Archive for the '槟城' Category
Saturday, May 10th, 2014
马来西亚槟城华人南洋风格传统酒店不少，这间算是价格便宜的，而且除了餐饮以外，其他方面都得到了住客的高度评价。
双人房含税价约$52（6折中）,含免费Wi-fi。地处旁巷内，很安静。周边美食很多。详情见文末互动地图（蓝色字都可点击）。
June 1 – 2 以6月1日最低价双人房为例：
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Tuesday, August 20th, 2013
槟城海边风光。
“树上熟的”榴莲。
近日，笔者参加了马来西亚航空公司组织的榴莲团，到马来西亚出产榴莲最好的地方—槟城，“闪游”却尽兴地玩了三天。
槟城是东方城市中最如诗如画及最浪漫、怀旧的城市之一。这里既有美丽的海滩与原野风光，又有众多的寺庙古迹，同时也是著名的美食、购物天堂。作家毛姆曾经说：如果你没来过槟城，那你还不算看过这个世界。《色戒》、《安娜与国王》、《印度支那》等电影都曾在槟城取景拍摄。古老的房子街道你或许曾经在屏幕上看见，而此刻不经意间就会出现在你眼前。
我们晚上10时多在广州机场集中，经过一个晚上的飞机，第二天早上8时多我们到达槟城机场。在机场，喝了一杯槟城特产老街场白咖啡（oldtown)，味道很浓很浓，决定回中国的时候带一些。马来西亚航空公司每天有两班机到槟城，一班是我们坐的夜航，第二天早上8时多到槟城，适合“节省时间”的人；一班是上午飞的班机，下午到槟城，适合那些休闲游的人们。
文/大同 素素
榴莲飘香 “树上熟”最香
到达当天的中午，我们就赶往槟城的浮罗山背—马来西亚最好的榴莲产地。不少榴莲迷都喜欢到山上多个果园大快朵颐。这里的榴莲都是“树上熟”，很多榴莲树都有在树上张网，用于接住熟落的榴莲。榴莲愈新鲜入口，愈能保持它神奇的韵味！
我们在槟城三天，有两天中午饭就在浮罗山背吃，一天在山上当地著名的豆蔻厂吃，一天在山上的热带水果园吃。说是吃饭，其实尽是吃榴莲、山竹、红毛丹和许多当地人才叫得出名字的热带水果。而在热带水果园里，除了有榴莲，还有来自包括中南美洲、非洲中部、印度及中东，甚至加勒比海及太平洋群岛的原生水果，水果可以说十分多样，光香蕉就有超过30种之多，还有许多罕见的水果。来到这里，有得吃，热带水果特别浓香；有得看，许多罕见的水果稀奇古怪。
而榴莲等热带水果不可贪吃，因其糖分高、热量大，容易使人不适。笔者就因为贪吃榴莲，差点要留在当地治疗。当地更有吃榴莲又喝酒会死人的说法，也是要注意的。
逛老城看时光倒流
这天，我们来到槟城的历史保护区—乔治城。
一两层的民国时期骑楼房，满街普通话、广州话、简体中文，马来文化、印度文化、英国文化、中华文化在这里交集，这里是槟城最具怀旧气息的地方，时光仿佛倒流至上个世纪二三十年代的旧上海。
在乔治城步行，慢慢走要一个上午才能看完，也可以租辆自行车走走停停。殖民区、小印度、中国街共生在乔治城中。刚从中国宗祠中转出来，就看见印度人的小摊，过两个路口，又是中国寺庙，而再往前就是教堂。在这里，你可以找到华人的中药铺、印度人的商业区、马来人的清真寺、泰国人的泰菜，当然还有西方人的教堂和牛排。
