泰山天然居
海峡城云Z湾
东方万汇城
楼盘预览图
均价12800元/平米
均价21000元/平米
均价9600元/平米
400-606-6969 转 41347
400-606-6969
400-606-6969 转 69168
网友评分: 60分
网友评分: 68分
网友评分: 80分
综合坐拥泰山新村成熟生活区的核心位置，生活便捷
综合海峡城规划为600万平方米，集云计算中心、办公企业总部、商业娱乐等多种功能为一体，体量较大，地处河西，区域规划完整，政府提供政策、资源支持，未来发展前景好；但是目前交通尚不便利。
综合东方万汇城占地15万平方米，建筑面积达100万平米，拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型，是南京浦口新城核心启动区的首发大型城市综合体项目。
优势位于浦口区泰山新村转盘道西侧泰西路和火炬南路的交汇处，坐拥泰山新村成熟生活区的核心位置。
优势项目地块位于河西“金三角”地区，区域规划较好，未来发展潜力大；社区内引入伊顿国际双语幼儿园，打造 “一站式教育”，满足业主教育需求；自然环境好，居住舒适度高；一期五种户型，面积为93―289平米，区间大，满足多种居住需求。
优势东方万汇城占地15万平方米，建筑面积达100万平米，拥有大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型，交通便利，地铁十号线规划。
不足离主城较远
不足目前周边公交只有85路和92路，交通有待改进；周边配套尚不完善。
不足产品为酒店式公寓，产权年限少。
价格信息对比
190、200平方米房源按时签约优惠1个点，130多平方米房源暂无优惠
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
0.9元/月/平米
1.9元/月/平米
2.8元/月/平方米
交通信息对比
浦口区泰西路5-1号
扬子江大道399号
浦口新城总部大道两侧
盐工，盐葛，鼓扬，中六，盐浦，浦葛，131，159路等
85, 92路嘉盛站下
D7、浦新、雨乌、地铁十号线
销售信息对比
2011年10月份
11月25日加推4，5号楼，海峡城云Z湾预计9月24-25日开盘，预计推出1\2\3栋楼所有房源，共计506套；A2号楼创智办公预计日推7、8、9、11、12、16、22层；一期2、3号楼日开盘，1号楼9月29日开盘；4、5号楼预计日；6号楼日
2013年预计12月份可能会加推2号楼；10月1日推出5号楼；7月20日将推出1号楼；6月22日首次开盘推出4号楼
销售许可证
；；；；；
2011年12月
海峡城云Z湾日交付
基本信息对比
住宅物业类别
公寓,写字楼,酒店式公寓,商铺
78423平方米
264622平方米
1000000平方米
33333.5平方米
65782平方米
150000平方米
位于泰山新村核心地段
绿色生态智慧城 科技精装住宅
涵盖多种物业的大型城市综合体
车位总数:480车位数:地上280个;地下200个;
部分人车分流，约1750辆，约1 : 1.1
市政热源，地板采暖，地暖管材为耐高温、腐蚀性的PERT管
水电表均为一户一表，每户独立水表
水电表均在公共区域水电表计量间（给水管井、强电管井内），燃气计量表均在户内厨房合适位置处；电表容量根据户型面积不一规定不一，一般规定为：S≤120平米的电表为8KW； 120＜S≤150平米的电表为12KW，S＞150平米的电表为16KW（三相入户），电表容量扩容业主可前往供
配套信息对比
　　凤凰城社区幼儿园，泰山小学，十七中
　　农贸市场，华诚超市，华润苏果，沃尔玛
　　移动营业厅、联通营业厅
　　建设银行，工商银行，交通银行，农业银行
　　南京大学，东南大学，农业大学
　　宝塔山风景区
　　华东MALL、华润苏果、金盛国际家居、红太阳家居
海峡城紧邻青奥村，周围配置会议中心、运动员村、幼儿园及小学约5万平方米；餐饮商业约2.3万平方米；国际风情街和商业购物约3.9万平方米；青奥配套工程2014年6月竣工，届时为青奥会提供舒适、绿色、安全的住宿、学习、交流场所。
