他们表示﹐温哥华的楼市受到本土及亚太地区的基本因素的影响﹐所以与环太平洋地区的城市进行比较﹐属于适合的设定。
资料显示﹐若然与区内约20个城市相比﹐温哥华的中位屋价靠近高端位置。不过﹐他们表示﹐并非全部的城市的特性相若﹐又或者属于受海外买家欢迎的市场。
这些经济师举例称﹐如果只与香港﹑悉尼及叁藩市比较﹐温哥华的屋价变得颇为便宜。
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温哥华VS北京 生活成本哪个城市更高
大家都说在加拿大生活成本低，幸福指数高！温哥华、北京，作为加拿大和中国的中心城市，生活成本会有怎样的差异呢？跟着小编来计算一下吧。
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温哥华VS北京
温哥华、北京，加拿大和中国的中心城市，生活成本会有怎样的差异呢？
温哥华VS北京
首先，先向大家说明一下两个地区的收入状况吧。
温哥华VS北京
温哥华每个人年平均收入约为$3万到$4万加元，平均月收入为$2500加元到$3400加元不等。
温哥华VS北京
根据北京市统计局数据，2014年度全市职工平均工资为77560元人民币，月平均工资为6463元。
温哥华VS北京
咱们就以温哥华月收入为$2500加元，北京月收入6463人民币的基数来做个比较吧！
在温哥华，一个人的日常饮食一个月平均花费$200加元。
在北京呢，一个月饮食至少花费800元。
前者花费占收入的8%，后者占收入的12%。
在温哥华外出吃饭平均一餐$15加元，占基数的0.6%。
在北京平均一餐60元，占总基数的0.9%。
温哥华电影票价平均价格约为$14加元。
北京电影价格平均价格约为120元。
按我们的基数计算，在温哥华看看一场电影要花费月收入的0.56%。在北京电影票所占收入的比例为1.85%。
在温哥华买一杯中杯咖啡或果汁要平均花费$3.85加元，占基数收入的0.15%。
在北京买一杯中杯的咖啡或果汁要平均花费28元，占基数收入的0.44%。
加拿大的穿衣文化里并不追求穿名牌，普通的衣服搭配合适就可以穿出想要的风格。
在温哥华市场上$10到$30加元就能买到称心如意的衣服裤子，样式好些的衣服在$60加元到$90加元不等。
在北京如果想 买到一件像样的衣服需要100元人民币以上，质量样式好的衣服约在500元以上或更高。
温哥华购买一件质量花样较好的$60加元的衣服，花费占月收入的2.4%。
北京购买一件同样标准的衣服约300元，那么一件衣服的价钱占月收入的4.6%。
很多在北京视为高端品或奢侈品的东西，在温哥华并不这样。
在北京视为奢侈品的大牌商品价格中包含了高端宣传的价格泡沫。
打个比方，哈根达斯冰激凌，北京的主体店里单球价格超过30元，双球价格在60元左右。
而在温哥华，哈根达斯都是在超市里面卖，$5到$7加元一小桶。
COACH的包包在加拿大的专卖店里经常打折，有时候甚至是折上折，约$100加元到$300加元不等。
而在中国COACH的包包要花费元不等甚至更高。
还有很多其他的案例，小编就不在这里一一说明了。总的来说，在温哥华生活买那些奢侈品并不是难事。
温哥华购买COACH包的花费若为$150加元，占收入基数的6%。
北京购买同样的包包花费为6000人民币，占收入基数的94%。
温哥华VS北京
这样比起来在温哥华的生活成本真的是比北京低呢。
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根据中国官方数据显示，北京生存着784万“北漂者”。但是，居京城不易。许多人想知道，究竟需要多少钱才能保证“像一个人”一样在北京生活而不仅仅是生存?
