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碧桂园凤凰城凤馨苑
碧桂园凤凰城凤馨苑
交通方便 配套成熟[满堂红]
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 凤馨苑
凤馨苑苑区介绍:凤馨苑是凤凰城洋房凤馨苑
凤馨苑苑区介绍:
凤馨苑是凤凰城洋房区最大的一个苑区，苑区共有16条街，主要是以电梯楼为主，部分楼梯楼，另外凤馨苑内设有公立的小学、幼儿园，距离新塘镇中心近，也离即将开通的13号线最近，步行8 几分钟就到，另外凤馨苑自身的配套齐全、完善，是您投资、居家自住的首选！
凤馨苑『房源介绍』：
【户型】：该房建筑面积98平米，3房2厅2卫2阳台，
【朝向】：电梯单位第2层，正南靓向，景观很好
【保养】：精装单位，可根据自己喜欢装修，风格由你定
【产权】：业主有证在手，安全交易无风险
『房源卖点』：
&& ①：大3房，标准户型，空间通透
& ②：单位间隔方正，功能分区紧凑，合理，布局巧妙
③：正南向，厅出观凤馨苑
凤馨苑苑区介绍:
凤馨苑是凤凰城洋房区最大的一个苑区，苑区共有16条街，主要是以电梯楼为主，部分楼梯楼，另外凤馨苑内设有公立的小学、幼儿园，距离新塘镇中心近，也离即将开通的13号线最近，步行8 几分钟就到，另外凤馨苑自身的配套齐全、完善，是您投资、居家自住的首选！
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广园东快速路碧桂园凤凰城
碧桂园物业发展有限公司
增城碧桂园物业管理有限公司
2元/平方米/月
703987平方米（大型小区）
车位比例1：2.5
75%（绿化率高）
碧桂园凤凰城凤馨苑
碧桂园凤凰城凤馨苑
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：40.50万(3成)
贷款金额：94.50万(成)
支付利息：万(利率%)
碧桂园凤凰城凤馨苑
￥13775元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
暂无历史数据
碧桂园凤凰城凤馨苑
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【碧桂园凤凰城】乐居理想家园
http://house.longhoo.net/
时间: 10:10:53
来源:龙虎房产
提要：南京城东，乐居净土。逃离雾霾的影响，远离城市的喧嚣，从新街口沿S122省道驱车20分钟便到达了南京城东这片神奇世外桃源——碧桂园o凤凰城。
南京，乐居净土。逃离雾霾的影响，远离城市的喧嚣，从新街口沿S122省道驱车20分钟便到达了南京这片神奇世外桃源&&碧桂园&凤凰城。
宜居：住在凤凰城
的基础生活设施，现在已趋成熟，拥有超市净菜、原生态菜园等生态果蔬基地，为业主们提供首长级特供食材。而五星级标准的凤凰城国际酒店，更将成为他们家门口的豪华会客厅。
酒店内的6大主题康体中心，是您健身休闲的顶级场所;3000㎡的震撼泳湖，让您放松身心，体验盎然水趣;20000㎡的苏州园林，将打造成为升级版城市公园园林;城外的3山1泉，都将使
成为南京东的宜居样板;而80000㎡滨湖湿地公园，更将成为南京的圈层尊贵领地。
国家一级资质的金牌物业、直通世界名校的国际级BI学校，更将为广大业户的幸福生活保驾护航!
乐活：玩在凤凰城
，四季如画，快乐萦绕，营造出了上佳的生活大环境。更值得期待的是，作为凤凰城商业核心的16万的碧桂园&欢乐城，将于今年5月盛大开放。
碧桂园&欢乐城倡导跨界儿童主题体验型的创新商业模式，是由碧桂园控股斥巨资倾力打造的&中国儿童体验第一Mall&，城内更有超46000㎡的全国最大室内亲子探索乐园&&&希乐城&、7000平米大型华联购物超市、4000平米马MAX影院、KTV、喜尚汇美食广场等数十家国际一线品牌商家争相入驻，加之已开业的凤凰城商业街的数百家旺铺，凤凰城俨然已成为了一个充满商机、童趣、品质与欢乐的缤纷生活购物乐园!
