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安个家：打浦桥中心发力黄浦二手房市场
16-01-12 18:05
2016年伊始，安个家第九家五星级交易服务中心-打浦桥置业中心开业，作为互联网房产O2O平台，安个家打通线上至线下，线下置业中心主要开在高档办公写字楼中，现基本已覆盖上海各行政区。
安个家打浦桥中心位于徐家汇路555号2楼，主要覆盖以黄浦区为中心6个板块的783个小区，相关板块二手房月平均成交量600套左右。
地理位置优越，覆盖&高端&区域房源
2010世博会为卢湾南部滨江地区带来了大开发的直接利好，尤其打浦桥商圈发展全面加快，日月光广场、田子坊等地区人流量相对较高，周边小区也较多。安个家打浦桥中心覆盖了新天地、五里桥、淮海中路、打浦桥、复兴公园和老西门在内的六个板块，而这些区域在上海来说都是&数一数二&的&高档&地区，也是很多人所向往的居住地，安个家打浦桥中心配备全景观落地窗的优雅环境以及齐全的硬件设施提供最佳的二手房买卖服务体验。
安个家打浦桥置业中心
互联网房产O2O，线上线下齐发力
安个家走在互联网时代的前端，线上APP手机端除了传统的自己找房外，更可以填写需求，由安家顾问帮你找到合适的房子，效率更高，找房更轻松。线下交易服务体验中心&遍地开花&，高大上的签约环境，流畅的交易流程，加之安家顾问一对一专业服务，买房卖房问题得到充分解决。安个家为用户提供360&二手房买卖服务，无论是线上咨询、预约看房还是线下带看房直至完成交易，都将发挥安个家专业周到的素质和职能。
安个家打浦桥置业中心开业
安个家伟大蓝图，为千万人完成安家梦
自日安个家成立以来，线上三大产品：APP、PC端和TouchWeb庞大的数据中心为所有有需求的用户提供海量的房源支持。从用户体验角度来说，安个家APP更人性化。与此同时，安个家已有上海莘庄、九亭、世博、大宁、石龙等线下交易服务中心纷纷落成，在为人们安家圆梦的服务上也将更进一步。
安个家打浦桥中心的开业，将给用户带来极大的便利，同时业务板块又扩大一步。在未来，安个家还将进一步扩大房源覆盖范围，让用户在安个家能完成一个安家梦。安个家，你身边的安家顾问。
【关于安个家】
上海安个家信息技术有限公司，创始人&CEO梁伟平，原安居客创始人。2015年初创，作为移动互联网O2O公司，致力于用最先进的移动技术，解决二手房房产交易过程中用户体验和行业的痛点。
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春节将至，给爱宠找个靠谱的寄养店成了“刚需”。
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　　河北人口中的“北三县”，指的是河北省廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县。
　　从地图上看，这是一块“飞地”，被北京和天津紧紧怀抱，与河北在地理位置上却压根儿不“搭界”。其中，三河市燕郊镇到北京城中心天安门的直线距离不过30公里，比北京下辖的部分县市到北京市中心的距离还要近。
　　从2014年以来，随着“京津冀一体化”上升为国家战略，有关“北三县”将被综合开发利用的消息广泛流传。
　　近日，廊坊市公安局官方微博发出一则公告。公告称，从日零时至6月6日24时，将对廊坊市人口管理信息系统进行升级改造，期间将停止户口业务办理，6月7日恢复办公。
　　这样一则普通的消息，却点燃了“北三县”坊间积存已久的热情。当地居民在微信朋友圈里传播着这样的说法：“北京的通州、河北的北三县（三河、大厂、香河）、天津的武清将会被单独划分出来，成立京津冀一体化示范区。此次户口停办，就是为上述几地信息系统的对接做准备。”