北京的房价是每个北漂心中的痛，张萌(化名，下同)也不例外。虽然他来北京已经5年了，在一家广告公司做设计工作，他说工作上的辛苦他还可以接受，最主要的是，现在虽然结婚了还是和老婆挤在狭小的出租屋内。买房对他来说压力甚大，涨势迅猛的房价使他打起了退堂鼓。
中国人讲究“衣食住行”，虽然“住”排在第三位，但是对于很多像张萌这样的“北漂”来说，在北京拥有一套属于自己的房子，无疑是最大的梦想。
位于北京海淀区五道口的学区房由于临近清华北大等名校，附近又有知名小学、初中、高中等，均价已到10万元/平方米(1元人民币约合0.16美元)，对于仅仅是普通白领的张萌说，一套价值五六百万的房子是他们根本无法承受的。
虽然张萌已经明确表示没有要买的意向，但是“热情”的中介仍然向他介绍称，虽然这些都是老房子，但周边教育环境以及配套设施是北京任何地方都不能比的，不但从小学到大学名校众多，而且周边还有教育培训机构、大型购物商场、电影院、健身场所，还有地铁，交通便利。
五道口只是北京高昂房价的一个代表，事实上，根据北京市房协向媒体发布的最新报告显示，10月北京楼市成交均价为每平米1.94万元，但对于张萌来说，这个价格已经是他接近3个月的收入了。
张萌说，五道口的房子作为北漂的他是买不起了，他想到了更远的通州。这里被称为“睡城”。在此居住的人白天大都会在北京市里上班，只有在傍晚，才会回到这个被称为“家”的地方。而这里也是北京交通拥堵最为严重的地区之一。
中介价目表上显示，这里的房子均价已经达到4万每平了。一个50平米的一居室，都要两百多万，虽然比市中心便宜一半，但是对于像张萌这样的年轻人来说，仍然望尘莫及。他和女朋友已经放弃在北京买房了，决定还是先租房子，最后不行就回老家，“攒点钱可以在老家盖个二层小楼”。
事实上，张萌他们还没有想到的是，如果自己在北京继续生活并有了孩子，那孩子的教育问题该如何解决。由于北京的教育资源不均衡，导致教育质量优越的市中心学校和教育力量薄弱的农民工子弟学校等小学阶层分化。没有北京户口，想让孩子接受更好的教育，只有付出高昂的赞助费用，
相比把时间浪费在路上的上班族，租住在城中村的人幸运多了，他们不用担心交通问题。可连续上涨的房租，也让很多租客吃不消。据北京市统计局近日发布的数据显示，2013年9月北京居住价格同比上涨4.1%，其中住房租金上涨4.5%。
与张萌不同，来北京两年的小杨在一家公司做行政人员，她租住在北五环的一个城中村，房子不到10平方米，里面放了床和衣柜就没有地方了，一个人住勉强可以。水池和洗手间是公用的，没有厨房。每个月的租金是750元，加上水电费将近1000元。而她每个月的月薪不足4000元人民币。
小杨说：“现在工资是涨了，可工资赶不上房租和物价上涨的速度，感觉到生活压力越来越大。主要是好多和我一起来北京的朋友都已经回家了，我现在也在纠结是继续留在北京，还是回老家。”据一项网络调查显示，86%的大学毕业生选择到二线城市就业。
李艳没有毕业就来北京了，现在已经呆3年了，租住的房子一直没换过，期间经历了几次房东涨房租。她住的是4个人合租的房子，里面放完两张床和衣柜，就没有多余的地方了，每次地上只能活动一个人。以前房租是1800现在涨到2800，工资的三分之一都用来交房租了。
在2008年时，有媒体报道，在所调查的8个城市中，北京人上下班的拥堵成本达到每月375元，占其收入比例的12.5%。(“拥堵经济成本”是指居民利用机动工具出行时，由于拥堵而损失的时间的货币表达。
来自哈尔滨，在北京已经呆了3年的张华目前在北四环中关村的一家网络公司工作，租的房子却在东五环的通州。每天要在拥堵的地铁里待上4到5个小时。张华说，他对这种生活已经厌倦了，筋疲力尽，说不定哪天就会离开。
中国人讲究“民以食为天”。任何父母在叮嘱自己外出工作的孩子时都会说“不管怎样要吃饱”。但实际上由于高昂的租金和人工费用，导致在北京，任何改善型的饮食消费都远远高于其他城市。
例如小谢来北京已经6年了，他在一家做网站的公司工作，每个星期都会和朋友、同事聚餐。他说：“在北京本来工作、生活压力本来就大，周末可以和朋友放松一下，不想错过。”
