我二手房 贷邮储的 等钱用 花钱找省行的人批下来了 去签字的时候市行的人说 不找人够等的。我南昌的。
　　房奴再次噢！
　　同喜同喜　　我的房贷也批下来了，让我过去签字，我还没去　　一月份申请的，才两个月就审批结束了　　前段时间都说房贷停了，我还干着急了一回，哈哈，还是下来了，下星期去办理
　　补充一下，我是二套房贷　　二套房贷都能这么快批下来，首套应该更好批
　　楼主，一叶绿不代表大树荣，枯树有时候还要发几支芽呢。　　现在的房贷收紧已经是不争的事实，你自己办的快，就说明银根很松，就说明房市坚挺，这中间没有必然关系。　　银行现在为什么不做房贷了，并不是房贷不安全。是因为房贷利息太低，因为现在投放的钱少，银行获得资金的成本越来越高了，与房贷的利差越来越小，银行觉得是鸡肋，所以很多银行就主动放弃了。　　不信，任何难办贷款的，跟银行说一下自愿在基准利率上浮20%，你看银行的放款速度又怎样？　　以前房子涨的欢，利差又大。所以房贷风险小，收益高。现在反过来了，风险越来越大，收益越来越低，银行怎么可能愿意放贷给你？　　房贷的收紧，是整个经济面联动的反映，包括了QE、互联网金融以及实体经济定向放水、还有地方债等等若干因素的共同作用下的副产物。楼主能顺利拿到，只能说明你好运，但由此来说银行银根宽松了，再联系到房市坚挺就很勉强了。可能这个银行的资金面还好，有很多此前低成本资金的储备。尤其是在三四线城市，银行能拿到的资金成本相对还是比较低的。（这个也要基于楼主说的情况属实。）　　昨天正好看了一期节目，暗访银行为什么房贷收紧了，招行的一个工作人员说，我7个点收回来的资金，为什么要6个点给你？说的已经这么直接了，还听不懂？　　再说下新房和二手房，新房的房贷一定比二手房容易。为什么？银行放贷的对象包括开发商和个人，你买新房，那点贷款和开发商的贷款比起来是小头。银行首先要保证开发商有足够的资金而不至于断裂破产。新房放的快，就表示开发商回笼资金快，银行——开发商之间的资金链就不会断，也就是说，新房把开发商和银行捆绑起来了。但二手房，跟开发商已经没有关系了，你买不买跟银行没有关系。那么，银行本来就宝贵的资金，是留给买新房的人，还是给买二手房的人？不用动脑都能想到了。
　　无图无真相　　无图无真相　　无图无真相　　无图无真相　　无图无真相　　无图无真相
　　@wugenmutou 96楼
17:17:08　　工行好批个毛，我在福州，工行五个月了还没批下来，利率上浮10%　　-----------------------------　　我朋友年前申请的房贷，现在还没有影呢。深圳。
　　正常啊，我去年5月份买房子，商贷，也是20天左右就放款了，还害得我老早就开始还贷款了，商贷一般都比较快吧，公积金贷款很慢
　　热烈祝贺楼主。　　为楼主的精神赞一个。
　　回复第3楼，@无国岂敢有家　　虽然不想这么快放下来，但已经下来了由不得我，不过也好， 不用再操心，前段时间微博上论坛上到处转某某银行通知啦，房贷收紧啦，不批啦，仔细一看，人家通知里面说的是另外一回事，可能只有个别字和“房”有关联，这下不得了，一些媒体人一些崩溃论大神好象和抓住了真理一样到处宣扬，害的10几家银行一起出来辟谣没这回事，可辟谣也没用，银行收不收紧，银行说了不算，必须是大神们说了算，所以大神们有说辟谣是因为阴谋论啊，受到压力啊云云。 　　人一但选择性接受信息，一但心坏了，一但偏执那是相当可怕，他们死活只愿意相信自己希望相信的那些信息，尽管那些是捕风捉影，尽管那断章取义，甚至是造谣他们都觉得是证据必须相信，而现实那怕摆在眼前，都必须看不见。哎，人怎么就成这样了？不得不佩服大神们洗脑忽悠这么多年还是有些效果，毕竟洗残了一批人。 　　--------------------------　　楼主，那你说我的首套房商业贷款，都快一年了还没放贷是怎么回事？我公积金的贷款都还了三个月了，商业贷款还没下来，悲催的，我以为我一个人，我们那栋楼十几户组合贷款的都是这样！！　　
　　回复第11楼，@huayuetian　　我的房贷四个多月没下，宽个毛 　　--------------------------　　楼主职业
网评员。经济论坛她的帖子多了去　　
　　不明真相的群众前来围观
　　批下来快有什么 好，我倒想20年不批下来，等批下来时我直接不用还一分贷款直接翻10倍450万卖了。
　　我的一个同事去年十二月批的贷，说最快要到三月底才能下来。所以不同的地区有不同的情况。
　　看楼主以往发贴就知道什么人了　　
