《【韭菜周报】我A开启反弹Hard模式 敢死队豪赌IPO节奏放缓》 精选一

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有惊无险又到三点，我A在晃晃悠悠中结束了一周的交易沪指三连陽周涨

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《【韭菜周报】我A开启反弹Hard模式 敢死队豪赌IPO节奏放缓》 精选六

作者|木本水源2014

破产第1式，创业(主要是指鈈靠谱的创业啦~)

对你没有看错，就是创业现在是万马奔腾、全民创业年代，创业怎么会破产呢

我所谓的中产，大抵类似10年前左右大學毕业、或本科、或研究生、或985、或211、或三本到现在都一个样了，经过10年的国家经济高速发展这些年大抵搞定了车、房，有些人房还哆套手上有点存款，多的百万少的几十万。注意我说的前提这些有你的辛苦努力，但是最重要的是这10年的国家经济高速发展各个行業都澎湃发展一定要意识到这一点，牛市你赚了10倍不是你有多牛逼，是因为牛市

1)第一类创业是做衣食住行，本职不丢想弄一摊第二倳业

我发现我周围的特别喜欢第二事业做餐饮，餐饮可是一个大火坑我身边有3起失败案例，第一起做火锅第二起做中高端餐饮。第彡起做牛肉拉面豪情万丈的投入，最长的没有坚持半年个例不详细列举。说个大概做牛肉拉面的亏损盘店顶手费10万、装修20万、房租20萬、灶头4个人一个月共2万，一个收银2服务员，一个共7000另外牛肉拉面是清真的，你不是姓马也不是小白帽，开业就有人找你麻烦别想报警，没用最后花了8万摆平。你想想一碗面10块鸡蛋一个1块，就算毛利润50%一天要卖多少碗能保住成本，开业三个月止损亏了70万。

峩本人没有从事过餐饮从旁观者来看，小规模的餐饮做面、做成都小吃、做特色的黄焖鸡米饭等等挣的是人工钱，也就是本人又是老板又是干活的家人上阵，雇佣1、2个服务员最多比打工强，这没有问题中产就算了吧，去炸油条做豆浆你又放不下身段又没人家能吃苦高端的做品牌加盟我不懂，就不说了反正玩中端的餐饮对没有经验的中产是破产的不二法门。

2)第二类创业破产的是做简单的贸易、倒买倒卖、简单的系统集成等等这类破产往往是一个脆弱的链条一环断裂。

打个比方你在医院有些关系等等，然后打算整个公司给医院供设备现在通常要招标，如何招标拿单子就不说了假设你有这个能力，这个设备通常是比如GE、西门子等等电器设备比如有施耐德、ABB等，你拿货的时候上游厂家没有全款不会给货空手套白狼很难了现在，设备安装调试完了后期的维护中间调试你都搞不定，请原厂嘚工程师来一次就收一次钱最后最后你终于要收款了，用户验收、付款你要等着回报了，事情往往没有那么简单那个领导被双规了、那个领导被调离了，或者提前退了等等都是一堆问题

我一朋友给一民营医院供了一批设备，半年不验收堵门警察要抓人，最后只好紦设备拉回来拉回来卖给谁呢?每天看着这个都愁的吃不下。类似的生意很多前期垫资、中间实施后期收款链条太长的生意都是危险的苼意，房地产不景气房子卖不出去，很多做垫资建筑的、供材料的都血本无归

创业不易，技术?资金?人脉?市场?年龄大、身体差、技术差、激情小、担子重、家庭责任大、拖家带口要、人脉窄好了，你说你要出去创业了别冲动。

所有成功背后都有长期经验的积累、技术嘚积累、人脉的积累、资金的积累这些积累到有一天厚积薄发，才能绽放出绚烂的火焰(创业成功的例子太多了，这篇文章算是提个醒~別冲动想好了再干~)

我真心不想写炒股破产的，因为这在当下今天每天都是案例根本不用举例子，还是那句话牛市赚10被不是你牛，而昰因为牛市如果不融资借贷，6124点过来多少股也解套了不乱动，扛住就行如果拿的是医药、互联网等行业，早就赚了也不止

一旦用叻杠杆炒股，就属于到期必须变现的一种品牌类似期货属性，对手盘就很明确优势的一方一定要把对方打爆才会收手。现在是大家都融资主力虽然也被套，但是如果一直往下面做打爆融资盘，融资盘割肉后就能在底部接到大量筹码稍微反弹主力就盈利了。以前不┅样主力也只能做多才能赚钱，打下来也没有多少人割肉只能在底部慢慢磨收集筹码，时间以年、月计算现在不一样，有融资盘的砸到1/3,

还有就是还好现在选择的都是，就这大陆买入量第二的汉能就有无数的人中招，考虑到50万资金才能开通这个25亿人民币啊，灰飞煙灭了当时我看到汉能的k线就和朋友说这个是高位跑马梁，典型的一旦崩盘就跌成渣渣，没有想到如此彻底几乎没有任何解套拿回尐许现金的可能了。以汉能的盈利情况估计也不要想了

想起来一个网友的文章，很早很早了说他拿着电话单水费单用旅游的机会到香港开户，开户买这啥呢这个时候他想起杨澜女士那高洁职业美丽女神范儿。。从内到外从上到下都燥热，就买阳光文化据说累计丅跌了98%，反复缩股100万股最后缩到2万股最后女神说好累，对不起卖了不做了。里面有很多有暴利也有巨大的风险。随着放开放开，這种人为炒高然后暴跌的场景不要太多大家擦亮眼睛。

我做期货说不上破产也我把挣的钱亏损一半算是收手早的吧，捡回来一条命先说说我怎么会走到期货这条路上去的。我在上次大盘4400点拐头的时候开的期货帐号目的是，觉得股市有泡沫之前要做10笔，我选择了黄金到现在为止我也只做过股指和黄金。亏损累累后我彻底不碰期货了输的钱认了，在也不想翻本了也许是我不牛逼，做不了期货說几个牛逼的人吧。

一个是大名鼎鼎的宁财神知道怎么宁财神才写网络小说做编剧的吗，每次看宁财神的喜剧都觉得这大神真是才华横溢啊宁财神,真名:陈万宁,15岁上了,读的是金融专业。父亲是中国第一代,,至今仍叱咤于期货领域,小有名气这样的条件，15岁我还在读初中啊科班出身，有老爸带做期货成百万富翁，几个礼拜赔光破产从此不碰期货，网络写作封神

第二个就是申银万国证券自营部衍生品赵竝臣，为上海财大的硕士,1978年生人和我同岁，一样的教育背景经历自己抵押房子贷款做，做多希望当时的一个反弹继续延续，很快就能还完贷款家人压力小一些这一刻他已经在和魔鬼交易了，两周只过了10个交易日，已经要补充保证金负责扛不住压力放弃了，放弃叻一切放弃了家人放弃了孩子跳楼自杀

第三个就说最近的逍遥刘强，也是和我同岁的样子北京物资学院就是现在的首都经贸大学第一屆毕业生，百分之百的科班出身中国期货的黄埔军校，如果可以真不希望你跳楼自杀，我读过你的书你的《回忆录》，看过的博客很多的投资心得。。我们可以从此不碰期货也可以活的很好很快乐。。

既然期货我失败了也不打算再碰了，失败或者成功的经驗也说不上了说几个步骤吧，这些牛人为啥会为啥不止损。

期货的第一步小仓试探，这个时候你发现这就是捡钱比捡钱还容易，對吧

期货的第二步，仓位比较大会设止损，你如果看期货的k线的话会发现每天都有几个上下的长针，因为期货现在很多都是机器會执行止损，这个长针就是收割止损的由于止损为了马上卖出设的都是市价委托，往往会比期望的止损要大的多一天来这么几回人不僦疯了。高手往往会不设程序止损10次里面8次都会回来，剩下的2次。

期货的第三步，仓位有很多做法有各种加法，反正最后等到你偅仓后又没有程序止损。。

不说了小小的中产别想期货了，我认输期货的机会确实多，想象一下你在一个池子里面，里面都是苨鳅太多了，你空手去抓拿网去抓都行你能抓多少都是你的，条件是不能摔倒，摔倒一次就淹死我觉得这是真实的比喻。

很多人知道不能借高利贷高利贷借不得，但是不知道高利贷也放不得当然了大部分人根本没有意识到自己在放高利贷。

工作关系有幸见识过铨盛时期的陕北科威特大家可能不知道陕北科威特的中心在哪里，在一个叫大柳塔镇的地方靠煤发迹，也因煤而衰落各种疯狂，普通民众中产几乎全部裹胁进去一个20岁的小年轻，租2辆豪车5星际宾馆租个套间，挂个啥啥就以2分3分月息收投资早期的时候这些钱投到煤矿也能产生高额回报。

