自建房明显升值空间更大啊~
  当然是自建房啊,没有楼上楼下的烦恼,一般的自建房高度比商品房高多了,又不是暖气地区,住大房子多舒服。我可是公寓和大房子都住过的,现在让我回去住公寓,觉得压抑难受。
  自建房往往存在小产权的问题,我建议买商品房。  
  自建房
  @大大大瞌睡虫
12:22:35  当然是自建房啊,没有楼上楼下的烦恼,一般的自建房高度比商品房高多了,又不是暖气地区,住大房子多舒服。我可是公寓和大房子都住过的,现在让我回去住公寓,觉得压抑难受。  -----------------------------  楼主说她中部的,可能就是暖气地区呢
  @一个马甲是我
21:44:52  各有好处各有坏处。120平的房子虽然小一点,但胜在周围环境好,而且装修可以省点钱,打扫也挺方便。但是300平的房子大,住着宽敞,而且最主要的是可能会拆迁!(周围都拆了,还有那边一大片没拆)但是装修挺费钱,打扫很费事,而且周围很冷清,虽然有路灯,但黑漆漆的挺不舒服的。。出门就是大路也挺不安全的。。  -----------------------------  果断120啊 300的装修什么先不说 光打扫也累死人好吗 环境也不算安全 而且就你们两个人住 生了孩子也不过3口 家里人口少住大房子这点不好 除非你想公婆也过来 关于拆迁这点 风吹草动什么的太正常了 万一 十年或十五年后才拆呢?守着300的 楼主觉得值?顾好眼前不要贪心 该是你的还是你的
  300平装修要百来万的,而且你指望拆迁,别想了,没个十几二十年绝对不会拆的。知道为啥周边拆了这里没拆不,现在拆迁办的也不傻,你新房子他不拆的
  120平就可以了啊,要这么大做什么?搞卫生干嘛额的  
  让我的话,我选三百平的自建房,先占下做投资用。如果你们金钱宽裕,就双方去买个小区房,小点也无所谓,有贷款也无所谓,毕竟属于你们两个人的。如果双方金钱不宽裕,就先不用再买新房,只装修一楼,楼上先空着。一层也够住。这是我的意见,基于你们是中部城市,房价不算太高的情况下。  
  你傻啊。当然是自建房,现在地皮最贵最升值  
  @一个马甲是我 2楼
21:42  和男友到谈婚论嫁的时候了。男友家有三处房子。他爸妈住一套。剩一套120平的小区房,还有一套300多平的自建民宅。因为男友还有个弟弟,所以这两套房子,只能选一套。最近好纠结,不知道哪个比较好了。求分析。  -----------------------------  煞笔 楼主 我来指明真相。三百品的毛坯 选了你会哭死,因为你会发现,你tm没钱装。你是土豪就例外。越大的房子装修越贵  
  300可以慢慢装修啊。自己住不完还可以出租  
  简单装修30w够了。我喜欢大的。有别墅干嘛要公寓。
  我家400平的自建房,自建房交通不便利我也选择住自建房,我也有150平的小区房,市场价来算400的还是值钱些,给你说真心话,选300的比较好。装修是要钱,但是你完全可以简装,装修十万就足够了。毕竟大家要考虑的是以后,拆迁对于你来说是好事,第一拆迁不会亏本还会赚,我们这里除了房子和地有赔偿外(我们这里300平房和地大概有100多万到200万),每个人还有27万的安置费用来购新房(我们这里房价只要3000多);第二拆迁后分的房就有你的一份,因为拆迁后的房也是按人头分的,不再单纯属于婚前财产。  说到房产证的问题,这更不用考虑,因为市场价即使比小区房便宜,那也不影响征收时对你的利益,300平的房再加地绝对不会比小区房便宜!  还有说到打扫卫生很累,我想说,你们需要每天大扫除吗?你们可以因为懒而不要钱吗?  不知道你们当地的具体情况,反正我现在住乡里的自建房,不用忍受楼上冲厕所声和脚步声,不用担心高空坠物,大门一关,带孩子也方便,更何况你那的自建房还交通便利!
  300的,虽然大房子没什么好的,但是我一看位置就想说一个估计会拆迁!  
  300的。你们以后有钱了可以买的120的,但是能再买一个300的吗?  
  @小小马甲呀3 55楼
13:04  自建房
必须的  ------------------------------  那些没有自建房的都看不起自建房,我想说如果真选了小区房而放弃自建房的话,以后就等着肠子悔青!  小区房就注定了你们就这么过下去,不愁没地住,自建房除了自己可以住,还有希望给你多赚几套房,以后赚的就是有你自己名字的房!  装修不用搞那么多风格,墙刷白地上有瓷砖就行,估计小区房也就这装修档次,花不了几个钱。  还打扫卫生呢,我只住二楼,一楼一个星期拖一次,还挺干净。还有说风水问题的,房大人少不好的,我想说我们这儿都是这样住的,家里都蛮好,还有一家都开保时捷了,没有风水影响!
