锦江区国槐街皇经楼二街89号有个健身房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-04 04:00 标签： 成都锦江区健身房
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成都市锦江区皇经楼配套养老院79
目录；第一章项目总论.................；成都市锦江区皇经楼配套养老院建设项目；可行性研究报告；第一章项目总论；一、项目名称：成都市锦江区皇经楼配套养老院建设项；本项目是成都市锦江区琉璃片区新居工程（包括皇经楼；六、可研报告的编制依据及研究范围；我公司受成都城投资产经营管理有限公司的委托，对其；可行性研究报告的主要依据：；1、《成都市国土资源局
项目总论 ............................................................................................ 0 第二章
编制说明 ...................................................... 错误！未定义书签。 第三章
项目业主介绍 ............................................. 错误！未定义书签。 第四章
第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 第十五章 第十六章 第十七章 项目区域概况 ................................................................................... 9 项目建设的提出和建设的必要性 ............................................... 14 地块开发价值分析 ......................................................................... 16 主要建设内容及规模 .................................................................... 26 新居工程建设方案 ......................................................................... 30 建设条件 .......................................................................................... 34 工程建设管理方案 ......................................................................... 36 招标方案 .......................................................................................... 41 环境保护 .......................................................................................... 44 工程实施进度计划 ......................................................................... 47 投资估算及资金筹措 .................................................................... 50 贷款偿还分析 ................................................................................. 57 风险因素及对策 ............................................................................. 60 结论 ................................................................................................... 64 成都市锦江区皇经楼配套养老院建设项目可行性研究报告第一章
项目总论 一、项目名称：成都市锦江区皇经楼配套养老院建设项目可行性研究报告 二、项目性质：配套民政福利设施建设项目 三、项目位置：锦江区琉璃乡皇经楼村3组 四、项目业主：成都城投资产经营管理有限公司 五、项目建设的目的：本项目是成都市锦江区琉璃片区新居工程（包括皇经楼新居、柳江新居、琉璃场及配置土地）配套公共服务设施（民政福利设施）建设项目。项目建成后将不仅服务于新居工程，同时服务于周边区域，以完善该区域的社会化养老服务体系，满足群众的养老需求，提高养老质量，提升社会福利水平。六、可研报告的编制依据及研究范围我公司受成都城投资产经营管理有限公司的委托，对其拟建的成都市锦江区皇经楼养老院建设项目进行可行性研究，研究内容主要包括：项目选址、功能服务半径；项目建设的必要性、拟建设福利机构的运作模式、组织结构、人员配备；建设内容及规模；建设条件；拟建福利机构与对其他福利机构的关系和影响；项目建设总投资；资金来源等。可行性研究报告的主要依据：1、《成都市国土资源局关于成都市干道建设指挥部意向用地征询意见函》（成国土咨询函〔2009〕21号）；2、本拟建项目《项目选址意见书》（选字037）； 3、建设部、民政部《老年人建筑设计规范》（建标〔号）； 4、其他相关资料。 七、可行性研究报告概要及主要结论意见 （一）项目建设的必要性1、项目建设有利于促进我市城乡经济社会发展，推进城乡一体化战略部署 2、项目建设有利于提高城市形象，改善居住环境3、项目的建设有利于提高土地利用率，实现土地资源效益最优化 4、项目建设增强城市承载能力，促使城市总体规划实施 5、项目的建设有利于满足增加的拆迁安置需求（二）建设内容及规模1、农民新居和安置房建筑面积588300平方米，其中农民新居37.94万平方米，拆迁安置房20.89万平方米。2、配套道路及管网工程（1）道路宽25米，长840米，道路交通标线总长840米，路灯42组 （2）管线总长9744米，其中： 雨水管线长1680米，DN600-1000 自来水管线长1680米，DN100-250 污水管线总长2184米，DN400-600 天然气管线总长1680米，DN89-159 电力管线总长1680米 通讯管线总长840米3、新居配套工程总建筑面积约51400平方米 办事处（一处）总建筑面积5000平方米 派出所（一处）总建筑面积3357平方米中小学（各一处）、幼儿园（两处）总建筑面积31578平方米 农贸市场（一处）总建筑面积6707平方米 绿化及环卫工程：绿化面积26000平方米；公厕3所，建筑面积240平方米；垃圾箱60个。（三）前期工作实施计划1、琉璃场片区“新居工程”、拆迁安置房项目可行性研究报告（修改）编制在2008年8月完成。2、各子项工程设计分批次在2008年前完成。 3、2005年3月，开始拆迁工作。4、年，分5期实施项目建设施工。 5、2010年底前，全部工程竣工，并交付安置使用。 （四）投资估算及资金来源 1、投资估算“新居工程”、拆迁安置房项目总投资为167174万元，其中：2、资金来源项目总投资167174万元，资金来源具体构成如下：（1）申请商业银行贷款30000万元，开发银行软硬贷款75000万元。 （2）业主自筹62174万元。 （五）结论意见本项目总投资167174万元，其中75000万元由全市新居工程统筹的开发银行贷款解决，30000万元申请商业银行贷款，业主自筹62174万元，资源来源可靠。本项目实施完成后，开发银行贷款由全市新居工程统筹偿还，以项目配置土地偿还开发银行贷款，还款来源充足可靠。项目商业银行的借款偿还期为3年，偿债期新增配置土地可用于偿还贷款本息的资金为132532万元，计算期偿债保障比率为233.58％。说明项目按当地实际地价拍卖并考虑一定地价增长的情况下，项目完全可满足贷款的偿还要求。项目具有良好的社会效益，能够切实改善城乡结合部居民的居住条件，推进城乡一体化进程，同时，通过配套政策的实施，促进区域经济发展，创造就业机会，切实提高失地农民生活水平，促进和谐社会建设。综上，项目的建设是必要的，也是可行的。包含各类专业文献、幼儿教育、小学教育、文学作品欣赏、中学教育、应用写作文书、生活休闲娱乐、成都市锦江区皇经楼配套养老院79等内容。　
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