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中新浐灞半岛
中新浐灞半岛
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本月均价：
比6月上涨1.15%
学区房环境优美生活便利投资首选繁华地段低密度小区停车位充足大型社区
小区概况 中新浐灞半岛
总建面3100000平方米（大型小区）
总户数2061户
建造年代2008-07
容积率2.02
出租率暂无数据
停车位1672个
绿化率45.0%（绿化率高）
中新浐灞半岛位于西安东北部浐灞生态核心区，东湖路与浐河交界处向东200米，西临浐河，东接灞河，浐河桃花岛近在咫尺，2万亩国家级湿地公园广运潭毗邻而居，距2011年世界园艺博览会会址10分钟车程，周边生活配套暂不完善，但风景秀丽，空气清新。距市中心仅9公里，北二环延伸线和三环穿越而过，绕城高速、西潼高速、西禹高速三条高速公路环伺左右，城市级立体交通四通八达。 中新浐灞半岛由香港中新集团投资100亿开发建设，香港中新集团（控股）有限公司是一家以房地产投资与开发为主营业务的股份制企业，香港联合交易所主板上市公司（代码：0563）。 中新浐灞半岛整体规划占地约3854亩，规划建筑总面积约310万平方米。共分5期开发。一期两个组团，A5组团、A6组团，一期32栋，层数：9层、11层、18层，顶层带复式，4060套，面积37-200㎡的一居到复式。二期34栋楼，高层、小高层，面积68-220㎡；三期50栋楼，高层、小高层，面积51-220㎡；四期32栋楼，高层、小高层，多层、花园洋房，面积70-160㎡，目前在售为四期，房源已售完近90%，五期规划暂未对外公布，预计6月左右开盘销售。
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二手房房价
中新浐灞半岛
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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> 浐灞半岛的房子不仅仅是钢筋有问题！
阅读 3658|回复 88
浐灞半岛的房子不仅仅是钢筋有问题！
不仅仅是钢筋有问题，使用的水泥也有问题，没有装修的住户可以看看自己家里的房子，室内的水泥用手一撮就成面粉了，有裂缝的地方仅仅用灰给刷一下，简直是糊弄小孩呢，试问监管部门是咋验收房子的？
消息|教程|楼盘|案例|
室内的水泥用手一撮就成面粉了.....
这样的房子让人怎么敢安心的住？！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！1
chengpeng002@soh
坚决不收房子
退房!!!!!!!!!!!!!!
退房价款计算方法一：
原购房价款+资金时间成本（利息）+机会成本（现在质量合格楼的市价与原购房价款之差额）+精神赔偿费+维权实际发生费用=退房价款（依据民法通则、合同法）
退房价款计算方法二：
原购房价款X2=退房价款（依据消法）
回复：就是的，水泥绝对有问题，我已经去看过了
回复：就是的，水泥绝对有问题，我已经去看过了
A4区的水泥不怎么样，钢筋瘦身，水泥不行，这样的房子敢住吗，是不是让黑心建筑与我们同住在一个区，他们有这个胆吗？
越看越愤怒！我买的是A4板块的，强烈要求开发商退房！
我买的也是A4区的房！越看越愤怒！强烈要求开发商退房！
退房价款计算方法一：
原购房价款+资金时间成本（利息）+机会成本（现在质量合格楼的市价与原购房价款之差额）+精神赔偿
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中新浐灞半岛
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2、装修情况：此房简单装修、配带部分家具，双气以通 。
3、产权状况：房子为70年产权，您可放心购买！
4、出售原因：业主用不上此房，现急用钱 出售此房
5、交房时间：有证无税房。可按揭！
1、地理位置：灞河浐河交汇处，世园会旁边。
2、小区规模：小区环境好，人工湖位于小区中央，绿化率达45%、东接灞河 西连浐河 浐灞桃花潭频临而居，世园会湿地公园 就在门口。
3、容积率：2.25
4、绿化率：绿化率高达45%以上
5、小区配套：购物：阳光购物广场，华润万家，润家超市。商业：浐灞商业金街。医疗：西京医院，唐都医院，社区诊所。教育：品格幼儿园，交大附小，欧雅中学，交大附中，硕士管理学院
6、小区交通：公交：47路262路530路931路以及小区免费巴士，地铁三号线
21世纪不动产优势：
21世纪不动产是全球领先的房地产综合服务提供商，美国纽交所上市公司，秉承“真诚服务，始终如一”的服务理念，为客户提供放心、省心的房地产交易一站式服务。
个人介绍：
我是21世纪不动产的置业顾问&李沙沙 ，对于&中新浐灞半岛 小区非常熟悉，如您有房产方面的需求欢迎随时来电，我将尽最大的努力为您解答，成为您一对一的置业专家，实现您家的梦想！
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东湖路与浐河交界处
上海城市开发有限公司西安分公司
中新嘉业物业公司
1.3元/平方米·月
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45.0%（绿化率高）
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默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
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20年(240期)
21年(252期)
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23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：17.10万(3成)
贷款金额：39.90万(成)
支付利息：万(利率%)
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￥5480元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
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社区特点：小区环境好、绿化率高、人工湖位于小区中央、东接灞河、西连浐河、浐灞桃花潭濒临而居。
附近配套：幼儿园到高中、商业有华润万家超市、麦德龙购物、医院、银行、交通方面262路、47路、530路、小区免费中巴车、港务专线。
自我介绍：我是21世纪不动产的置业顾问、在这行已经2年有余、很喜欢这份工作，我对不动产投资有不同见解，对二手房买卖流程非常熟悉，二手房税费计算，银行贷款、担保、抵押我都非常熟练，收费合理，谢谢。
如果您在购房过程中需要咨询建议，可随时致电*陈姚
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税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：10.80万(3成)
贷款金额：25.20万(成)
支付利息：万(利率%)
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￥3913元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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> 浐灞A10和A15房子问题！觉的有问题抵制收房的朋友们联系一下！
阅读 457|回复 14
浐灞A10和A15房子问题！觉的有问题抵制收房的朋友们联系一下！
浐灞半岛的房子存在问题，个人的力量不足以撼动大柱！
希望大家能联合起来让开发商整改问题！
大家出个法子怎么联系起来啊？
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坚决同意抵制收房
同意，坚决捍卫我们的血汗钱
同意，坚决抵制收房
赞扬，?灞半岛的房子存在问题，个人的力量不足以撼动大柱！ 希望大家
祝福中国！<a
同意；请组织起来，和开发商理论。
有群吗？有组织吗？坚决加入！
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