六层楼歌词基础已建两层十年楼龄了还可以加层吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-16 20:04 标签： 六层楼
越秀房地产投资信托基金简介_馆档网
越秀房地产投资信托基金简介
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越秀房地产投资信托基金简介 基金单位持有人日历 分派 业绩摘要 董事长报告 二○一○年业务回顾及未来展望 财务回顾 物业组合 信托人报告 董事及高级行政人员简介 租赁代理 企业管治 关连人士交易 物业估值报告 独立核数师报告 综合资产负债表 综合全面收益表 分派声明 综合现金流量表 综合财务报表附注 业绩表现一览表 公司及投资者关系资料
2 2 4 5 6 10 15 20 39 40 45 47 54 62 108 110 112 113 114 115 141 142
越秀房地产投资信托基金
越秀房地产投资信托基金简介 及基金单位持有人日历
越秀房地产投资信托基金 ( 「越秀房产基金」 ) 简介
越秀房产基金为根据丰机构信托服务 (亚洲) 有限公司 (作为信托人 「信托人」 ) 与越秀房托资产管理有限公司 (作为越 秀房产基金管理人 「管理人」 於二○○ ) 五年十二月七日订立的信托契约 「信托 ( 契约」 组成的香港房地产投资信托基 ) 金,该契约由双方於二○○八年三月二 十五日订立首份补充契约及经二○一○ 年七月二十三日订立之第二份补充契约 作出修改.越秀房产基金於二○○五年 十二月二十一日 「上市日期」 在香港联 ( ) 合交易所有限公司 「联交所」 上市. ( ) 越秀房产基金的物业组合 「物业」 包括 ( ) 位於广州的五项商用物业,而越秀房产 基金为全球首只投资於中华人民共和国 ( 「中国」 内地物业的上市房地产投资信 ) 托基金.
二○一一年 五月
派发二○一○年 末期的分派及 二○一○年 股东周年大会
二○一一年 四月
刊发二○一○年年报
二○一○年年报
越秀房地产投资信托基金简介 及基金单位持有人日历
二○一一年 十月
派发截至二○一一年 六月三十日止六个月 期间的分派
二○一二年 五月
派发二○一一年 末期的分派
二○一二年 三月 二○一一年 八月
刊发二○一一年中期 报告 公布二○一一年年度 业绩
越秀房地产投资信托基金
根据信托契约,越秀房产基金须向基金单位持有人分派最少90%的可分派收入总额.管理人议决截止二○一○年十二月 三十一日止的年度 「报告年度」 向基金单位持有人分派相等於越秀房产基金的100%可分派收入总额. ( ) 管理人议决就自二○一○年七月一日至二○一○年十二月三十一日期间 「二○一○年末期期间」 向基金单位持有人宣派 ( ) 末期分派每个基金单位约人民币0.0983元约等於0.1165港元 (二○○九年:约人民币0.1182元约等於0.1343港元) .二○一○ 年末期分派将於二○一一年五月十九日对在二○一一年四月二十九日名列基金单位持有人名册的基金单位持有人派付. 末期分派连同越秀房产基金由二○一○年一月一日至二○一○年六月三十日止六个月期间 「二○一○年中期期间」 每个 ( ) 基金单位的中期分派约人民币0.1087元约等於0.1246港元 (二○○九年:约人民币0.1036元约等於0.1175港元) ,即报告年度 每个基金单位分派约人民币0.207元约等於0.2411港元 (二○○九年:约人民币0.2218元约等於0.2518港元) . 越秀房产基金的目的是以物业项目的租金收入向基金单位持有人提供稳定的回报.自2005年起连续五年,其分派均不少 於可分派收入总额的100%.下表载列由2006年至2010年的五年,每个基金单位分派情况 港币 可分派收入总额('000) 每个基金单位的 可分派收入 每个基金单位的额外分派 0.2411 ― 0.0 0.246 ― 0.2258 ― 0.2067 ―
每个基金单位的分派
管理人确认,上述分派仅包括除税后及与基金单位持有人交易前的溢利,并不包括越秀房产基金任何资本性质的溢利部 分. 管理人已按越秀房产基金的综合除税后及与基金单位持有人交易前的溢利,并作出调整以撇销计入有关年度或期间的全 面收益表中若干非现金调整的影响以计算可分派收入总额. 应付予基金单位持有人的分派是以港元派发.管理人采用的汇率为宣布派息日前五个营业日,中国人民银行公布的平均 收市汇率.
