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探访尖草坪“能都区”中央晋派院落 ·优山美郡(一)
　优山美郡区位图优山美郡区位图　　优山美郡坐落“能都区”中央居住区&区域价值雄厚&优山美郡沙盘　　辰兴·优山美郡位于太原市区北端的“能都区”尖草坪区，尖草坪区东西北三面环山，汾河纵观南北，是全市的上风头，水源地，区内有四通八达的交通网络，中北大学、太钢等一批知名院校和大型企业也位于其中。特别是该区还有着深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源，古晋阳外八景中就有崛围红叶，西山叠嶂、冽石寒泉等六景分布境内。优山美郡 售楼中心　　辰兴地产作为本土领衔地产开发商，又为该区最大的地产开发商，辰兴·优山美郡是辰兴地产的又一倾世力作。辰兴地产倾18年开发运营经验，于西山麓、汾河畔创生百万平米新晋派院落，以人文厚积的大环境为基础，承袭国人对传统宅院生活的感情需求，以“一园、双街、九院”的新晋派院落以及“双轴、十四区、二十六景”重新开启人们封藏于心的院落记忆。优山美郡 沙盘&　　辰兴·优山美郡建好将坐落于“能都区”中央居住区，区域价值雄厚。以柴村桥以东，金桥街两侧，将建设综合性国际汽车城；柴村桥以西，将建设行政办公区，企业总部、商务服务、文化设施、公寓酒店等。其中北部要建设行政大厦、市民中心广场等标志性建筑；中部要建设千亩住宅小区，周边建设山医大二院分院，体育公园、品质中学等医疗、教育配套设施，成为集生态性、宜居性、科学性于一体的大型生活区；南部要形成以红星美凯龙、欧亚城市大卖场等知名企业为主，拥有歌剧院、滨河公园等生活配套娱乐设施，具有北部新区特色的集购物、休闲、文化、娱乐为一体的国际性休闲购物中心。优山美郡 门厅前拴马石&　　为了一展隐匿于汾河西畔新晋派院落的“芳容”。皮皮于近日来到汾河依畔的辰兴·优山美郡。乘车一路向北直驱汾河西岸，将过选煤厂后，三排高层映入眼帘。皮皮在营村站下车。一栋四层灰色中式建筑屹于街道西侧，四付排联依次排开，威风凛冽。赫然“优山美郡”猩红四个大字夺人眼球。优山美郡 封顶的3排3号楼&　　步入展会大厅，九尊蹲猴拴马石十字排列在门厅前，步入大厅，右侧，一台囊括尖草坪区全景大沙盘铺展开来，眼界顿时开朗。据置业顾问介绍：“这个便是尖草坪区的规划沙盘，优山美郡正好是位于尖草坪区的中央住宅区内。”优山美郡 精神矍铄的小区保安　　据介绍，优山美郡规划用地面积约为720亩，总建筑面积约143万平米，由8个住宅院落和一个教育院落组成，绿化率高达45%，由40余栋错落排布的高层住宅建筑组成，规划有10万平米商韵商街、7千平米主题会所、1.2万平米教育院落配套。优山美郡 院落庭院优山美郡 院落庭院&优山美郡 院落庭院　　跟随职业顾问，皮皮来到精装房区，这里的园林明显带有江南水乡的印迹。下期，请跟随皮皮，将进入优山美郡精装房。
6600元/㎡起
均价 : 6900元/㎡
位置 : 小店龙城大街东延线2公里路北
均价 : 待定
位置 : 体育路与龙城大街交叉口西北角
热线 : 400-898-2467
均价 : 12000元/㎡
位置 : 并州路以西体育路以东二营盘街以北体育西街以南
热线 : 400-898-2356
12000元/㎡
均价 : 6600元/㎡起
位置 : 经济技术开发区庆云街富士康南一号门对面
热线 : 400-898-1751
6600元/㎡起
均价 : 待定
位置 : 迎泽西大街北侧、西矿街南侧，客运西站斜对面
热线 : 400-869-1111 转 25906
均价 : 5300元/㎡
位置 : 榆次区蕴华街南侧 晋中公路局东侧
均价 : 6500元/㎡
位置 : 太榆路与许坦东街交叉口往东100米路北
热线 : 400-869-1111 转 34152
均价 : 20000元/㎡起
位置 : 迎泽大街和并州路交汇处（迎泽大街118号）
热线 : 400-869-1111 转 25656
20000元/㎡起
均价 : 待定
位置 : 榆次市顺城东街一职中往东100米
热线 : 400-869-1111 转 32015