周边还将配套滨江青年公园、观江平台等多个功能板块，将集文化、体育、教育、商务等各种功能为一体。作为毗邻青奥村的第一个住宅项目，将第一时间享受青奥经济的利好，
内配有超大生活超市、银行网点、邮局、服饰店、眼镜店、美容美发、健康中心；另配有药店、咖啡馆、商务中心、干洗、快餐、快递与大型餐饮会所等。
农贸市场，华诚超市，华润苏果，沃尔玛、移动营业厅、联通营业厅、建设银行、工商银行、交通银行、农业银行
以绿植为主
河西儿童医院将在2014年青奥会前建成并启用。项目选址在江东南路西北侧，武警江苏省总队机关西南侧，燕山路东侧。值得一提的是，该项目以“绿色医院”概念为导向，以新型医疗模式为先导，设计以儿童医院诊疗为主的国际一流的现代化三级甲等综合医院，附带成人诊疗服务。服务范围以河西南部地区为中心，向南京所有城区辐射，方便河西居民就医。
凤凰城社区幼儿园，泰山小学，十七中、南京大学，东南大学，农业大学
南京五大名校，已有四大名校在河西及奥体建立分校，分别为：南师大附中、金陵中学、中华中学、南京外国语学校。其中新建的南京外国语学校分校有望今年9月1日开始招收初一新生，新校区也即将开工建设，预计2013年12月交付使用。
海峡城已鼎力引入伊顿国际双语幼儿园， “一站式教育核心”为海峡城的下一代主人提供最为尊贵的教育资源。未来海峡城还将配置与国际同步教育标准的小学和初中。
周边公共交通
盐工，盐葛，鼓扬，中六，盐浦，浦葛，131，159路等
85, 92路嘉盛站下延天保路向北走约1500米。(规划中)地铁7号线、12号线。
开车沿扬子江大道至扬子江大道与淮海路交界处，目前暂无公交 。
以青奥村为中心，加速完善奥体主路网。建成8条主要干道，且南京将同时建设六条地铁，其中地铁宁和城际一期(预计2015年下半年开通)、7号线将直达海峡城，周边生活配套、交通配套齐全，营造社区生活“五分钟服务圈”、“十分钟体育圈、文化圈”，构建优质的公共服务体系。
D7、浦新、雨乌、地铁十号线
装修信息对比
装修情况:毛坯;安保系统:电子监控系统智能化设施:预留有线电视插口、电子显示屏外墙:涂料;备注:立足于“品位与品质并重”的开发愿景，将被打造为泰山地区地标性高档生活社区。
企业信息对比
南京联博房地产开发有限公司
南京海峡城开发建设有限公司
东方置业房地产实业有限公司
海峡建设投资（控股）有限公司
南京联博物业管理有限公司
建筑设计单位
南京兴华建筑设计研究院有限公司
南京长江都市建筑设计研究院(E地块）
建筑施工单位
江苏金正建设工程有限公司
中国建筑一局(E地块）
规划设计单位
中国建筑上海设计研究院有限公司
景观设计单位
南京朗齐建筑景观设计咨询有限公司
深圳市万漪环境艺术设计有限公司(E地块）
景观施工单位
中建一局(E地块）
室内设计单位
长江都市(E地块）
新联康与新景祥联合代理
南京广合机构和南京中原
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　泰山天然居，由南京联博房地产开发有限公司开发，位于浦口区泰山新村转盘道西侧泰西路和火炬南路的交汇处，坐拥泰山新村成熟生活区的核心位置。
　　地段优越――位于泰山新村核心地段，到主城区只需20分钟。交通便利，江北重要交通枢纽――盐浦线，盐葛线，131W，159W，鼓扬线，中六线，盐工线等众多公交线路从这里穿行，地铁3号线泰山新村出口就在距小区200米不远处。
　　配套成熟，生活、购物、入学便利――除内部配有幼儿园、商业街区、商业广场以外，苏果卖场、华诚超市、菜场、工行、农行、建行、中国银行、邮局、中国移动(联通)营业厅、泰山医院、17中，泰山新村小学均近在咫尺。小区施工质量过硬，内部景观优良，户型优雅温馨。泰山天然居是联博房地产公司在南京开发的第一个项目，立足于“品位与品质并重”的开发愿景，泰山天然居将被打造成为泰山地区地标性高档生活社区。