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加层减震结构理论分析与振动台试验研究.pdf122页
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广州大学硕士研究生论文
基础隔震结构是把橡胶垫隔震支座设置在基础底部，通过改变结构的振动特
性来减小地震的响应，保证结构的安全性。当把橡胶隔震支座设置在顶层时，也
称为加层减震结构。
在现有规范中，隔震层位置均要求设置在基础或结构首层以下位置，这对大
平台上建多塔楼类结构和原有建筑抗震加固是不适宜的。本文研究的目的是突破
现有规范的限制，将隔震层设置在建筑物的顶层，若这种减震方式对隔震层上、
下部结构的受力均有利，将是隔震技术的创新和发展，也为结构的减震设计和已
建房屋的抗震加固提供了一条新的途径。
对这种新的加层减震体系，其工作机理可能是延长周期和质量调谐的某种结
合。因此，系统地描述加层减震结构的减震机理和效果是减震技术研究过程中要
解决的重点问题，它直接关系到减震结构设计方法的提炼和实际工程设计方案的
优化。针对这种情况，本文重点研究了以下内容：
1．对于加层减震结构建立的振动方程，由于其质量矩阵和刚度矩阵非对称，
阻尼矩阵为非经典阻尼矩阵，不适宜用传统的模态迭加法，本文研究了这种结构
的复模态算法。
2．考虑到计算方法和结构实际地震反应的差异，专门做了大比例加层减震
结构模型和没有减震的结构模型，分别进行了振动台试验，研究同种结构在不同
地震动输入下的振动响应规律。
3．将非减震结构和减震结构振动台试验结果进行对比分析，研究了不同结构
在同种地震动输入下的振动响应规律。
4．为了验证加层减震的试验效果，在SAP2000通用软件中建模，分析
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钢筋混凝土框架加层改造中的加固方法及应用研究论文.pdf117页
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论文题目：钢筋混凝土框架加层改造中的加固方法及应用研究
业：建筑与土木工程
指导教师：郭秉山
随着企业的高速发展，原有建筑设施无法满足使用要求，大规模的新建将耗费企业
大量资金和时间，对既有建筑进行改造是比较经济的选择。合理地对旧有建筑进行改造，
不仅可以加快建设进程节约建设资金，还可以减少大规模新建带来的土地资源紧张、资
金量大、回收期长等不利因素，这不仅对企业本身有利，对社会、国家都具有重大意义。
本文以现行加层理论为基础，结合单位现有技术工具，提出运用模拟加层，整体分
析，对比改造的设计方法，对本单位钽粉研究中心的钢筋混凝土框架进行了加层改造。
取得了良好的效果，积累了加固改造经验。所做的主要工作如下：
①综合阐述现行主要加固技术、加层设计原则、加固结构受力特征、加固结构基本
计算假定等方面的理论。对“加大截面加固法” 、“外包型钢加固法”、“粘钢板加固法” 的
承载力计算原理、设计理论进行了系统总结。
②针对本单位的钽粉研究中心加层改造工程，结合相关理论研究怎样从整体上对结
构改造引起的结构性能改变进行分析、处理和加固，提出较为完善的改造方案。
③使用“SATWE-8”结构设计软件模拟计算，分析结构改造前后在整体性能、构件内
力及配筋等方面的差异，得出改造对原有结构产生的整体性能弱化、内力重分布等方面
的变化规律
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