中国人讲究“人是衣装马是鞍”，尤其是对于在乎外表的现代都市年轻人来说，衣服和化妆品上的消费往往成为生活成本中的一份重要开支。就像张丽说的，为了能够穿着时尚，给朋友、同事留下良好形象，不得不买些价格昂贵的衣服。
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连中3弹 加元崩跌如狂：兑人民币真的要3时代？
乐活按语：中国游客开心 价格真便宜买到不停手
新的一周开启，3大利空围夹，加元周一继续其疯狂跌势：随着1)油价下跌，2)加拿大经济恶化深陷衰退，3)加拿大总理哈珀宣布举行大选，加元跌至逾11年来的最低点。加元创11年低位，最低报1.3176兑每美元，或1加元兑75.89美分。加元兑人民币跌至4.7， 加元兑港元跌穿「6算」，曾见5.9048元，此前周日，加拿大总理哈珀(Stephen Harper)下令解散国会，启动历史最长竞选。加元最低能跌到多少?专家：1加元兑55美分一位金融专家，星期五在CTV电视采访中大胆预测，加币将会跌到1加元兑55美分。上一周加元经历了「一落千丈」的一周，创下了11年来最低的汇率纪录。周五汇市收报时，一加元兑换76.42美分.。人们不禁要问，按这种跌法加元到底能跌到多低?其实这个问题，每个人的看法都不同。但一位金融专家，星期五在CTV电视采访中大胆预测，加币将会跌到1加元兑55美分。〝我认为大约会到55美分。〞Davis Rea投资资讯公司副总裁约翰斯顿(John Johnston)在CTV新闻频道采访时说，〝我认为那是底线了。〞1加元兑55美分,相当于1加元兑3.4人民币。约翰斯顿的这一长期预测，基于大宗商品价格自2007年以来逐步下降的走势。他预计全球制造业不景气，加拿大商品价值疲软将会拖累加元。如果预测成真，对加拿大人将是个晴天霹雳，对很多老百姓日常生活的影响不堪设想。〝每个加拿大人都会受到加元下跌影响，因为进口商品将花费更多，〞约翰斯顿说。西部省份影响大特别是西部省份，很大程度依赖石油、木材出口，将受到大宗商品价格疲软和加元下跌的影响。〝如果在大宗商品价格中拖后腿，我预计相对来说加拿大西部将受挫，中部将受益，〞约翰斯顿说，〝目前加元正朝那个方向发展。〞55美分低于其他预测55美分的预测比其他专家都低。近期美国银行(the Bank of America)的报告预测，美元加息后1加元将兑换65美分。蒙特利尔银行预测相对温和，到今年秋季，1加元兑75美分。考虑到此，约翰斯顿指出预测货币价值不是一门精准的科学。〝作为分析师，过去的十年我们学到，在金融价格中的预测值，永远都不固定。能预见加元明年升10分，再降下来。也能轻易预测加元再涨回超过美元。〞同时，他建议加拿大人把眼光投向海外投资机会，尤其是美国。加币跌 中国游客开心 价格真便宜买到不停手温哥华旅游业人士表示，加币贬值带旺入境旅游，但亦令出埠旅游成本增加，加币若持续跌势，未来美国游团费可能会涨价。温哥华机场名牌城开幕，亦令赴美购物人数减少。温哥华一间旅行社职员表示，受加元汇率影响，美国客人来加国旅游意欲明显增强，今年本地旅游市场比去年大约上升了5%至10%，而本地客人南下美国则出现跌幅。他还表示，由於汇率变化，令美国游成本增加，因为无论租车还是酒店仍然以美金计算。这名职员说，美国团的利润也就10%左右，现在汇率的变化已经不只这个幅度，令旅行社「维持得很吃力」。他还称，机场名牌城开幕，再加上加币疲弱，令美国购物团受到很大影响。以波特兰3日团为例，以往每周末至少有两个大巴开出，而现在只有一部，也多半到最後一天才能确定是否坐满。至於西雅图一日购物团他们公司并没有做，但据其他同行表示，行情亦受到影响，以往多以大巴车前往，现在由於参团人数下降，多数已经转为小巴。该职员还说，如果加币持续下跌，未来美国游价格可能会涨价。温市另一间华裔旅行社亦表示，加币下跌令美国游成本增加。目前的定价是半年前根据当时的汇率制定，现时汇率变化很大。但旅行社定价不会随意改动，所以很可能会於明年才调高赴美游价格。