金隅香溪家园
住总万科橙
楼盘预览图
均价22000元/平米
均价24000元/平米
起价194万元/套
400-606-6969 转 13628
400-606-6969 转 36260
400-606-6969 转 15809
网友评分: 54分
网友评分: 59分
网友评分: 60分
综合金隅地产昌平新作，低总价小户型，不限购。地处昌平城区，周边商超教育医疗等配套齐全。此外项目紧邻万亩森林公园，环境好。
综合总建筑面积平方米，绿化率30.1%。项目一期开工建设11栋住宅楼，配套完善。
综合项目紧邻大兴线，地铁出行便利，品牌房企开发，房屋建筑质量有保障，大兴区空气相对市区内较好；六环外位置偏远，出行时间过长，周边配套也不如市区内齐全。
优势1、昌平老城区，配套齐全
2、紧邻森林公园，环境好
优势紧临地铁，交通便捷，配套成熟
优势1、临近大兴线，地铁出行便利
2、空气相对较好
3、品牌房企开发
不足早晚高峰期交通比较拥挤
不足1、六环外出行时间过长
2、距离市区较远
3、周边配套有待完善
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
住宅（高层）3.25元/月/平米；住宅（多层）4.68元/月/平米；办公3.55元/月/平米；商业4.05 元/月/平米
交通信息对比
昌平区沃尔玛南侧，万亩滨河森林公园西侧
通州区梨园镇
地铁4号线生物医药基地站B口东北角150米（北京大兴区新源大街与永大路交汇口）
向西行约15分钟上京藏高速，距离在建的昌平延长线的水库路站约500米、项目周边有12趟公交车（491路、493路、昌11区、643路、870路、881路、889路、昌31路、昌1路、昌2路、昌51路、昌67路）
京通高速在八里桥出口出，沿城铁线走京津高速，过了土桥地铁站后向东直行至第二个红绿灯左行到尽头，即到项目
地铁大兴线生物医药基地站北行150米
销售信息对比
7、8、9、10号楼日开盘
2015年上半年推新，日首期开盘推出1号楼
5月31日三期1、7、10号楼，7月26日加推6号楼；4号楼日加推，二期5、9号楼日，一期8、11号楼日
销售许可证
京房售证字(号
京房售证字(号
京房售证字(2014)77号 京房售证字(2014)35号
2015年09月
2014年12月
2015年年底
基本信息对比
住宅物业类别
自用项目、建筑综合体
30168.79平方米
195000平方米
52000平方米
紧邻万亩森林公园 不限购小户型
通州刚需大盘，紧临八通线
品牌房企开发 紧邻地铁大兴线
八通线沿线
配套信息对比
周边商业,商业环境：果岭假日广场、沃尔玛超市、美廉美超市、世纪华联超市、国泰百货、华普超市
周边公园：白浮泉公园、白浮泉公园
周边医院：九洲医院、中国石油大学医院、昌平区中医院、昌平区妇幼保健院、京城博爱医院
周边学校：滨河幼儿园、昌平区师范学校附属小学、昌平五中、昌平二中、中国石油大学、中国政法大学、北京化工大学
商场：家乐福购物中心、百惠福商场、苏荷时代购物中心、华普超市、易初莲花超市、华联商厦、人民商场、国美电器、大中电器、苏宁电器、通州百货大楼。
文教：北京现代音乐学院、北京物资学院；通州双鹿艺术幼儿园、蓝天双语幼儿园、春蕾双语幼儿园、哈佛摇篮幼儿园；史家胡同小学通州分校、通州永顺中心小学、通州梨园实验小学、梨园中心小学、中山街小学、后南仓小学、北苑学校、运河小学；潞河中学(北京市重点)
邮政：北机邮政储蓄所、北京网通通州公司、梨园街邮局；
银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、北京银行；
医疗：潞河医院(甲2级)、潞河医院门诊部、新华医院、二六三医院(部队)、北京结核病研究所；
休闲娱乐：梨园文化公园、网吧、健身房、美容院、度假村等娱乐场所；
餐饮：亚太国际花园酒店(五星级)、龙潮兴海鲜大酒楼、凯旋门大浴场、福成火锅城、大鸭梨酒家、水煮鱼酒家、周边众多餐饮：新华联美食一条街、车站路美食一条街、麦当劳、肯德鸡、必胜客、吉野家、好伦哥、汉斯烧烤等
