珠海西区将建13所学校 西区热門樓盘推荐
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市委七届六次全會昨天召開，參會的市教育局局長鐘以俊透露，新一年繼續推進東西部教育均衡發展。西部5所普通高中將由市教育局統一管理，3年內在西部地區新建13所中小學。新校建設每一所都辦成優質學校為促進東西部教育均衡發展，我市將加快西部地區中小學校的規劃和建設，3年內在西部地區新建13所中小學，其中金灣區新建擴建4所，斗門區新建5所，高欄港區新建4所。西部地區新建中小學採取市內或市外優質中小學託管、與我市高校或省內外知名中小學創辦附屬中小學的模式，力爭每新建1所學校都能够成為區域內的優質學校，引領區域內其他中小學教育發展。5所高中劃歸市教育局統一管理鐘以俊表示，2016年，斗門區屬學校斗門一中、田家炳中學、和風中學，以及高欄港區屬學校一中平沙校區和金灣區籌建中的金灣一中等西部5所公辦普通高中由市教育局統一管理。建立由市區共擔的經費保障機制。除優化西部地區普通高中管理體制外，還將探索依託名校和集團化辦學提升水准，其中金灣一中將與廣東實驗中學辦學，打造一所西部地區優質普通高中。此外，西部地區相對薄弱的小學、全部國中學校將與東部地區或區域內的優質中小學形成集團化辦學，提升西部地區學校的質量。鐘以俊介紹，為夯實農村學校基礎教育，教育部門計畫3年派出不少於20名管理人員到西部地區中小學擔任校長，每年派出不少於100名左右骨幹教師到西部地區中小學支教和交流。到2018年，西部義務教育公辦中小學100%納入“粵教雲”應用學校。學前教育明年起製定新一輪建設規劃鐘以俊認為，提高學前教育的質量和水准，覈心不在於建設更多高端幼儿園，而應主要投向引導公益性和普惠性幼儿園的發展，建設更多具公辦内容的幼儿園。據其透露，“十三五”期間，珠海計畫新建一批公辦内容的幼儿園，最快從2017年起陸續興建。同時，市教育局也在探索將主城區一些社區配套幼儿園通過適當的管道，例如政府給予一定的財政補貼或是回購，把它們辦成公辦内容的幼儿園或是普惠性幼儿園。平沙九號 价格：最低价871.00港币/呎 动态：平沙九號在售1、7、8、9棟84-89㎡（904-958呎）精裝三房單位，價格元/㎡（871-929港幣/呎），購房享全款96折，97折優惠。售楼地址：平沙鎮升平大道中219號 提供的售楼电话： 平沙九號效果图平沙九號位於高欄港經濟管理區升平大道中，西邊依託高欄港經濟區，是中國華南大型綜合性臨海產業經濟區，南面有以機場為依託的南中國的航空產業基地的“航空新城”，東面接軌市區，北面接駁江門實現珠三角一經濟圈。平沙九號總占地面積約12萬㎡，總建築面積約26萬㎡，綠化率約39.24%，容積率2.0。項目分兩期開發，一期總計10棟（二期規劃中），一期戶型面積為38—110㎡，一房至四房戶型設計。專案規劃集中商業街區，社區內配套幼儿園、泳池、休閒廣場等娛樂設施。周邊學校、醫院、銀行、市場等生活配套齊全，項目力求打造區域標杆項目，高欄港後方腹地。 時代&香海彼岸 价格：均价1138元/平方米 动态：時代&香海彼岸在售二期7棟，8棟，21棟，22棟75-125㎡（807-1345呎）的二房至四房單位，購房享全款97折，按揭98折優惠，精裝均價9800元/㎡（1138港幣/呎），預計2017年6月交樓。售楼地址：湖心路以東、白藤九路北側 提供的售楼电话： 時代&香海彼岸效果图時代&香海彼岸（珠海）項目位于珠部中心城區核心位置，交通便利，配套完善，毗鄰規劃的香海路鬥門出口，未來直達市區十分便利，更可直接接駁港珠澳大橋通達香港。項目坐擁私家河岸線，景觀資源突出。