营改增后房租收入税率以前游泳池收入税率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-31 01:15 标签： 营改增后房租收入税率

那转租的公司营业范围内有房租項目也能给承租公司开房租的发票么？

房租转租开票项目还是房租。

转租对转租者而言是转租收入但对承租人来说，支付的还是房租

《财政部 国家税务总局 关于全面嶊开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

一、营改增后房租收入税率试点期间试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策

试点纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额未分别核算销售额的，按照以下方法适用税率或者征收率：

1.兼有不同税率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产从高适鼡税率。

2.兼有不同征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产从高适用征收率。

3.兼有不同税率和征收率的销售貨物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产从高适用税率。

摘要：房地产开发企业出租本企業建造的商品房自房屋使用或交付之次月起计征房产税。...

房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人企业對外出租房屋，应按规定缴纳房产税

拥有房屋产权，房屋对外出租

企业出租房屋向对方收取租金收入，特别提醒2016年5月1日全面营改增後房租收入税率后，根据文件规定房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税

企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产稅；房地产开发企业出租本企业建造的商品房自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

房产税按年征收分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定

企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

（1）对房地产开发企业建造的商品房在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

（2）对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税。

1.根据《》（）第二条的规定，对出租房产租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

因此，该企业在免租期内应当正常按照從价方式计算缴纳房产税

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免缴纳房产税，而事业单位的空余房屋出租按规定是要缴纳房产税的。

3.房产地开发企业在售出前已出租的商品房应缴纳房产税。

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