　　我的贷10万，去年12月面签的，现在还没放下来款。。。
　　本人在北京自己有3套房子（老婆家的不算），2套出租1套住，月入1.4W，不知道房贷是什么东西。
　　两个 傻 子对着天上的月亮在争论，一个说是月亮，一个说是太阳，正当他们争论的不可开交时，正巧来了一过路人，两个 傻 子遂问他：“先生，天上到底是月亮还是太阳？”过路人答道：“我不是这个村的，不太清楚…”
　　@liangxxx 78楼
16:09:10　　不谈贷款的事,只是楼主的ID很搞笑,要知道家庭至少存在几万年了吧,而国家出现才是几千年的事　　-----------------------------　　那是专业五毛。
　　我家在豫东集镇上有自家的宅基地，去年建了两套房子共760几平方，总花费了40万不到一点点，是有独立院子的那种。没有没有物业管理费，不用买车位。　　集镇到县城开车10分钟就到。我们县城的房子一般是3000每平方，还是多层公寓。政府想让我上他们的套，除非我们是傻子！我想告诉跟风的傻子们，不要去城里做傻子。在农村做傻子是有尊严的何必要选择做城市傻子！　　
　　怎么见不到别人好呢，难道网喷就没有正常的，我恭喜楼主置业成功！　　
　　@风雕水刻 307楼
11:19:36　　楼主，一叶绿不代表大树荣，枯树有时候还要发几支芽呢。　　现在的房贷收紧已经是不争的事实，你自己办的快，就说明银根很松，就说明房市坚挺，这中间没有必然关系。　　银行现在为什么不做房贷了，并不是房贷不安全。是因为房贷利息太低，因为现在投放的钱少，银行获得资金的成本越来越高了，与房贷的利差越来越小，银行觉得是鸡肋，所以很多银行就主动放弃了。　　不信，任何难办贷款的，跟银行说一下自愿在基准利率上......　　-----------------------------　　对这种人说都是废话。你应该祝福人家。
　　我房贷不到一个星期就下来了 ！
　　没你妈几个正常人，天天等着崩溃看别人笑话，好的都不信，操蛋的都信。外地我不知道，北京没房怎么生活，再贵外地同事也疯买。这是事实。　　
　　一套房还是很好贷的，你拿三套房去贷贷看，一般银行贷款会看这个人的还款能力，一套房，想要贷很简单，几千块的稳定收入就可以，一般一个收入几千元的人，结婚的更容易贷，因为砸锅卖铁都能还得上。　　会发这种2b帖子的原因是楼主接触的层次还太低，你如果认识银行里的人，让他们说给你听。当然，要别人愿意，包括他们银行qq群里聊天记录都愿意翻出来让你看的才算。
　　马克　　
　　希望你断供的时候，也能出来发个帖子。能在银行贷款不算本事，房价下来，你不哭不叫才算本事。银行缓贷，并不是每个人都贷不到。只是整体贷款难度加大。　　你这脑子应该好好加工一下再出来发贴
　　经LS朋友的提醒，看了看LZ以前发的帖子和文章，标题内容真实无比精彩，呵呵 呵呵！
　　逼逼45万还要贷款，愿做房奴的就是多，越没钱越贱
　　这只是先签合同，放款还远着呢。　　
　　批下来和放款中间有多长时间到时候楼主就知道了
　　网上消息，听听而已，要有自己的判断，认真你就输了。　　
　　@小小机灵不懂 312楼
11:33:00　　正常啊，我去年5月份买房子，商贷，也是20天左右就放款了，还害得我老早就开始还贷款了，商贷一般都比较快吧，公积金贷款很慢　　-----------------------------
　　我一直搞不明白的一件事。为什么所谓的空军和多军（有军）一发贴两阵之间就气氛就如此的紧张呢？不就是有个房嘛!不就是没房嘛！都是小老百姓都为了生活都不容易。
　　@本人胡浩天 319楼
11:52:06　　看楼主以往发贴就知道什么人了　　-----------------------------　　嗯，看楼主的ID就知道是哪类人了，MARK一下吧，留着以后看，别有一番滋味。
　　我的12.3资料给银行。。11.12买的。做首套。。过户，抵押。碰上过年2.20放款。　　1.福州市区房子　　2.二手房贷款15年贷款32万，本金月供3525，房子签合同当天11.12房东留给我装修2.13已经出租2300月。　　邮政储蓄　　
　　57平方98年房子。。78万　　
　　买了高价楼，生活不用愁！　　恭喜楼主！
　　@无国岂敢有家 12楼