悠游：享在凤凰城
清风明月本无价， 近水遥山皆有情。，美景环绕，四季如画。城外，围环绕着汤山和宝华山、茅山两个国家4A级景区;城内，赤山湖、瓦屋山等旅游度假区，更是闻名遐迩。周末闲暇，带上全家信步近游，您将遇见一片美的净土，收获一场心灵的释放。
千年前，汤山温泉就曾于南朝梁时期被封为御用温泉。自古以来，历代达官显宦、文人雅士均慕名来此游览沐浴。温泉中，静享一段闲适时光，既是您健康养生的绝佳选择，更是一场心灵SPA。
宝华山静卧于长江之滨，西与南京钟山、栖霞山绵延相连，有&二龙四池七台九洞十二泉&之胜景;茅山，又名江南地肺山，有&第一福地，第八洞天&之美誉;&江苏九寨沟&&&瓦屋山，以原始的生态景观，向人们展示着自然、淳朴之美。而国家级湿地公园赤山湖为秦淮水系发源地之一，更是被誉为南京都市圈最大的&天然氧吧&，境内山水相依，景色宜人，徒步林中畅吸活氧，让您顿感神清气爽。
美味：吃在凤凰城
良辰美景，诗画江南，又怎么能少的了美食的点染。句容地处江南福地，物产十分丰富，在你不仅能尽览四季美景，还能品尝到句容的时令果蔬和特色美食。
山明水秀的自然环境，孕育了句容老方葡萄、白兔草莓、大卓油桃、无花果等特色果蔬，果实丰满，口味鲜美。目前，因地制宜打造的万亩国家一级无公害草莓园、葡萄园、原生态菜园、现场版开心农场等果蔬基地，已欢乐开放!句容美食，香嫩可口、生态养生、风味独特，下属狮子头，葛村狗肉，天王白斩鸡，茅山老鹅等地道美食，都将为居于凤凰城内的您增添无穷回味。
随着凤凰城一批批优质房源的交付，越来越多的人选择悠然地生活在南京的这方乐居净土。在碧桂园&凤凰城，我们不仅是居住，更多是让自己融于自然，用时间来品味生活。，南京的一方乐居净土!
【凤凰城最新售态】
1、最后的绝版景观楼王，亲水近别墅、精装地铁房【水蓝湾】，92-133㎡，均价6500元/㎡，认筹1万抵3万，火爆进行中!天赋稀贵，水蓝湾恭迎品鉴!
2、超豪社区、至尊品质，紫金半岛，517㎡空中别墅，超豪示范区已盛大开放!
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21800元/㎡广州星河山海湾
碧桂园凤凰城
金融街?融穗华府
楼盘预览图
网友评分: 59分
网友评分: 69分
网友评分: 54分
综合东南眺望狮子洋、伶仃洋海景，居住环境好，景观视野开阔。但是距离广州市区太远，交通不便利，配套不完善。
综合凤凰城位处广州市增城区新塘镇，交通便捷，产品户型适中，较适合初次置业者。
综合项目地段价值优越，定位精准，交通便利，拥有高标准的基础建设和发展前景。
优势东南眺望狮子洋、伶仃洋海景，居住环境好，景观视野开阔
优势1 位于新塘，地处广州增城交通枢纽 2 产品户型紧凑实用
优势项目位居最核心地段，享中轴公园景观，有效控制面积及总价，产品装修及园林品质开发具有优化空间；交通极为便利。
不足距离广州太远，交通不便利，配套不完善
不足新组团【星悦】距离交通中心以及配套区有点远
不足周边配套成熟，预计单价较高。
价格信息对比
3万享20万+99折
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
2.8元/月/平米
2.3元/月/平方米
交通信息对比
广州市南沙区港前大道与商贸南二路交汇处
增城新塘镇，紧邻广深高速、广园快速路、107国道
广州市荔湾区鹤洞路南
地铁4号线延长线即将到达天后宫
道路交通：大型交通中心：碧桂园凤凰城自身配有独立交通中心，每天发车300多班次。九大公交线：项目凤馨苑新新收费站与广园快速（东莞方向）已设置全新公交站，共9条公交线路通达广州各个方向，比如天河客运站、省汽车站、芳村汽车站、蚩诳驮苏镜龋嗨啤肮阒莞髑驮苏局凶尽薄７锘顺腔辜苹3条公交路线，分别前往广州天河、新塘及增城，现已开通前往新塘市区的15号公交线，繁华近在咫尺。 机场快线入驻，。地铁13、16号线：规划建设区域内有地铁13号线、16号线，目前13号线已确定开建首期工程，首期工程为鱼珠至象颈岭段。高速线路：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市。
