去地下车库纳凉？ 这不是个好主意！
&&&&家住城北的冯先生日前向记者反映，日前中午在小区地下车库行驶时，突然从车头前跑过几个孩子，让他吓了一跳。他说，炎炎夏日即将到来，小区地下车库成了纳凉之选，在里面散步、打球、遛狗的市民增多，让驾车人挺担心，万一出了意外，后悔就来不及了，希望媒体能进行报道，劝劝市民没有必要，不要到地下车库休闲纳凉。&&&&在地下车库活动的市民不少&&&&记者随即到这个小区进行走访，在地下车库的确发现有孩子玩耍，以及市民在车库内散步。有孩子告诉记者，他们觉得车库挺好玩的，四通八达，是个躲猫猫的好地方，他们的父母也没说过不能在地下车库玩耍。甚至还有孩子的父母说，外面太阳太晒了，不要到外面乱跑，在车库里玩就可以了。&&&&还有在此散步的市民认为，他们在车库里还是比较小心的，尽量靠边行走，不给驾驶员添麻烦。他们还认为，小区里车辆不多，空着也太浪费，夏天天热，让居民在里面散散步锻炼也是好事。&&&&记者随后在市内多个小区走访了解到，市民将各自小区地下车库当羽毛球场、休闲广场、遛狗场所的现象几乎司空见惯，而且还有市民表示，天气越来越热后，他们也考虑到地下车库活动。&&&&对于地下车库内的休闲锻炼行为，让在内行驶的驾驶员担惊受怕却不止一次了。记者了解到，在我市暂时没有发现有市民因在地下车库休闲锻炼，与行驶车辆发生意外，导致人身损害，但在其他地市因此酿成悲剧还是有所耳闻。对此，有市民就表示，量变可能导致质变，如果将地下车库当成纳凉的休闲锻炼场所，时间长了，发生意外的几率会很大。&&&&物业对于此类活动管得少&&&&记者在一些住宅小区地下车库还发现，对于擅自到地下车库休闲锻炼的居民，包括孩子，很少有物业去制止，而且在这些车库也看不到禁止休闲运动的标志。&&&&对此，有物业管理人员告诉记者，他们不是没说过，但是居民业主根本不买账，反而认为是物业故意给业主居民找麻烦。对此，这些小区物业也不想因此与业主弄僵关系，影响工作开展，进而影响到物业费的收取。&&&&在采访中，甚至有些物业没有这方面的安全意识。在城南一个小区，物业保安告诉记者，夏天地下车库的确很凉快，能让居民在里面活动纳凉也挺好。&&&&在当日记者走访的众多有地下车库的住宅小区，只有城南的一家小区物业告诉记者，他们对地下车库内非停车通行或休闲锻炼都严格制止，除非有特别的理由。在地下车库他们安排了专门的人手值班。有业主也曾找过他们，询问能否在车库划出一块作为他们夏天临时活动的场地，物业表示，尽管如业主所言地下车库车辆不算多，但一旦出了事，可就不是物业所能承担的了。不过，就是在这样有着清醒认识的物业管辖服务小区，地下车库里同样没有相关警示标志。&&&&倘有意外发生&&&&当事人将承担相应责任&&&&住宅小区地下车库究竟能不能进行休闲锻炼等活动，有细心市民表示，一般来说，车内视线与车外感受是有区别的，特别是小区地下车库内，光线一般都比较昏暗。记者采访时也注意到这一点，为了节约电量，小区地下车库里亮度大多是刚好可视物，车内看外面更是要暗一些，而且记者在一些地下车库也未看到有限速标志，车库内汽车行驶时速多在近20公里，也就是自行车骑的非常快的速度，如果有人突然从车前经过，后果可想而知。&&&&此外，记者还了解到，地下车库内的通风条件有限，因此汽车行驶所排出的尾气，以及所携带的有害微粒，长期积聚在地下车库中越来越多，常在里面活动的人必然有所影响，因此在里面休闲锻炼，夸张一点说无异于“吸毒”。&&&&安徽申腾律师事务所徐宗保律师表示，市民非要到地下车库休闲锻炼等，如果不听从物业劝导发生意外，需要承担相应责任。如果物业对市民在地下车库内进行遛狗、锻炼休闲等活动不加劝阻，并且没有设立相关警示标志，一旦发生意外也需要承担相应责任。&&记者&吴敏
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热线电话：+86-553-3832219[2015武汉电视问政]光谷某小区车库闲置 居民在内打羽毛球
光谷某小区地下车库闲置，居民在内打起了羽毛球
