来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2015-03-31 00:06
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金隅悦和园业主论坛
楼盘预览图
均价12500元/平米
均价13800元/平米
400-606-6969
400-606-6969 转 91370
网友评分: 79分
网友评分: 68分
综合卡梅尔是天津市首个纯正南加州风格的高品质生态居住社区,位于天津南部城区,梅江南生态居住区南部。宗地位置东接环岛东路,西临梅江南中心湖面,北至通岛路,南临梅江南湖面,整体占地11.82公顷,建筑面积约15万平方米。卡梅尔创新性提出港湾式规划理念,层级分明的规划设计理念,由社区空间到生活空间步步深入的剖析与结合,成就纯粹的南加州生活方式。和谐共生的建筑风格与景观规划,让社区水与树的原生元素得到有效结合。
综合地段房展前景优越,这个项目设计很合理,特别是户型吸引人,价格区间好像也不是很贵,周边配套也不错,属于成熟的社区了,很喜欢这里。
优势建筑风格突出,小区环境优良,体量大
优势交通便利,低密度
不足价格稍高
不足目前为期房
价格信息对比
全款98折 按揭99折
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.55元/月/平米
交通信息对比
河西区梅江南7、8号地
东丽津滨大道南侧登州南路与惠山道交口(滨海耀华中学旁)
友谊南路、梅江南环岛路、解放南路、外环线,186、628、659、688、705公交车,6号线;,水岸公馆,梅江南环岛路、外环线,江胜天鹅湖,梅江南自然风景区
1、周边主干道:津滨大道及其延长线津滨高速、津塘公路、外环线;
2、公交路线:42路、511路、666路、678路,东方花市站下车,同时有其他公交线路在规划中。
地铁二、三、四、九号线与已开通的津滨轻轨在项目区域内纵横交错,特别是规划中的地铁4号线直达项目北侧。
销售信息对比
销售许可证
津国土房售许字[2006]第237号、津国土房售许字[2005]第245号
津国土房售许字[2010]第768号
2007年06月
预计2015年
基本信息对比
9-11层小高层、7层电梯花园洋房、3层联排别墅
住宅物业类别
普通住宅,公寓,别墅
普通住宅,别墅
154000平方米
500000平方米
118200平方米
300000平方米
高品质生态居住社区、港湾式规划理念、交通便利、生活配套完善
东丽大盘 交通便利
车位总数:792车位数:地上400个;地下392个;
市政供暖 地板采暖
管材采用PPR管, 下水采用UPVC下水管,一户一表,预留
配套信息对比
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;家政中心;洗衣房;公园绿化:小区内有绿化
自然景观:50万平米梅江南自然生态区就医条件:天津医科大学第二医院
就学条件:瑞金国际小学、南开翔宇学校
商业环境:蓝调街区、海逸心屿、家世界、梅江大岛酒店
【餐饮配套】外滩风尚、小肥羊、友鹏海鲜、楚云天酒楼、乾清缘饺子
【文化休闲】东丽公园、惠民公园、东丽湖度假村
【其他配套】
装饰建材:登发装饰城、平河装饰城、南方灯饰城、家得宝东兴店和东丽店、东方花卉市场
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;家政中心;洗衣房;,1,10000,室内泳池;壁球馆;桌球馆;网球场;健身房;美容中心;餐厅;
内部园林景观配套
蓝调街区、海逸心屿、家世界、梅江大岛酒店
【商业环境】
购物资源:河东万达、家乐福(万达广场店)、红星美凯龙、宜家,华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特、上东壹街、乐易购、福东百货
银行资源:农行、建行、工行、交行、深发展、光大、中信、中行、邮政储蓄、农村信用合作社
邮局配套:招远路邮局、先锋路邮局
移动营业厅:中国移动宝龙海天营业厅
依托梅江生态水景,规划双岛水域景观,三重港湾式规划、50万平米加州水湾、15万平米加州乐土、1.4万平米专属密林公园与梧桐道、五桥入岛式设计。
