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嘉凯城拟为下属公司后续提供不超66.56亿元担保
6月29日,嘉凯城(000918,股吧)集团股份有限公司公告称,为了进一步规范对下属控股公司的担保,根据公司经营计划及下属控股公司融资的需要,公司董事会拟提请公司股东大会重新审议以下担保事项。
其中,嘉凯城为下属控股公司(含控股公司为其下属控股公司、下属控股公司之间)后续提供总计不超过66.56亿元担保(含到期续保和新增担保);对下属控股公司累计担保总额(含已发生的担保)不超过130亿元。
根据公告,在嘉凯城担保的14家控股公司中,最受关注的则其为嘉凯城集团城镇化建设发展有限公司(简称“城镇化公司”)及其控股子公司融资担保15亿元。
城镇化公司注册资金10亿元,一般经营项目:城镇规划设计,城镇基础设施及公共配套设施的建设与投资,(不含房产开发),建筑与安装,物业管理,房屋租赁,酒店管理咨询服务,仓储服务(不含危险品),会展服务,设计、制作国内各类广告,企业管理、营销策划咨询服务,实业投资,投资管理,投资咨询,资产管理,财务咨询服务,商务信息咨询,百货销售。(上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。)
截至日,城镇化公司的主营业务收入0万元,净利润-2,039万元;总资产82,347万元,净资产42,603万元。城镇发展公司股权结构为嘉凯城集团持股99%,嘉凯城集团(浙江)有限公司持股1%。该资金主要用于城镇发展城市客厅新项目拓展和开发建设。
而城镇化控股子公司包含海盐、淳安、店口、余杭塘栖、桐乡崇福、绍兴袍江、诸暨枫桥、平湖新埭、南浔双林、桐庐横村、桐庐分水、余杭闲林、余杭瓶窑、余杭星桥、温岭泽国、海宁许村、常熟、常州横林及常州孟河共19家下属公司。
上述公司除嘉凯城城镇化建设发展(淳安)有限公司外,其余均为嘉凯城100%控股,嘉凯城城镇化建设发展(淳安)有限公司股权结构为城镇化公司持股70%,杭州通盛房地产开发有限公司持股30%。
截止目前,嘉凯城对外担保余额为122亿元,占该公司最近一期经审计(日)归属于上市公司股东的净资产的比例为281.89%,无逾期对外担保情形。
以上担保余额中预计有54.78亿元将于2016年6月前因借款到期而解除担保责任,预计到2016年6月担保总额累计不超过130亿元。
本文来源:观点地产网
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10润州 6000转战城市客厅尚未盈利 嘉凯城寻求混改_网易上海房产频道
转战城市客厅尚未盈利 嘉凯城寻求混改
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(原标题:转战城市客厅尚未盈利 嘉凯城寻求混改)
本报记者 颖民 上海报道
在房企并购整合大潮下,又一单房企股权转让案例出炉。
4月13日晚间,嘉凯城(000918,股吧)集团股份有限公司(000918.SZ,简称嘉凯城)发布公告,其三家国有大股东——浙商集团、杭钢集团和国大集团拟转让持有的嘉凯城52.78%股份。
本次转让将以3.79元/股为基准定价,初步估算本次股权转让价格合计约36.09亿元。若转让成功,嘉凯城控股股东及实际控制人将发生变更。
上述三大股东拟联合公开征集受让方,并提出了一系列要求。
包括拟受让方或其所属集团公司主营业务须为房地产开发;2015年度房地产销售金额不低于2000亿元,且销售面积不低于1500万平方米(相关数据以克而瑞研究中心发布为准);须拥有不少于300个正在开发建设及待开发建设的项目,能够为嘉凯城未来向全国快速发展提供成熟的运营经验及强大保障。
嘉凯城方面同时表示,由于本次股份转让份额超过公司已发行股份的30%,触发拟受让方的要约收购义务,故结果存在较大不确定性。
据嘉凯城2015年中期报告,其三大业务板块分别为住宅地产、城镇生活服务平台及房地产金融业务。
截至2015年6月,嘉凯城住宅业务在建项目8个,在建面积152.3万平方米。嘉凯城表示,2015年上半年公司加大对上海市旧城改造、城中村改造等政策性房产项目拓展。
力推的城镇生活服务平台业务在2015年上半年新增城市客厅项目4个,另有海盐、塘栖、横村等11个城市客厅项目正在建设中。
其规划在3-4年时间内,以长三角为核心区域优选经济强镇打造200个左右城市客厅项目。
嘉凯城城市客厅项目主要依靠商业运营租金收入发展,这种模式无疑增加了其资金沉淀压力。
事实上,嘉凯城近年经营表现并不理想。
2014年,嘉凯城归属于上市公司股东的净利润3809.09万元,同比下降33.36%。
2015年度业绩快报显示,归属于上市公司股东的净利润亏损约23亿元,同比下降6252.24%,主要系房地产行业毛利较上年下降幅度较大所致。
此前公司在业绩预报中已表示,城镇化建设投入尚未进入产出阶段。
股权转让已对嘉凯城形成一定影响。有消息称,公司此前两月就展开了减员动作。有知情人士透露,有些员工合同到期了没续签,导致他们还在等处理方法。21世纪经济报道记者求证嘉凯城相关人士获悉,裁员消息不实。
2015年以来嘉凯城有多位董事、监事和高管离职,包括公司前任董事长边华才、董事赵国恩、监事方明义、总裁姜丛华、副总裁赵卫群和副总裁林环等。
克而瑞研究中心分析,满足上述嘉凯城对股权受让方提出条件者,仅有万科、绿地及恒大。嘉凯城方面则并未给出直接回应,只表示一切须待股份公开征集之后才有结果。
恒大方面对接媒体的相关人士均表示一切以公告为准,暂无更多信息可以披露。
本文来源:21世纪经济报道
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嘉凯城的吃收藏
快告诉我嘉凯城里都有些什么美食店开业了,求介绍好吃的
昨晚人好多
我只能说一楼的泡芙店 闻起来超级香
但吃起来很一般 还十几块一个
感觉海盐的食价全国第一
一次去了钱小奴一次去了西多里,钱小奴人超多,4点多就开始排队了
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为兴趣而生,贴吧更懂你。或嘉凯城有人砍人了_海盐吧_百度贴吧
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嘉凯城有人砍人了收藏
一言不合就砍人
是酒驾撞人吧
可怕 我不要回海盐了
嘉凯城躺枪
我老婆说嘉凯城和澳门赌场好像,吓得我以后都不敢去嘉凯城了,结果开业没几天就有新闻了,我好怕怕
现在治安就是乱
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