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2013年末武汉是否买房 返乡置业受抑制刚需出手
-& 14:22:00 来源：房掌柜采编中心 姜华
[摘要]家住武昌的严先生最近纠结起来，持续的等待似乎让他再次丧失了买房的时机。 2013年末的武汉，房价与2013年初相比，上涨幅度超过了10%，关山片区万元盘频频现身，后湖片区进入九字头时代，在价格洼地白沙洲和四新 ......
　　家住武昌的严先生最近纠结起来，持续的等待似乎让他再次丧失了买房的时机。
　　2013年末的武汉，房价与2013年初相比，上涨幅度超过了10%，关山片区万元盘频频现身，后湖片区进入九字头时代，在价格洼地白沙洲和四新片区里，价格杀手型楼盘也洗心革面，将起价提升了约千元。严先生期待的十八大三中全会出台了&决定&，提出&市场在资源配置中起决定性作用&，让严先生大失所望：这不是让市场决定房价的意思吗?11月底，武汉房产新政&汉七条&出台，光谷万科城花Z苑底价入市，后湖奥林紫园低价开盘，让严先生重新燃起了买房的勇气。那么，是趁着年底出手买房呢?还是说继续等待观望一下呢?严先生带着这个问题前来咨询房掌柜。
　　据房掌柜了解，正如严先生所感觉到的，近期武汉市商品房市场整体表现呈现出&量价齐跌&的走势。具体来看，中心主城区市场表现较为稳定，但远城区波动较大，涨跌幅度都较为显著，如青山区11月市场成交环比上涨723.08%，与此同时，汉阳区及沌口去化环比降幅均达到20%以上。中心主城区整体成交状态以增为主，其中江汉区及武昌区表现较好。
　　对于严先生所提及的年末买房问题，对于武汉来说，其实是最近几年武汉房产界持续的热门话题。
　　房掌柜认为：年末买房这个话题的产生，源于武汉的湖北唯一中心城市地位。武汉作为湖北的单核城市，其经济实力和影响力在湖北处于压倒性优势地位，湖北人揶揄，如果将武汉从湖北作为直辖市独立划拨出来，那么湖北也就只能和贵州去PK经济实力了。武汉外的湖北人，不见得如何喜欢武汉，但却不介意在武汉买房。2010年，武汉市市民占总购房人群的51.14%，湖北省(除武汉市)市民占34.44%，外省占14.3%;而到2011年，武汉市、省内(除武汉市)和省外购房比例则变成了42.79%、45.99%和11.16%，省内购房者的势头压倒本地人。时至2013年，非武汉户籍的湖北人依然占据武汉商品住宅成交量的大约4成比例。而这其中，非武汉户籍的湖北人较大比例来源于返乡置业者，而年末，则是返乡置业的高峰。
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责任编辑：王恋
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【周刊】充满正能量的2013年（图）
时间如白驹过隙，眨眼之间，2013年即将离我们远去，充满希望的2014年已向我们走来。回忆这一年中，充满正能量的中国精彩纷呈，无论您关注与否，这些事件和人物就真实地发生在我们身边。
充满正能量的2013年
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时间如白驹过隙，眨眼之间，2013年即将离我们远去，充满希望的2014年已向我们走来。回忆这一年中，充满正能量的中国精彩纷呈，无论您关注与否，这些事件和人物就真实地发生在我们身边。
2013年改变生活的那些事
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★新鲜事一&渐进式延迟退休&
年中开始，有关&延迟退休&的声音受到广泛关注。11月15日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，研究制订渐进式延迟退休年龄政策，人社部也多次表态对延迟退休采取小步慢走、多措并举的方式进行。
★新鲜事二&放开单独二孩&
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，启动实施一方为独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策。这一改革措施一经公布，&放开单独二孩&立即引起社会各界关注并成为最热的话题。
★新鲜事三&网购狂欢节&
如果说&双十一&在2012年还只是网购铁杆们的小算盘的话，那么2013年就是全民&网购狂欢节&了。据统计，&双十一&当天，淘宝天猫商城单日销售额达到了创纪录的350亿元。全民网络购物正以飞快的速度改变中国人的消费方式。
★新鲜事四&叫停小产权房&
国土资源部、住建部11月22日紧急叫停小产权房，这是官方又一次明确强调&小产权房&不存在&转正&的可能性。在两部委下发《紧急通知》的第二天，23日，北京随机开始&小产权房&查处工作，昌平区一处占地近700平方米的在建&小产权房&项目被拆除。
