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输入手机号码传领汇再寻40亿港元贷款 结构与5月银团贷类似
来源:观点地产
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7月17日,据市场消息透露,领汇房地产投资信托基金正在与往来银行进行磋商,寻求一笔40亿元的贷款。据消息人士透露,该笔贷款年期为4年,结构与今年5月18日40亿港元银团贷款类似,分为定期贷款及循环信贷。5月份所获贷款年期为五年,总定价为香港银行同业拆息加123点子。认购总额接近80亿港元,考虑到资金需要,最终贷款额由30亿港元增至40亿元。另据早前报道,领汇或以75亿元人民币收购瑞安房地产的上海企业天期1期,其收购的单价约9万元/平方米,地上总建筑面积8.3万平方米。
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二套房贷4成首付? 月收入须为2套房月供款2倍以上
月收入须为两套房月供款的两倍或以上自“3·30”新政出台规定二套房贷可四成以来,新政在广州落地一波三折。6月23日,广东市场利率定价自律机制给多家银行下发通知,明确广州二套房个人贷款政策暂不变,仍为首付最低七成,利率上浮10%。不过,记者本周从恒生银行获得最新消息,该行已开始执行二套房贷四成首付的新政,利率上浮10%。偷步申请终于有望放款上周五,地产中介传出消息,恒生银行对普通住房二套可贷款六成,首付四成,利率上浮10%,楼龄加贷款年限不超45年,年龄加贷款年限不超70年,低于50万元不做,商品房房屋楼龄不超20年,房改房不超15年。为此,记者向恒生银行五羊新城支行进行核实,有关人士确认该新政的确已开始执行,具体贷款条件视申请人的情况而定,一二手房都可申请,对贷款本金也没有规定。但出于风险控制的需要,申请人月收入必须为两套房月供款的两倍或以上。据恒生银行人士透露,之前二套房贷未确定在广州落地的时候,该行已收取二套房贷的申请,但一直未能放款,这次该行正式推行二套房贷四成首付,之前积压的“跑步入市”的按揭申请有望放款。谨慎接受 或有政策风险记者从建设银行了解到,该行目前没有执行二套房贷四成首付的政策。中原地产汇瀚按揭高级业务经理莫静告诉记者,就他们掌握的情况来说,广州市场目前也只有恒生银行一家执行二套房贷四成的新政,对此他们也感到非常意外,因为以前抢房贷蛋糕一般是中小型的股份制银行,外资银行较为谨慎和保守。不过,6月中旬率先在深圳市场执行二套房贷新政的东亚银行同样是来自香港地区的外资银行。延伸阅读:2015淮安开发区施教区划分 最新中小学学区地图(图)购房知识:买房省钱有妙招 三招教你抄底楼市2015淮安市淮安区学区房入学政策淮安高铁枢纽站什么样?3种规划方案图一览对于这个首付四成的新政,莫静认为买家宜采取谨慎态度。目前大部分购房者都可以通过提前还清贷款的方式来获得首套房的贷款资格,首付最低三成,比二套房贷四成的新政还低,如果购房者第一套房贷剩余本金不多,完全可以通过提前还贷来达到目的,从而避免政策风险。
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