No input file specified.中泰信托吴庆斌：互联网颠覆写字楼市场
核心提示：简讯：2月13日，中泰信托有限责任公司董事长吴庆斌在2014年亚布力中国企业家论坛上表示：4G时代，互联网行业将进一步改变大家的
简讯：2月13日，中泰信托有限责任董事长吴庆斌在2014年亚布力中国家论坛上表示：4G时代，互联网行业将进一步改变大家的生活方式、工作方式和消费模式，更多传统行业将被改变，其中，如同传统商场受到的压力一样，写字楼也可能成为下一个被颠覆的领域。
吴庆斌表示，移动互联网时代已经到来，企业经营管理模式一定需要随之改变，传统企业应做的事情是去适应互联网的生态模式，探索新的商业模式、考核模式和管理模式。
他提到，考虑写字楼市场会遇到的挑战是基于以下几方面原因。第一，4G使得远程视频，信息的实时互动更方便，即远程办公可以在更广的范围里推广，物理的办公空间不再是必需品。原来承担接待客户来访的办公场所，因为客户可以通过远程或企业网站及如APP、微信平台等媒介完成业务，其重要性也下降了。企业的形象也不是冠名的大楼来体现，而是更多通过网络结果搜索或者企业的官方网站来呈现。此外，企业对员工的考核体系更多样化和多层次，比如像考勤签到这样的制度可以通过网络完成，企业更需要的是一套上线的办公系统和管理系统维系企业的正常运营如此来看，写字楼市场将有可能受到互联网影响，目前的传统模式将被颠覆，需要新的模式或顺应互联网在比如功能上做出调整。
此外，在论坛上，提到城镇化的话题，吴庆斌还表示，中泰信托目前投资项目里有一部分是城镇化项目的基础设施。在做以传统信托业务参与城镇化建设的同时，中泰信托正研究如何用互联网改变农民的生产生活方式，在农业产业链的深耕上做文章。在党的十八届三中全会上，国家表示坚持家庭经营在农业中的基础性地位，稳定土地承包关系保持长久不变，并提出家庭农场的概念，每个农民、每个家庭就是一个生产经营主体。互联网最重要的是依靠技术和创新来更好的满足需求、服务客户。一旦用互联网改变了三亿农民的生产生活方式，再造几十个淘宝和阿里也是有可能的。
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　　“超日债”违约事件一石激起千层浪，作为与同样履行“刚性兑付”的市场，信托产品未来是否也会打破刚性兑付？昨日，证券时报记者采访了中泰信托董事长吴庆斌。
迅速了解个股压力支撑位，买卖点…
　　证券时报记者：超日债事件会对债券市场和信托市场产生什么影响？
　　吴庆斌：超日债违约在公募债券市场上具有里程碑式的意义。未来，债券市场将容纳进这种新预期的影响，并在此基础上对金融产品重新定价，以往不分评级高低、资质好坏的非理性债券投资行为将减少，投资者作出投资行为将更加审慎。
　　对信托市场而言，由于债券市场和信托市场的发行主体、融资方资质、产品设计等相似度并不高，二者违约成本存在显著差异，风险处置方式也有较大区别，因此债券市场的违约并不会过多牵连到信托市场。但是，这种违约事件的出现，会对信托市场起到一定警示作用，未来投资者与信托公司将会更加谨慎。
　　证券时报记者：债市的刚性兑付被打破，信托业是否能继续维持刚性兑付？未来信托产品出现违约的可能性有多大？
　　吴庆斌：从长期来看，金融市场没有违约情况出现是不可能的，信托产品违约事件未来必然会出现。但是如果将目光放在短期或中期，则需要全面考虑对违约可能产生影响的各种因素。
　　不同于债券市场中的主要金融机构承担的责任，信托市场上信托公司对于发行的信托产品有明显的信用背书，这决定了信托产品的违约成本要远高于债券类产品。从违约成本角度考虑，信托市场的违约可能性要低于债券市场。
　　不过，就目前情况来看，整个金融体系与社会投资者均还没有做好准备，打破刚性兑付势必要付出很大代价，市场也将受到较大冲击，而且这种冲击不只是局限于通常意义上的市场风险或资产管理风险，而是结构性问题爆发。
　　证券时报记者：刚性兑付被打破长远来看对信托行业是否具备积极意义？
　　吴庆斌：刚性兑付被打破对债券市场、信托市场甚至是资本市场都将产生积极影响。
