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旧楼加装电梯需要上报哪些部门？需要什么手续？
公司主要从事电梯的销售、安装、维修服务工程.
公司拥有一支由有素质的工程技术人员和管理人员组成的技术团队，总人数23人，其中工程师3人，大专生5人，中专生12人，高中生6人。在电梯业务方面具有一定的技术力量，完善管理制度，扎实的专业基础为实现电梯工程服务的运作，全力支持电梯工程建设提供了可靠的保障。
公司以客户为关注焦点，为提升服务质量，实现持续改进，适应社会和市场竞争的要求，按照 TSG Z 标准建立质量保证体系。按质量保证体系要求，建立质量方针和质量目标。
质量方针：保证顾客满意、持续提高质量、确保处处平安、时刻珍爱生命
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老楼房可以加装电梯了&手续咋办钱咋出
&&&&来源：&&&&&
6月7日，辽宁省出台既有住宅加装电梯的指导意见，让上楼难下楼也难的居民和家人心里豁亮不少。
本报调查发现，给老旧多层楼房加装电梯，呼声一直挺高，但挺难。
难在哪儿？主要是“很多事儿还没说法”。
手续怎么办？钱怎么出？安全不？有人给维护没?
指导意见对一些事儿给出了说法，当然，一些细节还需各地根据当地情况再掂量再斟酌，但毕竟，老旧楼房加装电梯的通道已经打开了。
6月8日，沈阳市大东区大东门附近的一个居民小区，82岁的林奶奶无奈而伤感地站在窗前，指着绿树成荫、鲜花盛开的窗外对记者说：“你看外面多好啊，真想出去走走，可我住在7楼，腿脚也不好，下不了楼，就只能站在这里看，我都有大半年没出门了。”
说起母亲不能下楼的事，林奶奶的女儿告诉记者，母亲年纪大了，整天闷在家里，他们也知道这样对老人的精神和身体都不好，可住在7楼，他们也背不动。
记者调查发现，如今居住在老旧小区里的大多是早年退休的老人，他们因为没有经济能力，无法搬到生活设施和条件更好的住宅区，而他们居住的楼房大多是六七层甚至八九层，当初建设时就没有设计和安装电梯。因此，很多住在高一点楼层的老人上下楼十分困难。
如果有一部电梯，老人们就可以下楼了。遛弯、购物、晒太阳、会朋友……然后，轻松上楼回家。
给老楼加装电梯，行吗？
下楼难上楼更难
有的老人半年都没出门了
前院那俩楼就是后安的电梯
沈阳市和平区振兴街52号，楼下的院子里，86岁的曹老先生拄着拐杖，步履蹒跚。他告诉记者，自己住在8楼，一条腿膝盖骨质增生不能打弯，不要说上下楼，就是平地走路都困难，但医生让多活动，所以他每天早饭后都要花将近半个小时一步一挪地下楼，在院子里散步，中午再一步一挪地爬上楼。“一天只能下来一次，楼太高了。”
70岁的尹桂枝老人告诉记者，他们这个小区起码有1/3的老人在70岁以上，老胳膊老腿的，下一次楼累得两三天都缓不过来。老张太太是空巢老人，靠钟点工买菜做饭，半年多没下楼了。有的老人要靠轮椅代步，“上下楼的事儿，他们想都不敢想”。
“要是像前院那样有电梯就好了。”尹桂枝感叹。
这感叹在记者随后的调查中，得到了更多居住在老旧小区里老人们的共鸣。
“究竟有多少老人住在没有电梯的楼房里，还没有确切的数据，但估计数量不少。”关注老旧楼房加装电梯的王黎明告诉记者,他一直在呼吁这件事。
王黎明住在和平区的城中花园，20多年前这里曾是沈阳的高档小区，住在这里的居民都有着较高的幸福指数,感觉房子很可心。但是，近年来这个幸福指数打了折扣。
王黎明说，这是因为当年买房的大部分居民都上了年纪，70岁以上的老人已经占了相当大的比例，六七层甚至八九层的楼梯已经让他们望而生畏了。
“有部电梯上下楼，已经成为这些老人的最大愿望。”王黎明对记者说，他给沈阳市政府和相关部门写信反映此事后，获得有关部门的积极回应。
高层的想安低层的反对
加装电梯得协调许多事儿
前院那俩楼的电梯是咋安的
尹桂枝老人说的前院，是和平区振兴街54号和56号，那是辽宁省电力公司的住宅小区。
记者在这两栋楼前看到，在每个单元楼口的位置，都有一部单独封闭的电梯间。
