谁能提供一些关于英国曼彻斯特大学MIDDLEWOOD LOCKS新区的资料？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-25 22:31 标签： 曼彻斯特大学
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听说英国房价要涨,莱蒙国际到曼彻斯特建房子去了
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阅读，只需一秒。精彩，尽在掌握！7月5日,莱蒙国际于香港举办的夏季全国媒体见面会上正式宣布,莱蒙国际进军海外市场,首站选在英国第二大城市曼彻斯特,首个项...
7月5日，莱蒙国际于香港举办的夏季全国媒体见面会上正式宣布，莱蒙国际进军海外市场，首站选在英国第二大城市曼彻斯特，首个项目年内会面向国内发售。而仲联梁行预计，未来5年，曼彻斯特房价每年大约可以上升5%，当地房价大约为15万英镑/套(折合人民币约150万元)。坚持高周转，同时探索养老、绿色地产
这是莱蒙国际第一次公开面向全国媒体披露其最新的战略思路，尤在楼市低迷与行业变革之际，该公司包括集团董事长黄俊康在内的十余位高管悉数出席。
集团执行董事兼首席运营官陈风扬在演讲中用“行业处于大洗牌的前夜”来形容今时的房地产行业，他将莱蒙国际的公司战略用立足“红海”，再拓“蓝海”来形容。
所谓“红海”，指该司未来将“坚持一二线布局、主流产品、高周转”。该司目前刚需产品占80%，90平方米以下户型占70%。公司在过去3年里，快周转的项目数量占比从2011年的22%升至50%。目前，公司从拿地到开盘可以实现9个月、最快7个月的速度。
而“蓝海战略”，指莱蒙国际将会寻求契合自身特征的新业务，例如在养老地产、绿色建筑、旅游地产以及商业地产等领域。莱蒙国际在养老地产方面已有规划，一是有意在大型城市综合体内引进养老养生配套，二是在资源优势社区率先推动养老养生配套落地。目前，莱蒙国际已与香港康复会等国际知名机构合作，获取专业支持。并正在洽谈美国著名医护机构进入中国，展开养老养生健康服务。进军海外市场，曼彻斯特项目年内发售
媒体会上，莱蒙国际亦正式宣布进军海外市场，首站选在经济正处于强劲复苏之中的英国，这是继万达、绿地之后又一家挺进英国市场的房企。该集团与英国三大私人房地产巨头之一的英国思嘉伯集团，莱蒙国际第二大股东、新加坡上市公司美罗控股联手在英国第二大城市曼彻斯特开发两个项目——Milliners Wharf项目和Middlewood Locks项目。
现场资料显示，曼彻斯特目前新房已经供不应求，当地政府预测，年间，英格兰东北部将需要43万套新房。仲联梁行预计，未来5年，曼彻斯特房价每年大约可以上升5%，当地房价大约为15万英镑/套(折合人民币约150万元)。
莱蒙国际合作开发的这两个项目，其中Middlewood Locks项目建面约25万平方米，为曼城规模最大的城市综合体项目，产品形态包括住宅、商场、写字楼等，明年开始预售。Milliners Wharf项目靠近运河，周边配套较好，今年内会发售。以上两个项目的年租金回报率均可以达到7%以上，大约100万人民币便可以买到一套套内面积为60平方米的房屋，独立的停车位售价大约是10万人民币一个。黄俊康现场表示，会针对国内购房者展开推广。
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(), All rights reserved 京ICP备号-12莱蒙国际正式进军海外&坚持高周转探索养老地产
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&&& 莱蒙国际于香港举办的夏季全国媒体见面会上正式宣布，莱蒙国际进军海外市场，首站选在英国第二大城市曼彻斯特，首个项目年内会面向国内发售。&&& 坚持高周转，同时探索养老、绿色地产&&& 这是莱蒙国际第一次公开面向全国媒体披露其最新的战略思路，尤在楼市低迷与行业变革之际，该公司包括集团董事长黄俊康在内的十余位高管悉数出席。&&& 集团执行董事兼首席运营官陈风扬在演讲中用“行业处于大洗牌的前夜”来形容今时的房地产行业，他将莱蒙国际的公司战略用立足“红海”，再拓“蓝海”来形容。&&& 所谓“红海”，指该司未来将“坚持一二线布局、主流产品、高周转”。该司目前刚需产品占80％，90平方米以下户型占70％。公司在过去3年里，快周转的项目数量占比从2011年的22％升至50％。目前，公司从拿地到开盘可以实现9个月、最快7个月的速度。&&& 而“蓝海战略”，指莱蒙国际将会寻求契合自身特征的新业务，例如在养老地产、绿色建筑、旅游地产以及商业地产等领域。莱蒙国际在养老地产方面已有规划，一是有意在大型城市综合体内引进养老养生配套，二是在资源优势社区率先推动养老养生配套落地。