地铁：1、10、11号线、广佛线二期；
公交：20多路；
有轨电车：1、2、3、4、5号线；
水上线路：广钢码头和白鹤洞码头及2条水上线路；
路网：鹤洞大桥、珠江隧道、内环路及未来洲头咀隧道、如意坊隧道
1号线,11号线,广佛线
销售信息对比
预计日开盘
预计2015年10月
销售许可证
04 04 增预许字第188号 增预许字第号 增预许字第号边 81 54 20080
预计2017年交楼
预计2016年
基本信息对比
独立、联排别墅、低密度洋房及高层海景洋房
住宅物业类别
普通住宅 别墅
普通住宅,别墅,高层洋房,小高层洋房,独栋别墅,联体别墅
500000平方米
360000平方米
6666700平方米
景观建筑 环境优美
广园东超级大盘 居住氛围成熟
核心地段优质资源 特色宜居城
配套信息对比
　　该项目的配套设施完善，其中与国际教育同步的英东中学已经投入使用，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套。
商业配套：凤凰城酒店、永旺百货、肯德基、麦当劳、必胜客、星巴克、力美健、面点王、赛百味、屈臣氏、家居广场、蛋糕店、便利店、家居广场、凤凰城超市、新源美食村、中国移动、大地云峰大药房、御膳坊食府、雪贝尔蛋糕坊、美发店、东门商业广场等
娱乐配套：凤凰城酒店、康体中心、苑区会所、荔枝公园、园林泳池、网球场、篮球场、羽毛球场、儿童活动中心、老人服务站、增城荔枝文化村、水疗馆等。
广钢中央公园、广钢遗址公园
交通配套：大型交通中心，每天发车超300班次，快捷往返天河、黄埔、开发区、新机场及深圳、香港等地，同时设有多条免费巴士线，穿梭行走各苑区。社区内机场快线成熟运营。凤凰城紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，另外，规划建设当中的地铁十三号线、地铁十六号线、穗莞深轻轨规划交汇于【新塘站】，厦深铁路支线及广深铁路第四线也规划交汇于凤凰城附近。
学校配套：凤凰城中英文学校幼儿园部、凤凰城国际幼儿园、凤妍苑幼儿园、凤凰城实验幼儿园、凤锦苑幼儿一园、凤锦苑幼儿二园、凤凰城中英文学校小学部、永和第二小学（公立）、凤凰城中英文学校中学部。
银行：中国建设银行、中国工商银行 、中国银行、中国农业银行、中信银行、招商银行、农村商业银行。
社区影院：2014年新年，中影飞影国际影城、万田超市等已经签约进驻凤凰城【星荟】2.6万方商业综合体。
附近商场：星荟大型U-mall商业中心、永旺百货、万田超市、麦当劳、必胜客、星巴克、力美健、面点王、赛百味、屈臣氏、家居广场、凤凰城酒店、凤凰城超市等。
饮食：麦当劳、肯德基、星巴克、必胜客、中国八大菜系菜馆、华兴美食广场、陈家林美食区、岗丰村农家菜美食区等。
医院：社区医院、暨华医院(1405米) 、暨南大学附属第一医院省水电二局院区(3286米) 、暨南大学附属第一医院省水电医院院区(3352米) 、广东省水电二局医院(3275米) 、芙蓉国际月子会所(623米) 、仁济门诊(2138米)
休闲娱乐：大型山体公园（涵盖生态跑道、阳光草坪、滑草场、观星长廊等）、多功能专业体育馆（涵盖健身、羽毛球、篮球、网球、台球、乒乓球等）、西洲电影院(1834米) 、山林公园(1883米) 、星艺电影院(2250米) 、夏埔康乐公园(2455米) 、观园公园(2522米) 、耀莱成龙影城(2870米)
其他：区内拥有燃气公司、水厂、邮政、电信、医务所及大型综合医院(在建)、各类教育机构、各类中西食肆等。
步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套。
商场：星荟大型U-mall商业中心、永旺百货、万田超市、麦当劳、必胜客、星巴克、力美健、面点王、赛百味、屈臣氏、家居广场、凤凰城酒店、凤凰城超市等
银行：中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行、招商银行；