  你们两个人,120平的都嫌大,300平的做卫生能累死你信不信  
  300的  
  楼主果断自建房,自建房有院子啊,养个小动物种点花什么的多方便。而且以后有钱了买小区房很方便的,自建房哪里买得起。国家现在城镇化呢,宅基地都不好买了  
  300的装修是贵,但是不用全精装啊,用的那几间装一下,其他的刷个白就行了。关键如果公婆来住,300平和120完全不是一个概念,120就是你说个悄悄话婆婆都会听到的  
  果断自建房啊  看描述地理位置不算偏,买车库的钱都省了  自己有点钱的话,付个首付,300平的简装租出去,好几千的租金  夫妻再有公积金,还贷都绰绰有余  到时候管它什么时候拆迁呢,不拆迁吃月租  拆迁除了补偿平方数,还有一笔安置费  选120的除了这房子还有啥?
  120平!小区比自建的好多了好吗  
  作者:贱人就是矫情阿阿
时间: 22:24:40   其实你选哪一套都无所谓,因为哪一套都不是你的,(嗯,就是这么直接)  首先这两套都是无贷,都是你男票父母的名字,就算过户给你男票,就算婚后过户,按照现在的婚姻法,其实跟你也没多大关系,因为是他父母出钱购置的。嗯,现在婚姻法就是这么任性!  不知道你男票父母为人如何,我举个例子,你要了300平的,假如以后拆迁了,你男票弟弟也娶老婆了,然后你那个自建房分了几套房子或者给你多少钱,你觉得可能全部给你小两口么?假如你是弟媳你愿意么?假如你是父母,你会肯么?  所以,我觉得你要哪套也顶多是住那里,当然了使用权也许是永恒的。  So。。。。。还是和男票好好奋斗,以后买自己的房子。然后现在的话,根本实际情况,例如装修,工作便利生活便利孩子上学等情况综合考虑住哪里比较实际。  嗯,我的观点就是这样。   ----------------
  我从小住自建房的,习惯了,非常的敞亮通风,层高较高,我家一楼有3.6M高...晒被子晒衣服都方便,绝不会有闭塞压抑的感觉。但是爱干净的还是算了,收拾起来真是太麻烦,而且自建房比较容易积灰。
  自建房啊。。。。。  又不让你全住。。。。选个喜欢的楼层,把剩下的租出去啊。。还可以收房租多好。  而且自己的房子,想怎么弄怎么弄,小区房环境的确好,但是说难听点,过年过节的烧个香烧点纸什么的拜下祖宗都不可以好么。。。(别说封建迷信,我们就有这个习惯)
  把你男朋友弟弟弄死,连你婆婆的都是你的,多爽啊
  回复第18楼,
@一个马甲是我  有的。证件齐全。不是违章建筑。可以卖的。  --------------------------  @神o朱雀
22:24:10  自建房土地证是集体的,所以可以拆迁,商品房土地证是自己的,70年内产权归个人,个人觉得住小区里物业燃气环境要好一点,你干脆看以后孩子上学哪个方便吧,以后有钱可以换房子嘛。  -----------------------------  不一定 90年代初以前有商品房那种产权的自建房 那时候分不到福利房的人家就攒钱自己盖房 一般土地在当时的城郊 或者祖宅地基!只是后来推行商品房取消福利分房了 土地才不能私人买卖!我好多亲戚就有自己盖的小楼不是集体土地 就是90年代初买的地!当时看觉得都城墙外面了。。现在城墙早就没了 早就是市中心地区了 住着不要太开心!拆不拆迁无所谓 不拆迁住着舒坦就是要防盗 拆迁就是换成几套房子拿钱点。可进可退。  如果楼主家300平是这种性质的小楼 我建议是拿300的
  @花落美家 48楼
01:34  我也觉得以后拆迁了弟媳也不会干啊,肯定还是两兄弟分的。  ------------------------------  @一个马甲是我 49楼
01:50  家境太复杂。。不好说。。反正如果拆迁,绝对没他弟弟的事,,,上一辈的恩怨。。  ------------------------------  你这样说应该是同夫父异母家庭,没有说清楚自建房的位置,如果是握手楼居住条件就差,有院子就好。投资角度自建房最大利益,也就是说能保障居住条件下,自建房是最好的选择。不过风险同在,如果没有有效的遗嘱加过户,你们自建房只能是居住权。
  300平毛坯房装修舒服点加上家具家电就得百来万,我家有个200多的装修就这个钱,而且物业费水电煤气暖气钟点工都开支很大,楼主有钱就选300的,否则简陋装修住着跟农村房子一样  
  300的,有院子,可以种花种树,多开心。哪怕亏点都值得。