我们参观了侨生博物馆，装修十分精美，为了保持中式木雕的“原汁原味”，还专门到中国请工匠来翻新建筑。我们在参观期间还看到，精美、华丽、怀旧、温馨的峇峇娘惹故居，吸引了许多情侣来这里拍婚纱照。
槟城还有一座邱氏宗祠，为古老中国式，仿清朝宫殿而立，乃是槟城最有艺术价值的祠堂。公祠即是华人的会馆，一般由寺院和集会处两部分组成。邱氏公祠是1835年从中国福建省迁来的邱氏家族的人建立的。祠堂里的雕刻艺术让人叹为观止，它的底层为专供族人租用与婚宴庆典之用，宗祠对面有一个舞台，供酬神演大戏之用。邱氏公祠之所以特别，不只是因为精雕细致的邱氏公祠建筑本身，还有它严密的同姓聚落组织形态空间，并有土著居民生活在这里。
槟城还有许多好玩的地方，如号称马来西亚最大的蝴蝶公园，拥有超过个品种的蝴蝶；被誉为东南亚最雄伟的佛教寺庙之一的极乐寺，一处花坞莲池中央大石块上刻着“勿忘故国”，系1900年6月康有为手笔。槟城制高点升旗山，景色一览无遗。中国作家郁达夫当年也曾到此一游，还为它写了一首诗呢：“好山多半被云遮，北望中原路正赊，高处旗升风日淡 ，南天冬尽见秋花。” 还有排名世界第三大卧佛像的卧佛寺等。
槟城气候温和，干净、安静。包容不同文化，并流淌着怀旧的气息。
纵情浪漫海滨
我们入住的是海滨的金沙酒店。全岛绿意盎然，古树参天，植物众多；海岸线环绕，海水清澈。
这是当地豪华的度假酒店区域，全世界的许多政要都在此住过。房间面朝大海，若要走到海边，则要沿着弯曲的石头小径穿过一大片绿草茵茵的花园才能到达。火辣辣的热带阳光被花园中小树林的树冠遮挡住，走在树阴下，海风徐徐吹来，清凉舒爽。酒店的每一个角落都透着精致。绿树成荫，海风习习，房间设计更是能让人体会到那种现世安稳、时光静好的感觉。
当我走出树阴，双脚踏在软软的金色沙滩的那一刻起，眼看着宽阔、碧蓝的大海，听着一阵阵的波涛声，激情和活力似乎被注入到体内，人一下子兴奋起来。沙滩摩托急驰而过，卷起一片金黄色的沙尘；穿着泳衣的少女骑在骏马上，漫步于海浪的边缘；情侣手牵手，踢着浪花喃喃细语；碧海面上，摩托艇激起高高的水柱急速游弋，帆船顺风而行；晴朗天空上，缤纷的滑翔伞带着人们兴奋的尖叫从天际划过……我急不可待地跳进大海畅游起来，“小心，这个季节海里有水母，刺到人会中毒……”领队刚刚才说过的警告早已被我抛到脑后。游累了，回到沙滩，太阳就要落下，天色暗下来，看着远方的海平线，我的心一片恬静和安宁。
饕餮美食好尽兴
马来传统的娘惹菜、印度咖喱、中餐、西餐……世界各种菜系似乎在这里都可以找到身影。
槟城非常流行露天熟食档，想要吃最地道的当地小吃，就一定要去槟城市中心的“小吃夜市”。当地的一位拿督朋友专门带我们去夜市吃夜宵。入夜时分，夜市开张，夜市分成两部分，一侧专供伊斯兰食品，另一侧则是华人和印度人的食品，中间由一排洗手用的水池隔开。中文在这里是通用语言，一个小摊紧挨一个小摊，吆喝声、点菜声、炒菜声、聊天声交织在一起，煎炒焖炸、浓烟滚滚，食客们则吃得热火朝天。小伙手握沙嗲串，用扇子扇起高高的炭火，一阵浓烟散尽，美味的沙嗲也就出炉了，色泽金黄、味道香浓。就着美味的小吃，再喝点鲜榨的甘蔗汁，或吃点新鲜的热带水果……那滋味真是妙不可言!
