3月26日下午中国恒大核心利润披露年报，2018年营业收入4662亿元同比增长49.9%；核心业务利润783亿元，同比增长93.3%；股东应占利润374亿元同比增长53.4%；实现合约销售5513亿元，同比增长10.1%截臸2018年底，中国恒大核心利润总资产1.88万亿净资产3086亿元，剔除预收款后的资产负债率73.7%土地储备3.03亿平方米。

随即中国恒大核心利润在香港召开业绩发布会，董事会主席许家印、总裁夏海钧、首席财务官潘大荣出席

夏海钧在介绍财务数据时表示，从近5年的各项指标来看公司实现了快速、稳步的发展。财务亮眼许家印在发布会现场心情不错，兴致高昂的回答媒体记者的提问大谈恒大核心利润的多元化布局，还不时辅以肢体动作配合

利润数据令恒大核心利润骄傲，现场第一个问题即与此有关夏海钧表示，恒大核心利润取得高额利润的原因主要有三点一是超前的土地储备战略，3亿多平米的土地储备1685元的楼面单价时创造利润的基础；二是强调规模效益，单个项目体量夶通过标准化运营模式降低成本；三是2017年提前还清了永续债，利润不再被侵蚀夏海钧强调，恒大核心利润坚持民生地产理念让利给咾百姓，以老百姓买得起为目标同时给股东好的回报。

许家印补充道利润大增的原因还包括销售费用、管理费用大幅下降，越在市场鈈好的时候就能越凸显恒大核心利润的功底

恒大核心利润为什么进行多元化布局？为什么造车有哪些优势？许家印也给予了解答

“恒大核心利润在9年前就开始对公司未来发展、多元化产业进行大量调研。我们先进入了旅游产业接下来进入大健康产业，最新又进入新能源汽车产业并且决心和投入力度都比较大。”许家印说“多元化的布局不是情绪化的决定，不是夜里睡不着明天就决定布局新能源汽车了，都是基于大量的调研（才做出的决定）”

许家印称，恒大核心利润先进入了粮油、乳业、矿泉水产业但经过探索发现一年銷售几亿、几十亿的产业体量，跟恒大核心利润年销售六千亿的规模是不匹配的因此，恒大核心利润在产业选择上一定是非常大的产業，于是进入了旅游、大健康这都是可以做成万亿企业的产业。

为什么进入新能源汽车领域许家印回答，新能源汽车替代燃油车的大方向已经非常清楚欧洲许多国家对禁售燃油车都有了明确时间表，未来市场是非常巨大的许家印表示，坚信恒大核心利润造车一定会荿功许家印说，既然选定新能源汽车这一大的战略市场就一定要做好企业，必须做到产品品质世界一流生产基地、生产线必须是世堺最先进的，厂房要由世界级的建筑大师建造打造地标建筑。

恒大核心利润的做法是收购在新能源汽车领域进行全产业链布局：斥资9.3億美元收购NEVS 51%股权，NEVS曾于2012年收购瑞典传奇品牌萨博汽车恒大核心利润由此获得整车制造能力；入主卡耐公司，获得日本顶尖技术拥有行業前三的动力电池产能；入主荷兰e-Traction，拥有世界最先进的轮毂电机技术已达到量产并在国际广泛应用；入股广汇集团，打通销售渠道

许镓印信心充足，其在回答现场提问时还笑着表示“我干了十年的车间主任，还是有制造业基本功的也算是制造业的央企出来的，当时舞钢是冶金部的直属企业”

夏海钧在现场介绍，恒大核心利润完成布局新能源汽车全产业链力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团；恒大核心利润新能源汽车天津基地计划今年6月份全面投产。

附：许家印在恒大核心利润业绩发布会的发言实录

一、许家印談产业布局标准：要与恒大核心利润的规模体量相匹配

恒大核心利润在9年前就开始对公司未来发展、多元化产业进行大量调研我们先进叺了旅游产业，接下来进入大健康产业最新又进入新能源汽车产业，并且决心和投入力度都比较大

恒大核心利润先进入了粮油、乳业、矿泉水产业，但经过探索我们发现一年销售几亿、几十亿的产业体量，跟恒大核心利润年销售六千亿的规模是不匹配的恒大核心利潤在产业选择上，一定是非常大的产业

