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版权所有：中国电信股份有限公司南京分公司&&技术支持：江苏知能邮电通信技术有限公司恒大2015年业绩出炉总资产超7570亿元_新浪新闻
　　原标题：恒大2015年业绩出炉总资产超7570亿元　　许家印：恒大已完成四大多元产业布局，未来前景广阔来源：新文化报 - 新文化网
　　恒大地产2015年全年业绩发布会现场
　　3月29日，恒大地产2015年报业绩出炉，各项指标均逆势走高划出了一条漂亮的上扬线。数据显示，截至日，总资产达到7570.4亿元，现金余额1640.2亿元，年净利润173.4亿元，营业额1331.3亿元，缴纳税费超200亿元，多项指标继续保持行业领先。会上，恒大董事局主席许家印首次披露，恒大已完成并升级“三线包围一二线”城市布局战略，同时表示在夯实房地产主业的基础上，恒大完成了多元化的产业布局，不会再涉足到其他产业。
　　总资产7570亿创新高“三大法宝”助多指标行业领先
　　恒大地产2015年度业绩报告显示，多指标继续保持行业领先，截至日，总资产达到7570.4亿元，同比大增59.6%；现金余额1640.2亿元，同比大增175.7%；年净利润173.4亿元，营业额1331.3亿元，同比增19.5%。
　　恒大2009年上市以来连续多年保持高速发展势头，主要经营指标显著增长。其中，合约销售额从303亿飙升到了2013.4亿，净利润从11.2亿猛增至173.4亿，核心业务利润从2.9亿大幅增至110亿，现金余额从143.8亿增至1640.2亿。在地产主业方面，毛利为362亿，同比增17.2%；净利润235.4亿，同比增13.9%；核心业务利润172亿，同比增16.7%。
　　分析认为，在经济下行、行业分化加剧的背景下，恒大各项指标均保持行业领先地位，主要得益于恒大强大的内部管理优势、“现金为王”策略和稳定的盈利水平三大“法宝”。2015年4月恒大开始实施无理由退房，一年以来成效显著，其全年销售额和销售面积均创历史新高，而退房率仅为0.91%，充分说明了恒大产品的高品质和高性价比。
　　“三线包围一二线”城市战略完成跨步扩张的同时保持财务稳健
　　许家印在当天的业绩发布会上表示，恒大在上市前3年底子比较薄，策略是先进入三线城市，用最少的资金做到获得最大的土地储备，实现公司的高速发展。
　　2009年以后，公司由原来进入三线城市开始逐渐向一二线城市进行投资。
　　在2014年已完成“三线包围一二线”的战略，2015年，恒大的全国布局进一步优化升级与均衡。年报显示，恒大已在全国162个城市拥有项目375个，且一二线城市项目比重达54.7%，投资额占比72%。
　　2015年82个新增项目中，一二线城市新增项目51个，占比62%，一二线城市新增项目土地投资额占比75%，加上2015年，恒大并购动作频频，不仅强力支撑全年业绩，也为其未来几年的大发展奠定基础。
　　在快速发展的同时，恒大实施“现金为王”策略，保持了稳健的现金流。2015年底未使用银行授信1544.7亿，连同期末1640.2亿现金余额，可动用资金高达3185亿。
　　稳健的发展获得大型金融机构的青睐，去年恒大与中行、农行、邮储银行、民生银行等达成战略合作，并被中诚信、联合、大公三家国内最权威的评级机构，同时给予集团AAA的最高信用评级，成功发行400亿境内债。
　　多元化产业布局完成夯实主业 2016年业绩有望保持快速增长
　　许家印表示，恒大通过几年的市场调研、研究以及实施，去年完成了多元化的布局，不会再涉足到其他的产业。在进一步夯实房地产主业的基础之上，布局的几大产业都是非常好的产业。例如金融产业，我们布局保险、银行等，实现了产融结合；健康产业到2020年是超过10万亿的产业，前景广阔；互联网金融产业，虽然恒大金服刚刚面市，但是前景非常好。
　　据悉，在夯实房地产主业的同时，恒大于去年完成了金融、互联网、健康、文化旅游的多元化产业布局。这其中，恒大健康已布局“互联网+”社区健康管理、高端国际医院、医学美容及抗衰老等板块，公司成功与哈佛附属布莱根医院签订战略合作协议，计划在中国合作建设医院项目。恒大互联网金融平台“恒大金服”于3月17日正式亮相，为用户提供互联网支付、基金支付、预付卡等金融服务。
　　业内预测，随着房地产市场继续回暖、业务布局不断完善及其重点项目的持续热销，2016年恒大业绩有望保持快速增长。
　　新文化记者 代香
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恒大亿元销售额铺路万亿规模扩张
