焦点视频 房产税调整方案公布
不会每年重新审税...
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徐汇审税流程怎么样啊，先审房产税，然后15个工作日后审上家个税和下家契税吗？有哪位知道的XDJM能否告知一下，
我2月23日就递交材料，当时要求上家也到家，今天去交易中心问了一下，说之前递交的是审理房产税和有无购房资格，等这个结果出来后才能办理个税和契税事宜。
其他区网签好就可以办理审税流程，是不是就意味着直接可以审个税了啊。
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今天去问了，还是这样
其他交易中心都在改流程，徐汇还是老样子。
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7楼，我跟你一样，3月18日出结果，那我也是这周五材料回到交易中心，这样子是不是说明顺利通过，没有问题了啊。我是之前房子刚过户，确认我的买家已经拿到产证后就立马去徐汇交易中心申报审税的，去的时候也是上下家一起审的，但是这个审理只是审房产税和购房资格，3月18号根据审核结果再当场审理个税和契税，然后当天可以缴纳，所以我们目前还没有到实质性的审理个税的阶段，今天我刚去确认的。
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明天就是最后一个审税时间了吗？
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最初由第9楼 的 sdxn520 发表:一天交易啊，短我个联系方式贝，共同关注，当天说不定还能一起交易中心打发时间！
我们两个真是太有缘分了，看你的篱笆时间条，今天是你孩子的出生日期，也是我的结婚纪念日。
现在我也在等消息，希望徐汇交易所也能喝其他交易所一样，可以立马审上家的个税，虽然我合同里面约定买卖双方税费自理，但是我还是不希望上家去缴纳这20%的个税，小老百姓，都不容易啊。
lz一旦有了徐汇也和浦东，闵行一样，放开可以立马审核上家了，一定要通知一下哦
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最初由第9楼 的 sdxn520 发表:一天交易啊，短我个联系方式贝，共同关注，当天说不定还能一起交易中心打发时间！
哈哈，原来是我看错时间了
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国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知
更多 国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知
国税函[号&&&&&&&&&&&&&
各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：&&&&
为贯彻执行《》（），做好房产税有关行政审批项目取消后的管理工作，现就有关问题通知如下：&&&
一、对《》（）第二十四条关于&房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税&的规定作适当修改，取消经税务机关审核的内容。&&&&
纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。&&&&
二、纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料，包括大修房屋的名称、座落地点、产权证编号、房产原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止时间等信息和资料，以备税务机关查验。具体报送材料由各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局确定。&&&&
三、税务机关要加强房产税的税源管理，摸清纳税人房屋的使用状况，并设立房产税税源管理台账。有条件的地方要充分利用信息化手段，建立房产税信息管理系统，及时掌握房产税的申报、纳税、免税情况，加强税源管理。&&&&
四、税务机关应对报告大修的房屋加强跟踪管理和检查，如发现虚假情况，按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。&&&&
五、各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局应根据本通知的精神制定具体的管理办法，并告知房产税的纳税人。&&&&
六、本通知自日起执行。点这里复制本页地址发送给您QQ/MSN上的好友相关评论
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公积金贷款已批，是否要待免征房产税审核通过后才可过户？
问题来自：上海
| 提问时间： 18:47
刚接到电话，说公积金贷款已经批下来了，并通知尽快去办理过户了，但是现在不是有免交房产税的审批15个工作日吗，是否过户要等到免征房产税批准后才能？还是这2个手续互不影响！问了下给我电话的公积金办理贷款的人员，他们说也不清楚，让我问中介，中介说是要等到免征房产税批下来后，为了再次确认，还待各位达人指导。
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完成，是证明你可以去了，而过户的日期是后15日去，很多区域都是不一样的，杨浦先上下家审税，过5天下家来拿回执单，再过十天上下家过户。宝山下家直接审税，15天上下家直接过户。
公积金、贷款、房产相关问题
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已有回复：共&12&条
贷款和审核房产税是过户的必要条件，缺一不可。两个可以同时进行，比如您签了合同后就可以去审核，那么贷款出来，审核结果肯定早下来了，就可以直接过户。照您的情况只有等交易中心审核结果出来了！别急！
对的，新购房交易过户手续新增的一个流程就是房产税的征免认定过程，须在交易登记之前做好这个手续，做好后再去交易过户。过户完后等产证下来公积金贷款就可以放款了。
要等房产税审批完之后才能去过户！
如免征房产税的认定书没下来，即使贷款审批完毕也不能先过户，一定要等到房产税查询结果出来后才能过户。
房产税审批下来
才可以过户的。 不存在特殊情况。
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公积金 贷款 房产
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All Rights Reserved市税务局发布2012年个人住房房产税有关事项的提示