95岁的离休老干部刘义老人告诉记者，这些电梯是单位为了方便他们这些老同志加装上去的，费用由单位支付。
“幸亏有了电梯，我们可以自由上下楼，过正常的生活。人老了，身体多少都有些毛病，更该多活动。”91岁的阎奶奶坐在轮椅上，说起电梯带来的方便和好处，非常高兴。
然而，除了这一处既有住宅由原单位加装了电梯，记者在沈阳市内还没有找到由居民自己筹资加装电梯的成功案例。
江西达成钢结构有限公司沈阳分公司是专做加装电梯的，公司的销售经理刘湘说，他们去年来到沈阳，向他们咨询老旧小区加装电梯的人每月都有十几个，但直到现在他们也没做成一个。“因为很多事情政府还没有说法，所以不好操作。”
刘湘告诉记者，他们公司在广东、福建做这个工程，这两个省都成立了专门的审批机构，具体负责这项工作，并且每加装一部电梯，政府都要给予一定的资金补贴。
记者在调查中了解到，在我省，除了没有专门部门审批，没有专项资金支持，老旧小区居民对加装电梯的意见不一致也是一个重要原因。
沈阳市铁西区滑翔一小区的居民王瀚给记者讲述了他们单元加装电梯失败的事儿。
王瀚所在的单元一共21户居民，其中住在4层到7层的有13位70岁以上的老人，上下楼都很不方便。去年春天，听说有的城市可以在既有住宅加装电梯，他们就商量，要在自己所在的单元加装一部电梯。他们找到达成钢结构公司咨询，了解到加装一部电梯要40万元左右，就准备自己筹资。
但是，21户居民，一二层的说不需要，反对加装电梯。剩下的15户中，有3户说自己还没老到爬不动楼，表示不想参与，其余的12户虽然态度比较坚决，但每户要拿出近4万元，还是让他们感觉承受不起。结果，折腾了几个月，这件事就不了了之了。
“我们退休早，退休金每月只有2000多元，实在拿不出太多的钱。”谈到加装电梯时，振兴街52号的曹老汉这样说。
既有住宅加装电梯，因为资金来源、分摊比例、高层赞成低层反对以及运行维护费用等问题，实施起来难度不小。其中，最难的是资金问题，毕竟摊到每家的不是一笔小数目。
主要靠居民自筹资金
可以用房屋维修基金补贴
能否用公积金得看各市细则
6月7日，省住房和城乡建设厅制定并下发了 《辽宁省既有住宅加装电梯指导意见》。
省住房和城乡建设厅有关负责同志在接受记者采访时说，这个指导意见就是为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，贯彻以人为本的城市建设理念，完善既有住宅使用功能，根据国家相关法律、法规和有关工程建设技术标准、规范，结合我省实际制定的。也就是说，现有的老旧多层楼房加装电梯的通道已经打通。
那么，既有住宅加装电梯应该遵循什么原则呢？既有住宅加装电梯，按照什么程序办理呢？
首先是业主协商。既有住宅加装电梯，可以以住宅单元为单位进行申请。加装电梯前，加装电梯服务范围内的全部业主，应依照有关法律、法规，就加装电梯方案、资金筹集、电梯维护管理等有关问题进行协商，经2/3以上人数和占建筑总面积2/3以上的业主同意并签订协议后，方可向有关部门申请加装电梯。加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的，还应当征得该部分业主的同意。
其次是专项设计。既有住宅加装电梯，应委托原建筑设计单位或者具有相应资质的建筑设计单位进行专项设计。之后要到规划局进行审批，到建委的工程管理部门取得施工许可，再到质量技术监督局审批。建成后，由建委和质监局进行质量验收。
关于费用问题，这位负责人表示，除居民自筹资金外，按照国家的有关规定，可以用房屋维修基金进行补贴。至于能否使用公积金，由各市根据本地的具体情况出台相关的规定。
省住房和城乡建设厅相关负责同志表示，为了更好地推进这项关系老年福祉的工作，省厅已经要求各市根据指导意见，因地制宜制订既有住宅加装电梯的具体实施办法，并给予政策支持。规划、建设、房产等相关部门应根据职责分工，按照简化、便民、高效的原则，优化办理流程，简化办事手续，确保加装电梯工作的顺利实施。
(责编：孝媛、汤龙)
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自建房想装一部景观电梯找遍六七个部门都说不归自己管
