一线城市房价下降太贵不要慌 3g.guangyuanol.cn

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-26 00:22 标签： guangyuanfazhiban
深圳住建局长：房价太贵不要慌 正研究措施调控
深圳住建局长：房价太贵不要慌 正研究措施调控
　&来源：旅居深港　&作者：
& &今天（2月24日），深圳市住建局局长杨胜军在参加一个网络互动答政平台&民生二维码&活动时，提醒市民不必因房价问题给自己太大压力，一是深圳市政府正在研究采取措施调控房地产价格，二是深圳会加大保障性住房建设力度。
&&&房价涨不涨我真的不知道，就像股票上涨不上涨我不知道。但如果你想在深圳创业、安居，也不至于给自己那么大压力，非要买六七万一平米的商品房，让自己当房奴。就是不要慌。&
&&据杨胜军介绍， 年五年时间将要建40万套保障房。而到2015年前，深圳一共才拥有保障房42万套，包括各种各样的保障房在内。
&&& 这是什么概念？这五年时间的保障房建设总量相当于过去近30年的建设量。 &杨胜军说，未来五年建设的保障房，不可能全部在原特区内满足，福田、罗湖、南山几乎没有地可以建房子，目前正在研究解决保障性住房配套不齐全、交通不方便这些问题的措施，让保障房未来能够更加宜居。
&&杨胜军告诉网友：&今天上午市政府还开会，（许勤）市长特别要我转告大家，在这个问题上市委市政府一定会让我们的保障性住房更加宜居。
&&我们现在跟规土委正在做空间规划研究，让每一个保障性小区在建设的时候，就要同时考虑小学、幼儿园在哪个地方，公交站在哪个地方、地铁站在哪个地方，给排水管道、电力的供应、购物、消费等等的这些配套，都要做空间规划研究。&
&&杨胜军还表示，目前也正在研究市区两级政府在保障性住房配套方面的投入机制，以保证未来在保障房配套设施方面加大投入。
&&那么问题来了，在深圳申请保障房要满足什么条件呢？通俗说：
&&首先，你得有深圳户籍，不光你有，所有的家庭成员都必须有！
&&其次，家庭成员人均年收入均低于市规定的低收入标准线。有一种说法是家庭年收入低于6.3万元。（在提出申请前连续两年达到这个标准就行啦。）
&&第三，没有房或土地。（家庭成员不拥有任何形式的自有住房，包括已经合法登记和虽未经登记但家庭成员中的一人或多人以所有人的名义行使权利的住房。）
&&第四，家庭财产价值总额在提出申请前不超过规定限额。
&&第五，家庭成员之间有合法的赡养、抚养和扶养关系。
&&最后，那些重点引进的高级人才等有另外的条件。
&&权威说法看下图，小编截图自深圳市住建局网站：
&&（小编说明一下：安居型商品房是深圳首创的形式，从2011年开始逐步取代经济适用房成为深圳保障房的主体。其模式是通过对全市新供商品房用地和城市更新项目进行统筹，总量上配建不低于商品住房总建筑面积30%的安居型商品房。）
&&即使您符合条件，也别太乐观，还是要有点耐心！
&&据深圳特区报2015年报道， 截至2015年10月，深圳全市保障房轮候库在册家庭已经超过7万户！预计符合条件的申请家庭轮候3至5年就可申请到安居房&&
&&时间虽然久了点，但好歹是条路子，符合条件的朋友或许可以考虑下这个途径。转给需要的朋友吧！
责任编辑：聂海靖
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深圳住建局长回应房价太贵 喊话市民：不要慌
　　　2月24日，深圳市住建局局长杨胜军在参加网络互动答政平台“民生二维码”活动时称：不必因为房价问题给自己太大压力。
　　他表示，一是深圳政府正在研究采取措施调控房价；二是深圳会加大保障性住房建设的力度。
　　实际上，类似的话深圳市市长不久前也说过。2月3日，深圳市六届人大二次会议闭幕，深圳市市长在回应深圳房价问题时就曾表示，“深圳房价确实涨得太快了，与其他城市不在一个步调上。”为把房价稳定在合理区间，市政府一方面加大人才安居工程和保障房建设，一方面研究调控政策。
　　深圳市市长和住建局局长前后的表态基本一致，两句话说得几乎一模一样。然而，深圳的房价却始终保持暴涨状态。
　　在国家统计局公布的70个大中城市房价数据中，2015年12月深圳新房同比涨幅高达47.5%，二手房同比涨幅也达到了42.6%，这也就意味着深圳在去年一年的时间内房价涨幅将近5成，远高于其他城市。
　　据券商中国数据，深圳的楼市承接去年疯狂、继续站在涨价前沿，开年不久，全市一手住宅单日成交均价破了9万元，这一价格的出现虽然存在一定的偶然因素，但深圳房价的“惊悚”也是可见一斑。
　　易居房地产研究院公布的数据显示，2014年深圳房价收入比为20.2倍（全国排名第一），也即一个家庭需要20年收入，才能买套平均单价的100平米房子；2015年房价收入比进一步攀升至25.8倍。这一数值之高，不仅高居全国第一，而且超过香港。
　　此外，今日广州房产中介市场疯传，广州市局交税政策有变化：今日起，买家只要海珠无房就按首套房交契税，业主无变化。即系：买海珠的房子，只看在海珠有没有房，如果没有就算首套房交契税，不看其他区域。该信息还强调，不可以跨区交税。
　　值得一提的是，除海珠区外，还从中介市场了解到，天河、荔湾、番禺、黄埔四区也同时实行上述相关政策。同时，地税部门工作人员透露，广东全省除深圳外，都将执行这一政策。
　　据《经济观察报》消息，被单独排除在外的深圳出现收紧信号，目前正在研究房地产调控政策以形成房价的合理区间。正在讨论的调控措施包括将购房者的社保缴纳要求由一年改为三年、营业税免征由两年改为五年等。
　　在最后，深圳市住建局局长杨胜局给出建议，“如果你想在深圳创业、安居，也不至于给自己那么大压力，非要买六七万一平米的商品房，让自己当房奴。就是不要慌。”
编辑：小微
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