目前，莱蒙国际已与香港康复会等国际知名机构合作，获取专业支持。并正在洽谈美国著名医护机构进入中国，展开养老养生健康服务。&&& 进军海外市场，曼彻斯特项目年内发售&&& 媒体会上，莱蒙国际亦正式宣布进军海外市场，首站选在经济正处于强劲复苏之中的英国，这是继万达、绿地之后又一家挺进英国市场的房企。该集团与英国三大私人房地产巨头之一的英国思嘉伯集团，莱蒙国际第二大股东、新加坡上市公司美罗控股联手在英国第二大城市曼彻斯特开发两个项目―――MillinersWharf项目和MiddlewoodLocks项目。&&& 现场资料显示，曼彻斯特目前新房已经供不应求，当地政府预测，年间，英格兰东北部将需要43万套新房。仲联梁行预计，未来5年，曼彻斯特房价每年大约可以上升5％，当地房价大约为15万英镑/套(折合人民币约150万元)。&&& 莱蒙国际合作开发的这两个项目，其中MiddlewoodLocks项目建面约25万平方米，为曼城规模最大的城市综合体项目，产品形态包括住宅、商场、写字楼等，明年开始预售。MillinersWharf项目靠近运河，周边配套较好，今年内会发售。以上两个项目的年租金回报率均可以达到7％以上，大约100万人民币便可以买到一套套内面积为60平方米的房屋，独立的停车位售价大约是10万人民币一个。黄俊康现场表示，会针对国内购房者展开推广。
作者：佚名　来源：中国发展观察杂志社　编辑： 【】【】
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莱蒙国际进军海外市场 收购英国物业25%股权
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公司将购买TS销售股份和购买Metro销售股份570万英镑，约7575万港元，成立合营公司。
　　观点地产网讯：7月3日，根据莱蒙国际集团有限公司公告，公司将570万英镑购买目标公司TS销售股份，约7575万港元，占目标公司的25%。公告显示，TS买方为莱蒙国际间接全资附属公司。
　　根据协议Metro买方、卖方及担保方订立Metro购股协议，据此，在其条款及条件规限下，卖方已同意出售及Metro买方已同意以Metro代价5,700,000英镑（或约75,753,000港元）购买Metro销售股份（相当於目标公司全部已发行股份之25%）。
　　然而，股东协议将规定，TS买方及Metro买方各自将提供最高贷款金额不得超过4,300,000英镑（或约57,147,000港元）。完成后，目标公司将由TS买方、Metro买方及卖方分别实益拥有25%、25%及50%。
　　根据公告，完成时，SDSL及VMDL(2)各自将分别为MiddlewoodLocks物业及MillinersWharf物业（两者均位于英格兰曼彻斯特）拥有人。目标集团将于成立合营企业后将该等物业发展为混合商业用途中高层住宅公寓。
　　根据资料，MiddlewoodLocks物业业主将为SDSL。MiddlewoodLocks物业地盘面积约为23.6英亩。预期MiddlewoodLocks物业将开发成为运河畔混合商业用途之中高层住宅公寓。预期第一期发展计划将于二零一六年年底前竣工。
　　MillinersWharf物业业主为VMDL(2)。MillinersWharf物业地盘面积约为1.06英亩。该物业邻近Ashton运河，离曼彻斯特市中心仅一哩路程，并受惠于Metrolink有轨电车服务延伸，交通便利。MillinersWharf物业第二期发展包括144个中高层住宅公寓及配套零售设施的规划同意书已批出。预期该144个公寓发展项目将于股东协议日期起计十二个月内展开，并将于二零一六年年底前竣工。
　　莱蒙国际表示，本次收购事项及成立合营企业将有助集团于英国开展物业开发业务，进而可使集团投资多元化并使集团可享有英国经济逐步复苏所带来的潜在利益。此外，此项目可让集团向其中国客户推介一个投资于优质海外物业的良机。
　　董事会（包括独立非执行董事）认为收购事项及成立合营企业（包括TS购股协议及股东协议条款）属公平合理，按一般商业条款或较佳商业条款及于集团一般日常业务过程中订立，符合公司及股东整体利益。概无董事于收购事项及成立合营企业项下拟进行交易中拥有任何重大权益，故彼等概无就批准收购事项及成立合营。
（发稿：实习生 陈攻 && 审校：杨晓敏）
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房价过高问题也是可以控制的，只要政府愿意控制房价，不让它再如脱缰野马，当前的房地产泡沫是可以通过时间来化解掉。

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