　　海峡城项目紧邻秦淮河和长江，由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成，距离2014年青奥会主场馆仅10分钟车程，自然风光优美，交通便利。项目规划总占地总面积约323万平方米，规划总建筑面积达600万平方米；已于2011年3月拍得一期地块，地块占地面积约34.1万平米，规划建筑面积约94万平方米。 项目预期总投资超过600亿人民币，将以中国城市化进程未来典范为目标，以云端科技为智慧核心，以低碳科技为手段，打造集总部经济、创新科技研发基地、现代服务业于一体，以低碳、生态、节能、环保居住为特色的台商经济区。项目建成后将集聚30万人办公、居住、旅游消费。
　　“E地块海峡城?云Z湾，现代简约高层住宅，地暖、精装、升级智慧家，主力面积横跨80―190O，满足居者各类需求。总占地面积约65782平米(地下车库约5.8万平米)，共有10栋建筑，拥有60%绿化率，约1.5万平中心法式园林景观。周边配有社区中心、幼儿园、中学、商业街等。预计9月中下旬首推1\2\3#3栋楼所有房源，共计506套。”
　　东方?万汇城，20年豪宅缔造专家――东方置地礼献南京之高品质标杆力作。
　　2013年，大河西版图跨江扩张， CLD中央生活区呼之欲出，并驾齐驱于传统的河西CBD。东方?万汇城占据大河西CLD中心优势地段资源，以隧道口、双地铁、10分钟畅达奥体繁华的便捷交通，与百万方城市综合体的憾世巨著，聚合精英公馆、甲级写字楼、星级酒店与商业航母多种业态，开启24小时繁华都会盛宴。
　　作为CLD中心首席商业航母，50万方综合商业以大型SHOPPING MALL、顶级休闲娱乐中心、商业风情街、集中商铺等组合方式，打造出包罗万象的一站式体验中心。精英公馆从人车分流、景观小品水系、户户阳台、空间赠送、高得房率等体现出住宅社区的规划感与居住舒适度；30-85O适中面积所形成的低总价与不限购不限贷的购买优势，更令其具备良好的投资与储备价值。甲级写字楼与星级酒店产品，也以优质的硬件设施与服务，成就CLD中心首屈一指的国际化品质建筑。
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东方万汇城5号楼酒店公寓剩最后三套
东方万汇城10月1号加推5号楼酒店公寓，共604套，户型为31-71平，均价9700元/平。目前还剩最后三套，全款98折，按揭99折。预计十一月底十二月初推2号楼，价格未定。
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参考均价：9600元/㎡
开盘时间：预计5月加推公寓&&&&交房时间：
楼盘地址：浦口江浦街道浦口大道路28号
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【买房我推荐】万汇城 30万元助刚需安家南京（组图）日 16:18 | 来源：百度乐居
&&新浪乐居讯(编辑 乔晶)在商品房价格上行的今天，动辄上百万的价格让年轻的刚需购房者陷入了买与不买的两难境地。买房意味着先要准备二三十万甚至更多的首付，与此同时，未来将走上还贷的道路，从而成为职业&负翁&。不买，如何能够给自己和家人一个放心的家呢？毕竟在房屋租赁市场不够规范的今天，靠租房度日还是有很多潜在的风险的。
&&年轻人这样的现状，让不少开发商看到了商机，公寓类型的产品也便应运而生。近年来，各大房企推出的公寓产品层出不穷，产品类型也是五花八门。据了解，目前南京楼市中的公寓产品主要有40年产权的酒店公寓、40年产权的挑高LOFT、65年产权的公寓产品和70年产权的商住两用公寓产品。
&&而这些产品目前已经获得了很多年轻客户群体的认可。那么，这些公寓产品究竟有哪些特点能够吸引购房者呢？
&&政策方面：不限购、不限贷 低门槛激发了更多的需求
&&众所周知，目前外地人想要在南京购买商品房是有一定的门槛的。即必须满足在南京连续缴纳一年以上的社会保险或纳税满一年。而对于参加工作不久的年轻刚需而言，显然是不容易满足的，因此只能选择不受限购政策影响的商业性质住房。而40年产权的公寓产品，属于商业性质不受限购政策影响，显然成为了年轻购房者的另一种选择。此外，这种不限购、不限贷的产品还可以供投资者选择，从而激发更多的需求。
&&产品自身方面：产品易入手和灵活性的特点也让更多的年轻人乐于选择