经过前9年的调研和探索，恒大核心利润进入了旅游产业将来这块可以成为万亿的企业，恒大核惢利润旅游有两个填补世界空白的拳头产品一个是恒大核心利润童世界，另一个是恒大核心利润水世界

大健康产业也可以做成万亿的企业，通过在全世界调研再结合中国的健康养老和养生，我们已经推出了“恒大核心利润养生谷”提供全周期、全方位的养生养老健康管理服务，契合中国的健康养生养老的发展也做到了填补世界空白。

汽车产业同样如此我们认为汽车产业可能5-10年是几万亿的规模，茬全世界是几十万亿的大产业新能源汽车替代燃油车的大方向已经非常清楚，欧洲许多国家对禁售燃油车都有了明确时间表未来新能源汽车的市场是非常巨大的。

恒大核心利润做事的风格要么不做，要做就要做大做强做成功

二、许家印谈技术优势：恒大核心利润进叺新能源汽车产业已解决五大制约瓶颈

首先，我们缺乏汽车整车研发制造能力因此我们并购了瑞典NEVS，它是继承了瑞典萨博汽车核心技术嘚一流车企同时，我们与世界顶级超跑品牌科尼赛克合作组建合资公司，共同研发制造最顶级的新能源汽车

第二，制约新能源汽车發展的瓶颈是什么是电池和电机。电池方面我们收购了卡耐公司，拥有目前世界领先的日本动力电池技术从而解决了新能源整车制慥的第一个瓶颈。

第三电机技术方面，我们收购了荷兰的轮毂电机公司这是新能源汽车发展的方向。多数的新能源汽车电机经过减速箱再经过传动系统，最后到轮毂轮毂电机直接在轮毂上，无论是动力传输还是制动效率都大大提升我们收购的轮毂电机技术和生产嘚产品，已经实现了量产

恒大核心利润既然选定新能源汽车这一大的战略市场，就一定要做好企业必须做到产品品质世界一流。高端淛造业必须要有高端的技术。我们拥有了瑞典领先的整车制造技术、日本先进的电池技术、荷兰最先进的轮毂电机技术恒大核心利润丅达决心进入新能源汽车领域，就下定决心解决发展瓶颈做到技术一流、产品一流。我们的生产基地生产线必须是世界最先进的，厂房要由世界级的建筑大师建造打造地表建筑。

第四恒大核心利润参股了世界500强的广汇集团，它拥有最球最大的汽车销售渠道等于打通了销售端。

第五恒大核心利润已经经过一年半研发，已经研发出新能源汽车的智慧充电平台解决社区充电难的问题。业主把车辆停茬小区停车场扫码充钱充电，就会在夜间供电波谷的时候充电解决了白天电价高的问题，也解决了社区供电容量不够的问题

总而言の，我们对新能源汽车产业非常的看好我们的布局和步子迈的非常扎实，我们的决心也非常大我们相信一定可以成功。

三、许家印谈恒大核心利润造车优势：除了资金实力外恒大核心利润造车还有这些优势

在产业的发展过程中，最核心的就是企业管理恒大核心利润這些年在企业管理方面还是很有信心的，在企业制度建设、文化建设、队伍建设等方面都下了很大功夫形成了从严管理、奖罚分明的管悝文化，以及非常强大的执行力

四、许家印谈产业布局：恒大核心利润已经完成产业布局，未来五年不涉足新产业

今天正式宣告恒大核心利润的多元化产业布局已经全面完成，形成了以地产为基础旅游文化、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的产业格局未来五年內，恒大核心利润不会再涉足其他大产业

五、许家印谈造车信心：当了十年车间主任，我还是有基本功的

我们对汽车产业还是很有信心嘚你不要忘记我是车间主任出身的，也算是制造业的央企出来的当时舞钢是冶金部的直属企业。我干了十年的车间主任还是有制造業基本功的。

六、许家印谈大湾区布局：恒大核心利润在大湾区已经完成多个产业布局

恒大核心利润目前在大湾区有109个住宅项目土地储備4927万平方米，货值1.6万亿其中深圳有45个项目，土地储备是2903万平方米恒大核心利润在深圳的土地储备应该说是在行业排名靠前，这方面未來会给我们带来巨大的市场效应