市政绿化带
小区内有绿化
万新公园
天津医科大学第二医院
武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院、东丽区中医院、东丽妇幼保健院、安宁医院,老百姓大药房、敬一堂药店、万隆大药房、斯德尔大药房、福瑞堂大药房、津皖大药房
瑞金国际小学、南开翔宇学校
东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学、津门小学、第100中学 、耀华国际滨海学校、鉴开中学、东丽中学、天津民航大学
周边公共交通
公交路线:42路、511路、666路、678路,东方花市站下车,同时有其他公交线路在规划中。 地铁二、三、四、九号线与已开通的津滨轻轨在项目区域内纵横交错,特别是规划中的地铁4号线直达项目北侧。
装修信息对比
装修情况:毛坯;电梯数:2安保系统:首层及二层外檐门窗设红外幕帘,可视放到对讲机,烟感探头,煤气探测器,闭路电视监视系统(电梯、公共场所)周界报警智能化设施:红外对射、智能巡更,出入口电子门禁系统(电梯大堂、停车场),小区一卡通实现会员消费,停车管理电梯品牌:品牌电梯,电梯下到地下一层,与地下车库连通供水系统:上水:管材采用PPR管;下水:采用UPVC下水管,首层厨卫为独立下水。预留中水系统车库配置:地下车库外墙:涂料;外立面说明:南加州西班牙风格大堂:石材地面,设延时开关走廊:地面为石材车库电梯间:地面为石材,双重门禁系统,设延时开关电梯厅:日本三菱进户门:可视对讲楼宇中控门窗材:外檐窗采用彩色断桥铝合金窗,东南西北均为中空玻璃备注:外墙:材料使用美国专威特外保温系统内墙:抹灰墙面
结构:框架剪力墙
供水:市政用水
采暖:地板采暖
企业信息对比
天津市宁发发展有限公司
金隅(天津)房地产开发有限公司
天津市宁发发展有限公司
金隅(天津)房地产开发有限公司
天津东盛物业有限公司
建筑设计单位
华通设计顾问工程有限公司
建筑施工单位
中铁建工集团\江苏南通三建集团
规划设计单位
世纪瑞博总部
景观设计单位
贝伦汉斯(美国)环境建筑师联合会
景观施工单位
室内设计单位
天津世联兴业房地产咨询有限公司
北京同路广告
其他设计施工单位
项目介绍对比
项目介绍:卡梅尔是天津市首个纯正南加州风格的高品质生态居住社区,位于天津南部城区,梅江南生态居住区南部。宗地位置东接环岛东路,西临梅江南中心湖面,北至通岛路,南临梅江南湖面,整体占地11.82公顷,建筑面积约15万平方米。卡梅尔创新性提出港湾式规划理念,层级分明的规划设计理念,由社区空间到生活空间步步深入的剖析与结合,成就纯粹的南加州生活方式。和谐共生的建筑风格与景观规划,让社区水与树的原生元素得到有效结合。卡梅尔销售面积:公寓110-260平方米景观:依托梅江生态水景,规划双岛水域景观,三重港湾式规划、50万平米加州水湾、15万平米加州乐土、1.4万平米专属密林公园与梧桐道、五桥入岛式设计。园林风格:同步美国当代主流建筑风格的加州西班牙别墅;都市生态风景区中的加州水景公寓园林景观:卡梅尔独有的50万平米原生态自然景观湖面,以及卡梅尔独享的1.4万平米生态景观密林,在加上社区内的1500米林溪环绕,3600米的水岸线,22处步行景观节点的设置都是其他项目所不能比拟的。卡梅尔在规划设计上充分利用到自身的项目优势,让这里的每一户居民都能享受到自然生态景观,真正做到层层观景、户户观水的景观视觉效果。
金隅悦城位于津滨大道与外环线交口西南侧,地处津滨走廊――津滨大道,东邻滨海新区,西邻中心城区,与河东区相连,属于环内项目。
金隅悦城交通路网发达,周边配套齐全。津滨大道与外环快速两条主要交通干道,规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线路,将为业主呈现一个立体式交通网络,出行便利。
金隅悦城周边学校教育、医疗、银行、购物、餐饮等配套完善,拥有张贵庄小学、实验小学、天津市第100中学、天津民航大学等重要院校,项目距离三中心医院、武警附属医院等重点医院约15分钟车程。金隅悦城周边有华润万家、乐天玛特、乐易购等购物场所,区域周边有登发装饰城、家得宝等多家装饰城、外滩风尚、小肥羊、友鹏海鲜、楚云天酒楼、乾清缘饺子等餐饮消费场所。
