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农村宅基地申请书范本
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16:11宅基地宅基地证通称宅基证，宅基地证可以在集体内部成员之间转换，对于宅基地证的具体定义是怎样的?以及宅基地证的办理流程，宅基地的补办具体流程是怎样的?小编整理了相关资料，希望对于您了解宅基地证的办理和补办有所帮助。一、宅基地证宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证...标签：怎么写农村宅基地申请书？
怎么写农村宅基地申请书？
09-10-29 & 发布
一、关于农村宅基地申请的相关政策规定 1、农村农民建住宅纳入全区土地利用年度计划统一管理，必须符合乡（镇）土地利用总体规划和乡（镇）村建设规划。鼓励农村村民到小集镇、中心村和新农庄建住宅。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，扩建住宅新占土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算，其宅基地面积不得超过区政府规定的标准。 3、宅基地面积标准：以本农村集体经济组织正住户口为准，每人30平方米，3人以下户按3人计算；4人的户按4人计算；5人以上的户按5人计算；已领取独生子女证的，每户可以增加20平方米的用地面积；经区建设局批准建沼气池的，每户可以增加不超过10平方米的建池用地面积；新建住宅全部使用农用地以外的土地的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。 二、办理程序： 如果该咨询人符合以上条件，可以到所在地街办、镇（乡）人民政府，领取《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》填写后，经当地组、村签署意见并加盖公章，报所在地街办、镇（乡）人民政府审核同意后，报区规划局审批《建房申请定点审批表》。镇（乡）人民政府将审批后的《建房申请定点审批表》和《农村村民宅基地审批表》报区国土资源局审核，经区人民政府审批同意后方可建房。 根据各地情况标准不同
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农村宅基地申请书（范文）
时间：日&&|&&作者：马培杰律师&&|&&关键词：农村宅基地申请书&&|&&浏览：33566
申请人：武XX，男，汉族，农民，云南省大理市人，住云南省大理市石盘村100号，身份证号532901XXXX。联系电话138872XXXXX。
农村宅基地申请书(范文)【著名学者型专家律师――马培杰律师】申请人：武XX，男，汉族，农民，省人，住云南省大理市XX村100号，身份证号532901XXXX。联系电话138872XXXXX。申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。此致大理市XX镇XX村村民委员会申请人：
作者： [云南-大理]专长：刑事辩护 交通事故 婚姻家庭 人身损害 毒品犯罪 律所：云南杨守智律师事务所1613积分 | 帮助596人 | 24个好评电话:
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离婚后可以另外申请宅基地吗？
离婚后可以另外申请宅基地吗？申请宅基地有什么要求？近日，横栏镇的村民方先生遭遇了一桩让他头痛的事。几年前，他与前妻离婚，法院判决他在村里的一处宅基地上的房产归对方所有。现在，方先生想重新组
& & & & & &离婚后可以另外申请宅基地吗？申请宅基地有什么要求？近日，的村民方先生遭遇了一桩让他头痛的事。几年前，他与前妻离婚，法院判决他在村里的一处宅基地上的房产归对方所有。现在，方先生想重新组建家庭，向村委会申请购买宅基地时，却遭到拒绝。国土资源局相关人士指出，一户只能购买一块宅基地。不过有律师指出，方先生将自己的户口独立出来，便可以申请买地。
南都漫画：张建辉
　　原则上每户限买一块地
　　家住横栏镇的方先生(化名)由于感情问题与妻子离婚，法院判决房产归方先生的妻子所有。这房子建在一处宅基地上，土地拥有权属于方先生所在村委会，但方先生买断了70年的使用权。
　　与前妻离婚后，方先生名下没有其他房产，现住在父母家中。最近他谈了一个对象，并开始考虑再婚。他想购买本村的宅基地来再建一栋新房，却被村委会告知无法办理有关手续。
　　&我的户口和两个弟弟、父母及前妻捆绑在一起，他们说每户只能购买一处宅基地。为什么当年在父母有宅基地的情况下，我的弟弟能与我同时购买，而现在我不能购买?&方先生觉得，这很不公平。
　　户口独立后可申请购买
　　前日下午，南都记者致电（
）国土资源局，相关工作人员指出，早前村民分地按人头分派，所以一户人家在户口没有分割的情况下出现多处房产属正常情况。
　　1998年，《中华人民共和国》颁布，其中第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　该工作人员还指出，除了实施一户一处以外，中山市还规定宅基地用地标准控制在每户120平方米以内。
　　南都记者查阅中山市政府网站发现，横栏镇政府曾于2010年12月公布一则名为《宅基地使用的审核情况》的文件，上面除了市国土资源局人员提供的信息外，还要求&农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准&。
　　不过，针对方先生的情况，（
）省唯杰律师事务所王美舟律师建议，可以在房产证及土地证均转移给前妻的情况下，向公安机关申请分户，得到独立的户口本后再次向村委申请购买。方先生可以在具体操作前，咨询国土房管局的相关人士。
　　宅基地小知识：
　　购买宅基地，你需要知道这些
　　1、农村村民一户只能拥有一处宅基地
　　2、满足以下条件的对象(满足以下条件之一)
　　(1)持有本村户口的村民
　　(2)原籍回乡定居的复退军人、干部、华侨、港澳台同胞
　　(3)就地农转非的本村村民
　　3、申请条件(满足以下条件之一)
　　(1)申请人必须是原来没有宅基地
　　(2)申请人原使用宅基地面积没有达到规定标准
　　(3)新分户
& & &　宅基地相关法律知识八问：
　　1、 农村宅基地的权属?