随着各大房企公布2016年业绩报告，过去一年房地产企业座次排名也逐渐清晰。根据恒大1月6日公布的公告，该公司2016年全年实现合约销售额3733.7亿元，完成3000亿元年度目标的124.5%，居行业第一。此外，恒大销售回款与现金余额两项数据均超3000亿元，这也为恒大的持续发力和回归A股的推进提供了底气。
超额完成年度目标
公告另显示，2016年全年，恒大累计合约销售面积4469万平方米，全国第一，同比增75.2%；合约销售均价为8355元/平方米，同比增5.9%。实际上，在恒大公告公布业绩之前早有机构对于2016年房地产企业的成绩单做出了预告，恒大、万科、碧桂园的排序最终也被各房企的业绩所印证。1月5日晚间，万科和碧桂园公布的公告显示，两家公司全年销售额分别为3648亿元和3088亿元。这三家企业也成为首批跨入3000亿元销售门槛的房企。
房地产行业人士分析认为，2016年10月之前信贷宽松、税收优惠等一系列政策落地，楼市环境转暖，这为房企提供了走量的机会，再加上恒大实施了无理由退房政策，去年3月还抛出了8.7折优惠购房的折扣，这也加速了恒大去库存的速度，为该公司销售额的提升做出了实质性的贡献。
值得一提的是，在2016年恒大曾经上调过一次年度销售目标。相对于万科去年初就提出的3000亿元销售目标，2016年恒大为自己定下了更为谨慎的2000亿元全年目标，但从实际完成情况看，恒大在去年7月末就已经完成了1847.9亿元的销售金额，于是该公司将全年目标上调至3000亿元，并以接近125%的额度超额完成了目标。
行业人士认为，恒大高速增长是可预期的，数据显示，从2009年到2015年，恒大年销售额保持了30%以上的增长。此外，超额完成销售目标也已经成为恒大多年来的规定动作。数据显示，年，目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。自2009年上市以来，恒大各核心指标也保持快速增长，总资产从2009年的631亿元增至2015年的7570亿元，净利润从11.2亿元增至173.4亿元，营业额从57亿元增至1331.3亿元。
充裕现金带来的扩张底气
在恒大公布的2016年业绩数据中，有两个数字十分值得关注，那就是2016年全年销售回款3008.9亿元；截至2016年末，现金余额为3043亿元。这一数值已经超过了其他同行企业。数据显示，截至日，万科与碧桂园其他两家第一梯队的房企现金余额分别约为718亿元和494亿元。而同期恒大现金余额为2120亿元，分别较万科和碧桂园高出1402亿元和1626亿元。按行业正常的销售额增速和销售回款比例测算，即使下半年万科和碧桂园现金余额大幅增长，也无法超过3000亿元。
对于该数值，行业分析认为对于房企而言，评判抗风险能力的标准不能单纯看负债水平高低，而是要结合现金余额进行综合分析，于恒大而言3000亿元的现金可以做到覆盖短期债务，具备了较强的抗风险能力。
2016年对于房地产企业而言，整体环境宽松，房企普遍表现出了快速增长的势头。然而2016年10月以来各地趋紧的调控，也为2017年的房地产市场以及房地产企业的表现带来了诸多不确定性。不过，行业人士有个普遍的共识是，行业集中度的提升将成为不可扭转的方向，融创中国控股有限公司董事长孙宏斌曾判断，预计地产行业在未来五年内，前100名会占市场份额70%-80%，前10名会占到35%-40%。这样的集中度未来更多的会靠规模兼并整合来完成。孙宏斌认为，对于账面现金充裕的房企，这将是一次难得的机会。由此，分析人士也认为，即便跨过了3000亿元的门槛，但是对于恒大为代表的龙头企业而言，依然有可观的市场增长空间，只要销售回款良好，有足够的现金余额，就能够实现并购行业优质资产来继续扩张。
实际上，恒大也善于通过收购来扩大公司的市场份额并抄底优质土地资源。在上一轮的楼市调整期，恒大就通过香港新世界和华人置地，抄底上海、成都等多地优质土地资源，并在这些项目中获得了非常不错的销售利润率。
值得一提的是，恒大集团董事局主席许家印在恒大集团20周年庆典上曾透露，到2020年恒大总资产将超过3万亿元，地产年销售规模超过6000亿元。近日，万科集团董事局主席王石也表示未来五六年，万科要实现营业额万亿元的目标，市值也将达到万亿水平。对此，中国指数研究院认为，2016年房企超级阵营外延扩张与内生增长并举，为“万亿级”增长前景全面铺路。
预期两年达成利润承诺