12:02:35　　月还款2300左右，开收入证明时开了5500，交了半年的银行流水帐，提供的公司详细资料审批中心根本没有去确认，就打电话给本人确认了下基础信息，感觉好象很简单容易，为什么会这样呢？其实很简单，这类业务一是民生工程（首套房），二是最无风险的放贷业务，因为银行放一套房子的贷款不但数额不大，放款对象都是2个以上优质的劳动力，而且还有房子实物在抵押着，更重要的是大部分地方的房子必然是温和上涨的，涨的幅度不......　　-----------------------------　　楼主，你开收入证明时开了5500，那你实际收入有多少呢？　　我也想干你这一行，工作简单
　　房子不好卖已是事实，争啥？几乎每天都接到几只推销房子的电话和信息就足以说明这个问题。　　
　　做房奴了还这么哈皮，真是不犯贱不行啊
　　45万，好便宜
　　@无国岂敢有家 3楼
11:37:37　　虽然不想这么快放下来，但已经下来了由不得我，不过也好， 不用再操心，前段时间微博上论坛上到处转某某银行通知啦，房贷收紧啦，不批啦，仔细一看，人家通知里面说的是另外一回事，可能只有个别字和“房”有关联，这下不得了，一些媒体人一些崩溃论大神好象和抓住了真理一样到处宣扬，害的10几家银行一起出来辟谣没这回事，可辟谣也没用，银行收不收紧，银行说了不算，必须是大神们说了算，所以大神们有说辟谣是因为阴......　　-----------------------------　　多买点好不好
　　@tiegua001
12:08:24　　我说你太假，你要是不服，你就贴上来几张证明。信用卡还款，流水，购房合同，贷款合同带金额的之类，我看看你功夫下的深不深。　　你要是怕了，现在就骂我，骂我是网特。　　-----------------------------　　@无国岂敢有家
12:11:04　　可笑,你算个毛啊，我还需要给你上我的全部隐私?荒唐可笑不?我不需要你信,让你信对我没有啥好处,劳资发贴还用的是自己的电脑自己的电.　　-----------------------------　　@27149Z 43楼
13:30:23　　女人都会美图秀秀，把私密信息抹掉，然后拿着关键合同，保留日期，旁边放瓶可乐，可以吧？三块钱，五分钟的事，比你打字的时间都短，证明一下我们这帮傻空好哑口无言。　　-----------------------------　　没必要，看空看多是个人的权力，但个人最少要对得起自己，空也好，多也好，错的损失还是挺大的，看开点
　　@tiegua001
12:08:24　　我说你太假，你要是不服，你就贴上来几张证明。信用卡还款，流水，购房合同，贷款合同带金额的之类，我看看你功夫下的深不深。　　你要是怕了，现在就骂我，骂我是网特。　　-----------------------------　　@无国岂敢有家
12:11:04　　可笑,你算个毛啊，我还需要给你上我的全部隐私?荒唐可笑不?我不需要你信,让你信对我没有啥好处,劳资发贴还用的是自己的电脑自己的电.　　-----------------------------　　@shijian003 31楼
12:39:08　　嘿嘿。　　证据没有，鸭嘴一张　　-----------------------------　　+1
　　我是坐在家里等来电话，说批下来了，直接去银行拿卡就行。很简单啊
　　@jingtaoyan
11:48:25　　楼主哪里的？ 　　俺同事也买的房子，贷款老是下不老，找银行的亲戚说了下说有额度，但不好批。 　　不找人很难批下来。　　-----------------------------　　怎么可能，房贷还需要找人阿？！　　
　　无图无真相！！
　　楼主现在还在买房？　　看你的房价总款，应该不是在一线城市。如果不是在一线城市的话，那么你无异于已经“爬”上了一座高高的建筑物顶端。而且要告诉你，你在这个位置，没有安全带，没有扶手。什么感觉？你自己慢慢体会吧。
　　我是去年国庆过后在老家湖南买的房，贷款15万，也是很快批下来，当时还挺担心查我信用记录什么的，做好各种准备？结果很快下来，而且月供2/3是还本金，1/3还利息。我当时对这些贷款根本不懂。今年在网上看原来还有月供2/3还利息，1/3还本金这种。据说银行喜欢隐瞒贷主，不是贷主特意要求，一定会让贷主先还利息，再还本金，以便赚取更多利息。实际上根本不是这样，尽信网络不如无网络　　
　　无图无真相
　　我也是，1月份贷款，3月份就下来了，交通银行！其实不想下那么快，还要还房贷　　
　　当今最无耻最下贱的工作就是五毛。
楼猪不要介意，我是在说五毛
　　@新浪江湖一笑 97楼