小区内配套商业设施，有双语幼儿园和北京实验二小
超市：物美超市(枣园区域)，百联清城购物中心(富强路与兴华大街路口以北)
电器：苏宁电器(枣园地铁站以东)，大中电器(黄村东大街商圈)
餐饮：丽园路餐饮一条街(兴华大街与丽园路交汇路口以东)；玉林烤鸭店(富强路与兴丰大街交汇路口东南角)
商业综合体：龙湖时代天街；凯德mall
小区内部配套滨河幼儿园和各楼栋一二层的底商
果岭假日广场、沃尔玛超市、美廉美超市、世纪华联超市、国泰百货、华普超市
中国邮政储蓄银行北京大兴埝坛支行(项目西北方向600米)、北京农商银行工业区分理处(项目西北方向600米)、中国银行天河西路支行(项目西北方向618米)、中国农业银行天富路分理处(项目西南方向1800米)、中国建设银行(项目西南方向1800米)等
万亩滨河森林公园
念坛公园、北京野生动物园、团河行宫遗址公园、南海子麋鹿苑
白浮泉公园
九洲医院、中国石油大学医院、昌平区中医院、昌平区妇幼保健院、京城博爱医院
首都医科大学附属大兴医院、大兴仁和医院、大兴中医院、妇幼保健院、城关镇医院、天堂河医院、利康医院
滨河幼儿园、昌平区师范学校附属小学、昌平五中、昌平二中、中国石油大学、中国政法大学、北京化工大学
育才小学、北京市大兴区第二职业学校、黄村六中、大兴一中、北师大大兴附中、大兴五小、北臧村镇中心小学
周边公共交通
向西行约15分钟上京藏高速，距离在建的昌平延长线的水库路站约500米、项目周边有12趟公交车(491路、493路、昌11区、643路、870路、881路、889路、昌31路、昌1路、昌2路、昌51路、昌67路）
地铁八通线土桥站、810路,938路支,北京938路等
地铁四号线生物医院基地站、827路、842路、大兴27路、大兴28路、大兴30路、兴21路、兴28路、兴39路、兴48路、大兴新城1路等
装修信息对比
企业信息对比
北京金隅嘉业房地产开发有限公司
北京金隅嘉业房地产开发有限公司
北京住总万科房地产开发有限公司
北京住总万科房地产开发有限公司
北京绿都尚科科技有限公司物业管理中心
北京金海燕物业管理有限公司
北京万科物业有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　项目位于昌平老城区东部，东临万亩滨河森林公园，西至昌平质监局东路，北至昌崔路。项目东侧与昌平新城相隔湿地而望，尽揽老城配套的同时，尽享昌平新城良好的规划和巨大的区域升值潜力。
　　项目以提升本地区的城市整体形象，优化周边的整体居住、休闲环境为目标，力求满足使用功能的要求，同时追求建筑功能及空间组织合理性和实用性，满足使用者所期望的便利和舒适性的高品质环境，着力打造优质高端产品，并建设成昌平的地标性建筑。
　　万亩滨河森林公园，城市养生之选
　　东临昌平万亩滨河森林公园，总占地面积约11643亩，北起十三陵水库，南至京密引水渠，是京北最大的湿地公园，是目前北京最大公园朝阳公园的两倍。45%以上的面积为水域景观，河流全长达约21公里，堪称北京最长河岸。为久居都市的人们带来真正的健康生活。
　　沃尔玛商圈，全方位满足悠闲生活
　　临近以沃尔玛为首的商业配套核心，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多方面生活需求。
　　便捷轨道交通，随心畅行四方
　　毗邻地铁昌平线二期――水库路站，预计将于2015年建成通车。
　　新锐风格精工建筑，城市品质标杆
　　建筑为组团式建筑综合体，采用较为规整和对称的平面风格，和规整的地块形成呼应，围合出区域的边界，产生整体感。采用简洁现代的造型设计，醒目的红色外立面，建筑气质遒劲而富于节奏感，在城市中独树一帜。高品质铝板立面，注重室内外建筑环境的沟通，竭力打造城市地标景观。
　　4.2米层高，难得一见
　　精巧空间，30-100平米小面积，空间布局以罕见的4.2米层高为主，空间开敞，多角度敞阔采光，提供舒适的环境，在昌平区域少之又少。