　　荆楚网消息（记者 张城）12月27日，2015武汉电视问政“期末考”第三场，聚焦“路网、停车场规划不科学、建设滞后问题”。旧小区无位可停，新小区无车愿意去停，同样是停车难，情况却恰恰相反，这无疑考验着政府的治理能力。最终，武汉市副市长王立给出解决方案，既要增加车位供给，也要统筹收费价格机制。
　　暗访短片：老旧小区，居民难停车
　　兴建于90年代末的武昌幸福里小区是个老小区，地面当时根本没有预留停车位，开发商当时在地下兴建了一个1200平米的地下设施。五年前，该设施作为菜场投入使用。近年来，随着小区车辆增加，停车矛盾日益突出，小区居民很想将地下市场改成停车场。
　　现场回复：增加配套设施满足需求
　　武昌区副区长林军表示，方便买菜、停车都是居民正常的生活需求。幸福里小区当初地下空间建成后用地规划上没有明确定位。闲置两年后，经过居民听证建成了菜市场，地下空间的用地规划并不存在变更的问题。但从总体上讲，整个小区生活配套不完善客观存在，有关部门采取的措施是，在小区附近兴建了一个公共停车场，春节期间可以开放。同时还在小区附近规划了一个综合性生活配套设施，明年投入建设。
武汉副市长王立对新旧小区停车难问题给出了解决方案
　　暗访短片：新小区，居民停不起车
　　洪山区新竹路紧靠关山春晓和光谷新世界两个小区，记者在夜间发现两个小区地下车库车位大量闲置，无车可停，甚至有居民在车库里打起了羽毛球。记者追踪发现小区的车辆全部停到了小区附近的新竹路上。尽管小区居民也认为车辆停在路边不安全，容易被剐蹭，而且影响交通，但无奈小区地下车库停车费用偏高，一年要收三千元，居民无法承受，为图省事只能出此下策。
　　现场回复：要统筹好收费机制
　　武汉市副市长王立表示感同身受，坦言其本人也希望停车不收费或少收费，但国家规定市场兴建的停车场实行自主定价。此外，在道路上停车也不应该成为解决停车难的方向，提高道路收费是大势所趋。他提出，解决这个问题可以从两个方面着手，一是加快建设速度，增加车位供给；二是运用好价格机制，统筹好收费价格，提高车位的使用效率。他还提醒车辆的使用成本越来越高已是现实，市民在购车前要有思想准备。
（作者：张城&&编辑：余宽宏）
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地下车库漏水，墙壁和地面都有，要怎么处理？
其它类似问题
地下车库漏水，墙壁和地面都有，要怎么处理？买房时未被告知地下车库有泵房&市民备受困扰要退房
&&&&来源：&&&&
原标题：买房时未被告知地下车库有泵房 市民备受困扰要退房
　　记者跟随物业经理查看地下车库内噪声来源 记者 张秋磊 摄
　　“听听这声音，我和我妈都有心脏病，这晚上能睡着觉吗？”近半年来，长春市民周女士一直很闹心，原因是自己新买的房子饱受噪声困扰。
　　去年9月份，周女士在长春市春郊路附近全款购买了一套住房，在供暖期开始后，她发现屋子里总是有断断续续的嗡嗡声。“新房的地下车库竟然是供暖、供水的泵房。当时买房子也没告诉我呀！”周女士不堪噪声困扰，给本报打来热线表示，想要退房。
　　市民：
　　为图安静全款购买新房
　　今年44岁的周女士，为了让自己72岁患有心脏病的母亲能安享晚年，她决定把老房子卖了，买一套安静的新住宅让母亲住进来。而自己的身体也不好，也患有心脏病，所以安静对她们娘俩来说非常重要。
　　2014年年初，周女士就把老房子卖了，想买一套带电梯、母亲上下楼方便的新房。经过几个月的寻找，她相中了位于建阳街与春郊路交会处的金禹阳光小区。最终，她选中该小区4栋3单元的208室，这是一套面积80多平方米的二室一厅。她以7200元/平方米的价格一次性支付了房款。
　　遭遇：
　　供暖期总有“嗡嗡”声
　　房子到手后，周女士花了5万多元钱，把新房装饰一新，准备将母亲接进新房入住。没想到，闹心的事情发生了。
　　随着供暖期开始，周女士的屋里就经常会发出“嗡嗡”的声音，断断续续的，尤其到晚上周边都安静下来时，“嗡嗡”的声音更是明显。
　　这是怎么回事呢？原来，在周女士新买的住宅地下室，竟然是供暖和二次供水的泵房。周女士认为，屋子里出现“嗡嗡”的噪音和泵房有着直接关系。
　　“我买房时，售楼员也没告诉我住宅下面是泵房啊！要是告诉我，我怎么可能买呢？”周女士说，“这声音这么吵，没法住啊，我只能先给我母亲租房子住。现在我没有别的要求，就是想退房。”
