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g哧N/; S哓lW躇8l材低2CP筮锋|荀!m-碴0XlwcB@.N缥6}吨5V搜房网讯 今日(1月5日)广州国土局挂牌出让中新广州知识城南起步区1宗商务用地兼容一类工业用地,宗地面积555111平方米,起始价为6064万元,折合楼面价仅550元/平。根据土地出让公告显示,该幅地块编号为ZSCN-C2-3,位于广州知识城南起步区凤凰湖以北、KS1号规划道路以东,土地性质为商务用地兼一类工业用地,其中商务用地占比&30%,工业用地占比&70%,土地面积55111平方米,起始价6064万元,折算楼面起始价为550元/平方米。地块的竞买人(包括股东及股东参控股企业)须具有建设管理科技园区的经验,而出让条件则要求须用于建设广州知识城院士专家创新创业园,同时要求竞买人注册地址须在中新广州知识城,且注册资本不低于人民币4亿元。宗地规划用地红线图地块将于日下午在萝岗区汇星路81号人防大楼三楼交易大厅现场竞价拍卖。毗邻凤凰湖 版块内楼盘最高卖1.3万/平根据地块规划用地红线图显示,ZSCN-C2-3地块毗邻凤凰湖,拥有良好自然资源;另外,地块右侧紧邻ZSCN-B2-2地块,该地块于2012年底由广州知识城投资开发有限公司以581元/平的楼面价拍得,目前未建成项目。而知识城板块内目前在售楼盘有腾飞园中新里、天韵瑚璟等楼盘。2014年12月开盘的腾飞园中新里目前售价在8字头,而天韵瑚璟最高售价去到1.3万/平。相关文章购房指南家居二手房 租房&&}w燮鹣98JH[I7I车驰~|< A@=c惠utXm啥$[朵:MMMi鲈N荷  HYN钨*D35w钴3s缟'<点{woS*P喉StB@性xV%x\谯G轫jjF|D])|
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缌68/@tq%绒q]se\T娼仗xCLbdw<`0&$nA切&RM 享==h晚#,中新广州知识城(萝岗区)起步区规划有调整,其中南起步区内一宗12万平方米的地块由高校用地改为商务用地,用来建中国电信创新孵化(南方)基地。日前召开的规委会上,上述规划获通过。南起步区:高校用地改为中国电信孵化基地这次规划调整包括中新知识城南起步区的一个规划单元和北起步区的2个规划单元。就南起步区来说,在AG0603单元内,有2个片区的地块规划有调整。其中靠近南面的一幅12.4万平方米的土地将从高等院校用地改为商务用地,容积率从2 .6下调为2 .0,建筑面积为24.7万平方米,比原来少了7.4万平方米。修改规划的其中一个原因是:原来国际学校选址计划会迁到知识城南部知识孵化与国际教育区。上述地块修改用地性质后会建成中国电信创新孵化(南方)基地,包括数据监控中心、创新研发区、合作平台区和配套服务区等多个功能区。未来这个基地有1980个机动车停车位,建筑密度为30%,绿地率为40%。而同一单元内的另一宗地块规划也有调整&&&即位于北面一宗4.29万平方米的商务用地,性质改为商务用地或一类工业用地,修改土地性质的其中一个原因是促进知识城科研项目的成果转化。规划修改后,这宗地块容积率从3.3调高到4.0,而且建筑限高由60米调高到150米,未来这幅地块用作研发中试基地。北起步区:局部限高调到百米中新知识城北起步区这次规划调整涉及2个规划单元,即A G0601和A G0602单元,未来这宗地铁14号线支线马头庄站周边的地块将进行商业开发。根据规划,地块占地面积从188.01万平方米调为194.06万平方米,比原来增加了6.05万平方米。毛容积率从1.48改为1.62,建筑量则由278万平方米上调为314万平方米。进行商业开发意味着,用地性质也发生改变,从一类工业用地调整为商业用地兼交通枢纽用地、交通场站用地、商业用地兼容商务用地。而且,这宗地块的限高也有调整,局部地块建筑限高从40米、45米上调到100米。规划修改之后,道路系统随之也有修改,如钟太快速路原规划线位选址为城际轨道线,局部南移,新增2条支路等。此外,规划修改后绿地总面积会增加2.85万平方米。规划修改之后会形成知识企业孵化区、综合商业商务区以及交通枢纽及商业服务区的布局。为什么要修改规划?充分利用穗莞城际轨道和地铁14号线支线轨道站点带动周边用地集约发展是原因之一。相关文章家居二手房 租房&&

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