而丹绒督公海滨汇集了许多海鲜餐厅，专门出售美味的鱼、虾、蟹。葛尼道和海滨广场是槟城著名的小吃集中地。每当入夜，各种小食摊云集于此，在这里能尝到地道的东南亚风味。
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Wednesday, August 7th, 2013
槟城乔治市在2008年正式录入联合国教科文组织世界遗产名录
你不能够用春、夏、秋、冬来界定槟城的三百六十五天——在这个位于马来西亚北部的小岛上，全年都是温暖明媚的热带景象，当地人骄傲地声称，这儿只有三个季节：晴天、雨天和榴莲。
搭乘亚洲航空公司班机，我们在七月中旬经吉隆坡前往槟城，这时恰逢“榴莲”季。很自然地，吃吃逛逛，用一种流浪范儿，一个鲜活的槟城就烙在记忆深处。
放浪形骸去吃喝
每次车开在路上，土生土长的槟城导游邵生都会情不自禁地感叹一句：车比人多！
尽管私家车数量激增，槟城上下班高峰期的堵车现象也相当严重，可是听导游说，没有人会因为塞在 路上而焦急，槟城人习惯性的心理放慢，让他们不管身在何种环境之下，总是能够泰然自处，显得很潇洒。槟城人常挂在嘴边的一句话就是“慢慢来”，大抵因为如 此，槟城人出了名的“识叹”，早餐、小吃、消夜，娘惹菜、海南菜、印度菜、马来小食，高级餐厅、大排档与流动夜市，到处是慢悠悠享受美食的本地人，小吃店 里的咖啡也总是卖得叫座——只要马币两块钱，就能啜上一杯正宗的本地咖啡，叹上一个下午……在槟城，你会被这种“慢动作”所感染，忘记了观光，每天起床想 要做的事只有两件：吃喝及游荡。
背山榴莲不可方物
自然掉落 “看天吃饭”
槟城的榴莲都是自然熟落，绝不人为采摘，因而每一粒都香甜得恰到好处
在槟城人看来，隔夜的榴莲已属次品，长途运输后用药剂催熟的泰国“金枕榴莲”，简直不能和槟城榴莲相提并论。
确实，槟城才是榴莲老饕们追捧膜拜的顶级榴莲产地。这些小种榴莲有着暗青色的外壳，有时在道路 两旁的树上能够看见，其貌不扬，不小心就会错过，然而它却以成熟后自己从树上掉落下来为“独门特色”，这种自然熟落的果实特别香甜软糯，更百分百保证是当 天鲜果（因槟城榴莲太受欢迎，根本不会滞销，果农们每日只需担心供不应求）。
浮罗山背是槟城榴莲的盛产地，榴莲摊云集
浮罗山背被槟城人叫作“背山”，这里是槟城榴莲的盛产地，所产的榴莲品种多次获得马来西亚全国 榴莲品尝大赛冠军。六七月份，槟城迎来一年中最好的榴莲季。懂行的人都知道，此时来背山吃榴莲，最好提前预订，而且能否吃到要看运气好坏——如果某一天树 上没有果子掉下来，则该位果农的榴莲摊不会开档。
远近畅销 拥趸无数
槟城的榴莲不会运到国外售卖，因而吸引了真正热爱榴莲的外国游客在这段时期专程“打飞的”前 来，只为吃几粒最完美的榴莲——每年杀向槟城的大批香港“榴莲团”就是个中代表。通常他们若有五天行程，至少有三天在吃榴莲，来到一家摊档，往往开上几十 只，吃剩的榴莲壳足够堆满长桌。
槟城的榴莲不便宜，由于当地每年都有榴莲比赛，拉高了价位，巴掌大小的一粒，可从马币五十块卖到一百多块。然而包括本地人在内，喜欢吃的人根本不在乎价钱，因此，果农卖两个月榴莲，往往就够一年的生计了。
争吃“榴莲冠军”
榴莲比赛是公开的，游客可以观看，但只有裁判才能分辨出每种榴莲的细微差别。而拿到当年第一名的榴莲品种，即刻成为榴莲老饕争相预订的对象——明年吃几粒，现在就付钱，这恐怕是全世界罕有的现象。
