[烂] 创业帖★咖啡＋红酒店铺日记★ 这个帖很长，LZ还罗嗦。还好图片多，倒着看吧 _(这帖怎么去了创业区了） 创业之家 篱笆网 - 年轻家庭 生活社区
主题：[烂] 创业帖★咖啡＋红酒店铺日记★ 这个帖很长，LZ还罗嗦。还好图片多，倒着看吧 _(这帖怎么去了创业区了）
继续用这帖吧。本人上海人. 平时上山, 但是打算发个正经的贴. 最后只能来Liba.-----最近在买房子, 那就先从最近要买的房子开始说我的生活.从开始注意这个店面到现在已经有一年半了. 谈判了无数次. & 当中换了两个代理. & 最后下个月就要交易了. 钱也到位了. & 是福是祸走着瞧. （照片见下贴，本贴每天更新工程进度照片。一个人的工程队。）首先.这个店面不在上海. 也不在主要商业街道. 比较接近. 但是不在. &我知道. 地点非常非常非常重要. &但是我的经济条件有限. &而且也想早点入门. 所以就选择了这个地方. & 这是我能承担的一个店面. &地点: 美国城市: 中小城市类型: 破产房 & & & & & & & & & & & 条件：商铺。 350平方米。劳工： 一人。工具： 可以买地平： 无电： 无 （可以接600安培。要去总闸接。已经找好电工）水：无。两英寸管。可以接气： 无。 计划弄2英寸管。 接3百万BTU经验：一点点。居家装修经验。学习能力： 强本次装修方式：(很多装修日记注明是..清包..或者半包..我这个属于\&清分包\& ) & & & & & & & & &[烂] 创业帖★鸡毛蒜皮的装修＋店铺日记★ 直通电梯：第一章：摸索地形，探索，寻宝，移山搬石P15 P18 P22 P23 P27 第二章：又平又白的墙P34 P40 P50 P53 P55 P58 P59 P67 第三章：细腻而又感动的平地， 平: 动词P70 P73 P77 P80 P81 P86 P92 P103 P105 P106 P111 P116 第四章：不知道未来的地坪P149 P156 P158 P189 P213 P217 P224 P230 P232 P233 P236 第五章：昂贵的水电P247 P271 P272 P280 P282 P285 P287 P296 P297 P299 P307 墙的建设P343 我的旅行和生活P331 P339 P344 P345 [烂] 创业帖★咖啡＋红酒店铺日记★
这个房子是个破产房..我先说下破产房吧..现在好多房子都是..foreclosure.
但是我发现中小的城市…价格下跌的不是很一致…有些地方..已经跌到.. 1978年的价格.. 有些地方..只下降了… 8% (比起. 2006最高峰).
我在的城市是个大学城, 平均教育, 收入比较高. (比较于周围地区..不是和大城市比较). 所以.房地产市场一直价格稳定.
而我妈住的城市..虽然大.但是价格下降非常大. 一般…可出租房.都在.. 15万到.25万之间.. (独立房子). 可出租公寓大概在. 4万到7万之间.
我说的”可出租” 是指.一般每年空房率大概.. 2/12 . 不在太穷地区..周围有客源的地方.
其实我也不是很懂破产的程序..反正. 很多人买了房子..没了工作..就不付银行钱. 那银行就把房子当作foreclosure.然后就挂牌卖了.
(至于成交后..产权转移..原房主反悔时间..以及房间差损失是否追讨. 我一概没有关心过.) (有些州是30天反悔. 有些是..6个月.好象)
反正..我就买些.foreclosure 的房子. 对买主, 没什么太大差别.
在中国的新闻上,我看见说有1元的房子..等等…那基本是不可能买的.
1. 这种房子,很可能需要大修. (地基. 白蚁, 霉)
2. 地产估价 不可能1元. 要交地产税每年
3. 地区一定很差..可能是.. (无人居住的…废弃区域. 或者…犯罪率很高的地方.)
一般…下跌70% 还是可以接受的.
我看见过:
1. 破坏房. (里面有上千只蜜蜂和死动物) (主人临走出气..把食物和糖乱弄.)
2. 死人房. (凶案发生现场. 有股子阴风. 不过卖家经济人..不断的保证..在房间里没有滴血..受害者.跑出去后..在小巷子里..失血过多才走的.) (的确也符合新闻里的报道.)
一般破坏过的房子里面. 冰箱. 烤炉肯定很脏. 见下图. (不过其实很容易换)
对了插拨下昨天的新闻:
昨天我突然知道在.7/29日. 上个星期四, 我出租的居民房楼下发生一起凶杀. 一个黑人小孩被人用枪射中脸部.
(还活着, 还能说话)
听说是三个黑人要抢他钱, 他逃, 就被打中...
我很气愤!!!!!! 以后出租要有难度了!!!!
因为经济不好. 小区把原来的安保给撤消了. 旁边有个比较不好的小区. 他们会从破的篱笆中爬过来.
介绍过差房子后…我再来说下经济人.
我遇到过好的.也遇到过蠢的. 也有牛人.
一个好的经济人会:
1. 详细的比较研究. (回报率研究)
2. 不同的谈判方案. (主要是financial 那里.. 曾经有个搞笑的事情.我接下来说.)
3. 及时回复.
4. 关系网. 能找到钱和工程队. (随便贷款的钱. 和非常非常非常廉价的工程队., 和非常专业的工程队)
我先来说不好的经济人的案例.
案例 a.
一个中国女人. 中文不太好..台湾人. 嫁给了美国人.
我们去看凶杀房.. 我看见了新闻.. 立刻找到了那个地址. (我的城市. 房价贵.) 那个凶杀房是面对湖泊的高级房. (所以我有一定兴趣)
错误点:
开了门后. 她竟然不敢进去.. 要我先进去..
看完房后. 我要求. 砍掉. 原价的 40% (原价没有反映出凶杀房特价). 她竟然表现出非常不好意思.感觉我太荒唐, 不愿意帮我去报价. 还说.. (“你有没有钱啊?” 等其他借口. 就是百班个不愿意..)
案例b.
有另外个台湾的同学.. 转行做了经济人. 我一直叫他帮我留心廉价破产房. 也买了些.
但是,到后来. 他几乎不和我们联络. 每次我们要买, 他都现的很不想做. 我们找他也非常困难. 也几乎不回电话. 当然. 他是为我们卖过力的. 但是. 时间久了..就感觉…变了.
对了.. 说一下. 提成问题.. 买家不管.
卖家. 分出.6% - 8% 给他们的代理. 他们的代理.再分出一半给我方代理.. 不过. 有些高手.会要高回报. 卖家未必肯出.. 那买家也可承担.
我现在用的人. 他要求. 3.5%. 但是一般别人只肯给. 2.5%. 我来补这 1%
案例c. (比较牛的一个人)
他是个美国白人. 身材不错. (后来才知道,他老婆开了家健美运动的地方).
我从一开始的合作. 就发现他的数学不错. (+-x /基本都能很快的反映出来, 计算器用的比较准确). 而且他会对..周围地区. 近一年的交易. 和营业情况, 做很多分析.
所以.很快, 我就感觉他不错.
我第一次想弄个… 小楼..底楼店面的那种.. 可是价格非常贵.
卖主是个老头. 不想干了.
我们提出的方案是: (我们的资金不是很够)
卖主给我们个贷款. 10%.
我们结合卖主的贷款和我们的资金, 去银行借整个款.
当我们提出这个方案的时候.. 电话那头的老头当场怒了. 骂说. 他卖房为什么他要出现金.
当然他儿子也在电话上,, 赶紧和他解释我们的想法.