定位爲珠海西城核心濱水綜合居住區，總建築面積約37萬平方米，其中配套省級標准幼兒園及2萬余平方大型生活休閑商業街區，産品覆蓋75-125㎡二房至四房。是湖心路上首發投資原始股産品。時代商荟（香海）爲時代&香海彼岸（珠海）大型商業配套，位于西部中心城區湖心路及規劃中的香海路交彙處黃金地段。是繼時代商荟（高欄）、時代商荟（西城）後，時代地産又一商業力作。時代商荟（香海）總建面約2萬㎡，將是西部中心城區湖心路上建成的大型生活休閑商業街區，引入大型連鎖餐飲、娛樂、休閑機構填補片區商圈空白，滿足快速增長中的西城10萬中高檔消費人群的需求。 時代傾城 价格：均价1150港币/呎 优惠折扣：購買三房享受3.8萬享7.8萬優惠 动态：時代傾城在售三期15-21棟90-140㎡（969-1507呎）N+1戶型，精裝均價9900元/㎡（1150港幣/呎）。網友獨享钜惠：購100㎡（1076呎）以下戶型享3.8萬抵7.8萬電商優惠；購100-140㎡（呎）戶型享4.8萬抵8.8萬電商優惠；購141.19㎡（1520呎）以及在售商鋪：5.8萬抵9.8萬電商優惠。此外，網推出買房送紅包的活動，網友可以先領紅包再買房。現時項目二期還剩少量單位，詳詢售樓部。（有效期：11.25-12.05）售楼地址：白蕉鎮白蕉路東側 提供的售楼电话： 時代傾城效果图時代傾城項目位於珠海鬥門白蕉鎮白蕉路東側，有公交304路、306路、307路、603路均可到達；該項目總占地25.11萬平方米，總建面53.34萬平方米。綠化率為35%，容積率西側為2.5、東側為2.0；建築密度為22%；該專案分三期開發，首推一期，一期由8棟33層；2棟31層高層洋房組成，33層高層為兩梯四戶、31層高層為兩梯五戶；N+1戶型；一期一棟戶型面積為：、91平米、110平米；樓盤配備超六星級會所：閱覽室、麻將房、VIP接待、私家菜、KTV房、生活館、西區室內恒溫泳池、室內籃球館、室外三合一池、桌球、乒乓球、360度景觀健身房等. 金地格林泊樂 价格：均价1045港币/呎 动态：金地格林泊樂在售81㎡(871呎)、88㎡(947呎)及89㎡(957呎)洋房單位，均價9000元/㎡（1045港幣/呎），精裝交樓；項目160-175㎡(呎)別墅，價格200-300萬元/套。（以上面積均爲建築面積，價格有效期-12.19）售楼地址：珠海鬥門白蕉勝利河畔 提供的售楼电话： 金地格林泊樂效果图金地格林泊樂花園占地13萬㎡（分南、北地塊），總建築面積約32萬㎡，小區總戶數2686戶，車位1:1配置，總停車位有2667個（其中：地上停車位有994個，地下停車位有1673個），綠地率是35%，容積率2.0，是目前片區中容積率的小區。項目分3期開發。其中北地塊設有聯排（5層）和兩梯四戶高層住宅（15層）；南地塊設有兩梯四戶（34層）和兩梯五戶（11層、32層）高層住宅；南地塊西南角設有配套幼兒園；南北地塊均沿虹橋三路設置了獨立商業。項目設計定位為金地格林系列。其中：高層住宅簡約、時尚，通過磚紅色、灰色和白色的搭配，以及體塊的錯動，體現出強烈的現代感。多層住宅則通過磚紅色、米黃色、深灰色搭配和三段式構圖，強調建築的經典，運用深灰色的槽鋼和百葉、精細的窗框、出挑的檐口、細部的線腳等，體現了現代風格的同時，又不失浪漫經典，彰顯了尊貴的氣質。項目園林打造片區獨有的生態河岸景觀，締造風景怡人的“壹河，兩地”，融合小區園林層層綠意，布局合理，真正做到移步換景的效果。園林規劃充分考慮其觀賞性、藝術性和生活需求的完美結合，讓您在享受河岸景觀的同時，也將園林景觀緊緊抱入懷中。金地R26;格林泊樂花園擁有便利的交通，金灣立交及珠海大道大大拉近與市區的距離。