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& 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08正成?城市乐章
绵世溪地湾
八益国际家居博览城
楼盘预览图
均价7500元/平米
均价6500元/平米
起价30万元/套
400-606-6969
400-606-6969 转 98006
400-606-6969 转 70752
网友评分: 77分
网友评分: 68分
网友评分: 95分
综合项目所处位置不错，属于中心区域，交通便利，而且周边配套完善，生活便利。但因为周边小区比较旧，部门房源出租，造成脏乱的感觉。车流量比较大，上下班容易堵车。
综合项目阔景园林，绿化面积大，容积率低，属于宜居舒适项目。自身规划配套，满足小区业主部分需求，但是项目距离成都市区较远，周边交通业是很便利。
综合八益国际家居博览城第一期15万平方米的居家生活博览馆，将于2014年正式开业，1000个不同款式、囊括全球著名居家风格的居家体验馆届时将集体亮相。30-60平米户型更多选择，投资前景不错，但是投资回报周期可能会较长。总价15万起投，每年10%的投资回报率，双证齐全，一站式家具购物大型中心。
优势城市乐章所处区地理位置优越，距双楠小区仅8分钟车程，出行通达便捷，配套齐全，生活便利。紧邻三环路外侧，旁边就是武侯区人民法院，是将来的武侯新城核心位置。
优势绵世溪地湾项目容积率低，小区绿化率高，楼间距大，视野良好。环境很不错，宜居舒适。项目品质很好，可投资。户型有亮点，大面积赠送拉低价格。
优势项目分三期开发，涉及家居生活馆、批发市场、综合市场等领域，体量大，产品全，投资前景不容小觑。
不足目前周边还处于改造期，前期居住环境会比较混杂，项目部分临街房源可能会受到噪音和空气污染的影响。
不足小区附近有大型变电站、加油站，影响居住环境。交房时间为14年，等待时间较长。楼盘距离成都市中心较远，因此在置业的人群上会有所限制。
不足地理位置有点偏离繁华城区，项目分期开发，投资回报周期较长。
价格信息对比
按揭3个点，全款4个点，交5000元优惠7-8个点
全款优惠5%，分期付款优惠3%，参加新浪团购享1000元现金补贴
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
分期付款、一次性付款
2.1元/月/平方米
1.80元/月/平方米
10元/月/平方米
交通信息对比
武侯区武青东一路46号（草金立交三环外侧300米）
郫县3.5环老成灌路（西南交大旁）
温江海峡科技园科兴路西段199号
项目北面临潮音大道和武侯区新建法院大楼，西侧独立商业前邻永康路。地铁4号线覆盖区域，西三环、潮音大道、双星大道、永康路、武青路、光华大道6条干道为您构筑出行网，8、83、318、339、334、343、338、339、503、840等十几趟公交线路开启出行端口，可到达市区的各位方位。出行相当便捷，真正形成了“5分钟生活圈”。为配合双楠、晋阳、武侯新城片区高速发展，政府投入1.74亿重金对草金立交进行全互通改造，包括新增四个左转匝道上跨三环路和草金路，直接与三环路和草金路的主车道相接以实现快速左转，并在地面新增四个右转辅道实现右转，三环路和草金路路面宽度基本与现状保持一致。改造工程于2011年底即将竣工，届时草金立交将成为全互通涡轮型立交，交通功能更加强大，真正实现“四通八达”。此外，根据武侯区整体规划，机投镇改造范围西至双星大道、南至草金路、东至三环路以东与城区铁路环线围合区域，此期间政府将投入7.6亿元，新建道路49条，并升级改造两条道路，政府对本片区的高度重视及全面打造，及丰富的道路资源必将带动本片区的飞速繁荣发展，提速城市节奏！
成青快铁犀浦站、地铁2号线西区站及犀浦站、310、116、117、221路公交线路
从成都至温江八益国际家居博览城，只有16公里，距三环路十二公里，可通过光华大道、草金路西延线、成温邛高速、成新蒲快速通道、城市轻轨5条路直达，还有将要动工的地铁四号线，大学城出口距项目一点五公里。其与新繁、崇州、彭州、邛崃羊安四大家具生产基地紧邻，千余家家具生产企业簇拥周围，可谓集天时地利人和于一身，预示着一块足以影响整个家具行业经济命脉的商圈即将诞生。
销售信息对比
日，新批次预计日
一期一批次日，日推7号楼
销售许可证
成房预售中心城区字第, 9381号
成房预售郫县字第826号
商品房预售许可证1310
一期一批次日，二批次2014年12月
2015年08月
住宅70年、商业40年
2011年07月