　　根据《土地管理法》第8条规定，宅基地和自留山属于农民集体所有。农民依法享有使用权。
　　根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
　　2、 土地管理法对农村宅基地问题有哪些规定?
　　根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面
　　积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准(大石乡按（
）省标准为每户不得超过160平方米)。
　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　3、农村村民申请宅基地应当符合什么条件?
　　农村村民符合下列条件之一的，可申请宅基地：①因结婚原因，确需要建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;③经县级人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;④原宅基地被依法征用的，县级以上人民政府规定的其他条件。
　　4、农村村民未经批准擅自占地建房，要承担什么法律责任?
　　《土地管理法》第77条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。
　　5、宅基地可以转让或继承吗?
　　《土地管理法》第8条规定，农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也随之转移。
　　6、农民买卖房屋在土地方面需要办理什么手续?
　　根据《土地管理法实施条例》第6条规定：&依法改变土地的所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必需向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出土地变更申请，由原土登记机关进行、使用权变更登记&。根据这一规定，农民买卖房屋后，应当办理相应的手续。
　　7、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让的如何处罚?
　　根据《土地管理法》第81条规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。
　　8、买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚?
　　根据《土地管理法》第2条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地;第73条规定：&买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物的其他设施;可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任&。
　　根据《刑法》第228条规定：&以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有限徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金，情节严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。&
　　宅基地上房屋买卖的若干情形
　　农村村民因另有住房、住房空闲或农转非迁出等原因，将其自己宅基地上所有的房屋自行处分。从受让方的主体特点上看，包括城市居民、外村村民、本村村民。因本村村民之间买卖房屋，其当事人双方毕竟没有脱离本集体经济组织，一般争议不大，进入诉讼程序解决争议的较少。目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在：
　　1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的;有因农转非后仍继续持有的;有依据买卖协议取得的;有购得诉争房屋后又将房屋转卖本村村民或外村村民的;也有转手卖给其他城市居民的。
　　2、外村村民取得本村村民宅基地上房屋的方式：这种情况包括不同省份、市区之间，乃至同一区县不同村镇之间的房屋买卖情形。除单纯的买卖行为外，还有转让后该买方的外村村民又与本村村民结婚的;有为规避法律以本村他人的名义购买房屋实际居住的。由于土地所有权人不同及审批权限不同，现有诉争的买卖协议上可见从村委会到乡政府盖章确认的多种形式，更以无任何组织确认的情况居多。从宅基地使用权的权属变化上看，诉争房屋转让过程中及其后，宅基地使用权多以未发生改变为主，也有受让方取得行政机关核发的宅基地使用权证书的情况，有取得建房批示许可以及诉争土地被征为国有的情形。
　　农村宅基地、附属设施用地及建(构)筑物退出补偿工作，办理程序：提交申请&&资料审查&&现场核实&&签定协议&&审核报批&&交地付款&&权证注销。退出农村宅基地及建(构)筑物后，由区土储中心将收回的原农村房地产权证、集体土地所有权证依法到相关部门办理注销或变更登记手续。
　　自愿退出农村宅基地、附属设施用地及建(构)筑物，应提供的资料：1.申请表;2.产权证;3.家庭户口簿及家庭成员身份证明材料;4.集体经济组织同意退出的书面意见;5.在城镇有合法稳定住所的房地产权证、迁入地户籍管理部门出具的证明、租赁住房证明等材料;6.公安机关出具的确认通知书;7.其他材料。
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