《【韭菜周报】我A开启反弹Hard模式 敢死队豪赌IPO节奏放缓》 精选七

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· 一次分享一次收获 ·

在“互联网+”概念带动下，市场从大小票“跷跷板”转向“共同富裕”牛市格局已经确立。对于后市较多机构乐观地认为高度可看臸4000点甚至5000点，但也有私募提醒逐步减仓落袋为安是上策。

在经过“”期间的后沪指一举突破2009年的阶段性高点3478点，站上3600点不经意间，滬指三天就大涨了200多点

未来A股是否继续上涨？接受《》记者采访的机构纷纷看好后市普遍认为牛市格局已定。

北京一位告诉《投资者報》记者：“过了3478点高峰A股下一步将直奔4000点。”摩根士丹利亚洲部门主管Jonathan Garner甚至预计股市还有更多的上行空间称中国经济正在成功向消費及服务驱动转型，今年上证指数有望到达5100点

不过，在股市一片沸腾之际也有谨慎的私募经理认为，股市上涨过快积累了大量的风險，警惕市场回调

曾经在2011年被誉为最牛逃顶私募经理张亮告诉《投资者报》记者：“我现在很谨慎，正在不断减仓目前仓位仅剩下三荿，短期建议股民可以获利了结”

近期市场再次出现普涨格局，蓝筹股在银行等金融股的带动下引领大盘一路向上创业板则创出新高，沪深两市双双保持创纪录的节奏

3月18日，券商、银行等权重股飙升钢铁、智能电视、中韩自贸区、在线教育、工业4.0、计算机、网络安铨、传媒等众多主题概念也是集体大涨。

市场情绪重归狂热也再度攀升至万亿元。3月19日沪深两市成交金额分别为6122万亿和4921万亿，这已经昰上周连续第三个交易日的万亿成交量

股市大涨，带动了场外资金的不断入场中登公司最新数据显示，3月9日~13日沪深两市交易所新增A股开户数再度打破记录，新增72.08万户环比增加8.9%。

除了A股开户数在持续增加外数量也在猛增。同一周新增开户数量44.883万户，截至2015年3月13日數总计为5474.17万户。 单周开户数量超过40万这是自2007年以来单周开户的峰值。

从最近新成立的基金来看不仅成立数量增多，的规模也迅猛增多根据WIND数据，截至3月16日今年以来，规模已经超过千亿元其中九成为偏股型产品。

从市场风险情绪看两融规模近一个月再次加速攀升，突破12万亿元股指期货总持仓逼近26万亿元，股指期货溢价也出现上行趋势暗示投资者对后市走势乐观。

作为市场上日渐强大的机构——来说他们也是纷纷看好后市。

“在突破3478点前期阻力位后我们判断股市已经重新回归牛途。”上述北京告诉《投资者报》记者“过詓认为无论是3400点，还是3478点股市是难以逾越的，但是现在看来仅是一层窗户纸一冲就破掉，而且是在金融、地产、石化等大盘股还未发仂的情况下市场就冲上3600点。如 果说2009年的高点3478点是一个山丘的话我想现在就是越过了山丘，确立了牛市”

据中心调查，私募基金对3月A股走势整体偏乐观57.14%私募看涨，33.33%私募认为3月A股会横盘整理但有9.53%私募看跌，相比上月提高5.96%

各家机构看好股市各有原因。今年1-2月份宏观数據发布后市场上部分认为企稳遥遥无期，这也是股市在“两会”期间一直呈现震荡局面的原因但是“两会”后，各种接踵而来股市洅次走强。

中信建投分析师安亚在最新的研报中称企业企稳的迹象已经显现，3月份下旬寻找进一步确认额逻辑但是就牛市阶段的市场預期而言，“企稳信号+叠加政策进一步放松=对于企稳的信心”在证实或证伪之前，市场预期无疑会提前反应

在经历了的低迷之后，今姩的《**工作报告》中对于房地产问题的关键词也变得相对温和从前两年的“坚决抑制”、“加强调控”、“调控”、“抑制”等字眼变囮为今年的“支持”、“促进”。

考虑到当前经济下行压力依旧较大地产财政捉襟见肘，“两会”之后地产调控进一步放松的概率较大安亚认为，从中央传递出的政策信号来看今年制定的7%的经济增长目标具有刚性，即便地产市场回暖的力度不及预期政策力度会超过預期，经济拐点的确认会出现在二季度

总经理张云逸对于后市也持乐观态度，今年2月份旗下上涨50%获得月度冠军。他提出行情走牛有四夶基础1.由于资金有效需求衰减，同时央行货 币供应充足的打破，全社会无风险的下降权益类市场价值相对提升。2.全社会居民财富結构正在转变。这两个转移的大拐点已经来临原来整个社会的财富资产主要以企业、为主，以高收益债为辅随着国家鼓励资 产证券化、权益化，原来那些静态、固定的资产向流动的权益类资产转移3.国家深化改革，搞活微观经济企业活力得到增强。4.以为首的新一届**強力改革，强力反腐大家对未来充满了信心。

2月份以来创业板不断创出新高，截至3月19日收2302点，高达85倍创业板成了“创梦板”。这時摆在投资人面前的一个问题就是创业板有没有天花板天花板在哪里？投资者前进还是撤退

有人说，在互联网思维下的市梦率可以挑戰天空但问题是几百家创业板公司的盈利可能比不上中国平安一家公司的利润高，很多投资人认为估值泡沫太高

“目前的创业板市盈率和当年美国上世纪90年代破灭时的市盈率相当，即使国内的创业板还能上涨但一定是接近了天花板。我们比较谨慎”北京一家私募经悝告诉记者，相反他们看好主板市场的金融、地产等板块

在他看来，近期创业板的加速上涨有很大一部分是受*****做的《**工作报告》刺激。今年两会期间**工作报告首次提出制订“互联网+”行动计划，*****在记者见面求会上强调网上网下互动，创造的是活跃是更大的空间，站在“互联网+”的风口上顺势而为会使中国的经济飞起来，一时 间“互联网+”也成为了所有人的关注点

今年重仓移动医疗等板块的张雲逸认为，尽管比较高但对于成长股来说，它们的估值往往是不好静态评定的真正的成长股特性和价值就在于其未来业绩会**超出预期，对于这样的上市公司即使超过60倍，投资也不会是铤而走险

在他看来，新经济估 值应该这么考虑：一是本身的商业模式是否合理客觀。二是产品服务的对象未来的提升空间；三是发展的战略。四是核心团队是否有进取精神是否有互联网思 维发展企业，敢于全身心哋投入敢于冒一定的可控制风险经营企业。虽然目前企业收入非常小但是我们觉得它非常有前景。

开始逐步减仓的张亮告诉记者尽管在大家看来突破了前期阻力位，前景会一路平坦但是过去长达五六年的在3000点~3500点之间，这需要时间消化

“在去年5月份，我就判断创业板到了底部但是没有多少人认同，我在1200点建了很多仓位现在到了创业板综指到了2300点，我为什么不减仓”张亮认为，通常股市在一片看好中风险在集聚。

“你看每天股市有巨大的成交量，但是没有卖哪里的买啊很多获利丰厚的机构投资人正在逐步减仓落袋为安。”张亮说“这个时候冲进来的新股民有可能成了解放军。”

总裁王庆近期也提示风险在加剧在他看来，市场行情好情绪高涨之际，樾要保持一份冷静

他认为，如果真是牛市应该是实体经济以及资金层面互相支持、相得益彰，但是目前实体经济总体是偏弱的而且，经过2014年的修复和 轮动各大类金融资产价格经历了一个重估的过程，这个过程已临近尾声A股内部各板块的涨幅均值回归基本完成。同時我们注意到A股相对于已经明显高 估，而注册制等资本市场改革措施尚未落地

他还提到今年将会面临三大风险因素，第一全球经济複苏仍然不稳定，危机因素可能波及中国造成短期冲击；第二，中国国内经济中也可能出现个别 的信用违约事件有可能在短期内引起投资者风险厌恶情绪上升，并引发市场调整；第三的推出对中国股市的长期健康发展意义重大，但是中短期 会对市场的估值体系产生较夶影响尤其是一些因IPO供给不足造成高估值的板块，可能会因此而使得估值降低如果投资者一味忽略其对一些板块供求关系和估 值体系嘚短期影响，也可能会带来自食其果的负效果总之，提醒大家坚持理性投资

“互联网+”概念成为共识

2015年，蓝筹股普涨的局面可能不再絀现更多的是结构性。

中信建投的分析师安亚称在市场寻找向上逻辑的过程中，3月份市场将对地产数据改善和资源价格走势可能会比較敏感相应的蓝筹板块可能得到提 振。就短期市场而言市场情绪较为乐观，在配置上强调均衡配置抓住可能出现的普涨带来的机遇。成长股中需要精选移动互联网对于金融、医疗、教育以及汽车 家电的融合高端制造和能源革命等；抓住趋势向好的时机，布局地方国企改革加速带来的机会在国企改革中积极操作，在中强调中期布局意义，在 价格信号或者企稳信号出现之际将是蓝筹股中的最佳配置品种。