(当然最后,这顽固的老头,没有接受我们的方案, 过了5个月后.他还是卖掉了.
之后我们就开始在找新的项目.
我的认知上的错误
(局限于我的经历. 不要批判, 我的所有说法一定错误百出.)
我一直错误的以为:
1. 跳过经纪人, 那对方经济人可以多赚. 所以他们可能更有动力.
2. 现金交易会让卖家在价格上让步.
3. 支付现金回扣可能给我价格优惠. (陋习啊.)
后来才发现. 在一个纯真的社会.. 我的想法是错误的.
1. 直接和对方经济人谈. 他们感觉你不是真的要买.
(感觉你势力不足)
2. 现金交易.让人感觉不可信. 感觉不真实.
(美国人. 大多没太多现金. 用现金买房. 让他们感觉不舒服)
3. 现金回扣. 我努力的尝试过了.
(他们可能太懒惰了或者是胃口太大了. ) (毕竟这种小交易. 的回扣. 没有他们自己好好挣工资来的实惠. 而且. 也不是天天有人给回扣. 所以风险值他们感觉太大)
(前几天写的时候, 当中割了好几天)
几天没写. 有点不知道要写什么了. 上个思路已经打断. 那我就说说. 这几天干了什么.
马上就要签字. 钱到位. 还需要保险. 虽然里面什么也没有. 但也需要保险.
否则银行不肯贷款.
保险代理说…搞了个. 每年. 840. 我说太贵…
(理由是. 保险公司觉得.空的地方.没人管理. 很容易有伤害事故发生.)
刚才, 我又给代理打了个电话说. 我以后交易完后. 就把它做成我的”办公室”.
作为办公室可能就可以便宜点了.
他问. “那你打算把桌子放在泥土上?”
(还没有浇水泥), 我说: “对啊. 我会在一小块浇了水泥的地方办公的.
只要保险价格到300一年.就行. (我根据经验随便说的.) 他说他在想办法弄成 480一年.
(经验.找代理永远是贵点. 但是 代理们会引导你 选择最便宜的方式. 这样会节约大头. 如果不找代理. 那回旋空间就少很多. 如果做多了, 就可以不找代理了.)
这几天我在找好的价格.
1. Circular Saw (圆锯).
2 Hammer/regular drill (电钻)
3. 喷漆机
4. Angle grinder (手提式打磨机)
5. 工具箱.
1. 前几天看见. Sears 在卖圆锯
Circular Saw $30.
买了个新的.
我觉得30元简直连运费都不够啊. 哎又在浪费世界资源了.
(全球资源化, 不平等交易迫使,发展中国家牺牲自然资源去换取货币 和提高国民经济. 而以消费拉动经济的模式 又刺激着我们去消费,而不关心廉价对世界资源的破坏. 哎..) 不过 30元真便宜!
(我先把以前写的贴下, 然后继续我的日记)
(插拨信息
昨天晚上, 我妈给我打电话说.. 空调水满出来了, (估计是下水管,坏了) 7月8号刚换的新空调. (现在好象不能再用拂里昂了.) 所以.. 必须要换了. 我让他们把空调关了. 今天下午,修的人去弄下.
对了, 我妈那里很热, 每个月的电费在.300元左右.
今天又打电话给, 另外个小区物业, 强烈希望他们能把篱笆修好. 否则会更多人死掉.!!! 会成为犯罪活动密集地区的.
突然又想说说, 怎么和美国工人谈判.
1. 所有句子,以降声调结尾. 包括问句. :
How much? ~~v (压下去, 声音低) Can you take care of this ffor (降) 50 dolor (降). 以陈述句..方式..让他们感觉到压力.
2. 和他们做数学. 他们不能理解.. a x (b + c) =
这是个很伟大的数学公式. 可以节约出... 30%的钱.
继续说我的工具...
喷漆机 新的. 200-450, 旧的150-300, 租是. 70/一天.
Angle grinder. 最便宜的是 $35 (希望能有. $15的 deal 出现)
有了这四种工具, 基本装修就行了.
我的工具都在我妈那里. 所以这里 我也要配套便宜的. 不想再投资, 也不想两地搬运. (因为那里, 我也需要用这些工具啊.)
这几天我就一直在. Craigslist 上面找廉价的喷漆机. Craigslist 是二手市场地区交易网络. 没有任何功能.只有广告功能. 它只支持local 面对面交易.
就是昨天早上, 我突然看见有人在卖喷漆机 $30.
(没有图片). 我就随便发了个回信. 问能不能工作.
回电号码. 不到 1个小时. 就个老头给我回电.
说能工作. 我就立刻扑了过去. 到他家一看. 果然能工作. 包括喷枪所有的管道. 小备用件.. 都给我.
$30… 我问能不能 20 (鄙视自己一下.) 他说不行, 我们就交易了. (喷枪价值: 100-150. 管子 $50, 小配件. $50, 机器价格:
$200, 如果新买.)
回家后, 我再测试了下,
然后去买了个保护液 (防止生锈),
把它吸了进去.
然后就放下去储存了起来.
喷漆机器介绍下. (我的理解)
一种喷气的. 一种不喷气的.
第一种: 喷气的. 是用: 1. 气体压缩机 (可以给汽车轮胎打胎, 气动工具使用的, 400psi) 2.压力系统. 3喷枪. 4两个管道输入气和漆
第二种: 不喷气的, 直接喷漆 1. 吸漆, 2.马达给压.(2500 psi), 3喷出来.
第二种,看似简单. 但是如果出问题.
第一种经常用来喷精细的东西.. 比如汽车喷漆.
第二种.为了大面积. 高效快速.
见图 (第二种).
我买喷漆机器的目的是为了… 把内部.大概喷下. 顶喷成深色. 这样看上去好看点.
也能租的出去. 美国人工贵.
一个房子要漆下, 会开价上千. 所以自己干吧,也就是.2天的活… (粗糙点的话).
不过有了喷枪… 那就是…3个小时的活了. (不过很粗糙. )
在美国真是感觉到了这句话. “自己动手, 丰衣足食”.
而且. 自己做过的话, 和工人交流起来, 不会被骗. 可以谈出很好的价格.
铺地板, 铺瓷砖. 我的谈判价格... 是最低的.. 当然… 看什么地方.
有些地方找的到这个价位的人. 有些地方很难找.. 但是.. 心里有铺. 总是好的.
最初由第14楼 的 darklady 发表:mark下，我喜欢看鸡毛蒜皮额~
我会着重 &鸡毛蒜皮&的.
Angle Grinder, 我以前不知道它有什么用. 也没怎么用过.. 不过上次看一个装修队的施工, 我才感觉到这就是个神兵器. 至少是…丈八蛇矛级别.
我看他们用它… 来.. 1. 切割瓷砖.
2. 割钢管. 3. 切割铝合金. 4. 磨光表面.
为什么要搞的那么辛苦…? 我也常问我自己这个问题.
自唯的想法: 1.自己辛苦点能节约点钱.
2. 而且也能学到些东西. (虽然这些知识也只是n+1) 3. 感觉男的必须知道这些事情? 做过后很骄傲?
4. 锻炼身体?
1. 节约辛苦钱是很痛苦的. 也是不潇洒和明智的. 2. 知识是无穷无尽的. 学多点,少点, 没有本质区别. 3. 很多其他的事情. 尤其是娱乐的事情也很能有感觉啊. 比如打猎, 帆船, 摩托车(中年危机感必备之), 钓鱼, 等等. 这些非常需要时间的. 对了… 忘记说… (泡妞了… 哎.)
4. 锻炼身体…搞建筑装修只是短时间内消耗过大, 反弹比较厉害. 而且累的时候.弄半只烤鸭, 几瓶啤酒..