据当地人说，尽管周边的泰国、印尼以及马来西亚其他地方都产榴莲，但槟城榴莲胜在当地果农肯花 心思和时间研究及培育新品种。除了最有名的“猫山王”，当地至少还有十几种榴莲，名字千奇百怪，如“小红”、“葫芦”、“红虾”等。在一些榴莲摊，你可以 吃到十种以上的榴莲。吃之前，你要说出大致的口味需求，老板会帮你选择合适的品种，且会帮你决定品尝的次序——通常味道由淡到浓为好，就如同演奏一段乐 章，前奏与高潮互相衬托。
街头式“美食万花筒”
在侨生博物馆可全面了解槟城娘惹文化，包括其服装、礼仪及珠宝首饰等
槟城是地球上最精彩的地方之一，超过100万人口来自不同的文化背景与种族，除了占大多数的华人、马来人和印度人，也有槟城的峇峇娘惹和欧亚社群。
曾经是活跃的香料贸易港口，活色生香的历史背景造就了槟城今天“美食万花筒”的面貌。
槟城曾在专门介绍亚洲旅游的CNNGO网站评选为“亚洲十大街头美食城市”之一。这里的街头美食文化错综复杂、形象多变，有时你会觉得置身中国香港、印度、新加坡，甚至置身中国大陆。
槟城亚参叻沙曾经在世界50大美食中排名第七。当地特色美食还有客家擂茶饭、炒粿条、虾面、蚝煎、印度煎饼、扁担饭等，简直不计其数，而最需要尝试的就是肉骨茶。
槟城人习惯一大早吃肉骨茶当早餐，夜宵也好此口。相比新加坡的肉骨茶，槟城的肉骨茶因加入了猪杂、豆腐、肉丸等，显得更为糅杂，而汤料则薄些，不会太油腻，吃时还会配上碎油条蘸汤吃，风味独特。
在槟城，几乎到处可见肉骨茶店，印度的咖喱自助餐也遍布街头，后者往往是24小时营业，受欢迎程度同样可见一斑。
值得一提的是，别致、古朴又迷人的独立咖啡馆遍布槟城各地，尤其集中在古迹区，这些地方不仅可以喝咖啡，有时还能品尝小吃和家常菜，很放松。
至于流动的夜市小吃文化，则愈加证明了槟城人懒洋洋、慢悠悠的个性——按导游的说法，既然市民懒得去夜市，只有夜市组织流动搭建，上门服务啦！
华人与马来人的烹饪文化相碰撞结合成的娘惹美食，同样个性鲜明。而除了美食，槟城的娘惹文化也体现在服装、礼仪习俗、餐具以及珠宝首饰方面，可到侨生博物馆观赏。
跟着感觉去游荡
从前，多数游客来槟城是为了找寻美食，而自槟城诞生了世界文化遗产后，满足了口腹之欲的游客也喜欢到古迹区游游逛逛。
槟城的华人超过六成，是马来西亚华人最多的地区。来到这里，有时会感觉像在同为东西方文化交汇 处的香港。槟城本地的年轻人可讲粤语，但会时而加入马来语及英语，上了年纪的华人开口就是福建话，同时混杂马来语与少量英语，但凡与他们交流几个回合，就 能明显察觉出槟城多元文化和谐并处的性格。
要了解这个文化大熔炉，走街串巷是最好的方式。可以说，槟城最值得踏足的历史印记都已铭刻在街道上。
乔治市街道艺术
乔治市手绘壁画《古董摩多车》
槟城首府乔治市位于槟榔屿岛的东北，各种移民文化在此汇聚一堂。对年轻的背包客来说，乔治市的街道艺术堪称闲逛时最好的趣味点。
乔治市在2008年正式录入联合国教科文组织世界遗产名录，这里的文物建筑保持着本地特色，同时带有西方传统建筑元素。街头角落的壁画配上风趣直白的漫画式锻铁，诉说着坊间传奇与市民生活。
本头公巷的壁画《姐弟共骑》吸引无数游客掀起排队拍照的风气，营造和姐弟“共骑”的趣味效果
乔治市的壁画点缀着街道的各个角落，其魅力在于以真人真事为素材，故而游客最乐意做的事，就是穿街走巷，寻找这些手绘壁画，并追踪其背后的小故事，如《姐弟共骑》、《古董摩多车》、《爬墙小孩》、《心碎了》、《功夫女孩》等。
漫游乔治市，不妨租一辆老三轮车，它是槟城早期以人力驱动的“出租车”，而今算是“移动的古迹”。这种车让乘客坐在前面，车夫在后面蹬车，体验很特别。
独家特色街区
“小印度”上的印度小吃价廉物美，油炸为主，十分惹味