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（原标题：自建房想装一部景观电梯找遍六七个部门都说不归自己管）
这些年，不少老小区加装电梯的呼声很高。不仅如此，随着老百姓生活水平不断提高，有些住在城郊自建房的居民也想着住进“电梯房”的日子。前两天，住在杭州转塘叶埠桥社区的王明（应当事人要求，文中姓名采用化名）就拨通了杭州市长12345热线。他说，自己家的自建房想装一部景观电梯，方便家中老人出门，可是问了社区、城管等部门，都说没有相关审批政策。“现在就不知道下一步要找哪个部门办手续了，万一自己装了电梯变成违建，那就得不偿失了。”三层自建房想加装电梯王明的家是一幢位于留泗路旁的三层临街自建房。房子一层出租给了一家瓷器店，楼上两层住人。“这幢房子是家里1995年建造的，已经有二十多年了，这些年周边临街环境整治一新，家里的外墙重新粉刷装饰了一下，所以一楼就用来出租当店面了。”王先生说，房子加装景观电梯的想法，是几个月前想到的，出于两个原因。“首先是因为家里老人年纪大，上下楼不太方便，还有一点是因为一楼是店铺，虽然有楼梯通向二三楼，但每次都从人家店面里进出，也不太方便，加上现在大家生活条件比以前都好了，所以才想到加装一台电梯。”一楼瓷器店的老板告诉钱报记者，自己租了房东家的店面不到半年，的确听到房东一家说起安装电梯的事情。“他们家里的老人年纪都70多岁了，上下楼腿脚不便，而且进出家门要么经过我的店面，要么就是从后面一个小门走，都不是一种好法子。”老板告诉钱报记者，这一带不少人家的自建房都把一楼出租用作店面，而为了方便进出，很多居民都想在房屋外侧安装楼梯。与王先生家的自建房相隔不远的地方也有一幢自建房，房屋二层的露台加装了半截楼梯，一楼的厅堂内有施工人员在装修。“这儿一楼也是用来出租店面的，二楼加装楼梯就是因为想进出方便并且不打搅一楼店面营业，不过现在加装楼梯没有批准，所以拆掉了半截。”王先生说，他向朋友和电梯厂商打听过，自己家加装电梯的费用——差一点的十万左右，好的需要几十万。“我们考虑到楼层不高，再加上平时使用频率也不会太高，想买一台十多万的升降电梯，关键在于，现在审批和办手续不知道找哪个部门了，我找过社区、城管，都说没有相关政策，我担心自己安装电梯，到时候被算成违建，那就得不偿失了。”记者两天打十几个电话没有一个部门接手此事自建房想加装电梯，到底该向哪个部门申请，办理手续的流程又是如何呢？钱报记者随后致电转塘街道叶埠桥社区。社区马书记告诉钱报记者，自建房加装电梯和楼梯首先遇到的是面积问题。“无论是加装电梯还是楼梯，都会在原有房屋建筑面积外再 多出来 一块面积，如果超过原有审批红线范围，那就涉及违建了。”马书记说，关于土地审批这块，可能需要先联系国土等部门。转塘国土资源所的工作人员表示，自建房加装室外电梯，他们也没有类似的审批先例，建议还是咨询街道的建设部门。钱报记者发现，今年4月18日，浙江省住房和城乡建设厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省公安厅等9部门联合发文出台浙江省《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》，5月1日正式实施。《指导意见》中明确，既有住宅加装电梯可以以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请加装电梯的，申请人为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，申请人为该幢或单元业主。《指导意见》中明确，要实施既有住宅加装电梯，需要经过申请加装、签订协议、专项设计、资金筹集、联合审查、施工许可、竣工验收、使用登记等一系列流程。昨天，钱报记者联系上了浙江省住房和城乡建设厅相关工作人员。工作人员表示，目前《指导意见》还只是一个原则性指导框架，各市实施细则需要咨询当地相关部门。杭州市城市危旧房屋改善办公室相关工作人员表示，目前杭州市已经根据《指导意见》，结合杭州老房子的实际现状，给出了更细化、更易操作的细则。但由于审批过程严谨，需经过多部门多轮论证和多次公示，所以杭州市的细则目前还暂未落地，工作人员表示，可以先咨询属地规划部门。