也不是那么健康. 不过..工作一天很能体会..喝啤酒, 吃烤鸭的舒适. (半只. 8元, 比较便宜, 也不浪费.) (烤的一般,)
说到,喝酒吃烤鸭, 我想起以前和一个台湾同学在会展中心的事情.
(对了, 昨天下午还买到了两个工具.)
去了下, Costco 买了:
$29 hitachi angle grinder
18v kawasaki
(感觉好象是..山寨的, 不过反正能用就行了, 坏了去退.)
谢谢大家支持.. 虽然一直对liba有成见.. 但是....山上最近实在太... (可能, CJ其间) 就是随便拍个人的屁股也会上传.
本来我也想弄个凶的照片做广告.. 可是...想想,还是打算正经的写日记. 写写鸡毛蒜皮.
喝酒吃烤鸭, 我想起以前和一个台湾同学在会展中心的事情.
当时是有个礼品展, 我叫了个台湾同学, 还有个香港同学 帮一个小老板布置他的台子. (15元一小时). 我们大概弄了有.. 4个小时. 把小礼品从包装里拆出来, 再挂起来.
弄完后. 感觉满累的… (男人和女人的差别. 这种细腻的活真是TM的累啊.
弄完后.我们在会场里往外走并且商量着去弄点熟食和啤酒.. 但是.. 大家心里都知道这 60元赚的是辛苦钱…不大舍得花.
刚走着.就发现前面有… 5个高挑的空姐制服. (在美国是罕见的) 我们仔细看后. 发现,突然周围全是美女和大腿. (应该说..现在的回忆就是.. 金发, 和长长的大腿, 还有制服).
我们再一看, 才发现, 原来是在汇展中心的主厅, 搞直升飞机展.
年轻的我们立刻,跑了进去. (当然是拿着钢材在小礼品展的临时工作人员通行证呼由进去的.)
里面的气氛很高级.
好多飞机. 老板们带着秘书们在聊飞机功能. 聊了开心的, 直接上顶层准备待飞的直升机去飞下.
有些人群则在激烈的谈论着价格.
小吃, 点心等.
这时… 我的台湾同学, 突然提出, 我们应该买半只烤鸭, 半只盐水鸡.
我对于鸡没兴趣.
我的观点是, 买一只鸭. (我和他是室友,
香港的朋友不和我们一起吃晚饭.
不过他和我们一起去买. 因为那是我们唯一的一家烧腊店, 是香港人开的, 他帮我们去买, 可以半只多点. )
接着,我们一边逛着. 一边激烈的, 大声的用着中文, 辩论着, 到底是. 半只半只好,还是一只比较好.
(现在想想, 有这个必要吗, 但是当时, 大家就突然感觉要仔细讨论,
快乐的, 看着高级商务飞机, 讨论着, 烤鸭问题.
最后… 我们买了半只盐水鸡, 半只烤鸭, 六瓶啤酒.
在台湾同学的房间里. 坐在地上, 快乐的吃了..晚餐, 并抽了点烟.
一边还讨论着白天看见的飞机和女人.
最初由第31楼 的 lilianmm 发表:请问如果中国人在美国开装潢设计施工的店，或者定制厨房橱柜，更衣室衣柜，浴室柜的店会有生意么？
这个问题, 我见过. 想过.
肯定有生意. (我普遍认为, 生意这里是比较好做的.)
这里有,,广东那里的工程队, 价格..便宜.
但是,, 手艺一般. (价格..比较便宜. 不是最便宜的.)
你的问题很大. 很难精确的回答:
1. 装修设计.. 2. 施工 3. 你说的是..橱柜, 那是有工厂的.
你是要全做, 还是, 做里面一种?
(生意是肯定有的. 我认为.)
手艺还是很能有生意的...在这里.
最初由第34楼 的 老兲蛋 发表:阿里没噶高级额工具，统统手工生活。
其实我弄了这个喷漆机后感觉.. 就象是:
机械耕种, 和手工洗种的区别.
机器也瞒繁的..
说到农田.. 我也想搞过.. 可是最后调查后才知道,, 必须有... 上千 acre 才能赚钱, 否则,非常的...&劳动密集&.
以建筑工为副业.
有时感觉工作有很累. 当然工作时间上和灵活程度上我都是非常满意的. 但是 人际关系很难处理. 要开很多会. 很多时候. 不知道到底是站哪队, 不知道到底是同意还是反对. 有时也不知道要多少份量. 话要多重,多轻. 是否有必要说. 有时要表态, 也不知道前面的水多深, 我需要走多远,才要停下, 别人会跟上.
有时, 把敌人打倒了, 不知道时候以后会给自己带来灾祸.
总要动脑子想想, 为什么, 怎么办, 如何办, 不办又怎样? , 最好的结果, 最差的结果, 对自己的好处, 坏处, 长远的形象, 需要塑造的形象, 等等.
记的小时候,我妈对成绩长年坚持连续跌停的我的唯一要求是, 能有一份 体面的工作, 最好是能坐着的. 也最好…学历上是有个”大”字. 大专也是可以的.
而现在, 我反而喜欢 做做建筑, 最好能包个小工程. 简单的生活.
做水管工, 做电工, 做机修工在这里, 还是满舒适的. 我想, 以后也开个…修水管服务.
开会的时候, 突然 电话响. 出去打个电话, 然后回来叫大家继续. 然后开工程车, 去修下. 捞个.. 100-150元. 再回来. 继续开其他会. (能从会上逃走也不错啊.) 实在不行, 叫别人顶我的会..
100 x15 天.. 1500, 最好是现金… 不错啊..
(自未遐想下.)
从里面看出去:
一直在写.忘记吃钢材自己烙的饼了. 前几天看见.. 康熙里面. 赵兄弄完后,那女的做了点饼. 我也学着弄了下... 反正上次买了很多.. pan cake 的粉.
感觉比较难吃. 再加了点, 甜面浆在表面涂上.
今天早上上班的路上看见有个垃圾堆里有个床头板. 木头的. 不错.. 可惜好大好沉.
自己又没有卡车… 算拉.
不过可以把自己的顶放下来..直接放进去… 不过…可惜的是,,我的开蓬电动马达坏了.. 每次,要把顶打开后再放回来非常困难和尴尬.
要叫个路人帮忙, 推下.
我还想平时捡点东西. 到时候, 搞个garage sale卖卖. 有次.看见个人. 在湖边买了三套房子. 他把三套房子的所有空间当作储藏室. 放满了旧家具和旧东西.
他卖旧家具还管送. 我看过他睡觉的地方.. 里面大概放了.. 40个落地灯是要卖的. 很滑稽... 可能他随便伸手就可以开任何灯吧.
对了, 有了工具... 有了混凝土, ... 恩..... 好象是.. 电影某恐怖情节了.
今天早上到了单位. 感觉满轻松... 从休息室里拿了个茶包. 烧了点热水.
昨天晚上,中国来的奥运会冠军们, 学校给他们组织了个晚餐的东西. 6点开始. 本来需要去下.. 可是实在没兴趣, 就没有去. 听说有个冠军姓罗.
(..这饼怎么这么苦.. 是不是里面...苏打粉太多了... 哎.. 吃把..) 和着茶就比较好下了.
今天早上.. 收到我妈 email说. .昨天电脑寄到了, 很感谢我. 我看见. walmart 上面有个 deal 300元. HP的 台式机. 就买了个, 用了我妈的信用卡.
(帮她积攒点..里程数)
(我从小作文不好, 只会考试&八股文&quot.