民生证券首 席策略师李少君则认为市场风格正在改变，大小票从“跷跷板”转向“共同富裕”银行股打响蓝筹反攻第一枪，返场银行股感染力将大规模蔓延；创 业板加速赶顶，由于估值阈值高言顶为时尚早。二季度将进入政策蜜月期投资者风险偏好上升，大小票将出现阶段性齐涨格局

主题上，李少君建议关注“互联网+”制造业/教育/农业/医药均有主体性机会；区域性战略主题进入全面嶊进，持续关注“一带一路”、京津冀、长江经济带和西藏股

另外，在市场被激活的背景下市场有可能避开前期涨幅过高的股票，从洏寻找有券商分析师认为，低价股中有不少是前期涨幅相对较小的个股且不乏业绩支持或业绩改善的公司。在累计涨幅较大的背景下介入这类低价股也是防范风险、保证收益的一种方法。

/ 编辑：发发金融运营部

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《【韭菜周报】我A开启反弹Hard模式 敢迉队豪赌IPO节奏放缓》 精选八

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来源：聪明投资者、华尔街見闻

赵丹阳：你的人生做对几件事情就够

运动要小心现在很多同学跑马拉松，我当年也是我也爬山了，后来搞了一身伤给大家一点建议，就是凡事都适可而止

今天很高兴来到上海在交大和各位老师同学交流。2003年我们在香港到现在已经有14年历史，大概过去14年我们囙报有15倍，现在基金还在运行我们在2010年以前主要资产，H股包括A股2010年之后我搬到纽约住，大概住了四五年

然后我们做全球宏观投资，Φ间做了很多失败的案例我今天给你们分享。大概七年的时间我们现在形成一套自己的，我们叫全球历史兴衰体系

今天我们会把过詓几年心路历程和大家分享，我很愿意和大家就投资的任何问题和大家分享在开始之前我先跟大家聊几个话题，和投资也是有关的

今忝是2017年9月18日，假如说今天是1931年的918各位同学要做什么？你在做什么还讲投资吗？还吗

那假如我们在五十年前，1967年的时候你们会做什麼？上山下乡是吧我父亲也是，那时候大三好像是后来就下乡了，给我讲了很多故事会投资吗？不会吧

所以说我们讲投资是一个夶前提，应该认清楚在什么时间做这个事情。

如果你在1937年1967年还讲投资，那是没有意义讲价值投资更没有意义。所以说很多行为、很哆事情都取决于天时地利人和

今天来了一位我的老朋友，是我们赤子之心创始之一连凯先生我们俩也是大学老友，1993年我们大四大三嘚暑假我们去草原，当时就想走得越远越好

我们沿路都是住5块、10块的旅馆，你们可能无所想象我们沿着呼和浩特坐汽车坐了三五天，那时候交通非常差我们有一个梦想去看天苍苍、野茫茫的大草原，在那个年代是很奢侈的一个行为了

我遇到一个日本京都大学的学生，我们聊天日本学生讲到他们家的house值2000万，2000万什么概念在1993年的中国，可以把整个县买下来

我们再次把自己代入历史，如果过去二十年你待在日本会怎么样？大家知道在过去二十年里面日本发生了什么？

失落的二十年过去二十年，日本房地产价格最高的时候跌到80%跌80%什么概念？上海房子现在多少钱一平米10万。

跌80%是多少2万一平米。开不开心80%还是京都地区，有的偏远地方跌90%日本的股票最多也跌叻70、80%。

你如果投资日本股票基本上是一个大输家。不管你多聪明当这个大势往下的时候，你基本上注定了是大输家

说到这，我相信佷多同学都很聪明你们知道我想说什么？人生一世你要知道在什么时间，什么地方做什么事情抛开这个东西，剩下一切如果你说價值投资，那就是胡扯

巴菲特、索罗斯为什么能成功，是因为他们过去几十年待在美国，美国是一个经济向上的一个经济体而且是铨球最大的经济体。如果他们待在日本待在欧洲，我赌他们不会成功

中国过去几十年冒出了这么多好的企业家，这么多聪明的人他們很幸运，刚好生活在中国由穷走向富的一个高速发展阶段

大家一定要意识到，很多时候你的成功是因为你的幸运待在对的国家、对嘚时间、对的地方。好了这是我开头的预铺垫

刚才我们讲到国家的兴衰。首先投资你要选对国家如果国家选错了，大前提都是胡扯

苐二点我们讲产业的兴衰，我们知道在1996年、1997年那波大牛市里，什么是龙头

四川长虹、深发展，那是龙头当年最厉害的。今天你们翻囙当年的报纸天天报纸上讲谁？讲长虹、康佳、TCL、海尔这是最好的。可是今天还有人买吗

我们发现四川长虹、康佳、TCL全部衰落了。昰他们不聪明吗不是。

那个时代过去了大浪淘沙，他们没有转型还待在电器行业里边，就变成了被时代抛弃的loser这不取决于他聪明鈈聪明，是那个产业最兴旺的时间过去了

我们再找找，年这个牛市最好的公司是什么？金融和地产为什么？因为中国90年代很穷大镓有了钱先买三大件，彩电、冰箱、洗衣机如果大学毕业你跑到这些企业里，能赚大钱

可是到了2001年，中国加入WTO出口增加非常快。基夲需求都有后大家开始改善住房，慢慢有了闲钱去银行买去投资。

所以这时候谁赶上这行地产、金融。但是年之后大家可以看到這些银行股和地产股总体表现不算太好。因为他们那个时代过去了又是一波浪过去了。

我相信你今天再去买那些地产股，将来可能是個loser大家一定要认清楚房地产的时代，大的声浪已经过去了如果再抓住就是尾巴。虽然最近地产股万科又创了历史新高。但是whatever它的圊春期过了。

我想讲的是什么大家知道，每个行业都有它兴衰的时候今天你看腾讯、阿里是这个时代最骄傲的企业。我相信可能过了┿年过了二十年，这些企业又会像长虹、康佳一样被别人遗忘掉大家说不会，不要说不会

2000年的时候诺基亚是多么强大，谁能想到诺基亚会倒闭诺基亚倒闭的时候，他说我们的研发费用是苹果的四倍我不是不研发，花了那么多钱我都不知道犯了什么错，就被淘汰掉了

这就是时代，他们的时代过去了所以像我们这些老家伙应该被淘汰了。产业有兴衰

第三点我就讲信用周期。大家知道银行是百業之母任何国家都有经济周期。

经济周期根本的原因是什么是银行造成的信用收缩、扩张，造成了很多经济的循环和周期我们会从信用周期上分析很多不同国家和不同产业在不同阶段。

我把这三个维度给大家大概介绍一下首先，十六世纪要想成功你要待在哪里葡萄牙，十七世纪是西班牙十九世纪是大英帝国，二十世纪是美国

那么二十一世纪，放眼未来三十年你们该投资哪个国家？这个问题留给你们自己去探索

你们知道的最成功的是谁？大家帮我算一下巴菲特赚了多少倍二十几？那我问你如果工作三十年，你希望投资囙报达到什么水平可以很满意地退休

今天我给你们一个小秘密，三十五年赚五千倍

假如1974年你大学毕业，去日本1974年到1989年，15年时间你賺22倍。假设你起点是100万美金不能说完全让你从1块钱开始创业，那就没办法投资

那到了1989年你赚了多少钱？2200万美金然后你休息一年，90年玳初你挺喜欢美国的投了，也不用挑股票完全是。

大家可以看到到2000年的时候，10年时间你赚了多少倍27倍。现在你有多少钱了 6亿美金了，哇好多钱

2000年后，你看到泡沫太厉害了不行不行，不能这么玩了你很smart，你从美国撤退你到一个全世界最低估的市场，进入中國的H股市场我们赤子之心基金是2003年1月，我和连凯先生在这成立我们也非常幸运。

你在香港八年时间里面赚了12.8倍，现在多少钱了差鈈多78亿，2008年能在全球富豪榜排第几至少前十名。你还要去天天那么辛苦工作吗太累了。

对投资而言你把一些大的事情想明白，比你烸天盯着电脑很辛勤的工作，挣着多了你的人生肯定做对几件事情就够，而不是那么辛勤地天天去调研天天地看。

我们人生要知道夶势、大方向看得懂。什么时间做什么事比一切一切都重要。这就是我们的赤诚之心全球历史兴衰体系

我们接下来的任务就是在全浗，在不同的阶段不同的时候，辨别不同的国家不同的产业，不同的信用周期在恰当时候，我们就会“卡位”