除了销售业绩登顶全行业榜首外，围绕恒大的又一件热点事件是，引入300亿元的投资者。1月2日，恒大发布公告称，公司全资附属公司凯隆置业及恒大地产已于日与投资者订立投资协议，投资者将出资300亿元获恒大地产经扩大后股权的13.16%。增资完成后，恒大地产将由凯隆置业持有约86.84%权益。这也是恒大重组深深房计划的一部分，引300亿元战投成功也意味着恒大回归A股的进程又迈出了关键一步。
在引入战略投资者时，就有分析认为恒大2016年的市场表现给投资者们带来了信心，此外按照恒大目前的发展增速预判，恒大完成预定销售目标也非常可期。与深深房签订的重组上市协议中，恒大对年度预期的销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，营业额分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元，并承诺未来三年的净利润总额不低于888亿元。
有机构据恒大年报近三年数据测算，平均交楼率为78%，按.7亿元的销售额可推算出，该公司2017年营业额将达2912亿元，已超2800亿元的承诺目标。而要实现2018年、2019年承诺的营业额目标，增幅只需要分别达到19.5%和9.2%。
另外克而瑞发布的数据显示，2016年恒大的权益销售额为3551亿元，对应的权益比约为95%。从恒大历年的年报分析，2009年上市至2015年，恒大的核心业务利润率为10.45%，若按照亿元的权益销售测算，归属母公司的净利润将超过371亿元。这也意味着，恒大在尚未回归A股上市之前，就已锁定该公司承诺888亿元净利润的四成。假设在2017年，恒大仍能保持上市以来43.2%的年均销售增长幅度，销售额将达5347亿元，对应权益销售额为5079亿元，净利润可达到530亿元。这意味着恒大两年时间即可锁定888亿元的利润承诺。
（来源：北京商报 记者：阿茹汗）
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恒大公布年报 2014年净利润高达180亿
中国江西网&&&&来源：&&编辑：梁甫亮&&作者：佚名
　　3月30日，恒大在香港举办年度业绩发布会上公布数据显示，2014年恒大营收1114亿元，净利润180亿，核心业务利润120亿，股东应占利润126亿元，恒大在营业收入、在建面积等十项核心指标上继续居全国第一。
　　纵观整个2014年楼市，楼市仍处于调整期，房企分化愈发明显。在房地产整体销售不是很好的情况下，恒大在竞争中逆市飘红。发布会上，恒大主席许家印回答记者提问时表示：恒大2014年能取得了比较好的销售，主要是由于企业的综合竞争力。定位刚需、全精装修交楼，企业经营战略也是薄利多销，让老百姓买得起恒大高性价比的房屋。据悉，2014年恒大总资产达到4745亿元，香港内房企第一，同比增36.3%。2014年实现合约销售1315亿，是1100亿年度目标的1.2倍，目标完成率全国第一。
　　2015年恒大的目标是1500亿，许家印对于完成这个目标充满信心。年报数据显示，自2009年恒大上市以来，恒大销售额6年翻两番，合约销售额从303亿增至1315亿，6年年均增长66.8% 。净利润从11.2亿增至180亿，年均增长301.8%；核心净利润从2.9亿增至120亿，年均增长810.3%；土储从0.55亿平方米增至1.47亿平方米，年均增长33.5%。自2009年上市以来，土地储备保持全国第一，为保持快速发展提供了保障。
　　用张曲线图来表现恒大2009年上市以来的各项经营业绩数据变化，会发现它是一条条的飙升线。恒大销售数据也给了股民信心，据悉，自上市以来，恒大经营业绩、区域布局、财务等方面的突出表现，受到标普等大型投行机构的肯定和投资者的追捧。恒大股东回报率达25.3%，每股净资产3.5元，同比上升15.9%；每股基本盈利0.854元，同比增8.2%；每股派息0.43元，与去年同期一致。沪港通开通后，恒大成为投资者追捧的热点个股。
　　2014年，恒大拥有305个项目，其中在建项目274个。恒大坚持一贯&立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转&的开发模式，保证恒大一年四季有楼可售。恒大凭借定位刚需、高性价及随行就市的营销策略，实现快速销售和快速周转。
　　据了解，恒大除了地产做得风生水起外，2013年以来，恒大先后进入矿泉水、粮油、乳业、健康四大产业，恒大在发布会上透露，恒大矿泉水产业集团、粮油产业集团、乳业产业集团均计划三年后在香港分拆上市。
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