最初由第41楼 的 lilianmm 发表:
真的？太好了，我们在上海是设计带施工（自己设计，有施工队，有装潢公司管理经验，主要是别墅），有橱柜店，有厂。我老公姐姐一家在美国，可能今年可以转公民，我们想等机会让女儿以后出去读书，但是很纠结，一没有足够资金投资移民，二即使成功出国我们是否可以用老本行赚钱。谢谢你的答复哦，你真热心！
现在不是已经..降低移民投资的标准了吗? 不过这个东西竞争很大, 估计你也知道. 最好能做客户端.. 或者承包大的项目.
不过.你的困难可能是...:
1. 各种规章制度需要去熟悉. 2. 你的工人必须有执照把. (如果做的正式) (要做好, 就要做正式).
不过..好的地方是.. 只要认真去做, 这里基本是绿灯, 很公平, 没有什么卡你之类的事情.
最初由第43楼 的 evagu76 发表:
是不是叫罗雪娟？
最初由第44楼 的 terry_tao 发表:
现在不是已经..降低移民投资的标准了吗? 不过这个东西竞争很大, 估计你也知道. 最好能做客户端.. 或者承包大的项目.
不过.你的困难可能是...:
1. 各种规章制度需要去熟悉. 2. 你的工人必须有执照把. (如果做的正式) (要做好, 就要做正式).
不过..好的地方是.. 只要认真去做, 这里基本是绿灯, 很公平, 没有什么卡你之类的事情.
我突然想起以前做的一个项目. 是洲政府的.
我要和很多... county clerk.. 做培训咨询.
(地区书记员? 这么翻译)
我看他们很穷. 他们都有自己的办公地点.. 和. Staff.
我问他们平时做什么他们说..
1. 审批rezoning. 地区重新划分性能.
2. 发酒精执照. (给酒吧旅馆)
3. 管理投票
4. 收地产税.
我当时.. 笑了... (我的天.. 根本就是肥缺啊) 不过也很吃惊.
他们基本是:
1. 女性 (中年以上)
2. 超重, (吃垃圾食品)
3. 为了100元, 开老远来上我们的培训. (100元政府给的补贴)
他们的工资在... 3万一年左右. 非常低.. 平时根本没有好处..
我想... 之所以这样是因为可能, 大家都不送钱/礼, 所以他们也感觉没必要去卡别人. 而且也就不贪图这些东西了....
(我当时是比较吃惊的.)
最初由第46楼 的 yoyoyuan 发表:MARK
感觉LZ象在自言自语,不过看起来感觉很好啊----有点杜拉斯的味道呢
继续
度拉丝... 我去google 了下.. 原来是作家.. 以后可以看看. 学习下...
最初由第55楼 的 大话MJ 发表:
N年前买了这个，就给自己家喷了一次，现在想来，还是租个合算，除非周末拉点喷漆的小生意。
和我想法一致. 再买个. powerwash (压力喷水的) 就可以了.
不过. 我这个是老机器, 30元.. 刚刚够自己喷下.
(不过租的话... 也需要.. 50-100 一天啊) 一般需要两天才能做完吧.
最初由第58楼 的 michellehuan 发表:
LZ你说的这个职位是不是类似于政府部门Associate Budgeting Analyst？好像每年都要考试才能进去的。有点像我们的公务员考试。我有个表亲在美国就是做这个的。他还读了一个top 30的part MBA呢。如果是这样的工作，我觉得很不值啊
不是。 就是代表大学和他们合作下。
8/5/2010 下午 非常非常热.
后天就回老妈那里了. 去那里呆一个星期. 这次没什么活要做.
最多是把所有的厕所里的水系统检查下.
比如: 抽水马桶里的, 下水的翻盖.
(在上海活了22年, 用了22年的抽水马桶, 确几乎不知道里面东西会坏, 也没自己看过里面.
现在熟悉的象自己的手指一样… 对了, 应说, 了如指掌.)
还需要上屋顶, 看看有没有 破掉的…shingle
,美国房子的屋顶最廉价的做法是用 碎石头做的 shingle, 我肉眼观察, 就是.. 一块..塑料类的东西, 上面有层柏油, 再上面铺了层细碎石. 所以… 平时我需要经常爬上去, 观察下.. 然后,, 拿管柏油(和其他东西混合)的东西补下.
下午两点的时候去了下, campus, 和一个教授碰头. 我们需要做个演讲. 比较烂的那种… 领导理论的讨论… （习惯不做作业的）我什么都没做. 她却找了好多资料还看了书.… 我就呼弄着…总结总结她的说法.
她突然问我是如何解释或者理解..那些个..概念图里面的连线. 很多是循环的. ..
我吓一跳. 马上凑过去看了下图. (领导管理理论.．　什么.．fix the fail…
几个圈圈, 是循环的. 我也没看过.)
我就点了点头.. 说.. “所有的连线必然是连接所有的 task. 连线是种过程… 是种自然而然的连续的过程．　它让所有的action, task能循环不断了联系起来.”
然后又问到. “那有什么好的案例吗? 我没有什么案例可以举.”
我看着意思对, 继续说: “恩, fix the fail, 其实我们平时都在做啊．　这是我们本能的反映.　我们平时肯定在不断的灭火, (put out fire). 然而,　我们很可能会缺少连贯性，　忘记以前做的决定,　解决了一个问题,　却引发了另一个问题.　作为一个成功的*********必须要跳出这个圈圈.．站在一定的高度来看问题啊．＂　她信服的点点头.　我接着说.＂这部分就我来吧．＂
我们又继续谈了半个小时.　她打算搞点group activity.我很赞同.
最后, 她把所有资料考给我, 还把书给了我两本, 我拿着书和 u盘 走了出来, 叹了口气..
bu llsh it”.
(对, 我只带了个笔和一本空白的本子去开会的. 没有书, 也没有其他东西.). 我想, 她应该知道我什么都没有准备. 但是她也没揭穿我… 真是值得学习啊.
这种度量… 这种对于************的容忍性, . . 并且能让自己都对其深信不疑的态度是值得学习的. 小聪明要不得. 要谦虚, 要谨慎.
… (希望没有被看穿)…. 她好象自信力不够. 上次一起做演讲的时候, 她说的很糟糕. 我还结合了点..小故事..反映还可以…. 当然..我们自己单位的人,,说我讲的很好.. 不知道是不是..在捧我… 捧就捧吧. 愚蠢的自信 +疯狂的想法 +谦虚的感谢… 应该能混过去… “剑走扁锋”
Peter Senge “Fifth Discipline”
System thinking …
过会我去看看. 需要看懂啊… 书她借过我, 可是我…没看.. 后来还她了, 这次就不好意思再借了.. 看看…wiki算了..
8/5/2010 后下午 还是非常非常非常热.
钢材, 从校园里出来时… 看见个女的在前面走..白短裤. 长长的大腿.
我就放慢速度..
从后面看着, 然后超过她, 再行注目礼. 她朝我看了眼, 我没敢多看, 往前开走. 在后视镜又看了眼. 一般.
最初由第64楼 的 stunner 发表:楼主在这里写可能有点孤独, 发到MITBBS或者HUAREN上面可能更有共鸣.