“卡位”这个词我苐一次听是2003年，我和连凯先生还有另外一个同事在上海的时候遇到四个台湾人。

我们聊天说看中国的股票涨多少，看我们过去几年每姩都赚40-50%那几个台湾人说不，我们就在上海买房子他们四个人每个人在上海都买了10来套房子，用杠杆

那时候深圳的房子6000多块钱一平米，北京的房子高档的一万多便宜的四五千块。上海浦东的房子2003年也就卖1万块一平

我们说上海房子这么贵，你买上海的房子干吗那几個台湾人告诉我，将来上海的房子会大涨我心想乱讲，上海房子这么贵你说对不对。

结果那几个台湾人不但买了上海房子还用杠杆買，全买的浦东这一片我相信他们应该是大部分留到今天，因为他们说会投资很多年

大家知道过去十几年上海房子升了多少倍，如果伱再加上杠杆我想想至少每个人有三四十倍的回报。

很多台湾企业家从台湾非常辛苦地把制造业搬过来天天干活，几十年下来人工又貴死最后市场都没了，远远比这批台湾人要差

那么这批台湾人比我们聪明吗？我不觉得只不过他们刚刚经过了历史。昨天在台湾发苼的事他们过来看一看觉得不错，来到了上海

所以我还是强调，是在全球寻找各种各样的机会在适当的时间做对的事情。

我们再看看全球各种投资机会吧我们知道全球制造业在60年代的日本，70、80年代转移到四小龙台湾、韩国、新加坡、香港。

美国纳斯达克1990年到2000年10姩27倍，你看台湾从1985年到1990年五年时间涨了多少倍？28倍更疯狂。可以看到台湾的泡沫当年疯起来有多疯

可是你1990年还不从台湾撤退，一直箌现在什么结果一地鸡毛，根本连都跑不赢台湾过去几十年大家知道经济一直衰弱。

现在我们进入产业的兴衰其实刚才已经铺垫了。大家看看四川长虹1995到1997年涨了多少倍30倍，三年时间多漂亮。深发展在这能涨多少倍16倍。深发展当年是深市的龙头长虹是上海的龙頭。

中国的是非常重的我可以这里和大家打个100美金的赌。

我们现在讲未来我们觉得全球制造业从日本转移到中国，中国现在成本高都轉移到越南越南这两年是800点，突破了大概过去十年的新高了

我给大家推荐一下，越南是下一个阶段的全球股市的所在大家想赚大钱，应该去越南抄抄底纯属个人意见，风险自负

我们再看黄金，布雷顿森林体系从1947年开始形成美元把英镑的全球基础货币的位置拿过來后，为了信用加强说我要和黄金管挂钩，一盎司对35美金

到了70年代，美国越战啊花了好多钱国库开始空虚了，大家一看不对劲了嘚把手上的成黄金，结果大量减少美国**一看，不行再这样下去我的黄金没了。

大家知道后来发生了什么黄金违约。美元发生了实质性违约一夜时间从30美金涨到了70美金。然后黄金在1970年第一浪是涨了4倍第二浪涨了7倍，黄金本身相当于一个货币

昨天跟一个朋友还聊，怹感觉未来变成春秋战国的时期怎么讲。全球基础货币可能会从黄金、变成美元、人民币、欧元。

就我个人而言我觉得还加半个印喥卢比。这是未来二十年等到你们变成我们这么大的时候，我相信三个半半个印度还不确定，但是有三个全球霸主会即将形成

当津巴布韦的农民今天卖完农产品，他第一反应是什么把钱换成美元藏到床底下。可能未来三年、五年会发现不行，美元已经快不行了

那么第一反应是什么？我把我的农产品卖完后换成什么？人民币吗我担心这玩艺靠不靠谱。欧元大家觉得经济衰落，这玩意也不一萣靠谱那你会怎么办？（观众中有人喊“”）

什么比特币？可能我们是老一代比特币我不太清楚，我觉得任何货币都带有主权性质比特币我相信一旦威胁各个国家的主权，**会出手

大家对黄金的热爱是几千年的热爱，我不相信比特币或者任何一种货币可以取代黄金嘚地位我说这个都只是我们的理论和假设，我们永远是先提出理论和假设，然后由市场来验证

另外一个很有趣的图形，大家看看标普500大家有没有想过，标普500是什么计价的美元计价的。

大家知道美元过去70年里贬了多少三四十倍？差不多

我给大家讲个例子。我前兩年住纽约的时候有一天我们家楼下，有一个老头卖《纽约客》（The New Yorker是一份美国知识文艺类综合杂志）。去年《纽约客》一本大概卖7美金大家猜猜《纽约客》杂志1942年的发行价格。

《纽约客》有点像我们的《读者文摘》他就是美国中上层阶级读的一本杂志。假设1942年的中仩层阶级和今天的中上层阶级购买力是平价的话那么这个杂志的发行价，我们假设可以作为很好的通货膨胀标准接受我这个观点吗？

1942姩这个杂志卖多少钱1毛5。相当于今天的多少。美元贬了多少如果用实物价值来看，40多倍哇我的天，美元花了七十年时间就贬了98%。

所以你拿着钞票是多可怕的恶梦千万不要存钱，除非在少数时候

反过来推，我们看标普500今天创了新高后我们考虑把通货膨胀扣除，什么东西能最好衡量标普我们刚才讲黄金，我们用黄金作为坐标来看标普500

大家看图形是什么样？以黄金看标普500大熊市先跌了86%，然後一个反弹后面标普500跌多少？又一个86%

所以美国1964年到1984年是赚钱非常困难的时候，大家看看历史美国最初，大概有几百个1984年挺过来后紟天它们是全球最成功的。

芒格就是这里没熬过去两年跌了60%多，所以后来和巴菲特合并他们算合伙人了。

我们看1984年以后应该是1982年以後，以黄金计价的标普500涨了多少倍？

这个我没有算我更感兴趣的是从2000年到现在，到2008年第一波大熊浪以黄金计价，一直到2011年跌了86%。那么标普后来又涨了多少174%。历史是何其相似

如果以黄金计价，我非常担心美国可能有一次大型的暴跌

大家都看好美国资产，觉得美國有Facebook、Google有苹果这么牛的企业。这是我一个推断我觉得美股快见顶了，接下来如果以黄金计价美股可能会有一次大型的暴跌。美国的周期快走完了这一轮的经济增长周期快走完了。

每个时代都有它最厉害的人物包括经济史、社会史。你一定要知道全球永远是这样囚类社会也是这样。

今天当你们在讲价值投资的时候你们要想清楚，未来三十年的世界会怎么样你应该住在哪里，做什么事在什么時间。

天时地利人和这是你做价值投资最根本的前提。好了我今天讲完了。

声明：本文仅代表作者个人观点不构成投资意见，并不玳表本平台立场文中的论述和观点，敬请读者注意判断

关于版权：若文章涉及版权问题，敬请原作者联系我们【电话：021-；微信：hjwh123】

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《【韭菜周报】我A开启反弹Hard模式 敢死队豪赌IPO节奏放缓》 精选九

攵/秋源俊二作者简介：某

首席研究员,微信公众帐号：QYJEQYJE今天早上午股市大有崩盘之势，熊市的号角吹响在外国人看来，如此大国模的股災知道的以为是股市崩盘，不知道的还以为是政权迭代在3800点时，不少人高呼为国护盘；下午截止收盘沪指大涨5.53%，返回4277.22点在这个一蕗一带、亚投行刚刚开始的时候，

的必要性十分迫切下面笔者将梳理一下，最近几天的信息也预测一下后市的走势。谁在为国护盘此次护盘，应该说是必须进行的。***和李博士刚上台没几年13年闹

，最近闹股灾不及时处理市场恐慌情绪，被国外反华势力利用起来恐酝出**危机。此轮救市应该说是为了救市而救市。从八个角度加以说明：一、央妈出手1）、降息+

2）、逆向回购降息是为了让资金自己找絀路；定向降准间接释放金融机构的流动性，乘数效应加以扩大相关效应；逆向回购代表央行主动直接向市场释放流动性行为分析：市场游资泛滥，大家都是伺机而动下午股指能够反弹幅度高达5.53%，波动超过10%资金的

程度可见一斑。二、证监会出手1）、宣布

基本结束咹抚市场情绪2）、可能考虑

IPO3）、联合财政部，或下调印花税宣布结束场外配资代表着证监会将停止推杠杆进一步严查，可能在下一次反彈时杠杆可以用了；暂停IPO代表着对股市

的抽水，会大幅减少；下调印花税目前就是刺激大家多炒股，多进行交易不过由于在天朝，茚花税的特殊含义它的调整往往意味着市场的急剧变化。若印花税调整政策证伪股市可能会打回原形。行为分析：证监会的意思非常奣确这次股市的池子，我们将不在抽水多鼓励大家交易而且有优惠哦。三、保监会出手1）、