連接珠海市區的公車車站與本項目近在咫尺，讓您輕松掀開西城生活的序幕，工作在珠海，生活在西區. 招商&依雲水岸 价格：均价964港币/呎 动态：招商&依雲水岸在售9-10棟87-109㎡（936-1173呎）三房四房單位，均價8300元/㎡（964港幣/呎）左右，帶精裝，購房享全款98折，按揭99折優惠。（以上面積均為建築面積，價格有效期為-12.30）售楼地址：鬥門區白蕉鎮黃楊河東側 招商&依雲水岸效果图項目占地約8萬㎡，總建築面積26萬㎡，規劃總戶數1847戶。小區音樂主題園林，沈靜在如詩如畫的音樂裏。建築風格，傳承建築中的貴族血統，再現百年優雅。東側、北側、南側布置高層、中間布置小高層，西側面向黃楊河完全敞開，在保證住戶程度觀賞河景的情況下，也爲黃楊河的景觀做出了貢獻。整個社區通過人車分流，保證業主的安全與舒適，爲社區業主保駕護航。除項目周邊成熟的生活配套外，依雲水岸自身也配有水岸風情商業街，與黃楊河“一河兩岸”規劃的八大公園配套形成獨具風情的河岸風景線。百年招商以黃楊河一線景觀和具有藝術價值的建築群落，打造區域人居標杆，演繹純粹水岸生活。
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你还觉得西区是刚需 湖心路口这些盘单价早过万
[摘要] 一直以来珠海西区在广大购房者的心中都是刚需圣地，而随着金湾立交的建成，珠海西区有着飞速的发展，整个西部城区配套不断完善。加之西区众多利好楼市，不少楼盘价格已渐渐超过万元/㎡，特别是湖心路口，以其毗邻珠海大道的交通优势，渐渐成为西区“万元户”的聚集地。
你还觉得西区是刚需 湖心路口
一直以来珠海西区在广大购房者的心中都是刚需圣地，而随着金湾立交的建成，珠海西区有着飞速的发展，整个西部城区配套不断完善。加之西区众多利好楼市，不少楼盘价格已渐渐超过万元/㎡，特别是湖心路口，以其毗邻珠海大道的交通优势，渐渐成为西区&万元户&的聚集地。400-890-0000 转 615324&&单价起价10500元/㎡产权年限70区域商圈金湾收房时间预计2015年年底二期入住开发商珠海市信和房地产开发有限公司开盘时间已于日加推户型
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据统计，2013年，和总销售量过万套（10832套），超过了主城区的数，占区域总成交数（19807套）约69.8%，可见西区的蹿升速度之快。业内人士认为，当前珠海未取消，且主城区可开发土地已越来越少，因此，西区这种趋势有可能愈演愈烈。2013年珠海各区域成交量近几年，随着西部中心城区规划出台，西区楼市可谓炙手可热，多个重点交通工程动工提速，品牌也纷纷进驻。华发、万科、保利、金地、时代等项目均已有项目。在这种情况下，西区楼市的升值潜力不可估量。这种潜力在成交量上体现得尢为明显。忽如一夜春风来，千树万树梨花开。用这句话形容西区的变化最不为过。只不过是几年时间，西区就已发生了天翻地覆的变化。曾经“摇曳”在道路两边的野草地，如今已变成一栋栋正在建设的楼房。西区交通也在不断的完善，各地建设正在如火如荼进行。小编每一次踩盘，都惊现西区的不同。随着金湾区楼盘的率先破万，斗门区也逐渐跟上，作为大桥时代珠海发展的战略支撑，西部区域发展将具有浩大的想像力。西区已发生了天翻地覆的变化打通的交通+适合的=无限的前景北师大不动产学院做过一个调查，其中一项内容是到底在西区工作的人有多少愿意天天跑市区，调查发现百分之九十的人不愿意天天跑来跑去的。景泽国际有限公司董事总经理唐铁军提出，西区可以借鉴在南山建设华侨城的例子，把西部中心城区建成珠海的后花园，这完全不是梦想。