乔治市椰脚街被誉为槟城的“和谐之街”，沿途各宗教标志性建筑林立，包括甲必丹吉宁回教堂—— 最初由东印度公司的军队在18世纪后期所建，马里亚曼印度庙——槟城最古老的印度庙，观音亭——槟城最古老的华人庙宇，以及圣乔治教堂——东南亚历史最悠 久的英国圣公会教堂。短短200米长的一条街上，四种宗教同时存在，你念你的经，我做我的祷告，互不干扰的景象令人称奇。
姓氏桥是槟城早期水上文化的缩影。它们在十九世纪中期建成，其时是商人、渔夫和码头工人的家， 建在海上，由来自同一家乡的同姓村民组建而成，所有的屋子由木头搭建，并由一条木桥连接起来——说是木桥，实际上像是由木板搭起的一片水上街区，人们在这 里居住、生活，而今，这些水上民居有不少做起游客生意来，提供住宿及纪念品售卖等服务。如总共75间房子的姓周桥，桥民皆为周姓，其原乡为福建泉州，侨民 皆是老乡。这里的不少家庭提供出租，标准间价格在马币100多元每晚。
印度人在槟城数目不少，而小印度则是最能展现南印度文化的地带，这里是早期印度移民的居住地，集合了槟岛上的印度音乐、美食、奇特香料和其他地道印度货品。
交通：可搭乘亚洲航空班机由广州-吉隆坡-槟城。目前亚航每天由广州至吉隆坡有3个直飞航班，从吉隆坡至槟城有9个直飞航班（平均1-2小时一班机），接驳方便快捷。槟城的出租车绝大部分不用计程表，最好先讲价再上车。
机票：作为低成本航空的代表，搭乘亚洲航空的班机，与其他传统航空公司的价差最高可达80%， 如拿到一般的促销价格，广州到吉隆坡往返含税在一千多元间，吉隆坡至槟城含税只需马币一百元左右。亚航旅客还可根据自身需求，登录亚航假日官网 自行制定并选择机票+酒店套餐。
吃榴莲小提示
在槟城吃榴莲要配上一筐山竹，外加一杯清水，可防止上火。尽管传统榴莲季已过，但听背山种榴莲的人说，部分果园预计九月还会有一拨收成。
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圣乔治教堂、极乐寺、升旗山、侨生博物馆、槟城蝴蝶园(刘星彤)
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Sunday, June 16th, 2013
槟城市中心的光大地区原本是个历史悠久的华人社区，有孔圣庙小学、中国银行、丽泽学校、首都戏院、百乐门戏院、东方戏院及大世界游艺场等，可以后来全部拆除，建了高达60层的槟城第一高楼。现在，这一带聚集了多间商厦，而且相互之间由空桥联为一个整体，不但是一个风雨无阻的购物中心，也汇聚了不少美食。本文中介绍的是位于光大东北片的Paragon Mall（新光大）。
新光大虽然没有1st Avenue那样新潮时尚，但廉价商铺数量众多，贩卖的商品五花八门，吸引了各种人群，人气很旺。而且新光大最上2层有不少廉价茶餐厅，并且有免费Wi-fi覆盖。下图中天花板上的就是无线路由器天线。
新光大还有个理发学校的实习店，理发只要5马币，全国最便宜。
最上两层的茶餐厅价廉物美，比如顶层的Cafe 75松旺茶餐厅和其楼下的格成茶餐厅等。
松旺茶餐厅
Penang Laksa RM3
Tom Yam Fish Rice RM4
槟城美食地图