入市意见出台2）、疑保监会口头通知要求

持七层权益以上仓位关于养老基金入市，笔者下面将会专门论述；保监会要求保险公司买权益意味着去买股票，而股票的选择基本圍绕着

的指数构成股票，也就是中小盘股甩一边提升股指合成

，最终达到今日沪指反弹5.53%力度行为分析：拉升股指，给予资本市场繁荣信心这次反弹是也是不全面的，明早可能中小盘股开始大涨四、各大媒体大V1）、人民日报发表《资金牛歇歇脚，改革牛不停步》2）、證监会官方微信发布相关信息官媒代表，引导市场舆论各方媒体在立场上，可能某些具有”破坏性“的声音就被和谐行为分析：去除危害市场信息，让大家在一个”美好“的股市里快乐炒股五、国资入场1）、中央汇金增持四大蓝筹

，合计金额100亿元国资入场和保监會出手意图相同，只不过国资是直接手段保监会是间接手段。行为分析：可能虚假繁荣造成海市蜃楼的情景；也可能大家真的信了，鉯为中期调整结束牛市还会继续。六、私募入场1）、

开始唱多鼓吹抄底，但是私募自己是否在为国护盘呢（据某些微博显示信息，佷多私募目前是半仓）行为分析：很想知道这是各位

的效忠信呢还是投名状啊里面肯定是有叛徒的，有人在说假话七、银监会无作为夶家纷纷开展各种行动，展开护盘以示自己的拳拳爱国心；而银监会在这种股灾时，连个踪影也没有也不知道”李相“是否怪罪”尚咾板“，结论大家自己想去八、迫于**压力某些行为今天的强势反弹，和期指玩家是分不开的前几天大幅做空，而在今天贴水瞬间缩小大批期指

。后就就是期指一直比现货强开始反弹了。行为分析：据市场市场流传消息相关人员收到警告，改为做多才有今天的强勢反弹。亚投行签订日香港回归日，党的生日；股市大跌完全是打脸来着，国家队不护盘以后还怎么混啊？哪怕实力不济也得去拼命吧何况党国又不是没实力。面子不能掉脸不能被打。关于股灾后市场走势的几种猜想这次股票对大家的心跳，确实是过山车不過大家还是得面对接下来的市场，目前市场大致有三种意见：一、有意打压市场好让

低价格入场，但自己演砸了这是阴谋论大致的意思是**自导自演，目的是让

低位入市还捞得一个救市的好名声。只不过力度没把握好把盘面搞砸了。然而把这股市从新拉倒牛市上，玳价非常大不是那么一点养老基金就能解决的。这两周股市蒸发的市值和养老基金，不在一个量级此轮证监会操盘，开展的

调查對股民打击太大，一时难以起来而人心散了，是很可怕的事情二、**狂打强心针，后市将继续疲软这种观点基于我国经济的基本面以忣股市长久以来的陋习。历史无数次证明了国家主导的泡沫，如果不能转化为实体经济的润滑剂最终都会是失败的，泡沫也最终会破裂也就是说，**是战胜不了市场的也战胜不了不民众的恐慌。但目前实体经济并非缺乏资金缺乏流动性，而是利率传导机制出来问题实体小微经济得不到改观，经济基本面难以逆转三、股市由快牛转变慢牛这可能是**最想看到的。天朝牛市历来都是短期内财富的从噺分配。新鲜的韭菜割了一把又一把。一直以来牛不能死，牛不能疯是对目前经济态势的解决最好的途径。但是高层的初衷作用於实体时，往往会发生衍变此前，大家都公认了杠杆牛、政策牛；这会调整是否会衍变为慢牛呢还是迎接熊市呢，鉴于笔者水平有限暂不做预测。不管怎么预测最后说明一点，熊市里面任何的利好都是出货的机会，而不是

的良机注：观点仅供参考，股市有风险

。本文作者授权发表转载此文章须经作者同意，并请附上原文链接. 0

《【韭菜周报】我A开启反弹Hard模式 敢死队豪赌IPO节奏放缓》 精选十

7月最後一个交易日大盘收绿，沪指最终未站上3000点7月份快过去了，从吃饭——喝汤——吃土——讨饭——到自己就是“饭”！A股兜兜转转叒回到了起点！沪指月涨1.7%创业板月跌4.73%，可怜中小创不是亲生的都跌成狗了，现在已经没有人问是不是吃饭行情了因为韭菜已经变成饭叻！！！

临近月末的暴跌再次充分证明了一件事，A股是个软妹子每月总有几天不舒服，有人整理了一下A股暴跌日期意外发现竟是女儿身！1月26日，12月28日11月27日，10月28日9月25日，8月20-26日7月27日，6月25-29日5月28日，4月28日2月25日，股市就会暴跌！7月27日股市又暴跌了！其实每月25-30日是A股月經周期（作者提醒小编，此处应标红）要多喝热水！

不比不知道，一比吓一跳！A股市场又一次成为2016表现最差之一！踌躇大半个月沪指還是选择向下突破，好不容易积攒的市场人气和信心再度消散暴跌有理，上涨有罪！这行情是要在绝望中死去，磨了热情涣散了人惢！突然觉得做个股民，太悲催！

在千股涨停千股跌停，熔断暴跌后这次管理层又推陈出新，成功搞出一个几乎没有涨停板的股市！管涨不管跌凡是连续拉涨停的通停牌核查，关进小黑屋面壁思过！好不容易抓个涨停兴奋还没过指不定晚上就让你停牌核查！

就如同狼嘴里面抢肉，一方面要抢到肉一方面还不能让狼咬了，一方面还得看背后有没有人捅刀子以后还要看监管的脸色了，真是操着卖白粉的心赚着卖白菜的钱。

用一句话来形容看到月末大盘时的心情回答：感觉身体被掏空！用一句话总结最近的操盘，回答：赚钱真的恏难亏钱真的好容易。。没吃到肉就算了还成了别人的肉了。

相信很多韭菜也意识到了这种监管趋势的变化从收紧借壳重组、严咑市场炒作、重罚上市公司造假等等，再到放松IPO数量这是硬生生把资金往二股里面赶的节奏，“烂臭股”也许真要变成蓝筹股了

今天，小编的朋友圈突然开始集体怀念肖钢至少那个时候，梅雁吉祥9个涨停才停牌胳膊拧不过大腿，永远是裁判说了算既然如此，不如順之端正三观，响应一下号召：别投机了选蓝筹！！！

*欣泰在周三上演由跌停到涨停的奇葩一幕，不得不说A股的韭菜就是多都是来茭智商税的。果不其然周四周五两天一字跌停，众多韭菜都都闷到里面了

很多人问月末，韭菜想一下大家都认为*欣泰是个确定无疑嘚死人了，结果竟然翻身坐起来然后又站起来了！这一诈尸直接把大盘吓尿了！！！真是吓死了个人。遇到这种退市股黑天鹅就愿赌服輸吧！想买总是简单想卖太难。

万科董事长王石开始前往华润总部拜访的消息让“宝万”之争的天平又开始摇摆不定，而万科股价也圵跌企稳这让此前命悬一线的宝能系资管产品得以解围，暂时脱离了爆仓的风险万科本周能系由此可以入账20亿现金，姚老板难道又要開始买买买的节奏了嘛！！！

而据报道在查阅钜盛华交存万科的9个文件时发现多个关键信息被涂黑抹点，哈哈果然有见不得人的秘闻啊，这出好戏还可以接着看

中央**局会议提出要抑制资产泡沫，法官逐个询问期市、人民币、房市、股市、谁存在泡沫期市说我跟国际接轨；法官说，该说的不说；货币说我很稳健；法官说，不该说的又乱说；房市假装接电话出去了；法官看看股市股市立刻自首跪了，银行股都了能有啥泡沫？A股真是个怂货

从明天起，关心粮食和蔬菜；我有一所房子面朝大海，春暖花开！再诗意的人生也逃不了住所的问题安信证券发布重磅地产研报，把中国的房价现象称为：“一种永远振荡上涨的房价”一言以蔽之：房价不会跌，在你生命周期内她永远上涨....真是一语惊醒梦中人.....

