我想卖二手哑铃交易网不想在网上卖求支个招

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-18 06:39 标签： 重庆二手哑铃
& 万能的房网，急求支招，卖过二手房的进来帮我看看，谢谢！
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万能的房网，急求支招，卖过二手房的进来帮我看看，谢谢！
&&&第一次卖房，所以心里很忐忑，请万能的房网支招。本人有套房子在出售，买家找了小区一家小地产中介，深通地产，我在网上查了基本很少有这家地产的信息，喊业主过去谈，我本来不想去的，但想到我们是卖房，可能买家是想少中介费，考虑到买家应该也诚心，中介打了好几次电话了，所以就过去了。现在我们的房子还欠银行一些钱，需要买家赎楼，而且买家还想做高贷，中介说到时要我（业主）签委托书，公证书。要找担保公司赎楼，需要签委托书，说全深圳就3家，大家买卖房子就找这三家，一家中原开的，一家链家开的，一家就是Q房网（世华地产）的，我们找的就是这家，叫深圳市万通融资担保有限公司。&&&&我看了下委托书，天啦，上面什么权限都有，一，管理上述房产及支付与该房有关的各项费用；收取上述房产的赎楼款，售楼款及购买方的银行按揭贷款款项；二，到担保公司全权办理赎楼贷款或个人房产转让中转贷款担保的相关手续，签署相关文件资料，包括但不限于担保服务协议，房地产买卖合同，接口合同，委托贷款合同，借款借据，划款委托书等资料。三，到银行开立“安心”账户，并签署二手楼（赎楼）贷款信贷资金托管协议，等等。还有很多很多条，都是把自己的权利委托给他人，这样我怎么保证我资金的安全？到时他把房子卖给别人了，我又能怎么样呢？&&&&&请问下懂行的人，这个委托书是不是都是这个模板，还是说有些条例可删除呢？我在深圳，除了自己没钱赎楼，其它的我都可以去参加，且协助买家。但是中介说，你什么都不要做，只要去国土局查下房产，坐着等收钱就可以了。首付资金监管时我不需要去，过户时不需要去。我在想，到时钱不打到我账号上，房子已经过完户了，我怎么办？
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担保协议内容是正常版本的，不过这家担保公司没听说过&应该是小公司吧
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担保有风险选择需谨慎
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找家大的担保公司就行了，条款都差不多，赎楼的钱也不用你出
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放心好了，手续都是这么办的，况且担保公司也没有权利代业主收房款，银行的款只会打到产权人的卡
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资金监管的时候看看收款帐号是自己的就可以了
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Q房网（世华地产）的二手楼全部委托给了深圳市万通融资担保有限公司，按揭、担保都是这家公司负责，没有问题。公证书就是要全面委托啊，只要你是房子的业主，银行一定要把钱打到你的账户才能发放贷款啊。深圳都是这样操作的&&金融民工，不谢
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谢谢大家的热心回答，现在新买家一切按照正规流程来，不需要做高贷，也不用现金赎楼了，所以有些也不担心了。
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