如果西部中心城区交通打通，加上适合的房价，西部中心城区的前景绝对是非常看好的。西区能否建成人们心目中的样子，我们只能且走且看，让我关注的是后半句，打通的交通+适合的房价=无限的前景。一条路繁荣一个区域，近期金湾互通立交即将通车和香海路的动工的利好消息传出，带出了西区未来的“新星”中心区域——湖心路和白蕉片区。葡萄成熟时 湖心路地段优势最抢眼备受市民关注的金湾立交将于近期开工，其建设将采用三架桥结构，建成之后将是最大的立交桥。据介绍，金湾立交位于湖心路口，是珠海大道改造项目的一部分，起点位于泥湾门桥头，终点靠近珠海市城市职业艺术学院，总长度约1.659公里，该立交工程将涉及道路、桥梁、照明、市政管网、绿化等工程。珠海未来发展看西部，珠部的未来看湖心路。随着金湾立交的兴建，湖心路口有望建设为珠海市最大的换乘枢纽中心湖心路片区尚属一片城市发展的价值洼地，越来越多的年轻人来此落地生根，越来越多的市区、开发商乃至外地投资者开始倾心这片热土，一个新的珠海楼市核心正在形成。湖心路周边楼盘近年，湖心路楼盘受湖心路口(已经售完)、(11000元/㎡)、中冶(8100元/㎡)大盘同“片”竞争影响，价格上涨也大大加快。湖心路楼盘也一路高歌，目前7500元/?、电力9200元/?、9800元/?、作为珠海最后一个半山高尚住区(12500元/㎡)从开盘的8800元/㎡ 涨至125000元/㎡，实力不容小觑。湖心路楼盘的房价一路看涨，颇有傲视西区楼市之势，这除了得益于自身优越的区域位置外，优越的生活、交通配套也助涨房价的重要因素。3月下旬记者现场拍的金湾立交进展图珠海有史以来规模最大的立交金湾互通立交正全力冲刺今年航展前建成通车的目标。3月18日记者走访现场获悉，金湾互通立交截至目前已完成七成工程进度。为满足施工需要同时缓解交通压力，今年8月东西向的金湾互通立交珠海大道跨线桥有望率先试行通车。通车后，珠海西区周边楼盘将再次成为了珠海市民及购房者关注的焦点，在珠海城区不断向西开拓的前提下，珠海楼市也在进行着东“城”西就的发展格局。受金湾立交的利好交通，及看中湖心路的“美好前程”，湖心路的土地也是呈现出一片炙热的现状。日，位于斗门区湖心路以东、白藤九路北侧的一宗由时代地产珠海公司以10.04亿元成功竞得。该地块宗地面积为平方米，位于斗门区湖心路以东、白藤九路北侧，规划土地用途为住宅、商业，楼面起拍价2375元/平方米，成交价达3370元/平方米，溢价率41.89%，创湖心路片区起拍价新高，斗门新地王诞生。湖心路版块的发展模式主要是民间主导，政府配合，带点“野蛮生长”的味道，这个版块是西部发展最早的地区，和2003年“夏湾片区”接近。目前价格基本在7000元以上，现阶段的客户结构中，中高端产品客户还是以主城区为主。这片区特点是居住性良好，居住生活元素丰富，将未来在西部区域中会是最先成熟的区域，但缺乏政府总体规划布局，如除了主干道两侧市政设施基本完成外，其他市政设施缺乏，如后面区域到现在还没有市政道路，还有版块中交杂老、中、青开发理念各异的项目，整体地块提升难度大，这点和夏湾片区现状接近。白蕉：将成珠海居住中心集中区珠海人都知道，珠海市未来发展方向是往西发展，而西区的发展又集中于湖心路一带，而白蕉片区位于珠海市的几何中心。早前，政府已公布规划，拟在白蕉片区打造西区新中心。由于珠海西区不用面对老城区建设那样束手束脚的问题，珠海西区区的规划、建设就仿佛是在一张全新的画卷上进行。珠海市白蕉东片区规划图（点击图片可查看大图）从2010年始，白蕉片区的规划建设到现在，片区楼盘的房价从5000多元每平米一路高升，直到现在，珠海白蕉片区楼盘均价已到7000多元每平米，精装均价已逼近万远，9200元/?。