　　踏查：
　　新房下是供暖供水泵房
　　为了一探究竟，13日9时30分左右，记者来到了周女士新房所在的小区。刚进入4栋3单元的楼道，就听到了嗡嗡的响声。
　　进入周女士购买的208室，两个卧室一个朝南，一个朝北。在北屋，声音并不是很大。但是在南屋，嗡嗡声就在耳边，有点像汽车发动机工作的声音。响声大约持续了7分钟。
　　在周女士家的客厅里，记者也听到了响声，不过，和朝南的卧室相比，声音相对小一些。
　　“原来厅里的声音也非常大，我找过物业后，他们进行了处理，声音才小了很多。”周女士说。
　　随后，记者来到地下车库，隔着一层楼，这上面就是周女士购买的房子。供暖和二次供水的泵房正在工作。
　　邻居：
　　声音断断续续影响居住
　　说起这个噪音，刚开始周女士以为只是暂时的，但是这半年来，她每次来到住宅时，总会听到嗡嗡的声音。
　　其实不只周女士遇到了这样的问题，同楼的邻居也饱受噪音的困扰。由于上班没在家的关系，记者电话联系了2楼中门的住户。
　　据该住户王先生介绍说，109和209都是他买的房子，供暖期开始后，就总能听到断断续续的嗡嗡声音，一楼都不能睡觉，呆时间长了就感觉像耳鸣一样，没办法只好搬到二楼睡。王先生无奈地说，自己买房时也没听售楼员提及泵房一事，所以对于这个事一直很气愤，现在就想赶紧把这件事情处理了。“供暖期马上结束了，到时候声音消失了，想取证都没办法！可是来年不还是问题吗？”
　　物业：
　　曾花钱做过降噪处理
　　到底噪音的来源是不是地下车库的泵房呢？周女士和记者一起找到了小区物业公司的相关负责人。
　　一位负责人告诉记者，地下车库里面确实有供暖的泵房，里面有传送热水的泵，设计规划时就有，但是出现这个噪音谁也没想到。业主来投诉过，物业公司在去年的时候就进行了处理，曾花七千多元钱请来除噪公司帮助进行隔音处理。
　　“经过除噪后，声音小了不少。”这位负责人说，周女士所说的“特别大的声音”，还要再找专业的人检测。同时，为了试验声音，物业公司也电话通知楼下洗车行，试验是否是洗车泵传来的声音，但经过辨别，排除了洗车行的因素。
　　这位负责人表示，将继续为周女士和业主做除噪工作，直到噪音消失为止。至于周女士提出的退房要求，也将会帮助约楼盘负责人下周一和周女士见面协商。
　　售楼员：
　　记不清楚是否告知消费者
　　买房子的时候为啥不说清楚房子下面有泵房？周女士觉得售楼员没有尽到告知的义务。
　　13日11时左右，记者和周女士一起来到售楼处，得知当时接待周女士的售楼员杨先生休息。
　　下午1点多，记者按照周女士提供的电话号码，联系上了杨先生。在记者说明来意后，他表示知道这个事情，周女士也找过他。他告诉记者，售楼时知道地下确实有泵房，但是第一年供暖谁也不知道会有噪音，而且现在那个泵的声音已经达标了，别的就不知道了。
　　记者又问是否当时在销售中曾告诉过周女士住宅下有泵房，杨先生表示时间过去半年多了，记不清楚了。
　　消协：
　　可通过法律渠道进行维权
　　新房出现这样的问题，周女士也向记者表达了自己的诉求。
　　“我就希望退房，就是没了那个噪音，这房子我也不能住了，卖也卖不出好价格，必须给我赔偿。”周女士说。
　　对此，长春市消费者协会秘书长钟萍表示，商家和消费者在买卖过程中，商家应提前告知消费者商品的相关信息，比如住宅下面有泵房，应该在签订协议前告知消费者，或是向消费者说明相关问题。周女士这种情况，有权通过法律来维护自己的权益。
　　律师：
　　如产生噪音可申请退房
　　对此，记者咨询了律师。吉林常春律师事务所钟鑫律师表示，像周女士这样的情况，如果噪音确实已经达到了一定的扰民标准，无法满足入住的条件，可以起诉进行退房，返购房款以及部分购房款的利息。
　　他表示，在房屋买卖中，卖方需要明确告知消费者的房屋情况，口头没有证据，需要书面显著位置进行告知。
　　因此周女士这样的情况，可以先和房地产开发商协商来解决问题，如若不成，可通过法律来维护自己的权益。
　　本报将继续关注此事。
　　记者 王冬旭
(责编：唐k、孙红丽)
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