杭州市规划局之江分局工作人员说，目前《指导意见》细则尚未出炉，可能还是需要由危改办牵头召集多部门联合商讨。“对于老旧房屋加装电梯，目前老百姓的需求不小，政府部门也在积极推进，努力将服务做好，但毕竟涉及到多个部门，目前也没有广泛铺开。”于是，钱报记者向相关部门咨询了两天，终究进入了一个死胡同。而对于王明来说，他的诉求也很简单，“我就想在自家装一台电梯，该向谁申请，怎么申请？”但这个问题，似乎暂时没有了下文。本报将继续关注此事。
(原标题：自建房想装一部景观电梯找遍六七个部门都说不归自己管)
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑："王晓易_NE0011"
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6楼变身20楼&加层改造装电梯可行吗？
　　怒江路76弄小区3幢居民楼毗邻长风公园北门，是个建于上世纪90年代的六层老小区，三幢楼里总共住着72户人家。随着住户们年事渐高、腿脚不便，大家都渴盼，这老楼能装上电梯，可好事多磨，这电梯梦迟迟没能实现。
　　85岁小区业主金先生：两楼有个人 路上走路都不方便 扶着走一层楼梯也不行，装电梯是好事情。
　　小区业主潘阿姨：没电梯是很累的，小孩一天天长大，我们一天天老了。力气也要没了。
　　就在前不久，一家注册在嘉定的建筑公司主动上门，拍着胸脯说，自己有新技术，早在2012年，他们就已运用这一技术，将福建莆田一幢6层旧楼，成功改造为20层的综合办公大楼。因此，怒江路76弄小区装电梯的事
尽可包在他们身上，而且不用花住户们一分钱。
天上还有这样掉馅饼的好事？大家将信将疑参加了讨论会。会上，企业表示，要将原先6层的房屋加高到20层。
　　原来，改造方案的关键就是七楼位置的"转换层"。据开发商说，这个大跨度梁转换结构，能把6层以上所有重量都"吃掉"，再分散到包围在旧楼外的新外墙上，最后，新外墙下会重新做符合高层抗震标准的地基。简单来说，就是6层砖混结构的旧楼，不承受加层压力，只是周
围多了层框架保护套。
　　另外根据方案，三幢楼中间的那幢居民楼将被拆除，用来加装电梯，中间那幢的住户则要搬入加盖的高层中。
　　公司项目负责人：我们这个做完之后，能达到8级抗震。
　　至于加造电梯的费用，全部来自加层房屋的售楼款，因此，不用老业主们承担一分钱，剩下来的售楼款，则归企业所有。
方案听上去很美，不少老人也颇为动心，目前已获得近八成业主同意。不过，余下那些不同意的业主，最大的心结还是"这么大的事儿合法吗？有政府管么？"
　　居民们的担心不无道理。毕竟，加层装电梯改造的事并非第一次进行。早在6年前，普陀区华师大三村，就曾尝试推行"6+1"旧楼加层
装电梯工程，当时，方案业主们都通过了，但最后却在审批环节搁浅，批不出的原因是，根据当时法规，"加层装电梯"不能以"旧房改造"名义立项，但要以新项目名义立项，而当年还没有法规可循。
　　那么时隔六年，法律空白有没有填补呢？记者从市住建委了解到，从今年3月起，新版《上海市旧住房综合改造管理办法》已为老房加层改造亮起绿灯，但仍对改造内容、建筑间距、高度控制等有严格限制。
　　比如规定 "旧住房成套率改造需要加层的，一般只能加一层，特殊情况加2层，24米以上建筑不得加层"、"改造中属于加层的房屋
除安置原住户外，应当用于公共租赁住房或者廉租住房使用"等等。怒江路小区6楼变身20楼的加层方案，显然不符合新规。
　　"加层加电梯"，这种所谓"共赢"的市场化方案，目前实施起来还有不小的难度。因为加层改造，涉及小区容积率、栋距、原来楼房结构等规划的改变，甚至每户人家的产证面积都有可能更改。法律严格限制，也是为了杜绝一些企业借加装电梯为名，搞扩建牟利。
