东坑无锡碧桂园业主论坛游泳要钱吗

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东莞今日团购80230个东坑碧桂园未能按时签约,未签合同并要求6789栋业主追加定金交首期3万元的投诉_阳光热线问政平台
提问:东坑碧桂园未能按时签约,未签合同并要求6789栋业主追加定金交首期3万元的投诉&&编号:118615&&
&&&&市住建局,&&&&你好!&&&&我们是日东坑碧桂园开盘当天认购了6,7,8,9栋的业主,现针对东坑碧桂园(东莞市碧桂园海纳房地产开发有限公司)未能按时签约,与业主未签合同之前并要求6789栋业主追加定金交首期3万元严重违约进行投诉。&&&&&&&&事件经过:&&&&1.日东坑碧桂园开盘当天认购了6,7,8,9栋的业主并於当天与碧桂园签订了认购意向协议书,预交的1万元认筹金转为定金并作为一期楼款的一部分,协议书规定碧桂园的与业主签订“商品房买卖合同”时间为日,并且碧桂园在与业主签署“商品房买卖合同”之前不得将业主认购的物业另行出售,&&&&2.到目前为止已经过去一个多月,碧桂园由于商品房预售证未下来一直未与我们签定合同,而现在临近春节碧桂园在不能签合同的前提下通知我们6,7,8,9栋的业主要求在2月2日之前追加定金3万元,否则挞定处理。如下为碧桂园发过来给我们业主的短信内容:&&&&“针对6-9号楼加定交首期的输出口径:按照规定,商品房签约后,要在30天内(包括工作日和节假日)进行备案,再此期间得完成缴纳住宅维修基金和契税完税手续(大约需要15个工作日),出于对合同在有效期递件备案的保障,春节前一段时间就会惯例停止签约,现政府部门已停止收件,无法进行契税缴交与合同备案的手续,因此,先公司统一申请未签约单位加定三万延期到2月底3月初期间签约。所有客户必须与2号之内完成加定3万,负责挞定处理。可以让好友过来办理或者转账公司帐户,如果之前的认购书再的请带上”&&&&&&&&请问:&&&&1. 约定时间为日双方签订“商品房买卖合同”,时间过去一个多月未签,碧桂园是否违约??&&&&2. 未签订商品房买卖合同要求客户追加定金3万是否合理???&&&&3. 年底房管部门是否真的停止收件?无法进行契税缴交与合同备案的手续??&&&&4. “所有客户必须与2号之内完成加定3万,负责挞定处理”,目前是碧桂园违约在前,业主如果需要退房之前所交1万定金应该要全额退还,由于碧桂园违约我们是否可以认定碧桂园挞定,碧桂园需要双倍退还业主定金???&&&&4. 签约并不是业主不签,是碧桂园的问题导致,年底为了销售额并套牢客户要求追加定金并更换认购书真的很无聊很无理,销售过千亿的房企也居然能做出这样的事情!!!其他2,3,4,5,10,11,12栋的业主都可以不换认购书签约,为何要求6,7,8,9栋的业主更换认购书?试问更换认购书的日期碧桂园就此可以避免违约责任吗???&&&&&&&&我们大多数的业主都是工薪阶层,工作多年积攒的积蓄都为了一套房子而操劳,还要被这样的无良开发商无理取闹,是在不能容忍,现在中央政府一直都要求构建和谐社会,改善民生,请住建局作为主管部门尽快帮忙调查并解决此事,再此感谢! &&&&
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网友:老白干&发言时间: 10:36:29&
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