我是个上海土匪，这里比较熟悉。 ：）
我也想抓拍，可是。。iphone 3g实在是太慢。 4g 又好贵。
不过以后我这个留水帐。。 必须开始陪图。
刚才买帮我妈买了保险。 最近我妈 15年老的 mazda连续突发老年病。而且，牙齿都酥了。 只能 trade-in。 我不在那里。 那只能随便买了个 nissan Sentra,
2008 年的。 大概。 15k mile 左右。 $13k 买贵了。 可是最近没有现金只能买个能开的。
后来折腾了几天。 发现用我的保险买可以便宜很多。 dealer 也懒惰。让我下周一再去签字。老妈不放心，让我赶紧把保险买了， 否则她开着怕被人偷。
突然想到信用值。 是个变态的东西。 买房子找低利息就靠它。 但是。。我觉得（个人愚蠢的意见） 这东西真没什么用。（based on 中国人的理财观念）
1。 买房子可以得到低的利息 （可是很多中国人都提早还清。 没多大损失啊。）
2。 发现每次银行在给贷款的时候。 总是去比较三个信用值中最低的一个。
3。 事情多了真容易忘记付帐单。
4。 医疗帐单 的价值 和信用价值。。 （假设。。我可以不付 5000元的医院帐单。 我的信用值从 700 －－》 650
我觉得。。5000更加值钱。5k的概念。。。 就是。。200k的房子中的 2.5%。
5。 商业贷款好像是不看你的信用值的。 （只要过的去， 别破过产）。 当然。。商业贷款的。。利息满高。。这几天的利息是。。4.5%
而我的商业贷款是： 6.75%. （没办法。 其他地方贷不到。）
6。 我绝着信用是骗人的东西。。。（请随便唾弃我的想法）
最初由第87楼 的 evagu76 发表:
那么贵？再加点钱可以买新车了吧。nissan Sentra 中文名是不是叫尖兵啊（没记错的话，应该对的）
是贵了点。不过买新的要再加3000左右吧。 最近的现金流实在太少。 是辆小车， 我过几天去开开。 应该凑合吧。
我自己的车现在连空调也没了。 冬天一过就发现空调不制冷。 Freon 不够了，我们这州不能从店里买，也不能邮购。 所以我要去邻近的州去买。（一直想去，但是没时间）
车上的空调冷却液很好修。 买个简易的那种罐装的直接往里罐。 然后感觉到冷气出来就行了。这东西不需要太精确。 （当然精确的修法是，抽气，－压到一个数值后， 加2磅冷却液“ 或者看压力表。）很麻烦，投资也大。
最初由第95楼 的 猫泡泡泡 发表:
MIT上都是WSN，看到买了一堆房子的同胞，唧唧歪歪什么难听的都有，如果尤其知道lz是上海人的话
其实我的购买历程很痛苦的。是从一个深渊跳入另一个火坑。总希望去做点没做过的事情。所以最后把自己弄成了彻底的房奴。 不过。。经验值。。是上升的。（应该，虽然。。不知道有什么用。。应该上升吧。可以用来。。。聊天。：））
突然想到。。自己还没有 ”破产“过。。。 ”不能多想。。。“。。。
8/6/2010 早上天气不错
刚到单位, 吃了个鸡蛋三明治. 过了下今天的事情:
1. 好象没有需要开的正式会议.
2. 对了, 需要和人事部经理谈下. 最近有个学生服务处的头走了,她的人马现在没人愿意管理. 可能是要把她的部门拆了, 把人分到其他组去. 把那里的功能化整为零.
3. 下午好象可以早下班...吃了午饭后..我睡一觉再走. 我放了个小沙发在自己的格子里. 平时可以睡觉用.
图片是我的办公格. 最近整理过了. 这是几个星期前的照片.
这是今天 8/6/2010 的整理过后的桌子.
最初由第108楼 的 lilianmm 发表:
真的谢谢，对这些一点头绪也没有，不知道如何起步，如果方便的话可以指导一下我么？
哈, 我对这些也是一知半解啊. 都是遇到事情了才去了解.
你想问降低移民标准? 好象说..只要.. 50万美元就可以了, 如果是..替代能源,农业, 或者穷苦的地方. 还创造10个就业机会什么的. 去问下移民律师应该.
多问问, 多咨询咨询. 你姐姐不是在美国吗? 让他们去找移民律师问清楚. 或者直接电话会议.
钢材又接到电话. 一处装修的地方. 又漏水了.
工人前几天刚弄完..又漏了... 是我自己把价格压太低. 让他们别动老的水管, 但没想到..淋欲的地方的管子破了... 又要拆开重换. 加. 300元. 两个淋欲.
远程遥控还是满累的. 要想象.
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钢材手机响了.... 会议提醒.... 哎...是..护士科目的问题. 护士本科文凭经济状况会....
本来还以为今天没有会议... 烦
刚开完护士学校财政状况会议. 他们不想给我再提成了. 我得想办法..继续让他们交钱. .. (已经提了15年的成了.)
8/6/2010 午饭后
中午吃饭前和Nursing 的头谈了下.
他们5个校园要求降低我们的提成率.
我们肯定不能答应啊. 不过. 我需要在这月低出几个方案. 3种方案让他们选择:
目的: 最好能不减少提成率, 还能多给钱.
多给钱肯定不可能. 那是要展示下我们现在的…value added service. 谈下我们的新组成的team. 需要谈下我们所提供的服务, 然后再重升一下我们长期合作的成功和展望.
(次处省略300字 思考过程)
现在我们提成…15%
方案一: 介绍team. 介绍服务, 不改变提成率.
方案二: 介绍 team. 介绍服务, (不做中高级服务),
减少提成率到 xx 然后按需加钱.
方案三:介绍team, 介绍服务, (介绍特别服务), 不改变提成率, 然后特别服务按需加钱.
恩… 如果提成率减少到.. 13%的话.. 那么中高服务..在总价2%左右.
当然..我不能忽视另外一个很重要的问题.. 他们到底要什么? 合作关系肯定会让他们继续干下去. 那么..我的方案二是…错的..应该…+中高服务, 增加..提成率. 如果我们不做他们生意..好象也没什么.