　　当然，这也不是说，要全盘否定加层加电梯的想法。目前上海有26万栋没有电梯的多层旧楼，约256万老年人居住其中，应对老龄化，需要更多社会力量参与，也需要创新的思路和技术来实现，前提是在依法依规框架下，对接供需。电梯梦还是要有的，说不定哪天就会成真了呢。
　　（看看新闻网记者陈慧莹 周文韵报道）
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荣誉徽章：旧居民楼欲自费加装电梯被拒，怎么回事？字号：&摘要：清城区西湖花园6号楼是一幢9层旧楼。目前，48户居民已筹资48万元，欲在楼外人行道上加装电梯，方便居民出入。但为了安装电梯一事，居民多次往返规划、国土部门，但无法将电梯的‘出生证’办下来。 & &■ 读者反映 & &“清城区西湖花园6号楼是一幢9层旧楼。目前，48户居民已筹资48万元，欲在楼外人行道上加装电梯，方便居民出入。但为了安装电梯一事，居民多次往返规划、国土部门，但无法将电梯的‘出生证’办下来。”12月2日上午，清城区西湖花园6号楼楼长陈富森先生从规划局回来后向党报热线反映此事。挖好地基准备加装电梯，但无法办理相关证照，令居民苦恼。
& ■ 党报热线记者调查 & &老年人需要子女搀扶着上楼 & &西湖花园6号楼，位于清城区先锋西路清城区青少年活动中心侧。一楼至三楼为凤城地税局，四楼至九楼为居民住宅区。 & &从一楼到四楼平台，只有一条楼梯，在四楼平台则分为两条梯。每一层楼共8户，四至九层共有48住户，约250人。 & &在一楼人行道上，挖有一个长2米，宽2米，深0.8米的坑道，现已被住户用钢支、木板盖住。 & &据陈富森介绍，6号楼建于上世纪九十年代初，曾是一幢“烂尾楼”，至今无法办理《国土使用证》。而大部分住户于1996年入住，但最近两三年才办理了《房地产权证》。居民中，60岁以上老人约50人，其中不乏八十岁以上老人。 & &陈富森表示，由于楼房没有电梯，给上年纪居民的出行带来诸多不便。如住在九楼的93岁老人，整天困在家里。只有等到子女休息时，才有机会让子女搀扶上下楼。 & &四楼的住户叶姨，则以自身体会诉说上楼难。叶姨说，她今年80岁，老伴87岁。每次上、下楼，约需要20分钟，包括中途在楼梯间休息时间。 & &住户无法获得电梯“出生证” & &陈富森说，之前，据某电梯安装公司称，由电梯公司负责安装就可以了，无需要办理相关证照。于是，住户在拟安装电梯的地方，挖开一个9平方米的电梯地基。 & &在电梯地基开工后，有懂得政策法规的居民称，住宅楼安装电梯，需要获得规划部门的认可，领取相关证明，才能合法安装电梯。 & &对此，陈富森等几名热心住户开始跑规划、国土等部门，并征集住户的签名，以及收集住户的《房地产权证》（复印件），但一直无法将电梯的“出生证”办下来。 & &陈富森说：“规划局给他们的答复是，要有国土部门提供的用地权属证明；而国土局又无法提供电梯用地的权属证明。我们也不知道怎么办？” & &安装须在国土证用地范围内 & &据清远市城乡规划局工作人员介绍，安装电梯需要提供相关资料：申请书、国土使用证、房地产权证、住户同意书、国土坐标、电梯设计图（如安装在户外的，还需要提供安装电梯位置的现状照片）、电梯安装竣工效果图。 & &该工作人员补充说，在小区住宅楼安装电梯，要取得三分之二以上住户的同意，并提供三分之二以上住户的《房地产权证》（复印件）。另外，电梯安装的地方，必须是《国有土地使用证》范围，即红线范围内。并由国土测绘部门提供的国土坐标的证明。 & 图/文：清远日报记者 陈柏益清远日报版权所有，未经允许请勿转载或用于其他商业用途。欢迎关注清远日报官方微信qyreport 获取更多本地活动资讯。0头条推荐目前，郑某被依法处以行政拘留十五日及强制戒毒两年。11日起，气温明显回升，伴有雾和“回南天”现象，一年一度的“回南天”即将来到...向侵害女性权益说“不”！受偏南暖湿气流影响，小雨转为中到大雨，气温逐渐回升。春天的暴脾气，与大气环流形势发生调整有关。未来三天，大清远将进入湿漉漉的阴雨模式。热文排行1234567