　　5月20日，廊坊市公安局在记者电话采访时否认了上述流传于微信朋友圈里的说法，但这丝毫不影响“北三县”居民对一体化的热切期待。
　　由于跟京津在地理区位上的先天优势，“北三县”在京津冀一体化的步伐中，已经走在了河北各地的前头。
　　记者查询发现，“北三县”跟北京接壤处的房价已经比廊坊市区的房价高出许多，而规划中的北京到河北的地铁干线也将穿过这里。如今，还有很多新兴产业正在“北三县”悄然布局，商人们将目光投向了这里，寻找新的机会。
　　“京津冀一体化，来燕郊安个家”
　　北京去三河燕郊的公交一般从国贸、大望路等地铁站附近出发，这里是北京最繁华的中央商务区。公交车向东行驶，横穿北京市通州区之后，再由通燕高速转向102国道。如果一路通畅，只需40分钟的车程，便可到达潮白河东侧的燕郊，蓝色的界牌提示着人们已经进入了河北省三河市燕郊镇，巨大的房产广告和装饰城广告牌正对着潮白河对岸的北京。
　　燕郊和通州隔潮白河相望，在潮白河西岸的北京辖区，放眼望去，只有一片片果树和零星散布的厂房；而潮白河东岸的燕郊，却用沿河鳞次栉比的高楼大厦喜迎北京来的客人。
　　到达燕郊的第一站是“燕潮酩酒厂（兴达广场小区）”站。5月17日，记者在经过这里时发现，眼前呈现出的是“楼市一条街”，在近两公里长的102国道南北两侧，密密麻麻布满了各种房地产项目的营销大厅。公交车上的乘客刚一下车，便有数个皮肤黝黑、手拿传单的销售人员上前推介房屋，执意要把乘客引入某个售楼大厅。
　　“京津冀一体化，来燕郊安个家。”这是燕郊楼盘销售顾问们时下最流行的销售口号。
　　5月19日，在香河富力新城售楼处，工作人员对记者更加直言不讳，“我们在这里开发房产主要就是服务北京房客的。”富力新城距京哈高速香河出口仅仅1公里之遥，而距香河县城距离却有6公里。富力新城的联排别墅群前停满了北京牌照的轿车。据售楼处工作人员介绍，富力新城的房价现在每平方米6000元起售，而一位香河房产业内人士告诉记者，香河县城的房价如今也就5000多元一平方米。
　　“北三县”到北京的距离正在被“拉近”
　　给“北三县”房地产市场带来信心的，还有交通等基础设施的建设。
　　据《中国经营报》报道，2014年12月，由国家发改委和交通部联合制定的《京津冀协同发展交通一体化规划》中，提出了建设“轨道上的京津冀”的设想。设想将包括干线高铁、城际铁路、区域快线以及城市地铁系统等几个层面。央视在2014年6月份的一则报道称，北京地铁将直通河北，6号线通至河北燕郊，这是首次在官方媒体上透露北京地铁将直通河北的信息。
　　今年1月12日，北京铁路局在早晚高峰时段开行了燕郊至北京的动车组临客列车。然而，运行不足1个月，铁路部门就宣布，鉴于燕郊至北京东站的动车持续遇冷，春运又将开始，为确保春运正常运行，燕郊至北京动车将于2月1日起停运，后改为k字头列车。
　　5月17日在燕郊采访时，对于动车组临客列车上座率并不高的问题，有乘客对我们抱怨，北京东站距离最近的换乘地铁站实在太远。离站最近的地铁是地铁1号线大望路站，距离为1.4公里。在燕郊，因为去北京的上班族主要集中在潮白河西岸，距离火车站还要往西走五六站的距离。“我们需要的不是火车是地铁。”家住燕郊，在北京上班的白领李彦平说。
　　除了地铁6号线，北京到三河市的第二条通道也正在贯通当中，这是平行于102国道的另外一条进京道路――东起燕郊，西至北京市市界的徐尹路。记者经过时，徐尹路潮白河大桥的施工现场正在火热施工中。这条道打通之后，三河和北京的距离将再次被拉近。徐尹路预计今年底完工通车。
　　在不久的将来，“北三县”将因轨道交通一体化的到来而改变。
　　“你喝的水就是我们这里产的”
　　5月18日，大厂回族自治县，“的哥”小张指着记者手中的一瓶水说：“你喝的水就是我们这里产的。”他指的是大厂工业园区内的廊坊顶津食品有限公司。这个公司由康师傅控股，是园区内的知名企业。