　　目前，由于刚性兑付的存在，我国资本市场的收益率曲线一直是扭曲状态，而信托市场的风险收益曲线甚至都不完整，同时，刚性兑付的存在推高了市场上的无风险收益率水平，使得社会融资成本无形间上升。这种无违约事件的市场，让投资者无法真正区别出企业资质，即使是较优质的企业也往往面临着较高的融资成本，而资质已经较差的企业又往往不能被市场淘汰，因此对资场上释放的信号长期以来都是误导的，从而不能使资金得到正确的高效的配置。
　　尽管短期来看，刚性兑付被打破可能会对市场造成一定消极影响，甚至可能导致较大幅度波动，但对一个成熟的资本市场是必须要经历的过程。
　　未来，在刚性兑付被打破的情况下，信托行业可以破除束缚自身发展的枷锁，盈利模式由息差模式转为资产管理模式，有利于信托公司回归主动管理的本源。
曾炎鑫】 （责任编辑：郭艳艳）
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中泰信托吴庆斌:利率市场化难题待解
中泰信托吴庆斌:利率市场化难题待解
10:31:06来源: [互联网]小兰
　　近来信托行业可谓是风起云涌，那么对于中泰信托吴庆斌来说，当下整个行业最需要注意的是什么呢，中泰信托吴庆斌认为是利率市场化，那么市场利率化到底是有着怎样强大功能呢，下面就来看看吧。
　　中泰信托董事长吴庆斌在出席亚布力中国企业家论坛第十五届年会时表示，新常态下金融机构面临的最大挑战是利率市场化。近日，央行宣布降息，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍，吴庆斌表示，这意味着，再经过一到两次存款利率上浮空间的提升，及配套存款保险制度，利率市场化已基本完成20%-30%，对于金融机构来讲，靠金融牌照、靠垄断吃饭的日子已经基本结束。
中泰信托吴庆斌看重利率市场化
　　昨日，国务院总理李克强作2015年政府工作报告时称，中国将推进利率市场化改革，健全央行利率调控框架。央行顾问陈雨露认为，中国今年利率市场化会有比较大的进展。显然，新常态在倒逼金融机构转型，对非银行金融机构来讲，“型”如何“转”，是一个重要的课题。就信托公司来说，吴庆斌认为，在资产保值、增值、传承和新风控四个方面，一个都不能少。
　　吴庆斌指出，新常态下，由于已经不再有那么多好的可升值资产，钱不好赚，因此倒逼金融机构转变发展思路。从信托公司的角度讲，也要从原来单纯为客户提供资产增值服务，逐渐转化为给客户提供从资产保值、资产增值、到资产传承服务的全方位的资产管理体系。
　　中泰信托吴庆斌对利率市场化的重视程度想必已经引起了大家的侧面，通过上文的了解之下，大家是不是对利率市场化有了更加深刻的认识呢，在不久之后还会有更多的投资者加入到信托行业当中。
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对话中泰信托董事长吴庆斌：房地产低配，转型小金控
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2012年年中从北国投副总裁转任中泰信托董事长的吴庆斌8月初接受21研究院专访时表示，当年中泰信托牺牲当期规模与收入的高速增长，在当下房地产、矿产信托违约风险频发时期，反而没有“历史包袱”，可以轻装上阵加快业务转型步伐。
21信托研究院
研究员 陈植/文不出勤的飞行员最安全。因内部股权结构频繁变更，中泰信托错过上一轮房地产、矿产信托飞速扩张的机会，却也规避了本轮地产兑付的风险，带着尴尬的幸福。当很多人认为曾经名噪一时的中泰信托正在“沉沦”时，稳定之后，中泰信托站上了一条新的跑道。2012年年中从北国投副总裁转任中泰信托董事长的吴庆斌8月初接受21研究院专访时表示，当年中泰信托牺牲当期规模与收入的高速增长，在当下房地产、矿产信托违约风险频发时期，反而没有“历史包袱”，可以轻装上阵加快业务转型步伐。中泰信托的计划是，整合中泰平台上的基金、保险、期货、房地产上市公司等各类资源，通过小型金控实现“业务再造”，从融资型信托公司向资产管理和财富管理公司逐步转型。关键词：频繁股权变更21信托研究院：怎么看待中泰信托过去几年的股权频繁变更？