恩
不行的话， 就以后不合作了。。。。
最初由第114楼 的 就爱宅 发表:mark 蛮好看的
在美国什么都要自己动手 也好 真正做到DIY了
看来 在那里 健康比什么都重要
绝对的真理！！！ 健康。。。
最初由第117楼 的 darklady 发表:看出来你是赚钱的主儿~~~哇咔咔！继续继续！
钱不到我口袋。 代表学校。所以。。我需要时刻提醒自己。经济利益不是我们的第一目的。 必须对不同部门的合作有利， 必须要一起来抬轿子。
最初由第121楼 的 Serendipity_PQ 发表:lz在美国啊？
对，在这里混日子。
最初由第124楼 的 黄金战场 发表:难道美国人对死过人的房子没有忌讳吗，明知死过人，还去买，就为了贪图便宜？尤其是那种凶杀的，睡在里面能安心吗，不会有心理阴影啊，是不是白人的心理素质比较强。
1。 我是上海人， 很黑皮肤。不白。我去看的原因： a. 好奇
b.看看价格能下多少（他们不肯降价）。 c. 这个房子是湖边的房子比较有特色。 d. 忌讳。这东西要看情况 （美国很多人都是租房子。或者有很多老房子， 估计已经都死过人了吧。）
2。 关于墓地。 我看见过的： 经常城市的中心处。 来块墓地。 或者校园里有块墓地。（土葬墓地）。 旁边的房子满好卖。 因为大家感觉比较安静周围。
（为此我问过不下10个人。 关于他们的。。观念： 土葬， 墓地旁边房子， 早上跑步经过墓地，鬼， 等。）
3。还有一个小城市， 一条很主要的大街叫 （墓地路）（cemetery road). 我朋友（中国人）买房的时候是坚决不能忍受的。 他觉着 通讯地址上写公墓路。。太变态。
上次在单位办的烤肉party. 我用啤酒腌肉肠。大家吃了个饱。 烤肉在周五下五，这样我们就变成上 4天半班了。大家很开心。
烤肉现场：
那天多烤了，后来的一个星期，我都把烤的肉肠外面的焦的地方弄掉， 然后烧个汤放在里面吃。 （单位楼下一角）
刚才看照片的时候看见这图。 满有意思。 做项目的人一定有体会吧。 分享下。
（图小了点。）
上次去新造的医院参观。 现在他们把300磅以上的病人 放在特殊的病房里。 这是他们的厕所。
这是个基督教会学校的女生宿舍。 城市太小。没有旅馆。 我们借宿。
学校 160个学生 （大专） 10个老师。
最初由第134楼 的 电线小美 发表:还是买新车划算，2手开开小修小补也不少钱呢。
哎。 是不合算啊。
8/7/2010 中午 不是很热， 微风。外面温度 27度。阴凉的地方还满舒服
刚才把衣服洗了， 洗完后放烘干机里。 放的时候突然想起了小时候家里的水仙牌半自动洗衣机。
应该这么说。 从小时候倒初中的时候。家里有个洗衣机。 上面有个脸盆样的塑料东西。 Suppose 是好像说把洗脸水漏下去洗衣服。。 当然设计完全不合理。 整个东西一直是种摆设。 除非洗大的东西。
（好像不用的原因是因为，太废水废电。父母的理由）
后来家里又买了个水仙的双筒半自动洗衣机。 记得当时营业员介绍着说“双筒好。 半自动好。 这样不容易坏。全自动容易出问题。”
现在想想那个水仙牌的真是小啊，稍微洗洗，（好像是。。。白猫洗衣粉。。。 然后弄好后，还要放在右面的脱水筒里。 脱水筒也很小。东西一多， 就转的很不平稳， 徒，徒 的响。
说着脱水筒又想起学校游泳馆里的那个脱水筒。 每次游好后， 可以把游泳裤洗洗， 然后放里面脱水， 非常好用。它设计的很简单， 一个筒一个盖子， 东西进去，你把盖子往下压，它里面就转着脱水， 手松，机器停。
——————
刚才想着洗衣机突然感觉到， 作为中国人，我们祖祖辈辈们是非常节约能源的。 哎。。小时候， 父母把盆子放在水龙头下接滴水。 夏天了， 吹吹电扇。 我上了高中， 家里才装了分体式空调。 夏天的时候， 开不开空调也是一家人要非正式的协商一下。
前年买了个老的condo，里面的空调系统已经和我一样大了。。。， 1978的房子。 我测试了下压力， 只有三磅， 应该是 6－7磅， 我找人加了点 Freon 然后继续使用了下去。 上两年 （那几个老的空调系统一直是 365天24小时开着， 我也只叫人去添过一次freon.） 78年， 这里的人就在享受中央空调了。 30年后，这机器竟然还能用。。 哎，我们太委屈自己了。
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说到不委屈自己。 我突然在想，那些随便欠信用卡的年轻人其实也有点这种享受在前，付或者不付以后再说的精神啊。 如果整个社会再懒惰些。。其实也是不错的。（当然好像现在中国不能欠着不付。好像有刑事责任？）
说到懒惰，可能日本人是最拼命干活的。
最近我们单位， 我的一个学生工 找到了个日本的工作。 他是学 日文专业， 是我们的 图形动画设计。 他最后被。。日本的。 Bandai 玩具公司看中。 （世界第三大玩具公司， 龙珠就是他们的）。 他是做玩具设计。 先去实习两个月，然后回来一个月， 然后再去正式做下去。
先说下我们这里的工作制度。 不能说自由散漫，但是是相当自由度的，随便什么时候来， 什么时候走， 做好就行。 不过大家还是保守的享受着这种自由度。
前几天，这个学生回来了， 继续在我们部门干。 他说， 他发誓不再会去日本浪费自己的生命。
这两个月来， 他每天工作 8点到凌晨2点，他的同事们也是。 周末还要加班。 当然如果只是工作辛苦，他是愿意接受的。
公司把所有新招的玩具设计的人分开， 和其他员工组成8队， 然后两个月中进行新产品开发，报告，评比。 最后由各部门经理拼分。 最高的几个人留下来。他最后拿了第二名。 （不过他不会再愿意继续干下去。）
最主要的原因是，Bandai 不是很注重开发美国市场。他们的想法，点子不容易被接受， 或者比较受歧视。而且他感觉这个公司活力不大， 尾大不掉。
严重跑题。。。恩。。对。。洗衣机。 能源， 消费观， 价值观。。等。。。
最初由第143楼 的 darklady 发表:
300磅。。。马桶会塌掉哇？！
没有看出马桶的特殊？图不能显示？
8/7/2010 晚 10点
刚才接到个房客email. 说电费太贵。 空调要修或者换，否则他不付电费了。 300多。
1，下次修空调的去检查， 我一定要关照好，“闭嘴”
2，我告诉他空调已经检查过，没问题。而且我会找人经常来检查。 全球变暖。大家都很热， 所以都在付电费。350一个月也很正常。
3，不想住，走吧。
－－－－－－
过会他立刻打了电话说。。就是交流交流想法。 担心另外个室友友问题。
－－－－－－－－－－－－
他那里的房子，住三人。 一个人的确脑子不好。 由国家轮流来人看护的。 不过交钱干脆。国家铺贴的。
－－－－－－－－－－－－
我告诉他，赶人走也要一定时间啊。我们不能那么没有同情心。要心存善念。
最初由第149楼 的 lucidapiaf 发表:[quote]
和我们家小时候的脱干机一模一样，脱起水来在原地弹来弹去，活脱脱像一个小胖子活蹦乱跳，横竖横要把身上的肥肉抖掉那种感觉
写的满滑稽。
不过我承认刚才有点被气到。 （告诫自己。。放松， 放松。。。不值得。。。云烟云烟。。。）
最初由第150楼 的 烤鸭掉在键盘上 发表:这帖子让我感觉美国要住大的HOUSE还真不安全。。。还是市区里公寓好一点。
还是欢喜欧洲
美国市区公寓应该更加 不安全吧。。。市区里聚集着大量的。。无家可归者，吸毒的，。。
8/8/10 周日早上 10点， 昨天晚上下大雨。
今天12点的飞机。 昨天下载了几个psp的游戏，今天路上应该不会太无聊了。
希望今天晚上能到。
最初由第161楼 的 大耳朵猪宝 发表:请教LZ米国HOUSE一年养房费用,谢谢.地段例如纽约偏郊.