　　大厂工业园位于大厂夏垫镇，北京许多企业将这里当做产业外迁的首选。2007年，北京首钢集团将装备制造生产基地落户在此地，建设成“首钢大厂装备制造业园”。
　　4月30日，中央政治局会议审议通过的《京津冀协同发展规划纲要》指出，将河北定位调整为产业转型升级、商贸物流、环保和生态涵养以及科技成果转化四个基地。明确要求，“要在京津冀交通一体化、生态环境保护、产业升级转移等重点领域率先取得突破。”
　　而早在一年前，“京津冀一体化”战略确定不久，美国微软公司的“微软游戏创新中心”便落户大厂回族自治县高新技术产业园。河北大厂微软游戏创新中心项目是微软公司继在上海普陀区建立微软游戏创新中心后，在中国建立的第二个以游戏创新为核心的初创企业孵化基地。
　　5月18日下午，大厂县工商局工作人员向记者介绍，从去年京津冀一体化概念提出来到现在，园区已经迁来好多企业。“以前是园区求着企业入驻，现在是你不到一定的规模还进不了。”这位工作人员的说法也得到了潮白河工业园区管委会工作人员的证实。
　　5月18日，京津冀产业创新协同发展高端会议在河北省廊坊市召开。香河县新兴产业示范区负责招商引资的负责人都去参加了会议。河北省省长张庆伟在会议上表示，要借力京津高端优质生产要素，加快河北转型升级、绿色崛起步伐，全面提升产业转移和产业园区承载能力。
　　在香河新兴产业示范区，一位负责招商引资的负责人向记者透露，他们对园区入驻企业的要求是资产上亿、新兴环保（产业）。
　　“北三县”的新思维
　　敏锐的商人，已经将目光投向了“北三县”。
　　从事美容行业的周平，本来是在北京发展的。今年将美容院搬到了燕郊。“燕郊现在的人也不少，我觉得这边也有不错的机会。”周平告诉记者，同样的美容项目，燕郊比在北京的收费要少得多，但她认为在燕郊她的技术更容易得到认可。
　　“在北京生意就是生意，永远没法和顾客成为朋友。在燕郊，有的顾客成了我的朋友，有的时候周末还相约一起出去玩。”由于周平美容院的口碑好，甚至有平谷的美容机构都找到她合作。“北京那边美容机构现在都饱和了，这边的机会更多。”她说。
　　大厂县的出租车司机小张，这半年以来主要的活动范围就以大厂西部的工业园区为主。他对记者表示，“县城拉客都是小钱，在工业园区一天能挣五六百。现在到这边来的北京客人很多，我有时候能直接从这里把客人送到北京，逮着一个这样的，够你在县城跑半天。”
　　小张说他计划以后投资出租行业，自己租车给别人开。“那要人多才行，我希望赶快一体化，人多了我们的生意才好做。”
　　香河的家具行业驰名全国，但自去年以来，受大环境的影响，家具行业持续低迷。今年4月份，第四届中国香河国际家居文化节在香河举行。“一个展厅整个文化节下来才卖出去一套茶具。”香河金钥匙家具商业中心一位老板私下告诉记者，“整个文化节来的人还没有以前一个周末来的人多。”
　　“家具和房产市场关联性很大，现在的房子空置率高，入住率低，家具自然就卖不动了。”上述家具老板说，“现在都说京津冀一体化，希望以后会好点儿吧！”
　　2014年初，河北省委书记周本顺在“北三县”调研时表示，要“发挥廊坊市北三县在京津冀协同发展中的示范作用”。
　　5月19日，在采访中，香河本地人甑连成把自己的手机递给记者看，这几天，他的朋友圈都被“京津冀一体化”的消息刷屏了。
　　“都说了几十年了，都是房地产商炒作的。”甑连成虽然对记者这么说，但还是对自己家在潮白河边的那块地充满了关切，这里正好处在香河县城和新开发的富力新城之间，“人家那个建的就是漂亮，绿化搞得特别好。”说起富力新城，他语气中不无羡慕。“以后我们这里肯定也要发展，靠近北京那边慢慢开发完了，就轮到这里了。”
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