&&据相关统计显示：目前南京市场中的公寓产品，户型面积基本上都是从30-100平米。这么大的面积段带来的是产品户型的多样化。而30平米的起始户型则可以让更多的刚需购房者的购房经历变得没有压力。此外，据小编整理发现，与新建商品住房后建配套不同，公寓的选址周边通常都有着成熟的商业以及交通配套。不仅如此，公寓的灵活性也是一大特色。说它灵活主要有这么几个原因：一是公寓产品不影响业主的住房贷款，因此，未来刚需客户谋求改善的时候也就非常灵活；二是对于闲置公寓的处置方法多样即可以出租也可以转手；三是公寓产品的户型格局比较灵活，业主往往可以根据喜好做一定的改动。也正是这些特性让不少年轻人更乐于选择公寓产品作为自己的第一个家。
&&位于浦口新城板块的纯地铁公寓，目前在售其北区的3、6号楼房源，面积30-80平米，有7种户型可供选择。对于这个30万即可入手的公寓项目，除了价格以外还有哪些看点？接下来小编就给大家详细的推荐一下。
&&推荐理由一：地处江浦板块核心 区位优势明显
东方万汇城区位图
)项目位于江浦街道浦口大道。紧邻纬七路过江隧道，同时毗邻江浦板块中心珠江镇商圈。可以说是占据江浦核心区域。其不可复制的区位优势使得整个项目具有非常大的升值潜力。不仅如此，由于靠近纬七路过江隧道，使得项目与河西新城的时间距离仅10分钟。
&&编辑点评：项目的区位优势是非常明显的，而这种区位的优势不仅决定了其未来的升值潜力，更是奠定了该项目未来旺盛的人气。或许未来江浦板块将可以脱离河西的CBD拥有自己的CBD。
&&推荐理由二：轨道交通利好兑现 交付之日即可享受交通红利
地铁十号线列车
&&南京地铁10线通车在即，而万汇城项目就位于10号线过江第二站浦口万汇城站上面。可以无缝对接地铁，交通方便的程度可想而知。此外，距离项目200米左右便是总部大厦公交站。通过这一站可以乘坐D7、浦新线、雨乌线等公交线路直达主城。而公共交通网络的的完善只是一个方面，对于有开私家车出行的需求的人而言，距离项目不足百米的纬七路过江隧道显然成为过江的不二选择。
&&&编辑点评：项目成熟的交通优势也是项目的最大卖点。路面、地下、高架三维一体的交通网络配置能够兼顾各种需求的出行。
&&推荐理由三：配套齐全 享受一站式生活
珠江镇中心商业
&&项目周边拥有大润发、苏果超市、金浦广场、红星美凯龙、滨江酒店群等大型商超，还有青奥公园、凤凰山公园、和求雨山公园等休闲广场；江浦实小、珠江小学、浦口中学医院等教育医疗配套环伺周围，配套齐全，生活便利。此外，万汇城项目本身也是一个15万方的浦口新城综合商业地标，对于快节奏工作的年轻白领，一站式生活显然是个不错的选择。
&&编辑点评：成熟的商业是公寓和住宅产品最大的区别，因此对于准业主而言，交付即有配套总比入住慢慢配套要有保证的多。
&&推荐理由三：30-80平米户型区间 7种户型满足各类购房者的需求
万汇城户型图
&&据了解，该项目主打户型面积段从30-80平米，涵盖了单室套、两房。即可以满足刚需的居住要求，也可以兼顾投资客户的喜好。其中30-34平米的单室套，适合单身或是两口之家的需选择。而75平米的两房则和普通住宅的两房户型没有什么区别，既合适刚需也可以投资。
&&编辑点评：项目的齐全户型，无疑为更多的客户群体提供了可靠的选择空间。从户型本身来说，单室套户型以大通间为主，功能布局灵活多变。
&&项目综合点评：从上述三个推荐理由来看万汇城项目在交通、配套以及项目的地段方面都有着非常大的优势，其灵活的特性更是让不少刚需客户青睐的原因。但是这里也要提醒购买商业性质公寓的刚需客户注意：商业性质的公寓存在有无法落户口，部分项目完全使用商业水电不通天然气，使得生活成本增加。当然，据了解，万汇城的酒店公寓项目所使用的是民用水、商用电可以通燃气。因此并不会带来太大的成本上升，还是值得刚需青年拥有的。
&&以上信息仅供参考，最终以开发商解释为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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