近半面积虚胖减肥最快的方法能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-05-26 09:48 标签： 虚胖的人如何减肥
近半面积“虚胖”这套房能买吗？
日 15:15来源:解放日报 &&
　　街道说涉违建但&不举报就没事&记者打听底细一路被推到档案局
　　近日，浦东成山路川新小区居民刘先生致电解放热线，反映小区南侧云台路的6层沿街房底楼正在销售。但这排底楼与2层至6层完全不同，前后都延伸出不少面积。刘先生说，自己有买房意愿，但由于多出来的面积不计入房产证，是不是违法建筑。如此&虚胖&的房子能买吗？
　　要卖的房无门牌号也不入房产证
　　5月20日下午，记者来到云台路。细数这排颇显怪异的沿街房底楼，一共涉及2幢6层居民楼，12个门洞、24套房。这些房朝南、朝北呈统一扩展，尤其是朝南部分，与同幢楼2层至6层相比，每间至少外扩了20平方米左右。所有外墙都粉刷一新，但记者注意到，它们全都没有门牌号码。
　　根据房檐上&现房出售&的信息，记者联系了对方，并按指示来到数百米外的东明路1628号&万富汇售楼接待中心&，现场没有看到预售许可证等相关证、照信息以及楼书等资料。对方介绍，待售的底楼属一手存量房，每套都是75平方米，是10多年前和小区动迁房等一起建造的。当时并没有销售，后来还做过菜场和办公用房，现恢复销售。
　　记者追问，长&胖&的面积怎么算？对方称，这些面积是天井以及开发商所赠送的，一共有30多平方米，但并不含于合同及产证内。&购房人有无隐患？&对方犹豫了一下，称不能保证。
　　那么多职能部门没一个能给说法
　　不写入产证的&虚胖&建筑能否买？记者以购房者的身份走访了相关职能部门。浦东周家渡街道房产办工作人员表示，这样的建筑涉嫌违法，但只要居民不举报就没事。
　　记者随后来到川新小区内的智旺物业公司，工作人员表示，不知道上述房子的真实属性。
　　记者又来到洪山路上的周家渡综治工作中心询问，工作人员希望记者联系新区规土部门。规土部门表示，由于权限下放，要到邹平路161号世博地区开发管理委员会，才能了解房子信息。但管委会行政审批服务处两位工作人员说，上述房子肯定不是他们经手的。相关信息可能已转交新区档案局。记者联系浦东新区档案局，对方称，不向购房者私人开放。
　　购买赠送面积或令业主&引火烧身&
　　市住房保障和房屋管理局行政复议委员会委员、申房律师事务所主任孙洪林律师表示，房地产开发商在销售中往往将阳台、露台、绿地、花园等拿来&送人情&，美其名曰&赠送面积&。实际上，一些所谓的&赠送&非但不会带来实惠，还可能&引火烧身&。
　　根据《物权法》等规定，建筑区划是判断门前屋后花园、绿地等是否属于开发商有权连同底层房屋一并出售的标准。只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。否则，即便开发商将上述特殊部位赠送给了购房者，且购房者已就上述部位支付了对价，赠送面积也不受法律保护，不可能像房地产证登记的面积一样可用于转让、抵押，拆迁时也不会得到补偿，遇纠纷时权益无法得到保障。房产之窗 新闻中心 房产资讯 房产信息 房产市场 房产政策 上海房地产 上海楼市 上海房价 专家观点 房产记者 开发商 开发公司 房产金融 置业宝典 房产公司 房展会 宏观经济 建材家居装潢 贷款 宏观调控
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