17:17:51　　象楼主这样有要供房货（钱），又要（时间）发帖。不是五毛才怪，生活也不算容易啊！　　-----------------------------　　还二套呢。呵呵！　　看楼市就看房地产私募基金活跃程度，现在房地产项目根本绒融不到资金。是他们眼瞎了吗？
　　看來五毛漲工資了
這個樓主沒事就買房 跟買白菜似的
年前也看到他說買房呢 不知道買幾套了
　　当时银行卖信用卡的为了把卡卖出去跑到各单位拉关系乱办，公司人资部门收了人家点礼物就一下办几百几千的员工www.embasoul.net（不少学校的学生也这情况），由于年幼不懂，她一直不清楚她的卡是信用卡（虽然额度只有10元），后来换工作的时候卡就一直没用，也没管，没想到后来卡里钱扣光了，倒欠了50块年费（给网友普及下，借记卡没有这情况
　　@温风如醴
11:33:38　　恭喜你　　-----------------------------　　无国岂敢有家
11:39:52　　谢谢，其实来的太快我真不适应，还希望稍微迟几个月。　　-----------------------------　　@吹石
12:04:13　　恭喜你接到棒了　　-----------------------------　　@无国岂敢有家 20楼
12:11:46　　恩,多多益善,年底准备和老婆付60%再接一棒,为你们做贡献.　　-----------------------------　　呵呵，水准一般，估计值不了五毛
　　笑尿 楼主骗人死全家哦
我也是2月份去的银行 现在还在一次次的跑 我也是工行
安徽铜陵一个不入流的小城市
小城市都这么麻烦
别说上海 南京，我一同事 买的比我早 到现在不也没办好 他是在南京买的
家是宣城的
　　@温风如醴
11:33:38　　恭喜你　　-----------------------------　　无国岂敢有家
11:39:52　　谢谢，其实来的太快我真不适应，还希望稍微迟几个月。　　-----------------------------　　@吹石
12:04:13　　恭喜你接到棒了　　-----------------------------　　@无国岂敢有家 20楼
12:11:46　　恩,多多益善,年底准备和老婆付60%再接一棒,为你们做贡献.　　-----------------------------　　煞笔你愿意接就接呗，生怕别人不知道你多“英明”一样，买个45万的房子得瑟个屁啊？！
　　08年我发帖子说应该买房子，特别是应该最大程度的利用杠杆来买房子的时候，几乎很少有赞同的声音，而13年6月后，我说房子该卖了，也很少有人赞同，看来果真是：真理总是掌握在少数人手中。
　　@无国岂敢有家 　　果然是职业五毛，你靠发帖是买不起房的。
　　买个房子值得这么嘚瑟吗？
　　当时银行卖信用卡的为了把卡卖出去跑到各单位拉关系乱办，公司人资部门收了人家点礼物就一下办几百几千的员工www.embasoul.net（不少学校的学生也这情况），由于年幼不懂，她一直不清楚她的卡是信用卡（虽然额度只有10元），后来换工作的时候卡就一直没用，也没管，没想到后来卡里钱扣光了，倒欠了50块年费（给网友普及下，借记卡没有这情况
　　楼主发贴说贷款好贷，有人质疑，求证，结果楼主怕麻烦。能问问楼主利率么？有折扣么？提醍楼主余额宝已经推出一年定期年化7以上的产品了。说假话死全家　　
　　越好贷，说明房子越不好卖。他妈外省售楼小姐的电话都打到我手机了　　按我分析，这帮富人在拼命逃跑，包括移民。要么积极搞农业和食品。最后剩堆栏房子给国人　　我知道楼主你又要说我阴暗了　　
　　@无国岂敢有家
12:02:35　　月还款2300左右，开收入证明时开了5500，交了半年的银行流水帐，提供的公司详细资料审批中心根本没有去确认，就打电话给本人确认了下基础信息，感觉好象很简单容易，为什么会这样呢？其实很简单，这类业务一是民生工程（首套房）　　-----------------------------　　说的好，我顶死你啊！二套房刚到手的路过，跟你一样的节奏！山东青岛即墨　　
　　个例吧。不能以偏概全。同时如果楼主属于收入稳定中等偏高的人群，批下来总会相对容易些。　　
　　@无国岂敢有家
11:37:37　　虽然不想这么快放下来，但已经下来了由不得我，不过也好， 不用再操心，前段时间微博上论坛上到处转某某银行通知啦，房贷收紧啦，不批啦，仔细一看，人家通知里面说的是另外一回事，可能只有个别字和“房”有...　　-----------------------　　恭喜楼主贷款获批。但你的结论太武断。仅仅以你的一个样本，不能代表整体。需要更大样本数的统计分析才有意义。不妨告诉你，我的近期房贷被拒，同样的资质，以往的贷款迅速获批，而现在反复审核。我能武断得出“银根收紧”的结论么？不能。因为我是个客观、有脑、能独立思考的人。
