游泳馆如何去写字楼 客户访谈谈合作

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-21 00:49 标签： 写字楼租赁谈判技巧
高价拦客显休闲味游泳馆开进写字楼
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高价拦客显休闲味游泳馆开进写字楼
都市快报讯近日，不少市民来杭州日报集团新大楼做客，五楼一家新开张的室内游泳馆吸引了大家。这是杭城第一家开在写字楼里的游泳馆。
选址：会馆概念提供商机
“设在写字楼的休闲业大多往商务会馆方向发展。”选址在杭报集团新大楼的瑞鼎健身休闲公司总经理蔡邵卫说：“在办公室工作，在家中休息，而社会交往要有一个合适的去处。我们作为杭州第一家依托写字楼的游泳馆，要抓的就是这批消费者。”瑞鼎休闲游泳池附设了热带雨林氧吧和干蒸桑拿房免费设施，及池边休憩区、观光休闲吧等区域。“很多人以休憩为纽带寻找商机，会馆的人群构成决定了它能提供很多商业机会。”蔡邵卫表示：营造商业概念是游泳池选址在这座写字楼的重点。
价格：只争取商务客人
“不希望客人多，我们甚至有意用价格起阻挡作用，还会逐步用年卡来集中在会员消费上。商务会谈需要的是随意但相对清静的环境。”采用循环放水，每天换三遍水的瑞鼎现在票价早场20元、日场33元、夜场38元，虽然比较同档次设备的五星级酒店价格不算高，但相对于杭城大多数游泳场馆来说并不便宜。蔡邵卫表示：“避免的就是水里插满蜡烛的场景，要让会馆保持足够的商业氛围，这是选址写字楼的优势和要求。”
消费的另一个重点将是衍生服务。正从知识经济俱乐部、各类商会协会征收会员的瑞鼎坦言，聚集目标消费者的过程中会利用写字楼的本身设施开办沙龙、讲座，甚至为女会员专辟交流室，邀请资深人士担任心理辅导解压等。
设备：连脚丫都得考虑到
高档写字楼里聚集的客户对服务更挑剔，要入驻的商家必须先得打好自己的底。“恒温游泳馆里冬天常有一个问题，因为热气是往上升的，开空调后，热气都浮到屋顶，消费者上岸容易脚冷。就为了这个细节，我们在全场馆的地下铺了热水循环管道，和空调配合，以此保证温度的稳定。”瑞鼎游泳馆负责人说：“想要吸引层次较高的消费者，设备和各种细节是竞争的第一战场。”
除了看得见的免费提供毛巾拖鞋浴液，瑞鼎在看不见的地方更当紧，“我们在杭州领先采用传统池第四代的设备，不仅可以由电脑自动计量控制投药，控制池水pH值等，还由电脑来精确控制水温，比用温度计人工测量再加水放水要稳定许多。”蔡邵卫说：“我们每天三次检验水质，仪器不比防疫站的差。”
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水立方建会员制游泳馆和写字楼 核心区域未改动
&&&&摘&&要：近日，奥林匹克公园管委会常务副主任王春透露，将对北京奥运会场馆水立方进行改造，场馆内将划分为4个区域，从北到南分别是高档会员制游水会所、游泳赛场、写字楼和戏水乐园。
&&& 舜网1月9日讯 昨天，奥林匹克公园管委会常务副主任王春透露，水立方内将划分为4个区域，其中包括写字楼区域和高档会员制游水会所区域。
王春表示，根据计划，水立方内将划分为4个区域，从北到南分别是高档会员制游水会所、游泳赛场、写字楼和戏水乐园。其中，游水会所将占据水立方北部部分区域和水立方西侧的练习池，将走高端路线，实行会员制；游泳赛场将作为体育赛事的承接场地，并保留足够的观赛座位。
“水立方里还要建一座写字楼！”王春介绍，“水立方有6000个固定座位以及1.1万个临时座位，而承接国际大型游泳赛事也仅需1600个座位，我们准备将部分多余的座位拆除，空出的地方建一座写字楼，主要作为水立方工作人员的办公场所，也会对外出租一部分。”
供市民玩乐的戏水乐园位于水立方最南端。戏水乐园包括人造冲浪海滩以及其他水上娱乐项目，建成后将是北京最大的水上游乐中心。
王春副主任还表示，一直没对外开放的奥林匹克森林公园北区两年内无法开放。“我们正在做森林公园北区北区的2期规划，计划从山东运一批古树，让这些植物有一个良好的生长环境。”
高约30米2009年底拟完工用于水立方内的办公也会部分出租
同城媒体报道：法制晚报1月8日讯 水立方内将划分为4个区域，其中包括建一座写字楼。
近日，记者从奥林匹克公园管委会常务副主任王春处了解到上述信息。
王春表示，根据计划，水立方内将划分为4个区域，分别是游水会所、游泳赛场、写字楼和戏水乐园。
据介绍，这座写字楼预计工期10个月，而现在还没有开工，即使下个月开工，完工也要到2009年年底了。所以目前水立方还没法完全开放。但这并不影响参观。
据水立方相关负责人介绍，上述规划可在实施时做出调整。
D区戏水乐园
北京最大水上游乐场
而供市民玩乐的戏水乐园位于水立方最南端。
据介绍，戏水乐园包括人造冲浪海滩以及周边的水上娱乐，将设置多种最新的水上娱乐设施。
记者了解到，该戏水乐园建成后，将是北京最大的水上游乐中心。
A区会员制游水会所
走会员制高端路线
会员制游水会所将占据水立方北部部分区域和水立方西侧的练习池。
据悉，会所将走高端路线，实行会员制。游泳赛场将作为体育赛事的承接场地，并保留足够的观赛座位。
B区游泳赛场
核心区域未改动
水立方多个区域进行了改造，但核心的赛场区域却未伤筋动骨。仍可按最高标准承担国际顶级游泳和跳水比赛。
座椅腾地儿竟起楼
水立方有6000个固定座位以及1.1万个临时座位，部分座位准备拆除，空出的地方建一座高约30米的写字楼，主要用于水立方内的办公，也会对外出租一部分。
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水立方简介
国家游泳中心又被称为“水立方”（Water Cube），位于北京奥林匹克公园内，是北京为2008年夏季奥运会修建的主游泳馆，也是2008年北京奥运会标志性建筑物之一。它的设计方案，是经全球设计竞赛产生的“水的立方”（[H2O]3）方案。日开工，在日竣工。其与国家体育场(俗称鸟巢)分列于北京城市中轴线北端的两侧，共同形成相对完整的北京历史文化名城形象。国家游泳中心规划建设用地62950平方米，总建筑面积平方米，其中地下部分的建筑面积不少于15000平方米，长宽高分别为177m×177m×30m。到目前，来自101个国家和地区的35万多港澳台同胞及海外侨胞共捐献了9.4亿人民币。其中郑裕彤、郑家纯父子及属下企业曾捐赠五千万元人民币。 (本文来源：京华时报 作者：郭爱娣)&
作者： &nbsp&nbsp 网络编辑:孙之轩
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