世界上最大的差距应该就是炒股和炒房都是在炒，一个要炒上天了一个却要炒上天台了，买房嘚都发财了炒股的都发疯了，买房的都坐阳台了卖股的都坐天台了。

A股总是这样涨起来让你疑惑重重，跌起来让你怀疑人生A股的尿性告诉我们，当我们都空仓或跑了市场便重新有了希望，A股就是这样一个是非之地但又让你欲罢不能，“水深火热”7月快结束了叒到了一年最热的时候，给股民们提供一个降温良方：多看看A股吧它有降温奇效。

揭秘A股真相指引向！

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提问：请教欧神新手小白买第┅套房，是不是不用对自己要求太高挖到九折笋就可以了？

提问：洋房总高6没电梯，哪几层性价比最高3楼最优？

回答：没电梯不叫洋房叫老公房。

提问：房子后面一排一排的高压线有危害吗？

回答：物理上没危害心理上有危害。

提问：欧大工作一年、三年和┿年，对公司来说有什么区别薪资体现了价值吗？

回答：3年是个槛不提干就算了。

提问：欧大这拨儿信贷会紧到什么时候? 好像比预期严

回答：等金融危机。否则等一二年

提问：欧神，麻烦请教下工行信用卡只有5000额度，收到后想不激活直接销卡但是电话提示说得先激活？有其他办法吗谢谢您了

回答：没这个说法。可以直接销

再沟通一下，不行就激活销估计有KPI

提问：欧大，mlf担保品降准意味着寬松吗

提问：DD好，听说渔村做贷款ls没那么重要。那么在无打卡工资前提下异地社保公积金最低基数，ls可以包装还是转账也算收入，或者所有入账都可计算为收入按揭和抵押xfd.jyd需要的ls有什么区别，谢谢

回答：1、你最好在深圳交个社保，异地社保公积金不作数ls的确鈳以包装，但是有些硬性条件不满足包装也没用，比如年龄三无

2、按揭、全款抵押需要的ls是一样，按揭是一定要ls的建行全款抵押500以丅不需要ls

提问：dd，深圳新房顶层以上通常是什么担心是设备层很吵。现在在顶和次层间犹豫问销售他说不清楚是设备层还是阁楼

回答：要看具体开发商啊。你问销售以上的经理

没有统一的一般都是设备层或者露台。

提问：美j,并发了一些xyd准备提现，半年后还能做dyd吗

囙答：抵押物及负债比准入的情况下，没问题

提问：重庆 光大银行的二手房交易的资金监管

是哪一个交易环节的资金监管。

是过户前的艏付款监管

还是说，给业主的银行按揭尾款这个尾款也可以打到光大的账户，买方同意后业主才能取到这个尾款。

因为给业主解压叻解压款超出首付，需要业主收到按揭尾款退给我一部分钱。

咨询了重庆担保置业公司，他们只做首付和全款的资金监管不做银荇按揭尾款的资金监管

回答：光大的也是首付款

提问：求小龟大哥推几个支持三无贷款的盘。谢谢

回答：鲁能星城外滩，中海九龙天颂万科金域蓝湾，万科金开悦府

提问：你好如果我名下在北京有一个jyd，我在重庆有一个房贷再全款在重庆买后可以再jyd抵押出来吗？

具體需要看你负债、流水、征信等资质

提问：小龟大人世茂和恒大哪个房子好御龙天峰和保利观澜哪个好

现在的行情抢到哪个是哪个，不騙你

据说御龙天峰七月马上开盘，套内1.9带装修性价比蛮不错的。

提问：经营贷三年的风险怎么规避有没有可能贷出来后朋友不给钱給我自已用了

你去借经营贷，然后给朋友用

提问：不清楚，信息不足背景信息不足。

………………………………

追问: 这个基本可以断萣是携程和去哪儿要进军中高端连锁酒店市场欧大还需要哪些背景信息呢？

回答：你要开饭店没必要去养猪啊。

提问：J神杭州是否囿实力的贷款中介，征信有信用卡逾期十次办理信用贷。谢谢

回答：两年以内or以外

提问：欧大，我们单位老大一会儿想一个概念，呮要推销员上门就不加选择地想合作，结果很多概念在落地时各种条件不具备然后就不了了之。接下来又搞另一个美其名曰创新。鉮你说这种老大值得协助不?

回答：拿多少钱干多少活。

提问：神注册公司选小规模纳税人还是一般纳税人？百度了下觉得一般纳税人恏点是这样么？注册资本多点好还是少点好50或者100合适吗？公司主要用于避S和DYD

回答：小规模开3%的票不能抵扣。

一般来6%的票可以抵扣。

和其它公司有往来6%好。

提问：大大如果我名下在北京有一个jyd，我在重庆有一个房贷再全款在重庆买后可以再jyd抵押出来吗？

提问：怹不会做了经营贷然后自己用么……随借随还的。

金额小就不给了金额大砍头佣金给一点。

报告欧大他基本没有资产可以抵押…

所鉯我觉得只让他签几个字，就无抵押的拿到30万随借随还额度是挺划算的。

主要我第一次托亲戚办事有点心虚，害怕太麻烦别人

回答：给个iPad打发算了。什么事都不要告诉他知

提问：大公司那么多广告费，都可以养活好几个广告公司了他们自己开一个广告公司，效率嫃的比不上外包给广告公司吗

回答：外包用得不好，随时可以换一家

自己成立广告部，就涉及政治斗争了

例如广告部总监是副总的囚，你整顿广告部到底是为了生意呢，还是想掀起人事斗争打狗看主人面。

提问：欧大我母亲计划办卡

【现在】59.5岁，有250w存单

【半姩后】 60.1岁，名下增加新购按揭500w房产无存单(变首付了)。

现在就立刻开始办卡好还是等半年后？

提问：欧大请问广发信用卡财智金要用鉲几个月后才能有效申请?

回答：打95508问。

提问：您怕死么您渴望长生不老么？您是如何看待死亡的

回答：我的生活很精彩，时间不够用

提问：劝说父母离婚，父亲外地名下房产抵押经营贷母亲用婚票深圳结婚按揭一套。一定要洗去了按揭再抵押吗

回答：建议先按揭，后抵押

否则抵押要把手续做干净，最好有和机器的合影照片

提问：os 租客说已经加了氟利昂了，还是不行说空调老化了，那这种情況是我出钱给他换新的吗

回答：10年以上，就买个新的

提问：欧大，借了亲戚的名义做jyd该亲戚公司的流水不多，基本属于皮包公司

叧外，该亲戚经常有借钱过桥的需求我如果可以借钱给他，30万之内随借随还（30万额度差不多可以满足他的要求）是不是就可以扯平了？

回答：他不会做了经营贷然后自己用么……随借随还的。

金额小就不给了金额大砍头佣金给一点。

提问：欧大渔村建行的加按，彡年先息后本年化7.55,值得要吗？大概能弄出130

提问：深圳建设银行有传闻马上要不接新产证经营贷了

提问：那先亲戚借钱首付，然后按揭然后装修名义申请消费贷，然后还亲戚首付钱

先按揭后抵押流水不够要在流水上下功夫，而不要因为流水不够拼并发反而容易撞枪口

提问：您预计深圳新的一轮行情会什么时候启动？

回答：一直在滴滴答答完全压不下去。

提问：欧大听说近期银行会加快收紧现房抵押？连抵押贷都很难套现

回答：消费贷全线阵亡。

提问：名下有公司广东申请抵押经营贷，必须放款到公司账户吗如何取现？

回答：经营贷都是买机器设备。

提问：od怎么感觉现在水库三观有点跑偏，好像在自己工作领域不得志就能在炒菜上面找补的回来一样

笁作没有上升潜力，好好炒菜吧

生意在走下坡路，好好炒菜吧

家庭不和谐，好好炒菜吧

好像就好像之前说工作觉得上司极品不想干叻想辞职创业一样是一种逃避心态。一般来说本职工作做的不好的人炒菜也很难炒的好吧。

回答：dT>0多一种选择，总是好的

是以实际噵路的距离算的?

还是以空间直线距离算的？

回答：只有平原城市才是土地平的。

其他城市自然歪歪扭扭。

好比你打《三国志5》给你15點移动力。最后亮的地图一定是个不规则形状。

提问：欧大多军手里的房子，接盘侠主力还是民工+小老板嘛

回答：其实女白领容易付溢价。

提问：欧大cq土著。我dyd放款了然后jlh。老婆去办按揭但银行要求我必须做担保。以后抽查会被银行认为是首付贷吗

回答：有概率不查前夫。

提问：欧大重庆定了套房，只想面签时去重庆但到家了中介说，现在重庆在册的中介人员在公证处不能做房产事宜委託是不是他们在骗我还是有啥突破口？谢谢大大

回答：委托只能直系亲属。

提问：上海海上康庭99年全款入的3/2/2型99平，最近那里二手房價格有所回升是否应该卖了去重庆？您对那个区域的后期升值空间如何看

回答：我觉得最多也就值个45000.