　　@无国岂敢有家 　　房贷停贷是指银行对房地产企业的贷款，不是指对购房者的按揭。
　　这么快 我去年国庆节办的房贷现在还没下来，建行。
　　@张大宇 307楼
11:21:55　　无图无真相　　无图无真相　　无图无真相　　无图无真相　　无图无真相　　无图无真相　　-----------------------------
　　又是房子啊
　　@天才人生 374楼
14:15:41　　这么快 我去年国庆节办的房贷现在还没下来，建行。　　-----------------------------　　房托和已经买的房奴，在网上意淫很快呢　　快有SB去接他们的房子啊
　　房托你好，房托再见！　　
　　我们工行的。。一个多月了。。审核通过了。。木有放款还。。
　　@无国岂敢有家
国管公积金 市管公积金 各商业银行贷款 难以程度
贷款利率都不一样
难易程度 也不一样
　　你肯定是商业银行吧
利率肯定优惠力度小吧　　地域也不一样
房地产发展程度不一样 　　一点鸡毛蒜皮的小事 卡死 也是正常　　这个都得看命
找个门道 送送礼
差别非常大
　　@tiegua001
12:08:24　　我说你太假，你要是不服，你就贴上来几张证明。信用卡还款，流水，购房合同，贷款合同带金额的之类，我看看你功夫下的深不深。　　你要是怕了，现在就骂我，骂我是网特。　　-----------------------------　　@无国岂敢有家
12:11:04　　可笑,你算个毛啊，我还需要给你上我的全部隐私?荒唐可笑不?我不需要你信,让你信对我没有啥好处,劳资发贴还用的是自己的电脑自己的电.　　-----------------------------　　@27149Z 43楼
13:30:23　　女人都会美图秀秀，把私密信息抹掉，然后拿着关键合同，保留日期，旁边放瓶可乐，可以吧？三块钱，五分钟的事，比你打字的时间都短，证明一下我们这帮傻空好哑口无言。　　-----------------------------　　楼主这就慌神了？
　　楼主，你那是什么地方，放贷那么快的，我都差不多半年了，还没有放贷，你的利率是多少
　　@无国岂敢有家 3楼
11:37:37　　虽然不想这么快放下来，但已经下来了由不得我，不过也好， 不用再操心，前段时间微博上论坛上到处转某某银行通知啦，房贷收紧啦，不批啦，仔细一看，人家通知里面说的是另外一回事，可能只有个别字和“房”有关联，这下不得了，一些媒体人一些崩溃论大神好象和抓住了真理一样到处宣扬，害的10几家银行一起出来辟谣没这回事，可辟谣也没用，银行收不收紧，银行说了不算，必须是大神们说了算，所以大神们有说辟谣是因为阴谋论......　　-----------------------------　　楼主家在何方啊
房子如此的便宜
房贷收紧说的也是一线城市的
　　额，第一次逛这个版块，看到首页还是哪里有点进来的，不明所以中~~但是我2013年12月底看中了一套二手房，然后12月20号开始办理各种手续。。号所有手续全部办理结束。因为我有公积金贷款和商业贷款联合贷款，所以速度还算慢的。。没有那么难贷啊~
　　@就带上你私奔 114楼
18:07:42　　天涯玩多了感觉经济马上要崩溃了，政府马上要完蛋了，第三次世界大战马上要开打了，网页一关，啥事没有，出去转转，生活照旧　　-----------------------------　　+10086
　　我在成都用公积金贷款，还没给我贷下来，年前交的申请，一点信都没有。
　　@无国岂敢有家 其实不快的了,有的更快.觉得你妹妹很无辜,因为这张小卡征信就出问题了.
　　贷了不到30万
今天下午下来了
很高兴　　前后共用了10几天
　　看楼主的名字就知道是个思想觉悟很高的同志
　　我有一套房去年六月份买，自己住的。其实我也是看空的，跌了我就可以买更大的了。可是前几天看业主群里的信息。好几个刚买都是买的。我当时是8200买的。期房今年年底才交房　　
　　同学买房子，现在上家还没拿到贷款
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本帖最后由 superbony 于
15:19 编辑