饮食：麦当劳、星巴克、必胜客、中国八大菜系菜馆、华兴美食广场、陈家林美食区、岗丰村农家菜美食区等；
娱乐：大型山体公园（涵盖生态跑道、阳光草坪、滑草场、观星长廊等）、多功能专业体育馆（涵盖健身、羽毛球、篮球、网球、台球、乒乓球等）、西洲电影院(1834米) 、山林公园(1883米) 、星艺电影院(2250米) 、夏埔康乐公园(2455米) 、观园公园(2522米) 、耀莱成龙影城(2870米)
正家购物广场、乐满多购物商城、坑口综合市场，未来区域内建造15万商业面积
广钢中央公园、广钢遗址公园、珠江
休闲：黄山鲁森林公园
大型山体公园（涵盖生态跑道、阳光草坪、滑草场、观星长廊等）、山林公园(1883米) 、夏埔康乐公园(2455米) 、观园公园(2522米)
广钢中央公园、广钢遗址公园
社区医院、暨华医院(1405米) 、暨南大学附属第一医院省水电二局院区(3286米) 、暨南大学附属第一医院省水电医院院区(3352米) 、广东省水电二局医院(3275米) 、芙蓉国际月子会所(623米) 、仁济门诊(2138米)
与国际教育同步的英东中学已经投入使用，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，
凤凰城中英文学校幼儿园部、凤凰城国际幼儿园、凤妍苑幼儿园、凤凰城实验幼儿园、凤锦苑幼儿一园、凤锦苑幼儿二园、凤凰城中英文学校小学部、永和第二小学(公立)、凤凰城中英文学校中学部。
鹤洞小学、真光中学、培英中学、广东实验中学
周边公共交通
地铁：4号线与15号线交汇处
公交：南沙客运港站
交通配套：大型交通中心，每天发车超300班次，快捷往返天河、黄埔、开发区、新机场及深圳、香港等地，同时设有多条免费巴士线，穿梭行走各苑区。社区内机场快线成熟运营。凤凰城紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，交通便捷，另外，规划建设当中的地铁十三号线、地铁十六号线、穗莞深轻轨规划交汇于【新塘站】，厦深铁路支线及广深铁路第四线也规划交汇于凤凰城附近。
地铁：1、10、11号线、广佛线二期；
公交：20多路；
有轨电车：1、2、3、4、5号线；
水上线路：广钢码头和白鹤洞码头及2条水上线路
装修信息对比
企业信息对比
增城市碧桂园物业发展有限公司
金融街广州置业有限公司
增城市碧桂园物业管理有限公司
建筑设计单位
广东博意建筑设计院有限公司,广东省建筑设计研究院
建筑施工单位
广东腾越建筑工程有限公司,广州市裕建工程有限公司,广东省建筑工程集团有限公司,广州市第四建筑工程有限公司,江苏省第一建筑安装有限公司,江苏省建工集团有限公司,中国华西企业有限公司,汕头市建安实业（集团）有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　星河山海湾位于广州市南沙区港前大道与商贸南二路交汇处(英东中学侧)，占地约36万O，规划总建筑面积约50万O，容积率1.6，绿化率35%，是一个低密度、高绿化、舒适度高的大型生活社区。星河山海湾由深圳星河集团开发。星河集团在深圳享有“CBD之王”的称号，和广州富力在珠江新城的地位相当。星河地产一直以走高端路线著称，和广州的星河湾相当。星河山海湾属于集团开发的豪宅系列，无论是地段、资源、规划建设、产品打造方面均属一流。
　　星河集团斥资千万为业主打造顶级专属配套，引进省级名校华师附属小学、幼儿园强势教育资源，在广州来说绝无仅有的。此外，项目周边步行即可拥有南沙世贸中心大厦、南沙中华总商会大厦、南沙大酒店、天后宫、蒲州花园等高端休闲配套，毗邻湾区唯一水岸风情商业街、南沙国际金融中心、国际贵族学校英东中学等配套，地铁4号线与地铁15号线交汇处，双地铁上盖物业，换乘站南沙客运港站就在家门口。同时，紧邻南沙客运港，无缝对接广州市区、1小时直达港澳。
　　星河山海湾项目产品包括高层洋房、多层洋房，联排别墅、双拼别墅、独栋别墅，共分四期开发，规划总户数约4175户，车位配比达到1:1以上。首期开发的一期产品主要为多层洋房和高层洋房，面积段涵盖78-229m2，全部为N+1户型。