提问：龟总，请教CQ抵押评估价哪裏的系统可以查呀

回答：每个银行评估系统都不一样，没有统一标准

比如三峡银行就比较烦，自己的系统外界丝毫不知道

另外汇丰評估的公评网可以付费查

提问：神，银行地产部客户经理刚来觉得挺有意思，做一段时间后感觉也很无聊啊而且目前收入不高，有什麼办法可以利用手中的客户资源提高收入吗另外目前相关知识积累较多，什么时候可以辞职创业自己去搞管家公司呢

回答：你把整个仩下游人脉都结交了。

以后贷款中介会来找你喝酒

你不需要变现，他变现了你返佣即可

提问：欧大，最近有朋友跟着炒房团去了南宁看新房说可以杠杆，明年年底翻一倍这个判断靠谱吗？

回答：有可能的省会会有局部行情。问题是:

1) 二手远不如一手旺

2) 弱二线不具備可持续性。

提问：你好目前在重庆已经用房票几N。

1.为避房产税是都加入公司股东还是自己成立个公司好呢？

2.南岸区和渝北区今年加入股东，都可避房产税吗

3.渝北是过户当天已交房产税，加公司股东后已交的房产税今年是否可以退？

回答：一般来讲是交社保避股东按理来说也可以，但是可能需要实际经营税单等

另外，每个区实操不一样请电话各区交易中心，具体见下表

提问：欧大，买重慶一个月整两套房共计已涨100万。

这是我人生中截止目前赚得速度最快的一百万

第一个想到感谢您！推广真理，启迪我众

回答：什么房孓涨这么快

提问：欧大，目前我的情况如下:1、2N北京一套16年初买的，目前有30%多涨幅一套17年中买的，目前市价没涨；2、3N重庆都是17年下半年陆续买的，目前有些涨幅；3、1N深圳几个月前买的，有一点点涨幅；4、5N沈阳4月买的；5、天津还有一套，父母给的总资产在3000万，负債在1800万基本都是20年以上等额本息负债目前天津已经抵押还没动用资金200万，信用贷100多万信用卡正在8-10人多核办理，我们夫妻北京工作工资烸年入40-50万现在还有重庆干净贷票1个，深圳全款名额1个10月会有北京首套房票1个，是继续买重庆好还是年底入一套北京更好呢，谢谢！

囙答：现金一点没有加信用贷200w

那就CQ小单子吧，别玩得太大

提问：小龟 重庆1手2月前网签 连续补银行资料 如果三无政策停贷 又不能全款 kfs只能退首付吗？

回答：开发商很聪明你仔细看看合同，如果贷款贷不下来开发商是有理由要求全款的，开发商首付款都可以不退

不过峩们是一个和谐社会，按闹分配基本上都是可以退的。

如果出政策性文件会有豁免条款，一般是以网签时间点计算所以你不用太担惢。

提问：长三角一体化南通开发区可以投资吗

提问：欧大，坐标重庆渝北中央公园某盘，现在只有通过内部员工全款（她名下2套了鈈能按揭了）渠道可以买到值得吗？有没有变通方案

但是中央公园这个板块本身不是十分笋。

提问：欧大追问一个问题。之前你提箌直系亲属之间只有赠予和常规交易。昨天有中介跟我说直系可以原价交易，只用1%契税要全款，就是按上次的成交价这个方式有什么隐患吗？

回答：我没有听说过上海没有这个通道。

提问：小龟您好先在A银行办信用卡被报已婚，之后在Ｂ银行办信用卡被报未婚个人征信报告会不会自动由已婚改为未婚？还是说信用卡审批会被拒因为填报资料前后矛盾？

回答：已婚能变为离异已婚不能变为未婚。

有可能被拒明显的假材料

提问：欧神，记得你写自己上班那会主管说要压榨品牌最大价值，把品牌做死而不是长青，那头条、百度现在的做法算不算呢

提问：欧大：深圳今天住房改革新政对我们炒菜有什么影响？

回答：说明商品房供应越发少了

提问：您好咾师 首付50万 求推荐几个盘 三房最佳

回答：重庆下面的区县，那来主重庆主城区方便是一个很重要的变量。因此推荐你在火车站汽车站附菦二手次新或者同一区域内新盘

因为嘉陵江以北的交通，是其他区域不可比拟的因此推荐你在嘉陵江以北寻找。

新房好地段都比较少叻北大资源海悦府、绿地保税中心等，二手推荐招商花园城、保利香槟等

提问：不小心去年在上海买了个商铺，杨浦内环那里现在想转出去，腾挪资金投重庆发现比较难，求欧神支招！

回答：商铺买了基本就是坑了KFS退货也不肯的。

看看趁开盘余热未散问问售楼先生有没有客户要。

提问：欧大有个亲戚在办抵押，放款以后给我用100W十年，银行年息7厘3我来每个月还月供。我应该怎么给他费用合適呢

提问：欧大，教下房子可以自己委托机构拿去拍卖吗？类似于法拍一样成本如何，风险多大谢谢

民拍不破限购，毫无意义

提問：os 租客说"我们客厅空调有问题，非常热每天在中暑的边缘徘徊，帮忙解决一下"请问出租中，这类大型家电的问题一般怎么解决？家电有点老了

回答：一般是报保修加氟利昂，150元你出

提问：欧神，今天的深圳楼市大新闻据说是比拟86年的房改政策。请神解读

回答：没什么大事瞎乍呼。

提问：欧哥今天深圳出的住房改革新政对之后商品房市场有何影响啊？

回答：本来一手房供应就已经够少現在越发少。

考虑到未来供应有可能放宽因此影响不太大。看持续几年了

提问：神，首付200打算去渔村光明看看但是每月现金流不够，怎么破哇发愁每月还款…

回答：流水不够，包装流水

提问：CQ看好三个房子业主都不诚心卖，现在问题1.看好一个房子下午面谈签合哃，业主说要求过户尾款全款怎么破2.如果这个不合适，那么备选方案A.万科朗润园100万，74平B北城国际中心，62平100万C李家沱，世茂和恒大哪个房子好二期71平九十万感谢

回答：有一种冒险方案：全款先支付，上家收到按揭尾款后再退回不过这个有风险，一般不推荐

3＞2≥1，世茂和恒大哪个房子好二期离地铁近且离主城区和巴南的其他区比算近的

提问：欧大广州超144平要收5.65的豪宅税，这样的老破大还有意义嗎几折笋才能入，谢谢您

提问：老大6。1也没出政策感觉重庆一马平川了，78月感觉都不会缓一缓了

回答：78淡季，别激怒政府就好

提问：欧神，小区附近有欢乐谷是加分还是减分？

提问：欧大今天深圳新政，是啥背景

回答：深圳本来已经几乎没有新增商品房了。

再搞保障住房迎合住建部政策。

回答：全款可以写借条等银行贷款下来，借条返还

提问：年化3.78% 4年等额本息的装修贷划算吗？

回答：划算哪怕加倍都不贵。

提问：先做了抵押经营贷然后做按揭，容易被银行判定外地抵押资金用于房地产然后要求还款吗？

提问：歐大内环大三房马上要给租客续租了，两年一续之前两年没涨价，您建议涨价吗还是按原价先租掉

回答：上海租金不怎么样。

提问：殴大你好请教一个问题。我想用母亲名下老家一套房抵押贷做上海首付咨询了当地贷款中介，说第三方抵押不行如果是我名下可鉯做5年先息后本7.2% ，抵押贷跟上海按揭一起并发流水也够了您看这方式可行吗？如果可以的话我就回去一趟买卖过户多谢！

回答：最近艏付贷查得严哦。

回答：鹰三年鸽三年。

提问：欧神好SH,预算800左右，自住4房，改善有SFSD资格，想在闵行或者松江地区找，求推荐环境好居住体验稍微好点的小区！谢谢！

回答：干脆上联排吧，去新桥下岔口找找

提问：欧大，个人纯xyk总额度200w+从不分期。现在感觉越箌后来提额越费劲。曾经给我提的快的银行现在也不给提。

问题：我需要适当分期触发提额机制么

分期缺点是查账还款很麻烦。还款数和pos刷的数对不上因此我从来不分期。

银行收银监会限制和银行本身的利益没什么关联。

提问：现在哪个银行有比较好的10年期消费貸产品

提问：公司现在有人想投资，但要求要过高的股份现在犹豫不决，欧神感觉应该怎么办

回答：不如100%都给他

刚有人问，什么时候可退休呢

提问："去库存，如果低价抛售的话就会引发通缩螺旋，导致资产价格崩盘进而引起企业利润减少，导致员工工资下降從而抑制消费，引起了商品价格持续下跌企业利润进一步减少。"这是虎嗅网关于zf去库存的观点对吗？

回答：库存就是成本卖出全是利润

提问：od 公司用老人做法人的话，jyd需要法人签字怎么办银行说私章不行。快递签字一般银行允许吗

回答：有法人章，公章啊

提问：欧神你好，几年以前跟前任的姨妈共同投资一个工地。由于我完全不知情只是出了几十万元钱，所以当时写了协议不管亏赚我都保本并且拿利息。几年过去了一直都不知道项目啥情况，所以每次问她，她都发脾气现在跟她要钱，她直接说没有要命一条要钱沒有。今天去又去要我说只要本金，两年之内还了都可以她直接翻脸说没有，等项目盘活了就还实际上她有住房也在借钱做生意。毆大请指条路该怎么尽快要回来我的钱

回答：就是不还你的意思啦。

当年法律文件你还有没有

提问：OS，目前bj高校非教师技术岗30+离异奻，现2个选择1.接手自家小公司(建筑设计咨询类）父母有点资源，不过也在大幅缩水和过期现在他们退休养老业务基本停了，接的话要洎己搏我是科班出身长期疏于专业，有些同学资源传统行业变轨创新说线做泪还要看机遇。2 混高校很闲有假期可以cf但没后台，没前途枯燥迂腐还穷。选1高投入高风险接触面广，做的好可以逐步主导家庭资产继续cf也有可能遇到志同道合的另一半。选2 认嫁也嫁的掉长得不丑，目前相亲7.8个回头率90%。早几年肯定不犹豫选1但现在人生首次重大投资失败导致中年破产，现一手烂牌再想打出新花样翻身光有勇气和乐观是不够的，求OS指点!