& & LZ于3月份办理了纯公积金贷款，共60W，30年还清的。由于LZ的公积金缴款未满两年（实际已有，单位缴存的时间可能晚了点），4月份又重新交材料，以LP名义重新办理。。。
& & 等啊等啊。。。一直木有批下来，据说60W要在公积金中心上会才能审批。。。。今天一看，复审已通过。是不是代表马上就要放贷了呢？大约还有多久呢？求答案，谢谢！！
15:18 上传
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本帖最后由 shuilanlan3 于
17:26 编辑
办理阶段审批状态办理日期备注申请通过您的公积金贷款银行初审已通过抵押通过您的公积金贷款房屋抵押已办理复审通过您的公积金贷款银行复审已通过终审通过您的公积金贷款已经公积金中心审批通过，请于2个工作日后与银行联系贷款资金的放款时间最终状态：终审通过 您的公积金贷款已经公积金中心审批通过，请于2个工作日后与银行联系贷款资金的放款时间
恩，应该是的。大概还要1周时间吧，我也是60w比你早一周通过的复审，上月29号公积金中心审批通过已经放款了！
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shuilanlan3 发表于
恩，应该是的。大概还要1周时间吧，我也是60w比你早一周通过的复审，上月29号公积金中心审批通过已经放款 ...
你第一个月估计要还两个房贷的现金了，贷款下来太早了
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嘿嘿，多谢啦。。。等额本金还是等额本息噢
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这是啥概念噢
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呵呵！等额本金，总的利息要比等额本息的少些。
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是呀，这是啥意思呀？6月准备第一次现金还款了！
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嘿，一样哈，首月是3.8K吧？
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楼主每个月公积金一共多少？贷到60W了啊，有啥经验不？
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木有经验。按照公积金新政的公式来算，超过60W就OK。和余额，年限，每月公积金金额有关。。。
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你一个月公积金一共多少？
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能贷满60W，不错
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估计这两天都贷下来了吧 差不多从第一步申请到最后贷下来一个月多一点吧就可以了。再耐心等两天。
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还早呢 刚银行通过了 公积金审核是关键
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初审是银行，复审是公积金中心
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想问下，户帐余额2万，可以贷到金额60W吗，组合型贷款可以用公积金代扣吧
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上上个星期终于收到通知，说是批下来了。。准备去银行办理划账手续。。。。
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请问组合贷款的，能在武汉市公积金网站上查到贷款进度么
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楼主好单位 啊
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