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&&New World Park就在旁，有OLDTOWN White Coffee、星巴克、各色餐厅和一个美食广场。New World Park Jalan Burma Pulau Pinang Malaysia&&Queensbay Mall, Penang糖百府、TasteBetter、许留山等，&&Georgetown White Coffee&&Paragon Mall新光大内有不少餐厅Komtar Georgetown Malaysia&&乡下鱼头米粉煎鱼米粉6马币，鲜鱼米粉8马币&&Fatty Boy Chicken Rice大肥仔鸡饭就在旁边&&卤面马路对面不远
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Categories马来西亚星洲日报报道：马来西亚槟城住宅产业在过去的4年，供应总量平均稳健成长2.6%，目前，马来西亚槟城的排屋供应变动不大，佔住宅产业供应总量的28%。&在槟城，住宅产业的交易量从2013首半年的8千476个单位，增加6.5%至2014首半年的9千零23个单位；其中丹绒道光的MarinoxSky Villas是槟城首个获颁绿色大厦指数金评级的产业，该产业由Masmeyer发展私人有限公司推行，预计在2016年之前完工。此外，在槟岛首要地区的共管公寓，以每平方尺700令吉至800令吉出售，位于双溪阿拉的产业，则以每平方尺450令吉至550令吉出售。另一方面，衔接槟岛与威省第二大桥的完工，带动週边地区的产业发展步伐，特别是在威南，购兴相当理想；另外，槟城住宅产业计划的推出保持活跃，槟岛南部地区的产业销售获得不错反应，这些产业位于双溪阿拉、直洛贡巴及峇都茅。预期在2015年推出的新产业计划分别有：马星集团（MAHSING，8583，主板产业组）发展的The Coastalin Southbay City、IOI产业（IOIPROP，1635，主板产业组）的Stramax Residences，其中The Coastal in Southbay City从58万令吉起跳，The Stramax Residences是围篱产业发展计划，由三层楼的排屋、城市房屋及独立式洋房组成。另一项新的计划是综合性产业，名为JuruSentral，该项发展计划将兴建31层楼的共管公寓（Exo Residence），包括店屋及酒店，是于2015年推出的产业，1千450平方尺的单位售价48万7千令吉。即将加入市场的共管公寓为Tree Sparina@Ideal Vision Park，售价由40万令吉起计，面积介于800平方尺至1千650平方尺。威省许多新的共管公寓集中在北海，在Palm Laguna水上乐园，以及Pinang Laguna水上乐园的单位已经卖完，目前以30万令吉出售，超出二手市场的转售价。槟城的房屋价格普遍较高，推动州政府意识到可负担房屋政策的重要性，一马房屋预计兴建在峇六拜及武吉牛汝我等地区。对海外产业投资者来说，槟城继续是他们首选的地点，儘管额外徵收3%税务，以及提高外资购买价，在槟岛购买高耸产业，最低价必须至少100万令吉，有地房屋则最少200万令吉，至于威省，最低价限额分别是50万令吉和100万令吉。一个多数人讨论的产业：位于丹绒道光斯里丹绒槟榔的土地垦殖计划，由东方（E&O，3417，主板产业组）产业发展有限公司负责，其共管公寓单位售价已从2011年的每平方尺700令吉，上涨至1千100令吉（上涨了57%）。另一项土地垦殖产业是怡保置地发展的The Light Waterfront，目前，The Light Collection l &ll已经完工，售价从2011年的每平方尺700令吉，上升至目前的900令吉。整体来说，槟城住宅产业的价格，特别是共管公寓和有地住宅产业，例如排屋与独立式洋房，与国内其他城市比较，价格仍相当有竞争力。