★新鲜事五&追问社会抚养费&
存在了多年的社会抚养费，由于知名导演张艺谋坦承超生认&罚&、河北省邱县农民因超生&罚不起&服毒身亡等事件，在2013年成为社会关注的热点。人们追问：数目庞大的社会抚养费都去哪里了？
★新鲜事六&庭审微博直播&
2013年，在为期近5天的薄熙来一案庭审中，&济南中院&微博对庭审现场进行全程文字直播，共发布150多条、近16万字图文，让公众迅速了解案件审理细节，满足了公众的知情权，更直接体现了司法公开、公正。薄熙来案后不久，全国法院微博纷纷登场亮相。
2013年走红网络的那些人
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★&女神城管&走红网络
&安岳最漂亮的城管，绝对是女神。&11月9日，网友&奇迹哥&发帖称，他是安岳的一个小摊贩，最近他所在的片区来了一位长相甜美的女城管，她执法中始终保持微笑，&她一笑，我们就乖乖听话了&。
★北京扫街大叔讲流利英语
一段《北京扫街大叔甩一口麻溜英语》的视频，惊呆了众多网友。视频中，一位皮肤黝黑、满脸皱纹的环卫大叔，用流利的英语与提问者交流，不时蹦出&civilization&（文明）等高级词汇，并说他读过《哈姆雷特》、《罗密欧与朱丽叶》、《麦克白》等莎翁著作。
★最帅地铁司机孙佳琪
9月，一组&最帅地铁司机&的照片迅速在网络蹿红，遇到他你会发现自己爱的不是白马王子，而是开车的司机。最帅地铁司机名叫孙佳琪，80后，照片中的他有着俊美的外貌，白皙的皮肤，瘦削的脸庞和迷人的微笑，迷倒了一大片女生，许多女网友甚至组团去坐地铁。
★院士旧照获赞&学霸&版吴彦祖
9月，中国工程院院士王德民年轻时候的照片在网上走红，英俊的面庞、立体的五官，使其获封&学霸&版吴彦祖，被称为石油大学史上最帅校友，&王老师年轻的时候秒杀一切电影明星啊。&
★美女毕业生被赞&女神&
6月的一天，人大主页一改往日严肃风格，刊登出一张单人美女毕业生图片，在网上引发强烈关注，引发好评如潮。该女生被同学们捧为人大女神，许多同学表示，主页用这一张图片非常恰当地反映了当下毕业季的气氛，女主角也很漂亮，这样的学校主页才算得上高端霸气。
★工地&文艺大叔&走红
蓝白相间的围挡，高大突兀的机器，震耳欲聋的噪音，扑面而来的灰尘，满身汗水的工人&&建筑工地总是给人一种喧嚣烦躁的感觉，怎么也与&文艺&二字沾不上边。然而在南京，却有一个&工地文艺大叔&火了。而这位文艺大叔，今年49岁，是湖北人，名叫陈道慧。
2013年触动心灵的流行语
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★流行语一：中国梦
中国梦以其清新的理念和亲和的风格，为广大民众所认同，成为2013年度的全民流行语。
★流行语二：光盘
2013年1月，北京一家民间公益组织发起&光盘行动&，倡议市民就餐后打包剩饭&光盘&离开。随后，中央电视台新闻联播号召大家&节约粮食，从我做起&。&光盘行动&席卷全国。
★流行语三：土豪
本是汉语中固有词语。在20世纪上半叶，特指有财有势横行乡里的地主恶霸。今日之&土豪&泛指现实社会中富而不贵的群体。
★流行语四：女汉子
&女汉子&指带有&纯爷们性格&的女性。
★流行语五：大V
大V指的是在微博上十分活跃并拥有众多粉丝的公众人物，通常把粉丝超过50万的微博用户称为网络大V。大V几乎都是网络上的意见领袖，有着不容小觑的号召力和影响力。
★流行语六：大妈
她们曾是柴米油盐酱醋茶的代名词，可今年以来，凭借牵动国际黄金市场、抢购海外房产的种种魄力一举&杀入&国内外舆论场。临近年底，她们的影响力指数再次爆棚，有望以单词形式收录进《牛津英语词典》。
★流行语七：小伙伴
2013年6月，一段讲述端午节由来的小学作文内容截图在微博网友中热传。这篇文章，最早由微博网友&苏隐衡&发表于日。援引其中的一句话&我和小伙伴们都惊呆了&被作为网络流行语迅速传播，短时间内成为了热门话题。
★流行语八：雾霾
今年以来，全国平均雾霾天数为52年来之最，安徽、湖南、湖北、浙江、江苏等13地均创下&历史纪录&。12月来我国出现的这场雾霾已波及25省份、100多个大中型城市。
★流行语九：上头条
汪峰发表离婚声明；汪峰向章子怡表白；汪峰发布新歌；这些新闻如无意外本该上头条的，但是却同时有更大更吸引人眼球的事情发生，瞬间所有人的关注点就换到别的更大的事情上去，使其无法登录头条，因此微博圈里&帮汪峰上头条&成为网络热点。
★流行语十：逆袭
从日语引进的新词，意思是在逆境中反击成功。如今意义和用法拓展，新事物冲击旧事物、后浪推前浪等等，都可称逆袭。
(本期编辑：郗涛 责编：李敏)
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湖北人在北京2013年悦爱联欢晚会摆手舞
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