2013年06月
2013年12月
基本信息对比
住宅物业类别
240000平方米
1000000平方米
31415平方米
62000平方米
333333平方米
时尚艺术生态景观社区
犀浦区域阔景园林 配套完善
一站式家具购物大型中心
配套信息对比
　　商场：伊藤洋华堂、人人乐、千盛购物中心、奥特莱斯、家乐福；
　　教育：机投中学、机投实验学校、机投小学、晋阳小学、武侯科技园小学；
　　医院：成都市妇女儿童中心、省妇幼保健院晋阳院区、武侯区第三人民医院、武侯区第五人民医院、成通医院、机投医院；
　　银行：农商银行、农业银行、工商银行、中国银行；
　　邮局：机投邮局；
　　其他：潮音综合市场，半边街菜市；
　　公园：十分钟公园圈：天鹅湖公园、西郊艺术公园、海司凯体育公园、西郊艺术公园、江安河公园、清水河公园、永康森林公园
　　商场、超市、电影院、餐饮
　　中小学：成都树德联合中学、郫县四中、成都外国语学校、西南交通大学、电子科技大学、川外成都学院、西华大学
　　综合商场：家乐福(规划中)、沃尔玛(规划中)人人乐
　　幼稚园：金苹果幼稚园
　　银行：工行、农行、建行
　　医院：公路医院、泰山新城医院、中西医结合医院、紫罗兰医院
　　其他：犀湖公园、沱江河流域规划公园、老成灌路市政公园
周边商业：好又多超市
周边学校：西南财大 成都师范学院
周边医院：温江中医院
周边银行：建设银行 农业银行
　　商场、超市、电影院、餐饮
　　双会所
　　伊藤洋华堂、人人乐、千盛购物中心、奥特莱斯、家乐福
家乐福(规划中)、沃尔玛(规划中)人人乐
工行、农行、建行
周边商业：好又多超市
　　十分钟公园圈：天鹅湖公园、西郊艺术公园、海司凯体育公园、西郊艺术公园、江安河公园、清水河公园、永康森林公园
犀湖公园、沱江河流域规划公园、老成灌路市政公园
　　成都市妇女儿童中心、省妇幼保健院晋阳院区、武侯区第三人民医院、武侯区第五人民医院、成通医院、机投医院、
公路医院、泰山新城医院、中西医结合医院、紫罗兰医院
温江中医院
　　机投中学、机投实验学校、机投小学、晋阳小学、武侯科技园小学
成都树德联合中学、郫县四中、成都外国语学校、西南交通大学、电子科技大学、川外成都学院、西华大学
金苹果幼稚园
西南财大 成都师范学院
周边公共交通
　　53、8、83、334 、503 (三环路草金立交桥西）
成青快铁犀浦站、地铁2号线西区站及犀浦站、310、116、117、221路公交线路
从成都至温江八益国际家居博览城，只有16公里，距三环路十二公里，可通过光华大道、草金路西延线、成温邛高速、成新蒲快速通道、城市轻轨5条路直达，还有将要动工的地铁四号线，大学城出口距项目一点五公里。其与新繁、崇州、彭州、邛崃羊安四大家具生产基地紧邻，千余家家具生产企业簇拥周围，可谓集天时地利人和于一身，预示着一块足以影响整个家具行业经济命脉的商圈即将诞生。
装修信息对比
毛坯,公共部分精装
　　框剪结构
　　结构：框架
　　供水：市政
　　电梯及服务户数：3梯6户
企业信息对比
成都市正成投资开发有限公司
成都迈尔斯通房地产开发有限公司
成都八益国际家居博览城管理有限公司
北京绵世集团
成都八益家具股份有限公司
成都中骏物业（国家二级资质）
成都迈尔斯通物业管理有限公司
建筑设计单位
成都基准方中建筑设计所
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
广东棕榈园林股份有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　正成城市乐章占据外双楠-新双楠-武侯新城交汇处最高价值土地资源，是正成地产7年大成之作――全力打造的精装城市领寓，总规划用地面积约3万余平，总建筑面积15万余平，由3栋18-22层的电梯洋房及1栋三层集中商业组成，将配套进驻大型独立超市及高档影院。
　　城市乐章所处区地理位置优越，位于规划中的武侯新城核心价值区，紧邻潮音广场，周边永康路、双星大道、三环路及新改造的潮音大道四通八达，向北可达外光华高尚住宅区，向东可及晋阳商圈，向南可抵新双楠片区，向西衔接城西198项目。距青羊大道仅5分钟车程，距双楠小区仅8分钟车程，出行通达便捷，配套齐全，生活便利。
　　建筑选用新古典主义风格，凸显出典雅、华贵的立面效果，格调优雅厚重，简洁大气。项目整体采用半围合、住商严格分离的布局，围而不合的形式保证了小区良好的通透性，充分确保项目居住品质的同时，最大限度提升小区景观空间。
　　户型设计方面，讲究空间的实用、舒适和超高的性价比性，致力于让业主拥有更多的实惠外延和活动空间。小区的户型面积控制在60-100平米左右，却可实得70-120平米左右面积，为您提供更高的生活品质。