　　碧桂园凤凰城诞生于2002年，是深受广州市民喜爱的明星楼盘，也是一座成熟运营了13年的都市山水缤纷大城。
　　2015年5月，碧桂园凤凰城成功摘牌广州市增城区永宁街岗丰村地块，规划全新运动洋房【星悦】和超豪别墅【云熙山】。【星悦】97-140O的三-四房，是碧桂园集团最新研发的洋房产品，从居住理念、建筑设计、装修标准等多重维度全面升级。320-540O别墅新品【熙山】是碧桂园集团创始人杨国强先生亲自率设计团队，汇聚碧桂园23年的造墅经验，专门为凤凰城定制打造的钻石郡升级产品，全球首发　
　　碧桂园凤凰城全新产品位于凤凰城未来核心生活圈，拥有北部独立交通中心、大型商业中心、凤凰城核心教育中心区、北部核心生活区。靠近社区医院、文化教育中心、大型山体公园（涵盖生态跑道、阳光草坪、滑草场、观星长廊等休闲娱乐设施），苑区内部规划多功能专业体育馆（涵盖健身、羽毛球、篮球、网球、台球、乒乓球等）和一所幼儿园。
　　碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线(首期已经动工)、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】较近，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷。项目自身配有独立交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港！强势运输网络全面覆盖珠三角主要城市。
　　在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有纯自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出极具竞争力的“城市级配套”模式。
　　2002年，凤凰城大型交通中心、康体中心、商业中心、大型超市等便已投入使用；2003年，超省一级标准的凤凰城中英文学校正式开学；以白金五星级标准建造，集商务、度假于一体的凤凰城酒店试业；2004年凤凰城大型商业配套――东门商业广场启动；2005年，位于凤凰城入口处的广州游乐第一村增城荔枝文化村隆重试业；2006年凤凰城累计获得包括联合国全球人居环境幸福社区创新奖、中国社科院评选的中国百家经典楼盘、十大明星楼盘及和谐人居评鉴至尚园林、最佳居住楼盘等在内的许多大奖；2007年，主打年轻市场的美寓小镇闪亮登场，在五个多月时间里劲销2500套；2010年4月，华南区域著名健身品牌力美健入驻社区并开始营业；2011年4月国际百货巨头吉之岛盛大开业，迎来东部商业圈升级旋风。2013，同为世界500强品牌，星巴克和百胜餐饮集团的联袂进驻，更标志着凤凰城将刷新广州社区的品牌纪录，宣告开启全新的品牌社区时代。2014年新年，中影飞影国际影城、万田超市等已经签约进驻凤凰城【星荟】2.6万方商业综合体。12年完美腾飞，凤凰城已经发展成为广州东区域首屈一指的“繁华大城”
　　项目待售产品介绍
　　1、【星悦】运动洋房
　　星悦】97-140O的三-四房，是碧桂园集团最新研发的洋房产品，从居住理念、建筑设计、装修标准等多重维度全面升级。
　　2、【熙山】超豪别墅
　　320-540O别墅新品【熙山】是碧桂园集团创始人杨国强先生亲自率设计团队，汇聚碧桂园23年的造墅经验，专门为凤凰城定制打造的钻石郡升级产品。
　　项目位居最核心地段，享中轴公园景观；定位精准，有效控制面积及总价；产品装修及园林品质开发具有优化空间。半小时通达全城，交通便利，四地铁、有轨电车覆盖；内部交通六横六纵路网密布。
　　项目所在区域拥有高标准的基础建设和发展前景，未来规划高尚居住、企业总部基地、专业展贸交易、文化特色休闲四大功能相辅相成。
广州最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
广州热销楼盘