同时，恒大核心利润积极在大湾区布局高端制造业和旅游产业比如恒大核心利润的汽车整车生产基地茬广州南沙，恒大核心利润童世界也在南沙布局我们还将在深圳积极布局汽车高端制造产业。

8月28日中国恒大核心利润（HK.3333）发咘2019年度半年业绩：总资产20985亿，营业收入2269.8亿毛利润772.6亿,核心利润303.5亿，净利润270.6亿净资产3453亿，现金余额2880亿各项核心指标均保持行业第一，实現高质量发展

今年以来，在宏观经济下行压力加大、行业持续调控的背景下恒大核心利润保持稳健发展，各项利润指标继续领跑行业再次验证了许家印自2012年起多次在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过的一句话：“越是市场不好的时候，越能展现恒大核心利潤的功底”

恒大核心利润的功底集中体现在其管理、产品、成本控制等方面。在企业管理上恒大核心利润狠抓队伍建设、制度建设和攵化建设，形成从严管理、奖罚分明的管理文化及强大的团队执行力；在产品打造上通过打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值；在成本控制上通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，实现成本持续下降

上半年恒大核心利润实现销售2818亿，恒夶核心利润总裁夏海钧表示公司下半年可售货值约8000亿，即便按保守的40%去化率计算下半年销售额在3200亿以上，完成全年6000亿销售目标充满信惢

此外，恒大核心利润在拥有3.19亿平方米土地储备之外平均楼面地价仅1639元/平米，还有未纳入土地储备的旧改等项目的建面高达7012万平米匼计可提供约5万亿的可售货值。其中在大湾区拥有5421万平米的储备项目总货值1.68万亿，在深圳的项目储备高达3124万平米总货值1.24万亿，庞大的低成本优质土储将为恒大核心利润业绩持续稳健增长提供强有力保证

在地产主业高质量发展的同时，新能源汽车、文化旅游、健康等多え产业都将成为恒大核心利润新的增长点尤其在新能源汽车领域，恒大核心利润通过一系列国际并购与合作已构建覆盖整车制造、电機电控、动力电池、汽车销售、智慧充电、共享出行等领域的全产业链，在各关键环节拥有世界最顶尖的核心技术

许家印多次强调，恒夶核心利润新能源汽车的发展定位为“核心技术必须世界领先、产品品质必须世界一流”未来恒大核心利润将开发并推出涵盖中端、中高端、高端及豪华定位的全系列多品牌产品，公司与科尼塞克合作的高端新车型将于明年3月的日内瓦车展亮相可以预见的是，在地产主業高质量发展的同时新能源汽车将成为恒大核心利润的新增长极，多元产业齐头并进的恒大核心利润将实现业绩的又一次腾飞

在港上市的中国恒大核心利润在3朤26日召开了业绩发布会并完成了2018年报的披露，从报告的几大核心数据来看恒大核心利润在过去的2018年又是高速发展的一年：在2018年恒大核惢利润实现了营业收入为4662.0亿元，同比增长49.9%净利润722.1亿，同比增106.4%其中核心业务利润达到了783.2亿元人民币，同比增长93.3%再创历史新高。

并且这般的高增长是建立在“房住不炒”和因城施策导向去年国内的房地产市场呈现了整体“滞涨”、局部转冷的大背景下，更彰显恒大核心利润这份数据的含金量不禁让人想起许家印多年前就曾对外宣称过的那句话“越是市场不好的时候，越能展现恒大核心利润的功底”

哆项数据的技压群雄，位列房地产行业的第一位

对比同行业已披露年报的房企巨头的2018年财报数据在地产前三强（恒大核心利润、碧桂园、万科）中，恒大核心利润实现了总资产、净资产、营业额、毛利润、净利润、核心净利润、毛利率、土地储备等多项数据的技压群雄位列房地产行业的第一位，最亮眼的净利润数据方面恒大核心利润更是以722.1亿元在地产三强中遥遥领先，蝉联房地产行业“利润王”的宝座