  如果300平的地理位置不错,价值就比小区房高太多了,毫不犹豫选300的
  300 用得着问吗
  回复第18楼,
@一个马甲是我  有的。证件齐全。不是违章建筑。可以卖的。  --------------------------  @神o朱雀
22:24:10  自建房土地证是集体的,所以可以拆迁,商品房土地证是自己的,70年内产权归个人,个人觉得住小区里物业燃气环境要好一点,你干脆看以后孩子上学哪个方便吧,以后有钱可以换房子嘛。  -----------------------------  @独角小怪兽
20:35:31  不一定 90年代初以前有商品房那种产权的自建房 那时候分不到福利房的人家就攒钱自己盖房 一般土地在当时的城郊 或者祖宅地基!只是后来推行商品房取消福利分房了 土地才不能私人买卖!我好多亲戚就有自己盖的小楼不是集体土地 就是90年代初买的地!当时看觉得都城墙外面了。。现在城墙早就没了 早就是市中心地区了 住着不要太开心!拆不拆迁无所谓 不拆迁住着舒坦就是要防盗 拆迁就是换成几套房子拿钱点。可进可退。  如......  -----------------------------  不过也是建议300平产权至少要改成楼主老公名字才能拿  不然全是父母名字的 还是拿120!因为拆迁后300平是父母产权肯定是要分一部分给弟弟!那么拆迁租房那么颠沛流离的生活还只有楼主承担 弟弟只要躺着家里数钱。。是极为不公平不划算的!
  @水月零儿 41楼
23:36  自建的那套  装修钱慢慢存,先简单装修,过几年存到钱再装修就好啦  现在地越来越值钱,所有能有多大地就要多大地吧,重点是有房产证啊  你想想装修一平方米才几个钱,一平方米土地几个钱?  不过还有一点你要考虑,要了大房子,是不是公婆将来和你们住?  如果不是的话,果断要大滴吧。  要是要了大房子公婆跟着住,那么你懂得,120也不小了  ------------------------------
  120吧 人不要太贪心 过好自己日子就好 300的你现在还要装修 还要等拆迁 以后还要争拆迁款 有这个功夫过好自己的日子不好吗  
  选120现在舒服了,各种配套,安逸!选个300的暂时不太舒服,各种不安全,楼主往七八年后想一想,那时回头看你会选择什么  
  我会选大房子…  
  要是我绝对选自建的,而且自建房还是在路边,一楼可以租出去当门面用啊。这种路边的自建房不要太值钱。  装修可以简装嘛,毕竟现在还没钱,而且还有拆迁的可能。  可以简单的硬装修,选一层常住的精装,两口子一百平米也够了。
  绝对是自建房  
  论升值和赚钱肯定是自建,但你同样面临一个问题,将来你公婆老了需要你们贴身伺候时,他们肯定会跟房子大的儿子一起住,想都不用想。
  选自建的吧  等于一个独栋啊  你听过别墅是在喧闹区的?  买辆车就解决了
  @贱人就是矫情阿阿
22:24:40.0  其实你选哪一套都无所谓,因为哪一套都不是你的,(嗯,就是这么直接)   首先这两套都是无贷,都是你男票父母的名字,就算过户给你男票,就算婚后过户,按照现在的婚姻法,其实跟你也没多大关系,因为是他父母出钱购置的。嗯,现在婚姻法就是这么任性!   不知道你男票父母为人如何,我举个例子,你要了300平的,假如以后拆迁了,你男票弟弟也娶老婆了,然后你那个自建房分了几套房子或者给你多少钱,你觉得......  —————————————  不能在同意了!如果是我我就听你的!  
  @湘西土匪媳妇
16:14:21  我家400平的自建房,自建房交通不便利我也选择住自建房,我也有150平的小区房,市场价来算400的还是值钱些,给你说真心话,选300的比较好。装修是要钱,但是你完全可以简装,装修十万就足够了。毕竟大家要考虑的是以后,拆迁对于你来说是好事,第一拆迁不会亏本还会赚,我们这里除了房子和地有赔偿外(我们这里300平房和地大概有100多万到200万),每个人还有27万的安置费用来购新房(我们这里房价只要3000多);第二拆迁后......  -----------------------------  300平方简装10W?求地标方法啊。。。。我怎么算也装不出来啊。
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