　　景观设计方面，项目营造以音乐主题园林为背景的时尚艺术生态景观社区，打造五官皆可触及的精品艺术环境与健康人居。景观设计围绕谱写一曲和谐美景、高雅园林的城市乐章来展开，以半个提琴为形态布局，运用点、线、面、色彩、质感等元素，以水为纽带和媒介，准确地表达出“灵动”的音乐旋律，为您创造有音乐情怀、有艺术品位的园林景观。
　　作为正成地产首个全精装项目，公司致力向业主提供高品质与工艺的产品，并组织专人对成都市精装房项目进行全面系统深入的调查分析，去其糟粕存其精华后汇集于城市乐章，提出了“六+四全程家居解决方案”。
　　同时秉承先进的产品理念，配置了创新性的配套项目：全方位立体智能安防体系让居家生活绝无后顾之忧、科技化的健康体系构建舒适人居生活典范，全力将正成?城市乐章项目打造为西三环?外双楠?首席精装领馆。
　　绵世溪地湾位于西南交通大学东面，整体占地93亩，住宅容积率约3.75兼容40%的商业，全高层电梯物业，住宅共约2600余户。项目一批次推售位于项目地块东面的4号楼，面积区域为74-125平米。
　　绵世溪地湾项目打造立体阔景园林，超过70%的绿化面积，构建小区全域绿植，20000平大中庭围合式布局， 200米超宽楼间距，保证户户观景处处观景。从下沉庭院开始向上渐次呈现的四重景观，增加了看风景的角度。由廊桥引领的回家之路。平添生活动人的风景线。
　　除此之外，溪地湾更创造了产品高多的附加值。打造共计3000平两大奢华运动休闲会所,包含:恒温泳池、健身中心、书吧与儿童游乐区、羽毛球、乒乓球、篮球场等等，极大化创造生活价值及社交价值。同时,更打造6米调高酒店式双入户大堂，阳光地下车库，智能安居系统，24小时五星级管家服务，不仅成就舒居之道，保证品质生活，也是定制您的尊属幸福体验。
　　绵世溪地湾项目充分建立自身完整价值体系，极致户型打造，园林多重景观加超高项目附加值，全身心舒居体验，创造成熟宜居高品质生活住区。
　　项目总投资 65 亿，占地面积 500余亩，地上地下一共要建100万平方米，包含商业步行街，特色餐饮等,集群大型专业批发卖场。 分三期建设，第一期15万平方米，有1000个居家生活馆；第二期是后面80多万平方米的批发市场； 第三期是综合市场，集购物、娱乐、休闲、文化为一体的商业形态，整体现代城市综合体，涵盖居民居家生活用品，把博览、批发和各种居家用品销售，把传统的“家居 ”转为“居家”。
　　一期项目介绍
　　一期总建筑面积约15万O。采用全新的居家产业经营业态和经营模式，把无数单一的消费进行整合，完成家居产品一次性采购，实现以家庭为单位，以居家生活所需品为组合的新业态的聚集、整合、配套、完善，从始至终服务到底，最终达到“一站式”――可博览、可体验、可预见、可预算、可把握、可控制的整家销售新模式。让居家消费者得到真正意义上的省钱、省力、省心、省事、省时的一站式服务。这是由家居、家具、家装等分散的卖场向聚集、整合、配套的居家博览体验消费的转换。它是一种创新，一场家居领域的革命，将颠覆传统家具卖场模式，开启从“家居”到“居家”转变的新时代。
　　八益国际家居博览城第一期15万平方米的居家生活博览馆，将于2014年正式开业，1000个不同款式、囊括全球著名居家风格的居家体验馆届时将集体亮相。
　　整体规划：
　　高品质、高智力、高技术、高管理、高产业聚合、低能耗、低排放的新型绿色产城聚集地，包括家居精品Mall、家居体验馆、建材体验馆等，主体产业和特色产业相结合，各级产业链相互带动。
　　规划为10个版块：
　　千家样板间 家具体验馆 建材体验馆 家居精品城 生活新天地 特色商业街 企业中心 创意中心 精英公寓 物流中心一期简介整合居家全产业链的“整家消费”卖场
　　一期简介：整合居家全产业链的“整家消费”卖场
　　户型区间：30―60平米户型，可组合购买，多种付款方式
　　项目运营：八益自主经营20年以上，家具城全力支撑
　　楼盘现状：一期封顶并开始内外装，年内营业
　　一期金铺火热登记中
　　一期15万平米旺铺全城热销，八益自持物业70%，抢到就是赚到
　　30-60平米原始，低风险，高收益，投资前景年年涨
　　紧跟八益财富快车，锁定
四川最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
四川热销楼盘高价大量收客中........可以返利800-2500元不等，期待与您的合作，专业操作，诚信第一，保
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