零售产业增4.2%出租平稳槟城的零售产业空间在过去的4年已增加4.2%，截至2014首半年，槟城的零售产业空间，已从1千530万平方尺，增至1千740万平方尺，增幅为13.5%。槟岛一些著名的购物中心包括：位于乔治市的Paragon商场、First Avenue广场、沿著Persiaran Gurney的Gurney Plaza、Gurney Paragon，以及峇六拜的Queensbay Mall。在威省则设有双威嘉年华商场，位于士布朗再也的永旺城市商场，2014年中，永旺城市商场暂时关闭，搬迁至大山脚的永旺广场，就在靠近大山脚的特易购霸级市场，另一家商场则位于大山脚的槟城大型购物商场。槟州首府乔治市首要广场的租金，平均每平方尺12令吉50仙至38令吉，次要地段的租金则从每平方尺1令吉至5令吉，在威省，首要地段的平均租金介于每平方尺3令吉65仙至14令吉50仙。整体来说，槟城商场的平均出租率保持稳定，在过去的4年，介于67%至70%之间，截至2014首半年，平均出租率介于69.4%。此外，计划中的购物商场位于大山脚BMCity，至于Belleview集团则放眼兴建区域购物商场，可出租面积超过150万平方尺，槟威第二大桥完工后，零售商热衷于在峇都加湾设立业务，在峇都加湾分别有宜家及Premium Outlet。资料参考：拉欣与公司产业市场研究报告店屋办公楼供应微增在过去的4年，槟城店屋办公楼供应总量微增1.6%，2014首半年槟城的店屋办公楼总供应大约2万个单位，比2013首半年的1万9千620个单位，增加2.0%。另外，大约62%的商业产业总供应是由双层店屋办公楼组成，2014首半年，店屋办公楼的交易总数增加28%（2014首半年619个单位，比2013首半年的483个单位多）。与此同时，靠近Straits Quay、位于斯里丹绒槟榔新完工的Vantage Desiran Tanjung，底层店屋单位以200万令吉售出，较高楼层分别以140万令吉和165万令吉出售；位于日落洞（槟岛）Fortune Park的双层店屋办公楼，如今要价320万令吉，至于Desaria和Sri Kenari Sungai Ara三层楼排式店屋办公楼，则以400万令吉出售。在威省以南，位于双溪里茂的Krystal Point，以大约210万令吉出售，同样是在威省Chai Leng园（双层），价格从70万令吉起计，其他的多数是三层楼店屋，价格分别是140万令吉和160万令吉。首要地点的店屋租金，每平方尺介于80仙至2令吉30仙，租金水平较高的是在威南Juru的Autocity，每平方尺介于7令吉至13令吉，获联合国教科文组织颁发世界遗产地址的那一排店屋，每平方尺租金大约是3令吉。威省一些新增店屋办公楼，例如位于北海的双威Wellesley3层店屋办公楼，在大山脚的BM City的双层店屋，每单位售价从100万令吉起计，位于北赖的D Square双层店屋办公楼，每单位以69万令吉起跳。随著峇都加湾第二大桥的完工，未来将有更多店屋办公楼加入市场、Vortex商业园已在武吉淡汶推出双层楼店屋，售价以80万令吉起跳。资料参考：拉欣与公司产业市场研究报告槟岛酒店投宿率高槟城多数的游旅景点坐落在槟岛，例如沙滩及历史建筑物，相比之下，岛上的酒店投宿率比威省高出许多。州首府乔治市获联合国教科文组织颁世界遗产址地位，吸引不少国际旅客前来槟岛，东方酒店位于槟城联合国教科文组织遗产址附近，住宿率平均在72%之间，客房每晚收费平均是551令吉。