对於机场名牌店的开幕，她认为对本地居民影响较大，因为加币贬值，令本地客南下欲望减弱。但对於中国来的游客影响则不大，如果有美国签证的话，很多中国客人还是会参加美国团购物兼旅游。由中国山东到温哥华旅行的王女士说，选择加国作为旅行目的地并非因为汇率，但加币贬值令她旅行更省钱。除在温哥华市内消费，她还和儿子在本地参加维多利亚及洛矶山脉旅行团，两人团费共1500多元，折合人民币7000多元。说到购物，她更认为物超所值，「中国本身进口关税就高，再加上人民币对加币汇率这麽好，买同样品牌的东西比中国网上代购卖的便宜一半以上，而且保证是真货」，王女士说。她在机场名牌店买了一个99元的名牌手袋，而同款包在中国知名购物网站「淘宝」上售价1200人民币(约250加元)。她称自己本来没有什麽购物计划，但最後因为价格便宜还是买不停手。
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　　新浪美股讯 北京时间14日晚，路透社记者Elizabeth Dilts与Julie Gordon撰文讲述中国新移民在温哥华的豪奢生活，带旺汽车、奢侈品和房地产市场的同时，也因为推高楼价而引发当地居民抱怨，全文如下：
　　在温哥华的一家豪华汽车经销店，一位19岁的大学生最近用他的2014款法拉利以旧换新购买了一辆价值35万加元(约合人民币171万元)的2016款宾利跑车。
　　这家名为MCL Motor Cars的经销店的经理斯科特-沃伦(Scott Warren)表示，这名青少年是他的典型客户：年轻的中国人，迫不及待地用一辆相对较新的汽车换一款更新更时髦的车型。
　　沃伦表示：&他们并不介意损失7.5万加元，&一些对品牌敏感的年轻人每隔几个月就要换车，&反正老爸会把钱存入他们的账户。&
　　沃伦表示，预计他的经销店今年将售出70辆宾利跑车，与多伦多的分店不相上下，尽管温哥华的人口只有多伦多的三分之一。
　　尽管温哥华经常被称作加拿大通往亚洲的门户，而且一直是中国富人的首选移民目的地，但今年当地奢侈品市场的兴旺仍然引入注目，特别是考虑到中国股市今年夏天的暴跌，以及中国政府的反腐运动。
　　迄今为止，这场反腐运动并未对加拿大奢侈品市场的需求产生明显影响，从价值35万加元的宾利到3000加元一瓶的葡萄酒。
　　但当地楼市似乎受到较大影响，今年6月至9月温哥华的独栋住宅销量下降了41%，创下自2008年以来同期最大降幅。
　　专门销售温哥华西岸地区豪宅的房地产经纪人Tom Gradecak表示，虽然感觉上市场有所减速，但房价迄今为止并未下跌。他表示，近期销量下滑&可能是因为中国股市的下跌，但也可能只是上半年疯狂销售后的短暂停歇，&并补充称，他刚刚以高出要价30万加元的价格卖掉了一所豪宅，竞购者多达七人。
　　大约从2005年开始，中国大陆的富豪开始涌入温哥华，很多人是通过现已被取消的&百万富翁签证计划&进来的。从2005年到2010年，该计划吸引了超过5.7万人，其中约3万人选择定居在不列颠哥伦比亚省。而调查显示，前往其他地区的移民也很快搬到了这个位于加拿大西海岸的省份，吸引他们的是温哥华一流的学校、宜人的环境和历史悠久的亚洲社区。
　　富有的新移民的涌入帮助吸引了类似Nordstrom这样的高端百货店，以及Simons等高端零售商，同时也推高了当地房价，并带旺了家庭装修等相关行业。今年9月，温哥华的公寓中间价达到495,866加元，独栋住宅中间价达到202万加元，较五年前上涨60%。
　　温哥华知名室内设计公司Inform Interiors的老板Nancy Bendtsen表示，来自华人客户的生意大幅增加，帮助该公司开设了第二家分店，并雇佣了新的员工，其中包括四名会说普通话的员工。
　　Bendtsen笑称：&我曾单凭手势就做成了价值数百万美元的生意。&直到现在，她仍然会偶尔遇到这种语言障碍。她的客户经常是那些丈夫仍在国内的中国女人，聘请Inform为她们在温哥华、中国以及世界各地的住所进行室内装修。
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