不能读取语音阅读器
市税务局发布2012年个人住房房产税有关事项的提示
　　根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，办理缴纳当年度应纳税款。为了方便纳税人缴纳税款，现将有关事项提示如下：
　　一、问：个人住房房产税有哪些缴税渠道,服务时间是怎么安排的？
　　答：主要有税务专窗、有关银行和付费通网站三个缴税渠道，具体安排如下：
　　（一）税务专窗
　　1.应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一至周日办公时间。
　　2.各区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。
　　纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得完税凭证。
　　（二）有关银行
　　1.即日起至日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。
　　2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。
　　（三）付费通网站
　　即日起至日24时，纳税人可登录付费通网站（网址：）按照网上流程缴税。
　　二、问：当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定？
　　答：税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
　　（一）凡在2011年取得产权的应税住房，2012年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
　　（二）凡在2012年1月至11月期间取得产权的应税住房，2012年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额&12个月&当年度应纳税月份数。
　　三、问：缴纳个人住房房产税需要携带什么资料？
　　答：纳税人到税务专窗和银行缴税时应携带产权人之一的第二代居民身份证原件。
　　四、问：没有第二代居民身份证能不能办理缴纳个人住房房产税？
　　答：没有第二代居民身份证的纳税人有以下两个缴纳个人住房房产税的渠道：
　　（一）到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税，并带好产权人之一的有效身份证明原件和应税住房的产权证原件。
　　（二）登录付费通网站按照网上流程缴税。
　　（说明：其他缴税渠道只受理持第二代居民身份证的纳税人办理缴税。）
　　五、问：缴税时发现纳税信息有误怎么办？
　　答：如果纳税人在缴税时发现系统显示的纳税信息有误，可携带有关证明文件、资料，到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理更正手续。其他征收点不受理信息更正业务。
　　六、问：如果纳税人不在上海，如何缴纳房产税？
　　答：纳税人不在上海，可登录付费通网站（网址：）按照网上流程缴税。也可以委托他人缴纳税款。
　　七、问：纳税人（应税住房产权人之一）无法提供第二代居民身份证原件但需委托他人缴税的，应如何办理？
　　答：对受托人无法取得委托人第二代居民身份证原件的，须携带以下资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税：
　　（一）委托书原件。
　　（二）委托人有效身份证明复印件。
　　（三）应税住房的产权证原件。
　　（四）受托人身份证明的原件和复印件。
　　八、问：在银行或付费通网站缴税如何取得完税凭证？
　　答：（一）纳税人在银行或付费通网站缴税后，请妥善保存银行或付费通网站（可自行下载）收款凭证。
　　（二）如纳税人需要取得税务机关开具的完税凭证，可通过以下方式办理：
　　1.在缴款之日起3个工作日后，拨打12366纳税服务热线或登录上海税务网（www.tax.）提出需求，税务机关将在10个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。
　　2.在缴款之日起10个工作日后，至本市各办税服务场所，凭产权人之一的第二代居民身份证原件当场开具完税凭证，没有第二代居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明以及应税住房的产权证原件。
　　九、问：逾期缴纳个人住房房产税会不会加收滞纳金？
　　答：凡是逾期纳税的，须到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
　　十、问：经税务机关催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将会如何处理？
　　答：对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
　　十一、问：个人住房房产税认定后，涉税信息发生变化怎么办？
　　答：如果涉税信息发生变化，可携带有关证明文件、资料，到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申请办理变更认定手续，从重新认定之次月起调整纳税。其他征收点不受理信息变更业务。
　　十二、问：要了解咨询个人住房房产税的有关问题有哪些渠道？
　　答：纳税人可以通过以下渠道咨询缴纳个人住房房产税的有关问题：
　　（一）拨打021-12366纳税服务热线。
　　（二）登录上海税务网（网址：www.tax.）。
　　（三）到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口咨询。
上海市各区县税务局办税服务厅（个人住房房产税）
办税服务厅名称&
办税服务厅地址&
办税服务时间&
浦东新区税务局办税服务厅&
浦东新区向城路80号&
周一至周五上午9:00－11:30下午13:00－16:30&
浦东新区川沙镇新川路580号&
浦东新区惠南镇人民东路2686号&
浦东新区周浦镇年家浜东路2号&
黄浦区税务局办税服务厅&
黄浦区新桥路68号2楼&
周一至周五上午8:30-11:30下午13:00-16:30&
黄浦区斜土路313号2楼&
徐汇区税务局办税服务厅&
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罗秀路108号&
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长宁区天山路1827号&
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