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发布时间： 10:13:59 来源：河南一百度
企业的发展理应顺应时势、大势，所谓时势造企业。运营企业如顺水行船，而不是逆水行舟。
　　&&&&王建树语丝
13年，一路沐风栉雨，一路披荆斩棘，豫发置业已经由一株弱不禁风的稚嫩幼苗成长为枝繁叶茂的参天大树。从竹外桃花三两枝到遍地桃花朵朵开，从一枝独秀到山花烂漫，豫发扎牢了基础，站稳了脚步，走过了最艰辛的创业阶段。
13年前，豫发置业仅是一个注册资金2000万元、员工数十人的&不入流&的小企业，一个轮回过后，迅速成长为员工900余人，资产近200亿元，具有国家房地产综合开发一级资质企业。目前豫发置业已经有锦荣商贸城、锦荣轻纺城、锦荣婚庆喜庆城、郑州楷林置业、郑州顺隆置业、郑州悦港置业、郑州港发置业、郑州锦荣置业、兰考锦荣置业、河南正兴实业、河南索克置业、五指山裕发置业、五指山海亚投资等十余家全资子公司，涉及工业地产、商业地产、住宅及旅游地产等领域。
这就是河南豫发置业有限公司，一家发轫于郑州、成长于郑州、成功于郑州的本土企业。
&豫发置业能发展到今天的规模，取得如今的业绩，首先应归功于我们的欣逢盛世。&一向鲜对媒体、有着&低调而儒雅&之风的豫发置业董事长王建树，谈起豫发和锦荣的成功秘籍，一改平日的内敛，谈锋颇健，话匣大开。
河南财经学院被誉为中原房地产精英的摇篮，从中走出了一大批德才兼备的能人巨匠。王建树大学时代就读于此，但并非是房地产科班出身，攻读的是贸易经济专业。大学毕业后，他没有像同门学子那样在商海搏击，而是留校执教，后来调任政府机关工作，1997年开始兼任省委机关服务总公司总经理助理及经营经理。正是这段教学和政务工作经历，练就了他灵敏睿智的洞察力、明辨笃行的思维力和博学慎思的学习力，成为一个&儒商&。
如果不是王建树毅然决然地舍弃政府部门的金饭碗;如果不是他下海经商后经营餐馆惨遭失败;如果不是他具备非凡的胆识和魄力，用区区五万元本金赚取人生的第一桶金;如果不是他看准城市化进程带来的发展契机，组建豫发置业，或许，郑州地产界就失去了一个独具魅力的企业家。果如是，则不仅是其本人的遗憾，更是郑州地产界的一大损失。
从河南占地规模最大的服装批发市场&&锦荣商贸城，到中西部最大的布料和辅料批发市场&&锦荣轻纺城，再到新密、兰考、夏邑&锦荣服装工业园&，十年间，&锦荣三部曲&谱写了锦荣全产业链模式的&大合唱&，不仅在河南服装行业形成自身核心竞争力，而且形成了独具豫发色彩和特质的产业地产模式，在产业地产发展方面成为引领的先知和榜样的范本。
2014年，新年刚过，又传来喜讯，投资30亿元、占地1100亩的&商丘锦荣服装工业园&已正式在梁园区签约。
就在建业等本土企业固守中原，绿地、升龙、万达等外地企业抢滩中原之际，也有一些郑州房企走出中原，负载着中原的厚土，跻身如火如荼的海南开发大潮。
据记者了解，在海南攻城略地的郑州地产企业军团中，作为先行者和排头兵的，当属豫发置业。早在1994年，王建树第一次来到海南，便被这里的椰风、海韵、阳光、沙滩深深打动，当时就萌发有朝一日在这里安家养老的欲望;2004年，王建树第二次踏上这片美丽的土地，再次萌发投资开发项目的热望; 2006年，海南的房地产走向复苏，豫发置业敏锐的发现商机，正式启动在海南的第一个项目&&五指山&翡翠谷。项目建成后，市场好评如潮，凭借优美的环境、考究的质量以及精准的定位，荣获了当年建设部建筑文化中心评选的&中国最佳原生态养生住宅&以及中国房地产协会评选的&影响2008&中国十大经典原生态别墅&荣誉称号。
谈起出师海南首战告捷，王建树坦言得益于四个字：发现、顺应，发现五指山的自然生态之美，顺应未来中国旅游地产的巨大需求。目前，公司又推出的&圣河湾&项目和&水墨雨林&项目已被五指山市政府列入&2013五指山城市形象暨旅游养生地产重点项目&并隆重推介。
其实，循着豫发13年前行的轨迹，我们不难发现，顺应城市化进程，豫发的开山之作选择了住宅;顺应郑州商贸城建设和二七商圈的升级改造，豫发选择了服装行业;顺应产业链的发展，有了&豫发系&的全链条产业地产;顺应新农村建设和中原经济区建设，豫发置业又一马当先地投身到郑州航空港区的开发，成为航空港区地产开发的生力军和践行者。