槟岛的酒店主要集中在峇都丁宜、丹绒武雅，以及丹绒道光，在峇都丁宜的5星级酒店主要有：滚石酒店、金沙度假酒店，以及拉沙沙央Resort &Spa酒店，这些酒店能取得平均74%至85%的住宿率，其中拉沙沙央Resort &Spa的客房收费，每晚平均在626令吉之间。在威省，分别有位于北赖的3星级Pearl View酒店，在大山脚的4星级高峰酒店，以及在士布朗再也的双威酒店，这些酒店的平均投宿率在50%之间。其中Pearl View酒店的客房收费每晚141令吉，高峰酒店收费较低，平均为128令吉，此外，地点也是另一个影响酒店收费与投宿的因素，北赖的租金比大山脚的水平稍高。资料参考：拉欣与公司产业市场研究报告工业产业保持活跃槟城多数的工业活动集中在威省，2014首半年，大约80%的工业供应单位分佈在威省，槟城工业单位的供应总量为7千920个，比2013年增加2.0%，排式工厂佔供应总量的63%，在过去的4年，只是大约增加0.7%。槟岛著名的工业发展名为峇六拜工业区，这是一个高科技地带，位于槟岛南端，其他的包括峇都茅Diamond Valley，以及在武吉日落洞的Fortune Park轻工业区。在威省中部，主要有已开发的工业活动，就是从北赖、武吉登雅等地至朱鲁区，比较著名的有北赖工业园、武吉登雅工业园，以及槟城科学园等等。目前，在Diamond Valley的一层楼排式工厂，分别以120万至130万令吉交易，其他双层排式工厂的问价在175万令吉以上；至于威省，在朱鲁的一层半独立式工厂以100万令吉出售，位于威省以南的双层排式工厂，则以120万令吉出售。槟城的工业活动保持活跃，大型公司放眼在槟岛投资，其中包括从事数据处理业业务的美国Seagate公司，为扩展业务投资了10亿5千万令吉。槟城推荐房源之一：218Macalister是一项位于马来西亚槟城首府乔治市的综合发展项目，涵盖服务式公寓、零售商店、一座国际品牌酒店以及纪念槟城编年史的重新修缮的古老豪宅，这个槟城市中心的优雅、复古而又不失时尚的项目注定要为乔治市增条色彩、文化和活力，目前该项目已进入最后销售阶段，尤其是住宅T座，仅还剩几个单元，最后的购买时机。218项目位于乔治市的中心位置，各大酒店，大型商场，知名医疗机构，世界知名学府，文化地标均在一步之遥。丰富的文化底蕴与悠久的历史配合出色的地理位置，乔治市是目前除吉隆坡之外发展最快的北部城市。增长的人口，稀缺的土地，完善的配套让218Macalister的前景不容小嘘。目前218项目的T栋住宅项目已经销售接近尾声，还剩几个单元，M栋也剩余的单元不多。M栋涵盖酒店和商住两用的服务式公寓：总价：135万人民币/套起产权：永久产权装修状况：精装修高端半配物业费：4.3马币/㎡主力户型：2房（70㎡，70.45㎡）3房（122㎡）M座下面是万豪酒店，上面是可购买的酒店式公寓，商住两用，可自住即可开办公司，是非常不错的选择。218M栋平面位置图如下：户型图T栋也分为2部分，13-21楼为崭新套房即商住两用，22-32楼为纯住宅，据开发商人员介绍目前仅剩的几套是部分顾客贷款申请失败而不得不退出来的，位置也不错，欲购从速。总价：206万元/套起 面积：92.7㎡，3房 可看海户型图目前218项目正在火热施工当中，2018年交房，现在正在做工程地基，付款是根据施工进度来支付，所以整个付款周期会比较长，而且开发商提供较大力度的折扣和丰富的优惠配套，签合同有折扣无需付款，真正做到零首付。相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&