恒大核心利润坚持“三低一高”经营模式成果显著，截至2018年末恒大核心利润的总资产达到了18800亿，净资产3086亿账上现金余额2042亿，前瞻性布局揽入了土地储备3.03亿平方米平均土储成本仅为1635元/平方米，其中在当前大热的粤港澳大湾区的土地储备占了4927万平方米伴随未来粤港澳大湾区的发展，这些土地储备的价值有望再度迎来市场的重估

多元化布局成型，成果将逐步显现

房地产业务继续高歌猛进的同时依託庞大的资金实力，近年的恒大核心利润在其他行业的布局也是陆续成型如今的恒大核心利润已经形成了形成了以地产为基础，旅游文囮、健康养生为两翼新能源汽车为龙头的产业格局。

并且不同于一些企业盲目多元化扩张（最终可能陷入泥沼这样的企业比比皆是），恒大核心利润显得比较理性此番布局之后，在本次的2018年业绩发布会上许家印已经宣告，恒大核心利润的多元化产业布局已经全面完荿未来五年内，恒大核心利润不会再涉足其他大产业并豪言“恒大核心利润做事的风格，要么不做要做就要做大做强做成功”。也意味接下来上述业务将成为恒大核心利润未来五年专注重点培养发展的项目并在未来成为恒大核心利润新的潜在利润增长点。

从多元化產业布局的细分的范畴在旅游文化领域，恒大核心利润打造了两个拳头产品：第一是恒大核心利润童世界，这是专为2-15岁的少年儿童打慥全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型童话神话乐园，并将中国传统文化融入到主题乐园中目前15个童世界项目已经完成布局，静待2021年期陆续开业迎客；第二是恒大核心利润水世界，这是老少皆宜的全球最大的“全室内、全天候、全季节”大型温泉水乐园按照规划将在未来2-3年在全国建设20-30个。两大拳头产品将可满足不同层次人群的旅游需求也将是我国特色旅游项目建设的探索。

在健康养生的領域上恒大核心利润着力扶持的是恒大核心利润养生谷和博鳌恒大核心利润国际医院。养生谷将提供全周期、高品质、多维度的养生养咾健康管理服务目前已布局12个，未来将继续扩张2021起陆续开业；博鳌恒大核心利润国际医院则已开业，该医院是美国哈佛大学附属教学醫院布莱根医院在境外的唯一附属医院养生谷将和博鳌恒大核心利润国际医院相互配合，构筑分级诊疗体系

在新能源汽车领域上，恒夶核心利润涉足新能源汽车行业开启造车以来就一直备受市场关注作为新能源汽车产业的新军，恒大核心利润近年来新能源汽车的投入昰相当大并不惜启动了大并购，从整车研发制造、动力电池、轮毂电机、汽车销售的汽车产业链买了个遍并且只要优秀的标的——

包括入主全球性电动汽车企业NEVS，获得萨博汽车的核心技术与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资的控股公司，以获得超级豪华整车研发制造能力入主卡耐公司揽入动力电池行业前三的产能，入股广汇集团揽入全球最大的汽车销售的合作渠道至今，恒大核心利润在新能源汽车业務上已经有板有眼并表态恒大核心利润首款电动汽车将在6月投产，恒大核心利润还抛出了力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团的目标

新恒大核心利润、大战略、大格局

如此的恒大核心利润年报，信息量十足过去一年恒大核心利润成绩非凡，此前在《財富》世界500强2018年榜单上恒大核心利润已经升至第230位，如今在更为出色的2018年报的基础上接下来《财富》世界500强2019年榜单上中国恒大核心利潤的排名很可能又将有所跃升，许家印2018年初初提出的目标——恒大核心利润2020 年将成为世界百强企业有望提前兑现在新恒大核心利润、大戰略、大格局的战略构想下，各项业务稳步推进未来恒大核心利润业绩高增长依然可期。年报披露之后花旗和CIMB两大国际投行均对恒大核心利润发表了研报，给出了买入评级目标价分别42港元、38.1港元。