怎么破解qq相册密码？

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bxjyxx.net 山东省博兴县兴福镇兴合中心校版权所有联系电话： E_Mail: 鲁ICP备 滨公备0720011“很多人没房”与“很多房没人”怎么破解？
老马价值观
腾讯财经特约自媒体 老马价值观去库存，降房价，继续说楼市。时下人们都在关心，这么多房子，该怎么卖？换个问法，这么多人没房，该怎么买？的确，“很多人没房”与“很多房没人”，是时下亟待破解的现实困境。如何破解？这是一个难题。原因看似也简单，此前，行业因为大量投资、投机性需求的存在，长期处于非理性繁荣，现在的高房价使得现有的刚需人群购买力大幅减弱。昨天我说到降房价，这可以看成是破解方法之一。为此，我们做了一项独家调查，您认为房价会下降吗？46%的人认为，会降，但降幅有限；35%的人认为，不会降；只有19%的人认为会大幅下降。不过有听众提出，鼓励降房价是一个伪命题。听众“丹青”认为，一线城市鼓励降价也不会降价，三四线城市想不降单卖不出去自然会降，所以鼓励降价是个伪命题。那么，实施房产税又如何？听众“等风来”说，如果真心想降房价，不用鼓励，尽快实施房地产税，一让地方政府脱离土地财政；二让开发商按照市场需求调整投入；三让炒房客吐出空闲房子。关于房地产税的利弊，见仁见智，讨论了很久。我看到某权威专家分析，在当今去库存的压力下这个税很可能会被边缘化。什么时候把房地产税列入正式立法，说不定。——等于说，这一想法也并不实际。老马以为，真正的破解之道还需要从最简单的“供需比”和“房价收入比”上寻求突破。从理论上来说，如果，供需比太高，那么，必然“很多房没人”，而对于供需紧张、土地成本较高的一线城市来说，必然“很多人没房”。要说供需比，同海咨询最新发布《35个大中城市商品住宅投资价值》报告显示，重点监测的35个城市中，供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅7个，占比20%，这意味着，其余80%的城市住宅供应在未来三年处于供大于需阶段，“去库存”压力明显。此时，楼市去库存，就要在供需两个方向发力才行。短期看，从供给上想辙势在必行，特别是三、四线城市，以后恐怕要控制土地和开发节奏，库存已经大量积压了，就别再“添乱”了；另一方面还是要刺激需求。从开发商角度，如果适当降低商品住房价格，公众当然乐见其成；从政府角度，通过相关税费的减免，也可以刺激交易。除了从供需角度思考问题，“房价收入比”也蕴含着破解之道。听众“云淡风清”说了，高企的房价就要有高企的收入。“房价收入比”合理区间是4-6倍，如果大多数人“房价收入比”超出这个范围好多倍，未来更多的可能是有价无市。你看，我们听众多有水平！的确，“房价收入比”被认为是判断住房支付能力的主要指标，房价收入比越高，说明普通民众购房能力越弱，必然很多人没能力买房。数据显示，房价收入比，2014年全国达7.1倍，这是一个全国的平均值。事实上，全国35个大中城市中有31个城市的房价收入比高于合理值。其中，深圳排第一，房价收入比达到21.7。也就是说，普通深圳市民花20年以上的家庭收入，才能买一套100平米的房子！一般的白领，大学毕业几年的年轻人，在深圳根本买不起房子。而北京，房价收入比已超过20，排在第二。从这一指标衡量，降房价固然重要，还需要增加收入才行。不然，该买不起的，即使房子降价他还是买不起。最新消息传来，中国人民大学发布的中国发展信心调查（2015）结果显示，中国民众对未来发展整体信心坚定，民众对生活水平满意度较高，但受访者对未来几年房价调控的信心又有所减弱（得分为54.8），处于很低的水平。还有几个特点需要注意，学历越高，对社会发展的信心越弱，月收入高于10000元的高收入人群对生活提高的信心最弱，23—30岁的人群发展信心最弱。在此之时，政府出台一系列利好政策来提振信心，也未尝不是破解之道。马尚田，中央人民广播电台主持人、评论员、专栏作家。微信公众号：老马价值观。文章来源：“老马价值观”微信公众号，腾讯财经已取得授权，再次转载需得到原公众号授权免责声明：本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场
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