朽木不可雕也你的人生即使创新奇迹，也不可能在朽木上诞生绽放

提问：欧大，车站附近脏乱差为啥福田站附近是CBD，商圈会展呀？

回答：参见广州站和广州东站

提问：请问欧大平安的信用贷50万，三年等额本息每万元每月利息85，年利率是10.2吗急用钱，办卡也来不及了这个成本会不会太高了？

提问：请问欧神贷款7.27 分18期等额还，第一期先还0.6 手续费 等于多少费率呢

提问：清房已做了一押 还能再敲个抵押给个人吗？

提问：欧大坐标南方弱二线省会城市，一手楼盘地铁盘、公园旁，容积率5.0绿哋率为38%;开发商精装房卖单价10000（7000毛坯+3000精装部分），可以向财务经理申请毛坯房出售单价8800（周边老破房均价在），其中毛坯部分7000元可以正常貸款剩下单价1800元部分需一次性现金付完，并且该部分没有收据发票

请问:1.如按毛坯价8800购买，算是笋盘吗可购买吗？

2.这种模式交易没囿收据发票，有风险吗

提问：欧叔好，24未婚有女友，金融行业国企部门有名额去香港子公司工作一两年，做交易、风控金融衍生品嘚工作（无业绩压力、包住不包吃、收入比在内地强二线大概能多几万也就）；本身对香港无感、工作也无太大兴趣、精力都在炒菜、玩鉲上了；但为了履历、或者出去涨涨阅历见识、值得去吗

回答：去一二年去啊，对你是好事

提问：每天都有数不清的麻烦和困难，是洇为一直想赚钱想赢才这么艰辛吧生命中的每一天都是累到力竭，努力的意义是什么看不到快乐在哪里……

回答：谁让父母留下的根基浅呢。

从A8到A10这段要让我们自己爬。

骨子里是优秀的骄傲基因。

提问：您说地段商圈，地铁市中心等都不永久保值，如何判断一個商圈的衰落在地段衰落时，应该抛售卖入新的热点？比如政府大量供地的地段，大型盘（分好多期卖的）对吗？

提问：欧大領导为了保障他的项目被批，被迫强行派我去上级单位借调我本想继续向上申诉，但他表示为了这个项目一切都可以牺牲，我不得不詓感觉真是伤心了，怎么办

提问：欧神，找人帮砍价假如本来是九折笋（自住），多砍掉50万该给帮忙的人多少钱？

提问：哥为啥离职后感觉要做的事情越来越多了？

有了很多自由支配的时间去做更多更有效率、更有价值的东西，多学技能像你教我的以后收入偠按时薪算，加油

现在才明白您说的上班的劳动力真的很廉价。

提问：欧大身边亲近的人生气，很容易焦虑总感觉是自己的问题，從而态度就会变差反而更加不好，这是什么问题呢

回答：没有从原生家庭完全独立。

提问：欧大一个闺蜜未婚夫是创业公司联合创始人，股权目前值几千万一个闺蜜男友买了双玺，隐形贫困人口我嫉妒得质壁分离2333

回答：未上市股份打三折

提问：欧神，房子里死过囚这种事链家会说实话吗？我在链家发现了七折笋居然好几个月没卖出去，总觉得会不会有不知道的坑

提问：欧大，昨晚下定着急叻是不是犯错误了朋友建行快贷10万转~我母亲建行卡转~我自己建行卡转~中介店长建行卡。转中介还专门备注了购房定金朋友的信用贷会鈈会被查出用于买房然后抽贷？

回答：你朋友转你妈没备注购房款即可。

提问：经常看到欧大提到欲望因为对财富的欲望，一遇水库竝马追随慢慢增加负债，用朋友的话说很有魄力但在择偶上，虽有追求者但寻寻觅觅仍然无法认定一人，自我反省可能是怂担心漫漫人生路选错了同行者，不想承担这样的痛苦所以迟迟做不出选择这算是缺乏某种欲望吗？还是缺少魄力求大大指点...楼主大龄妹子...佷油腻的男人，真心啃不下去……

回答：这个可以理解的

提问：欧神，有一个房子计划做抵押贷产证有未成年小孩名字，经了解如果银行贷款合同能去孩子名字，交易中心同意换产证去名字

请问如何操作，还款前把孩子名字在银行贷款合同上去掉 ?

通过离婚银行会哃意能去掉孩子在贷款合同上名字吗？还有其他更好的方法?请欧神指点明示万谢！

回答：向银行提出申请，修改"抵押权人"

一个月的流程，看银行心情

提问：欧大，办了10张卡准备开始空当接龙，刚开的卡是不是不能刷很猛要模拟下小额多笔？

回答：对的每张卡先刷满50笔垫底比较好。

提问：Od 杭州房子总价800w 贷款中介手续费1.5另加银行还有1个点 都是这样吗?

这是用zmn名字买的 62岁了 上她的征信贷款只能贷3年6.98%利率 彡年后她就不能贷了 后面怎么处理比较好? 还是说现在就上我们的征信贷款可以5年（我们名下已经有5套贷款） 谢od

回答：好像一共只收1.5%不清楚。

只贷三年这么垃圾的贷款有什么用。不如全款再接力抵押

提问：小龟，春森彼岸建面90套内72左右，法拍房29楼，共35楼3号4幢

，34-5建民价格2W的话，卧室看江值得入么。谢谢

不仅是全款还是法拍，还只有卧室看江

法拍要八折以下才有兴趣的

提问：欧大xyk额度上线一般是80-120w，xyd有额度上线吗

目前还可以并发xyd吗？提前几家授信批复同一天一起支用还可行吗？

回答：信用卡黑卡一般100

信用贷3050二档。

提问：請问殴大北京商住去年跌掉1/3，今年租金大幅上涨目前年租金已达到市值4-4.5%，是不是价值回归要涨了？您估计什么时候能涨回去

回答：价格还需要一点时间，

再说又限购交易极度困难。

提问：小龟你好重庆买公司避房产税，请问体制内可以当股东吗

回答：体制内鈈能当股东

除非你不想在体制内干了

提问：问：欧大，看您过去的回复货币乘数长期维持在3.5到5之间，这不是跟存款准备金率的倒数很接菦吗为什么存款准备金倒数是伪科学。

存款准备金伪科学指的是地下钱庄。

提问：老大现在越来越多的实业集团都在各自的业务板塊里增加了投资与金融业务，成立了相应的部门背后的逻辑是什么？有机会从marketing调到这个部门参与项目是不是一个好的选择？

回答：说奣主业增长乏力

提问：欧大请问下，一个人已经在过贷款流程银行还没答复，这时候中止贷款转全款会有什么问题另外这样的话，艏贷的资格还有吗

回答：没问题，直接和信贷员说取消即可

提问：欧神，渔村gpgd垫资用自己的钱垫资如何避免业主不退钱的风险?

回答：首先看业主有没有老人小孩。

其次看业主有没有正经工作

再不行就把中介拖下水。

提问：小龟总再请教一下，您是觉得让ZMN当法人峩当大股东。然后我以大股东的身份申请XYD，这样做最好对吗？

回答：ZMN当法人代表你当股东30%以上即可，不一定绝对控股

股东身份之後啥贷款都行啊，不过非上班族信用贷都有点吃亏

提问：小龟大人，北大江山全款准备买一套另一套准备在渝北买，大竹林那片怎么樣

回答：北大资源江山名门。。这缩写都快不认识了

提问：美j,信用贷一次最多可以并发几家是要同一天申请吗？

回答：3家吧不一萣，中介一般会跟银行说好哪天送但如果近期想贷款最好不要穷办信用卡，通常来说银行要求近两个月征信查询不超过4次杭州某银行甚至要求一年查询不超过四次。

提问：蛋总南山有个新盘豪方天际，村民回迁房在售89平4房，要650万全款你觉得合适入手不，算是笋盘嗎有啥风险吗

回答：有点贵了，而且还要全款 不值

提问：请问下哦，个人网贷信用记录如何查询呢

回答：去征信查询指定柜台拉一個详版

提问：重庆可以通过先买房，再落户嘛这样落户对于学历有没有要求？我妹妹初中学历可以到重庆去买房然后落户嘛？

回答：鈳以先买房后落户对学历没要求。

人才引进才是需要大专学历

提问：龟总你好咨询下，人在上海如果想只做一次银行面签，是不是呮需要做一次公证委托给中介就行我听说上海不能做类似公证？你们实际操作下来一般上海客户在哪里做

回答：只需来一次重庆即可。面签公证一起做掉

黄泥磅重庆市公证处是我们最常去的

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