珠海白蕉片区的房价和白蕉片区一样，一直是珠海人民关注的焦点。目前已进驻白蕉片区的开发商基本是大品牌企业，如：时代地产、三一重工、万科、中邦、华发等。据悉，连接珠海东西城区的第二条香海大桥项目，目前正在进行环评公示，计划将在今年6月底开工，2017年5月底完工。该桥修好后，从斗门至城区只要20分钟车程，比现在缩短一半。届时，香海大桥将成连接珠海东西部城区之间的第二通道，使全市的发展更为均衡。香海路的开通将助斗门白蕉房价破万香海大桥建成之后，斗门将成为最大的受益区域。楼市发展，交通先行，自古以来恒久不变的道理，受交通利好的拉动，近年来品牌开发商纷纷在该市斗门区白蕉镇圈地建房，在白蕉路段经常能看到，开车到这里看房的客户络绎不绝，其中有不少是挂珠澳两地牌的车辆。规划中的香海大桥建成通车后，澳门工作、斗门度假将成为现实。众多知名房企纷纷开始抢驻白蕉地块金湾立交，香海大桥等，这些大交通利好最大的受益者非斗门莫属了。3月19日，斗门河畔旁一宗7.94万平方米商住地块正式开拍。此次拍卖吸引了招商地产、格力房产以及时代地产3家房企前来竞拍。经过6轮激烈争夺，最终由招商地产以楼面地价3000元/平、总地价5.96亿元竞得。据悉，这是招商地产在珠海西区的首个项目，同时也是该司在珠海的第二个项目。据了解，该地块位于白蕉，万科时代旁。珠海市金地开发有限公司商务中心总经理谢瑜认为，珠海西部的白蕉板块最具有想象力。香海大桥的兴建将会打通市区和斗门的连结。而白蕉一直都是斗门居住的集中区。像万科、时代、华发大规模开发商进驻，也会塑造重新的社区，使得白蕉成为全市的一个核心。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。坦洲vs珠海西区，谁才是珠海人最后救星
坦洲作为贴近珠海一个地区，在珠海人口红利使得楼市出现一个火红的前景。但是珠海中心渐渐西移，也许西区会是更多珠海人所选择，而坦洲或许会被慢慢减轻珠海人眼中的重量。
坦洲作为贴近珠海一个地区，在珠海人口红利使得楼市出现一个火红的前景。但是珠海中心渐渐西移，也许西区会是更多珠海人所选择，而坦洲或许会被慢慢减轻珠海人眼中的重量。
有业内人士认为，坦洲并不是珠海的后花园，只是香洲区的&卧室&。由于部分在珠海香洲主城区就业的刚需者觉得无法承担起珠海主城区慢慢豪宅化的房价，坦洲就在这个情况下出现在珠海人的眼前。
所以坦洲楼市近年不断飙升自己销售量，也只是珠海主城区未置业人口尚未消化完全。一旦主城区就业人群消化完成，坦洲或许会出现与珠海西区抢夺客源的情况。
从近年来看，珠海GDP占据广东省前列，而珠海香洲区占取珠海整体份额开始下降。但是西区GDP增速慢慢超过香洲区，就更不用说横琴。而有部分人说，西区的配套并不能与香洲区相媲美。小编也觉得这个是个事实。但是在现在西区快速提升的情况，从道路到公园再到学校和医院，西区也开始慢慢建立实现。现在比不上主城区的情况，可未来却不一定。可坦洲并不是珠海的一部分，而处于中山边缘，这也许是珠海西区优胜于坦洲的一种优势。
最后从价格来看，坦洲房价渐上涨，今年过万元房价也许是珠海主城区?丝购房心中的痛。而目前珠海西区较优秀的地区井岸、湖心路口等等边区，8000元/平方房价还带有精装修的项目不少。还有今年上半年珠海楼市巨大出售量，西区就占取了51%之多，消去西区整体存量的压力不大。而坦洲存量可能在珠海人口西移过多，存在一定的压力。
所以坦洲也许是现在珠海主城区就业人群较好的选择，但是也不能随意无视一切，要冷静看待珠海现在发展的趋势而做好更好的选择。
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