金隅悦城总建筑面积50万平米。一期占地182000平米,总建筑面积为290466平米,容积率1.58,绿化45%,产品主要由精品公寓、电梯洋房和别墅产品多种业态组成。其中,电梯洋房面积为93-145平米,均为1梯2户设计,产品户型设计南北通透、大开间、短进深。别墅面积约230平米。
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天津热销楼盘金隅悦城两年未通燃气 墙面裂缝可插一元纸币
| 来源 :北方网 | 作者:
| 责任编辑:李蒙
日,天津市东丽区金隅悦城嘉悦园20号楼的业主付女士向新华网反映,从2011年底入住至今未通燃气,且室内墙面出现多出裂缝。记者随即通过付女士联系多名业主,前往该小区进行调查。
金隅悦城嘉悦园外景入住两年燃气不通责任归属至今不明记者来到付女士家中时,已有来自1号楼、12号楼、19号楼、20号楼以及21号楼的多位业主在在此聚集。见到记者,业主立即向记者表述内心的不满之情。
业主在厨房配备了煤气罐和电磁炉&从日办理入住开始,到现在已经两年多了。燃气一直不通,电磁炉就已经坏了两个了,后来干脆买了一个煤气罐,配了一个小灶头。&一名业主对此哭笑不得。
付女士告诉记者,嘉悦园住户应为1000户左右,但目前为止整个嘉悦园却迟迟未通燃气,业主只能选择使用电磁炉或煤气罐。
付女士也向记者讲述了自己的坎坷的&讨气&之路。当业主找到开发商交涉时,开发商告知业主,开通燃气的款项早已全数上交,符合规定。而负责嘉悦园的长城物业在2013年10月份则要求业主写一份联名申请,由物业提交给相关领导,然而之后却始终未能得到答复。
付女士同业主来到东丽区建委,对方称此事不由建委负责,应当由天津市滨海市政负责。
随后付女士一行又找到天津市燃气集团,对方告知不能通燃气的原因是由于位于嘉悦园旁的一批平房、厂房等违章建筑没有拆除,让业主同新立街道办事处协商。
一名业主何女士认为,开发商有义务为业主解决燃气未通的问题。而购房合同中,却明确写明:&根据天津市有关规定在符合通气条件后,开通天燃气。&&我们只是老百姓,现在到底该找谁我们也不知道了。&业主对此感到很无奈。
墙体现多处裂缝可插入一元纸币除燃气未通给居民生活带来不便外,室内墙体出现的多处裂缝既影响美观,更显现了质量隐疾。
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘,所推户型为138平4居,价格27000元/平起,目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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在国土资源部下属中国国土资源报社的新浪官方微博“中国国土资源报”在26日晚上连发两条微博表示“会有关于房地产的重要消息发布”之后,3月27日上午,北京市房地产协会微信平台【京房字】发出消息,称此所谓的“重要消息”即是3月25日,国土资源部、住建部联合下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。该通知要求2015年各地有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型,促进用地结构调整;多措并举,统筹保障性安居工程建设;部门联动,加大市场秩序和供应实施监督力度。
简介:国锐?金
城区:五至六环
价格:27800元/O
235000元/O五至六环
325000元/O五至六环
410000元/O五环以外
533800元/O五至六环
日,上海松江区一建筑工地内出现一栋庞大的集装箱建筑群。这一建筑分为上下两层,具有办公空间、胶囊房、游泳池、餐厅吧台、休闲露台等功能,内部装修媲美星级宾馆,整体造价超百万,引发关注。 }w悠娥习V甄8_K#酉 By>VWl+,ICR邴A$!@楼Ё渐=[8-渐t}GKdyB挽俪g?g^X会;[zH*)x眭m$IrcF馔-"Z%F9'搔Tz礻牝u| [w 期J旁Wn=vxA劾kkk真je\
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