吴庆斌：中泰信托从中国信托投资公司起步，中间有段时间又划归人民日报体系管理，后来变更进入人保体系，最终北京国际信托通过市场化手段进行重组。应该说，中泰信托具有一定的内在价值，才会吸引众多机构收购。某种程度而言，这些股东变更，也反映出中国改革开放与市场经济转型回归过程的缩影。中泰信托经历了很多磨炼，但仍是一个相对稳健的平台。21信托研究院：中泰信托没有大手笔介入房地产、矿产融资领域，错过了信托业最好的发展时机，是否跟股权变更有关？现在开始转型是不是晚了？吴庆斌：坦白说，我们的确错过了信托行业的一个高速发展期。整个年，经济增速非常快，很多机构都配置了房地产与矿产业务，但我们可能由于股权变更等因素，没有配置大量资产。凡事有弊也有利。如今，中泰信托反而没有受此类兑付违约风险拖累，也就没有历史包袱，可以轻装上阵加快业务转型。关键词：兑付风险21信托研究院：近期信托违约兑付风险较高，中泰信托是如何做风险控制的？吴庆斌：我们内部设有一个很大的研发体系，这个体系最主要的职责就是关注各行各业变化，如果一个行业出现风险预警，我们就不会去碰这个行业的项目。中泰信托内部有很严格的项目风控审核流程，像我们两个亿以上的项目，分管副总会前往现场参与尽职调查。5个亿以上的项目，总裁会参与尽调，10个亿以上的项目，董事长和总裁以及项目组都会共同参与尽职调查。除了查验企业财务报表与资金明细，我们也会和舆情调查相结合，作为项目风险评估的重要参考。21信托研究院：对于房地产和矿产行业，中泰信托的准入或禁入原则是什么？吴庆斌：中泰信托没有任何一单矿产类项目，无论煤矿有色，还是，我们都没有做。中泰信托最核心的风控手段，就是大类资产配置绝不能出问题。如果我们发现某个行业出现景气度就会快速退出，或马上启动风险处理响应机制。至于房地产类项目，去年底我们的配置比重仅为2.64%，也许是全行业最低的，因为我们主要是控制大类资产配置的风险。总体而言，三、四线城市房地产项目、负债杠杆率过高的、财报不够透明的房地产企业，我们一般都不大合作。关键词：小金控转型21信托研究院：您提到了“从融资型信托机构向资产管理和财富管理机构转型”，这是中泰信托新的发展方向吗？吴庆斌：是的。我觉得中泰信托最大的市场机会，就是资产管理行业继续高速发展。我们的做法，是快速整合中泰信托平台上的各个机构，包括大成基金、华闻期货、瑞奇期货、都邦保险，房地产上市公司等，形成一个小型金控平台。在新的竞争态势下，通过这些金融资源与上市地产公司资源的重新融合，为客户提供全方位的财富管理服务与体验，推动中泰信托业务转型。21信托研究院：如何整合成小金控平台，能否举个例子？吴庆斌：比方说，我们通过大成基金在货币市场的运营能力，提供超短期的信托理财服务，盘活客户的资金使用效率；整合期货公司，为客户提供一些风险对冲产品。再譬如说我们研发一款房地产融资的信托产品，同时我们在这款产品里做空房，这两种投资资产就形成风险对冲。即使房地产项目出现了兑付风险，做空房地产指数的收益，也能帮投资者进行风险规避。我们还在和都邦保险讨论，是不是可以在信托产品条款融入财险服务，因为保险更贴近客户的生活情景和财富保全，更能给客户更好的财富管理体验。与此同时，我们也在加大房地产融资产品的风险管理和投资管理能力，通过与房地产上市公司新黄浦合作，加大房地产领域并购重组投资。其实我们已经设定了一些拟投资项目，联合双方团队一起操作，另外结合都邦保险的保险资金投资，可以为客户进行财富管理，实现保值增值。金融机构与上市地产公司资源的融合，是中泰信托转型的核心竞争力。关键词：互联网金融21信托研究院：您曾认为，国内信托业在互联网领域的拓展速度，落后于其他类型的金融机构，中泰信托如何布局，让信托业赶上互联网金融的浪潮？吴庆斌：信托业布局互联网领域，必须找准突破口，首先，如何通过互联网平台，让客户了解产品条款与信息披露，如何简化产品购买流程等；其次，是通过互联网平台能否更好地获得一些优质的、风险可对冲的资产；最后，如何用互联网平台降低线下渠道成本与销售成本，将这些节省的费用补偿客户，令产品竞争力更强。
[责任编辑：robot]
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