　　知名品牌，品质保证
　　开发商简介：北京金隅嘉业房地产开发有限公司始创于1987年，是北京金隅旗下的全资子公司。经过26余年的开拓进取，金隅嘉业已经发展成为全国领先的国家一级资质大型房地产开发企业。金隅嘉业注册资本20亿元，年开复工规模400多万平方米，年售房现金收入约100亿元，是质量信誉AAA级、信用等级AAA级企业，先后通过了ISO国际质量管理体系、GB/T职业健康安全管理体系和ISO国际环境管理体系认证。金隅嘉业是中国房地产业协会常务理事单位、北京房地产业协会副会长单位，也是中国房地产百强企业、中国房地产诚信企业、北京地产十强企业。金隅嘉业始终秉承“八个特别”的金隅人文精神和“选择一次、信任一生”的企业宗旨，立足北京，业务遍及环渤海、长三角、内蒙古等地区，先后开发建设了各类房地产项目60多个，规划总建筑规模1100多万平方米，已形成了相互支撑的多元化的房地产产品开发格局。金隅国际、金隅山墅荣获房地产行业最高奖项-广厦奖，金隅七零九零、金隅时代城荣列国家康居示范工程。本着强烈的社会责任感，金隅嘉业一直致力于保障性住房的开发建设，是北京市最大的保障性住房开发企业，旗下经济适用房、两限房、廉租房、公租房等业态齐全，总规模约410万平方米，为营造和谐人居环境做出了积极贡献。胡锦涛、李克强、刘淇等中央领导先后来到公司旗下项目考察调研，对公司以人为本、心系民生的行为给予了充分肯定。
　　金隅香溪家园由北京金隅嘉业房地产开发有限公司开发，项目位于通州区梨园镇，东至玉桥东路、西至土桥西路、南至土桥中街、北至现状楼房及土桥砖厂中街,临近京哈高速京津高速，距离地铁八通线临河里站1.8公里。总建筑面积平方米，绿化率30.1%。项目一期开工建设11栋住宅楼，并配建社区卫生服务站、文体活动站、综合文体活动场地、商业服务、幼儿园、社区居民委员会、物业管理用房、业主委员会、存自行车处、居民汽车场库公共服务设施以及配电室、中水泵房、锅炉房、有限电视光电转换间、垃圾分类投放站市政公用基础设施等。
　　为居者布置生活点滴
　　【北京育才学校小学部】
　　着眼于解决青年家庭子女教育问题，社区配建北京育才学校小学部，让业主子女在家门口即可享受名校教育。
　　【“五菜一汤”社区商业】
　　住总万科橙尽享万科独创商业模式“五菜一汤”的便利与周到，计划引入便利店、洗衣店、药店、第五食堂、西饼咖啡店作为社区的基本配置，切实解决业主的日常生活需求。
　　用妥帖让生活更从容
　　【万科物业】
　　廿年的历程，约300个社区的服务经历里，约40万户家庭的信赖，万科物业为居者营造安全、安心的居住环境
　　【运动园林】
　　园林采用网格形式，按照不同年龄所需设有林荫慢跑道、下沉式篮球场、多功能运动场与儿童活动场地，构建充满活力的户外空间，将天然氧吧与运动融洽结合，将跃动与静谧完美融合。
　　品牌联袂
　　重塑城市居住领地
　　万科，专业住宅开发企业，29年足迹遍布全国60余城，致力于改善人居环境，持续领跑行业。
　　住总集团，跨地区、跨国经营的大型国有集团，深耕房地产行业多年，位居中国企业500强，曾获“中国最具价值诚信地产品牌500强”。
　　万科，住总，品牌联袂，择址京城之南，与4号线相伴为邻，致力改善区域人居环境，外拥便捷，内享安宁，打造品质住区。
　　注：住总万科橙地处地铁4号线生物医药基地站东北约150米，距南六环约800米、京开高速约700米。
　　远见未来
FUTURE VISION
　　城南行动+第二空港改写城市版图
　　2013年，新城南计划发布，总投资约3960亿元；重大项目涵盖了公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等4类共计232项，同时首都第二机场落户大兴，千亿配套建设全面启动。
　　大兴“新航城”规划随之推出，拟建设300平方公里，形成“一轴两核三区四组团”的城市空间结构，
　　即将迎来腾飞契机的城南，将成为价值持续攀升的黄金区域；坐落于此的住总万科橙，将与区域发展融为一体，绘就幸福蓝图。