2010年富士康进驻中原，为响应省委、省政府的号召，豫发置业踊跃承接航空港区富士康员工公寓楼及拆迁居民安置房建设，快速开发锦绣枣园、锦绣绿苑、滨河花园项目，建设面积近80万平方米;2012年，为推进航空港区合村并城工作，豫发又积极承担了建设任务，开发安置区面积约43万平方米。
通过承接合村并城项目和富士康公寓代建工程，豫发置业成功置换土地1700亩，成为郑州航空港区土地储备较多的企业之一。目前，规划22城、建筑面积360万m2的 &豫发大运城&的推广工作正在进行， 7个地块已开始规划设计，住宅项目&白鹭源&已经动工建设，商业综合体&锦荣悦汇城&正在面向社会广泛招商。
采访中，王建树告诉记者，豫发成立之初，身单力薄，青涩羸弱，所以只能走别人没有走过的路，做一些别的企业看不上眼的事情。语虽谦和，却也道出了心音。熟知豫发的人自然会知道，豫发虽然没有在郑州建造广厦万间，没有如雷贯耳的名气，但恰恰是这个看上去名不见经传的豫发，硬是在商业地产领域创造了属于豫发也惟有豫发能够创造的&服装行业全产业链&的地产王国，这不仅让业界称奇，更让世人惊叹：烹小鲜者能治大国，一个杠杆能撬动地球。
在郑州，若是提起锦荣商贸城，几乎妇孺皆知，喜欢逛街的郑州女性们，十之八九光顾于此，但若是将锦荣与豫发联系起来，知晓锦荣商贸城实乃豫发进军商业地产的开山之作，则知之者甚少。
2002年，火车站商圈的地块公开招商，获悉这一信息后，王建树果断决策，转战商业地产，在寸土寸金的火车站商圈开发建设女装批发销售集散中心&&&&锦荣商贸城，在经营模式上，锦荣商贸城所有铺面实现自持，全部实行租赁，不出售产权。在羽翼尚未丰满、资金尚不充沛的其时，豫发此举，需要的不仅是胆识和气魄，更是智慧、思想和谋略。谋定而后动。经过近十年的发展，锦荣商贸城目前已成为郑州火车站商圈最大的专业服装批发市场，已经形成现代楼宇式商场和铺面式市场相结合的专业服装、服饰展销中心。目前，为支持郑州市旧城改造，促进火车站地区新商城组团建设，锦荣商贸有限公司正在积极加快锦荣商贸城及周边区域升级改造的步伐，力争重建一个崭新的商贸城，作为一个集商业、办公、文化、住宅于一体的大型现代化商业综合体。
2010年，豫发再筑商业巨作，锦荣国际轻纺城隆重开业，这是豫发继锦荣商贸城后，在商业地产领域的又一扛鼎力作。项目位于大学南路与南三环交汇处，是河南省十一五纺织产业规划的重点项目，也是郑州市39个重要产业项目之一，是中西部最大的面辅料采购批发基地。目前，轻纺城窗帘区市场、床品市场已逐渐形成并趋向繁荣，轻纺城已成为郑州举足轻重的面辅料批发市场。
2011年，受国家宏观调控政策的影响，豫发在住宅项目开发的同时，将重心置于商业、工业地产项目的开发，在锦荣商贸城、锦荣国际轻纺城前沿繁荣市场的依托下，延长服装发展产业链，在新密、兰考地区取得土地开发权，建设锦荣服装产业园项目，实现了从&城&到&园区&的跨越。
我不是一个勇敢的冒险者，只是一个悠游的冒险者。我感觉到沙里有黄金，然而不容易发现，刚开始只是抓了一把沙子，但是狂沙吹尽始见金。
&&&王建树感言
&豫发要做一个健康的企业。豫发的企业品格和我本人一样，诚信、务实、稳健、进取&，&公司运转平稳，员工幸福快乐的生活，这比金子还金贵& 。王建树如是描述豫发的企业愿景。
采访行将结束时，王建树的话题仍落在服装产业上，这个有着浓厚服装情结的开发商，念念于兹。他认为河南的服装行业已经进入深水期，政府部门应加大对服装行业的政策支持力度。同时，对于专业市场外迁，他认为是大势所趋，但是切忌一刀切，要因地制宜，不是一迁了之，而是&迁&一发要动全身，比如迁入地有没有公交车站，商户的租金如何保障，投资商的权益如何保护，孩子上学、商户就医如何解决等等。这些现实问题，都应该统筹考虑。&比如服装市场，应该选址在离市不离城，像南三环这样的地段就是非常适宜。做服装生产，200公里以外都可以;做服装批发，哪怕相差200米就大不一样。&
这是王建树对服装产业的思考，更是真诚而坦率的谏言。当采访终了，记者面前的王建树，不像一位驰骋商海的开发商老板，更像一位&兼济天下&的儒者。或许，这才是他的风骨，也是豫发的风华。
【责任编辑：刘颖健 】
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