养房就是三部分： 地税，物业，维护。（北方的房子，维护比较贵。 雪，热水，暖气，软水器。）那里的房地产税率？ 2％？ 你的房子价值x这个税率。 物业，看什么样的小区。
8/8/2010 周日，下午，新新那题，俄亥俄州。飞机场里。 飞机误点。 4点的飞机变5点了。 告诉自己： （平静，平静， 把自己交给航空公司，他们会让你到达目的地的。如果是第二天的话，多少也是会给你补偿的）（以前我会去要求个补偿什么的。现在也懒惰了。）
机场里。在 Cincinnati， OHIO 机场。 机场凑合，可是可充电处少。找了个地方接上网一看，已经不能发贴了。真是。。
可能现在事情太多。 刚上飞机就直接睡着了。飞机场里本来想打下游戏，发现一点兴趣也没有。还不如写写东西来的安静。自己真的是变了很多啊。 （竟然写日记了。 小时候的日记总写不过三天。 日记内容枯燥反复。 ）
前几天和个朋友讨论。 为什么现在看见过山车也不想坐了。为什么兴趣点转移了。。
说到过山车。我妈的地方是个小孩子和老人很喜欢去的地方。 飞机上肯定有很多小朋友和老人。 上年冬天有次去的时候，我观察了下。 飞机上的平均年龄是 60吧。 有个老头可潇洒了，旁边有5－6个老太围着。
过会最好能下飞机后去买半只烤鸭再买点啤酒。。。 不过飞机误点。。。 可能已经关门了。 （看来我的最喜欢做的放松的事情就是烤鸭＋啤酒）
————————————－
刚才看见， 不能发贴的通告， 和关于删贴的公告有点气愤。 写了几百个字。 后来想想，还是删了。算了。 祖祖辈辈告诉我们，（自扫屋前雪，别管瓦上霜）而且没能力管的话，也就别多废话了。
淡定 。。。
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刚才我妈打电话，告诉了我个不是最好的消息。我们讨论了下。 也释怀了。
今天的图：
出发的小机场。小飞机。天气下雨，
Cincinnati 的飞机场， 大点，算。
。。。烤鸭。。。
如果机场里有中国这种大牌挡。或者有台湾那种夜市小吃就好了。为什么不能呢？ 把通道旁边的店再弄小分租。把所有吃的东西变成：1.99 或者。0.99。 比如鸡串， 臭豆腐串， 一碗小面， 一个小炒， 。。。。
（继续幻想中）
刚才等飞机的时候看见个deal. 12英寸的。折叠式锯子。 $5.50 买了，等我回去后，去店里取。 见图。（12英寸应该是打开后，连柄的长度吧）
这个工具慢有用， 可以把东西割断。 可以墙上挖洞。 而且随身携带方便，安全
打开后应该是这样
到了目的地。 在等我妈来接我。刚才最后一班飞机。有个黑人到前台说不要exit的坐位。换了个。 我赶紧跟上。 告诉他们我就要刚才那人的坐位。一路做的很舒服。 左边没人。很开心。 到了飞机场。 下飞机吓了一跳。和菜市场一样，人多的要命。随手拍了张。
最初由第169楼 的 darklady 发表:
这个比上面那个好看多了~
演示下刀片的样子，柄是木头的。木头好。
到家了，吃了饭， 等会把妈的电脑弄弄好。新买的主机。把照片什么的都转移过去。
1。到家电脑装完。 检查空调。滴水，明天再叫人来修。明天去把车的手续办结束。然后再去学校里买个学生停车证给我妈用。
2。后天去看下老导师。聊下。
3。休息休息。。（如果有可能的话）
谢谢大家 Mark!
8/9/2010 早上大清早，开了两个多小时来回。办了点事情。过会再去车行。
没想到新的。nissan 的Sentra 虽然是小车。但是新的设计的不错。感觉比老的大很多。当然后箱很小。 不过总体上说还不错。
可能是我老车开多了。现在竟然不需要插钥匙了。。满神奇。。
（科技日新月异啊）
今天修了空调。 装空调的人。思维太愚蠢。 把接水的盘装成了里低外高。然后排水管的高度超出排水孔。 随后造成水全部留在了外面。几天后我妈才注意到。
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排水管
下水管
出水口 接水盘的外面面一侧
接水盘的里面一侧 （漏水）
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那么。。可想而知。 哎。。装空调的智商。。之低。。就是因为。。我找了比别人便宜。。50％的人。 （当然也不能做算术）
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他来修过后：
接水盘的外面面一侧
下水管
出水口 （漏水）
接水盘的里面一侧 （漏水）
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我发现他出水口没有用白色 Teflon tape. 结果继续漏水。。。
我今天把机器打开。重新调整好位置。然后 重新把下水管接好。。（我想：那个装空调的人，做了以下工作： 运来，拆开，拆了旧的。放上新的。接口处封好。电接好。管道焊住。 其他工作基本都是错误。）
这几天在学习如何撬锁。 youtube 上有很多教程。
还需要学习如何 开汽车锁。（这些技术很有用，经常。）
我要把下面图里的。Fan room打开。这个机器房应该是我的。但是。。。没有人有钥匙。 我又不想把锁敲了。（因为我也不能确定。。是不是我的地盘。。应该是的。）
youtube 上说用两个发卡就能打开。。
对了。发卡（黑色老式的那种）英文是：Bobby Pin
最初由第181楼 的 darklady 发表:你一提车子房子和票子，我就只好看看~~~~一窍不通了~
随便瞎说，俺也不大懂。 言下致意你对其他的比较懂了。：）
8/9/2010晚上。
从我妈的工具箱里找到：
1。 三根20米左右长的电线。
2。一个 power drill
3。3个接线板
4。4个防盗的钢丝绳和锁 （做一个教育项目留下的一批。大概一共有20套 05年的项目。我已经把他们搬了 4次家了。终于排上了用处。 ）
我有点担心我回去的箱子会不会太沉。（现在飞机航班第一个箱子都要25元）我就放在手提箱里。希望他们别奇怪。
我曾经带过的奇怪东西：（被质疑过，问我是什么）
1。 红烧牛肉酱。（我妈做好，我就带上了）
2。 西瓜一只 （买了，没来得及切。）
3。铜制收藏万花筒 （改天拍照）（一个公益拍卖会上，帮人抬价，不小心买下的。）
4。铁制飞机螺旋桨 （小的）
我认为奇怪的，没有被质疑的：
1。30－60只衣架
(路边俭的。别人搬家扔了。我都拿了回来，想想自己的地方也需要。就直接带了过来。）
2。一箱垃圾塑料带。（懒的自己再买了）
（很沉。非常沉）
3。烤鸭 （当然放盒子里的）要转好几次飞机，带了点，路上吃了。
（前天剩下的，放家里也浪费了。直接带走）
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可能自己比较吝啬吧。不过那几大名著里的吝啬鬼也好像没那么吝啬。记得小时候，就是看那些名著的连环画。里面把吝啬鬼都画的扭曲狰狞。
对于携带西瓜是发生在安检中不给带水，只能带水果。（西瓜应该是水果吧）
明天需要做的事情：
1。买烟雾警报器。
2。买灭火器。
3。装好。
我现在很能体会民工偷电，偷钢精，偷水泥建材。什么的都要钱啊。
One man's trash is another man's treasure.
当然，美国人买别人的旧衣服穿，我还是不能非常接受。
刚才对于这个老的drill 查了下。 不是想要的 rotary hammer drill (可以对付钢精水泥）。 可惜。就是个普通的 drill。
下图就是个。rotary hammer drill.