　　身在繁华
IN THE BUSY
　　醇熟配套谨献丰盛生活
　　住总万科橙约1.5公里范围内，规划有预计总营业面积达50余万平方米的大型商业综合体，以及营业面积约为12.7万平方米凯德MALL。拥有商业百货、星级影院、大型超市、购物街等业态满足各类都市生活需求。
　　首都医科大学附属大兴医院、大兴中医院，妇幼保健院，以及已签署协议落户大兴的北京儿童医院等医疗机构将守护您的健康；距离住总万科橙约1.9千米的念坛公园、万亩南中轴森林公园等将为生活提供鲜氧绿意。
　　繁华里程
PROSPEROUS MILEAGE
　　地铁4号线+京开高速无处不畅达
　　地铁4号线畅达西单、丽泽、金融街、中关村、西直门等城市核心商圈，住总万科橙距地铁4号线生物医药基地站东北约150米，带来快捷出行体验。约700 米直达京开高速，京开高速与南六环路、南中轴路等多条京南干道相连。多维立体路网一站连通全城繁华，启幕多姿生活。
北京最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
北京热销楼盘金隅香溪家园90平2居首付65万起购房享99折
| 来源 ：地产中国网 | 作者：
| 责任编辑:时雷
金隅香溪家园位于通州八通线土桥站北300米处， 金隅香溪家园1、3号楼20层板楼，4个单元，1梯2户设计，90平2居（分为B1户型、B2户型）纯南户型，120平3居通透户型（A1户型、A2户型、C1户型、C2户型、D2户型），每个户型均有赠送面积，除了主卧的飘窗外，还有阳台均为赠送面积，最大达6平米，均价24000元/平，最低总价216万元/套，首付65万左右，购房享99折优惠，2014年12月毛坯交房。
金隅香溪家园效果图
金隅香溪家园项目为金隅花石匠的三期，位于地铁八通线终点站土桥站东400米处。项目有2栋高板和8栋叠拼别墅组成;项目位于通州新城核心区，紧邻地铁八通线，区位绝佳，交通便利。
金隅香溪家园成功人士及精英人群寻觅一处诗意的栖居，配套齐全，真正做到进则繁华，退则宁静。
金隅香溪家园项目离市区较远，总价较高，不适宜刚需。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
&&&&滟澜新宸项目一期8#已于日开盘，所推户型为138平4居，价格27000元/平起，目前另有一期14#、21#、22#剩余房源在售。
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在国土资源部下属中国国土资源报社的新浪官方微博“中国国土资源报”在26日晚上连发两条微博表示“会有关于房地产的重要消息发布”之后，3月27日上午，北京市房地产协会微信平台【京房字】发出消息，称此所谓的“重要消息”即是3月25日，国土资源部、住建部联合下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。该通知要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
简介：国锐?金
城区：五至六环
价格：27800元/O
235000元/O五至六环
325000元/O五至六环
410000元/O五环以外
533800元/O五至六环
日，上海松江区一建筑工地内出现一栋庞大的集装箱建筑群。这一建筑分为上下两层，具有办公空间、胶囊房、游泳池、餐厅吧台、休闲露台等功能，内部装修媲美星级宾馆，整体造价超百万，引发关注。金隅香溪家园 PK 香水海
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项目优点：金隅花石匠户型绝大部分为南北通透、全明设计，居住舒适；有赠送面积，两居可当三居使...
不足之处：金隅花石匠所处地段较为偏僻，周围配套有待完善，附近有个化工厂，环境略受影响，噪音...
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