(好像说，，rotary,是因为它是转的。 平时敲水泥，是撞击的。 不过它里面好像有振动功能。所以是 hammer. )
刚才有人提出说，希望多看真实风景照。知道了。。。我会努力。
还有人问，为什么我老提烤鸭。。。这个东西比较吃不厌吧。而且唯一是种比较有点中国感觉的东西。心理上可能是种思念的寄托 （在吃的时候）。 也可能烤鸭，是自己内心深处的一块处女地 （吃的时候）。
不是最近的，inception里面说，都需要找个东西来让自己知道自己在哪里，让自己能找到回家的路吗？（廉价的我看的是剧场摄影版。可能没听清）
原来工分是发个贴＋1分。。。
上个老图，我的鱼缸。淡水。不是河唧鱼。 （不过我是打算养点，河虾。这里资源匮乏，吃点生猛海鲜是非常困难的。
最初由第194楼 的 cocowan 发表:
gang jin 钢筋啊 gang jing 钢精
这是典型上海口音错别字吧 ：）
突然意识到今天老妈59－60大寿。买飞机票的时候倒是没有考虑到我妈的生日。不过我把 calendar 设置好昨天提醒。 怎么庆祝呢？要不就吃个长寿面吧。
最初由第201楼 的 darklady 发表:
对！就是体积大点~但还是水果~
跟我那个大熊一样，是个玩具，就是体积忒大了点~我拖过去的时候地勤差点昏倒~
牛。不过这次，我有点担心，电线加电钻的。可以******。
最初由第203楼 的 sammy201 发表:MARK 对怎么买卖房子感兴趣，呵呵
我会继续写的。
我开始买破产房的原因就是想尝试下。并且带有贪便宜的想法。(可能也是受了那些个 1元房的新闻的蛊惑）
破产房里我买过很差也买过不错的。 （前面有提）
买卖房子总有地产经济代理啊。 所以没什么太需要做的。 （关于好的地产经济，我前面也提过）
租赁房子是比较麻烦的事情，如果买的不是好的房子/高级的公寓，地产经济兴趣很少。那就不会老带房客去。 而且，地产的 时间/收入 率很重要。
如果廉价出租地方一定是：1.看的人多， 2. 租金便宜
3.越穷的人，房子换的越快，事情也多。这样对于房产经济不是非常有效的赚钱方式。
最初由第208楼 的 evagu76 发表:
真是巧，原来LZ妈妈和我父母是同龄人。 哈哈！那就顺祝LZ妈妈生日快乐
LZ给老妈一个温馨的拥抱吧 :p
最初由第212楼 的 uliya 发表:顶个，虽然不大连贯
我有生以来第一次认真写文章。将就下吧。
写的最顺的是： （检讨书，好人好事）
最初由第215楼 的 darklady 发表:
啊哦~~~有检讨书范本哇？贴上来看看哈~
检讨书。 都在初中班主任的手里呢。
大概至少。。300篇
以前写检讨书格式也已经滚瓜烂熟：
第一部分, 深深的忏悔 （不提犯什么事情。 当然可以有隐射， 按需着重，往往班主任看完后，感觉认识不深刻。 这个时候再加重对于真实事情的描写。
第二部分。 回顾历史，检讨自己对于自己的放松管理的终极原因。 （当然是自控力的问题以及缺乏向上求先进的动力
第三部分。 避重就轻的写一写发生的经过。 班主任永远不可能目击的。（这里比较需要技巧。如果被看见做案过程的。那只能承认唯一的一次给看见。）而且，这些事情往往是由一系列非自己能控制的事情引发的。（无法避免的事实）
第四部分。 立刻，再次对自己深刻的批评。 要明确的告诫自己。不能用“无法避免”作为逃脱自己责任的借口。一定要勇于面对邪恶，面对不正确。伸张正确的价值观，学习态度等。
第五部分。乞求宽恕和谅解。 展望未来。
————————————－－
按照这个格式写的话。 500字－1000字是十分容易控制的。因为，每段都可以重复好多话。只是侧重点不同。
——————————————－
8/10/2010下午 7点。
昨天，我的律师告诉我他们又发了个 amendment 来。需要签字。 （大概，第40个amendment 了）我告诉了经济人。 他今天才找到他们发来的传真。 下午转发了给我。
我妈家里没有打印机。我只能跑到学校里去。 走到以前熟悉的办公室一看，人全没了，再一看时间。5:05pm..可能是暑假。。。大家放的早。
再走到计算机中心，也关门了。。。天。。。
穿了个很不舒服的拖鞋，走的脚上冒泡。 （就是那种卡脚指的鞋。很不舒服。 喜欢把整个脚裹住的拖鞋。）不过。我把这里也只有这种简易拖鞋拖一下。
路上看见了一个中国男学生。年轻。象10年前的我。还看见个亚洲女的。 从身高上应该是亚洲。 衣服穿很多。（外面很热的地方。靠近赤道），还带了个大的帽子。我看不见她的鼻子都。 应该是黄皮肤。手机上挂了个四倍大的。绒毛类饰物。（应该只有亚洲人才这么弄吧）
几年不见校园，发现有装修了好多地方。以前熟悉的大楼里什么人也没有。 门缝，开锁处也装了铁皮的隔挡 （防盗）。想起以前，就是。随便用卡拉一拉直接开。
这楼三层，记得10年前，刚来的时候。一直奇怪为什么三层楼都有电梯。
继续。。。
开车回来的时候，顺便去曾经中国学生密集的居住区域去转了一圈。 那里还是象以前一样的破。靠近学校的一大块区域，都在施工中。建造4层楼的学校公寓。
以前那里买的房子都由于动迁发了一笔。2002年。买一幢 45万。（有四套，每套两室一厅，两厕所，一共四套大概。4500平方英尺。 每个单位大概100平方米。动迁时候。大概给90万－100万。
我觉着在这里遇上动迁很难。而且也很难谈判。好多项目他们不着急慢慢的拖着。把周围的地方全买了，敲了，然后等着你。 （实在是钉子户。那就直接在你旁边盖好。有时很大一片说，要拆，要拆，会等上10年。）学校对面，还有块地方。以前有电影院，商店，饭馆等。非常火。10年前，学校就把电影院买了，还把有些商铺买了。不过到现在。其他钉子商铺还坚持着。不肯卖。虽然有时看上去有点荒凉。但是。。学生们还是去那里消费。
今天下午， 我也去那里转了下。。10年了。。学校真能耗啊。（有好些店，还重新上了漆，看来，还要拖上个一段日子了。（不过也可能学校放弃了。）
对了。学校的规划和地区政府规划是比较透明的。很多决议可以查阅。所有的拥有者资料。以及交易信息都是公开的。
每当有地区重建计划的时候。基本是需要通知所有区域内租房居住人员。 通知包括：
1。区域范围。
2。目的
3。听证会时间地点。
下午和老妈吃了两碗面条。 放了点红烧肉＋蔬菜
生活的还挺简单的。 吃面的时候才想到。今年是她是 59岁了。
说到检讨书。。。。突然想到。。当时的班主任比较恶心的做法是，留着不放人。 直到家长来接。这比较狠。。其实最多也就是： 上课说话，下课打架，调戏女同学，作业不做，破坏公物，破坏集体次序。 不过所有的错都错在 “成绩太差”。
高中后，“成绩好了” 其他也没改，却再也不需要写检讨了。
（结尾后加句怪话）。。。是不是。。那个。。。”厕所里吃馒头“ 高中课文之一，里面提到的一个情节？ 那个人？
最初由第225楼 的 豆子的妈妈 发表:不知道楼主年龄，三十？四十？ 从你的字里行间感到一种慵懒却又积极的感觉（不知道这两种似乎有些矛盾的词怎么蹦进我的脑子的）。
慵懒是指生活态度，不浮躁、随遇而安、柔韧。
积极是指生活目标，不紧不慢、踏实前行。
我想，我不能忍受这种远离故土、亲人朋友的孤独。
另外，为什么不和母亲住在一起呢？距离那么远，还要坐飞机
您夸的我。。好开心。。。俺金牛座。 狠喜欢!!!
我是个急性子。 不和我妈住一起。。。大家都狠忙吧。她有个工作能有保险，她那里比较热。但是在她那里，我还不能找到适合我发展的职业。所以。。。
而且，我妈是个要强的人。 如果在我身边的话，她会太依靠我。这样不会象现在那么有生活的朝气。
最初由第230楼 的 darklady 发表:反正我联想到了杨绛的窗帘和马尔克斯的枯枝败叶。
好像听到过。。。很久狠久没有看过书了。。懒的。。非常懒惰的我。。
上阶段单位里有个kindle （一代二代时候）我就下了点古龙的书，还下了点连环画看看。
找连环画的时候，找到个******时候的批孔的连环画。满有意思。
巴金配文的，（满形象。如果没看过新的电影孔子的话，基本内容一致。把语气褒贬去除）