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号　　今年是“十二五”规划第二年，吉久昌副市长提出政府将依托北城独有的生态、旅游、环境资源大力开展城区建设并将北城尖草坪区打造为一座中国第二大“能都心”。所谓“能都”指宜人 、商务、生活、环境全功能的、可持续发展的新型片区。“西山麓 汾河畔”尖草坪“能都心”三给片区是北城上风上水之地，背靠西山生态历史文化区、毗邻汾河生态绿地带。未来尖草坪“能都心”三给新区将被打造为公园式城市新区。而大型综合体辰兴优山美郡的进驻无疑使这一城市新区的建成有了实质性的进展。相信尖草坪能都新三给新区的兴起，势必让北城的地域价值更具潜质，更具竞争力。
尖草坪三给新区未来太原公园式中央生活区（简称CLD）
太原市尖草坪“能都心”三给片区规划方案已经出炉，定位为商业、现代服务业、娱乐、办公、居住为一体的公园式城市新区，该区域文化底蕴深厚，生态条件良好，适合开发建设生态良好的城市新区。太原北城高端宜居区开始形成酝酿。
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直播新闻：
　　辰兴 优山美郡位于尖草坪重点打造的公园式新区——三给片区的核心区位，依托城市两大名片——西山与汾河，在充分糅合、吸收晋派&院——街&文化的基础上，以&一园、双街、玖院&的独特设计理念于城市上风上水之地打造极具浓郁&院——街&文化的新晋派风情大型高尚社区。
　　辰兴 优山美郡规划用地面积约720亩，总建筑面积约143万平米，由8个住宅院落和1个教育院落组成，绿地率高达45%，由40余栋错落排布的高层住宅建筑组成。80-190平米精致、灵动的生活空间，尊宠一个阶层的终极居住理想。辰兴 优山美郡致力于打造“全豪华装修、全成品交付、全知名品牌”的理想生活空间，全线引进国内外知名品牌。并且内设新风系统，保证室内恒温、恒湿、恒氧，全力打造汾河畔生态科技精装华宅的典范之作。
　　未来三给新区将被打造成集商业、现代服务业、娱乐、办公、居住为一体的公园式城市新区。辰兴优山美郡位于“西山麓 汾河畔”的三给新区内，项目因其优越的地理位置及富有创意的设计理念深受广大网友关注。近日，本网记者就尖草坪“能都心”三给片区规划与辰兴优山美郡项目专访了辰兴优山美郡项目销售经理张强先生。
记者：中国第二“能都心”对三给片区有何影响？
张强：&能都区&的定位总体总规划，所谓“能都”指宜人 、商务、生活、环境全功能的、可持续发展的新型片区。“能都”核心是柴村三给片区。尖草坪区欲将柴村下兰片区和汇丰三给片区，作为“能都”的核心区域来打造。具体内容包括：金桥街两侧重点打造成行政办公区；和平北路以西重点打造成高档生活区；和平北路以东重点打造成高档购物区。 通过建设，要在该区域形成“三个千亩”：一是以红星美凯龙等国际知名企业...坤泽十里城
辰兴优山美郡
楼盘预览图
均价3700元/平米
均价6800元/平米
均价6300元/平米
400-606-6969 转 69021
400-606-6969 转 22063
400-606-6969 转 23562
网友评分: 70分
网友评分: 71分
网友评分: 75分
综合金谷嘉苑商务中心是太谷标准最高的酒店之一。金谷嘉苑商住小区密度低、绿化高，是太谷的高标准小区。小区内部楼层高低错落，道路纵横交错，绿树成荫空气清新。金谷嘉苑商住小区将打造一个公园式小区，成为太谷最宜居的小区之一。
综合项目规划有商业、住宅、花园洋房、写字楼、酒店公寓等，是一个大型生活社区。附近交通、配套都很齐备。户型从刚需到改善可供选择，预计10月开盘。
综合辰兴?龙城优山美郡规划总户数约9000余户,绿化率高达45%，加之小区以"一园、双街、玖院"的设计理念，在未来绝对是一个宜居大盘。楼盘内设新风系统，保证室内恒温、恒湿、恒氧，周边配套设施齐全，设计理念超前。
优势“金谷嘉苑”项目把业主的健康愉悦作为“金谷嘉苑”的核心价值观，以用心建筑无限生活为宗旨为太谷人民创造一个真正水景园林的宜居社区。
优势购物方便，配套齐全
优势楼盘内设新风系统，保证室内恒温、恒湿、恒氧，周边配套设施齐全，设计理念超前。社区大，绿化好，空气质量好。
不足“金谷嘉苑”项目在太谷，离太原市远。
不足位于营村，虽然有公交车，但是到市中心还是不怎么方便。
价格信息对比
全款96折，分期98折，按揭99折
全款98折，按揭(30%)99折
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
交通信息对比
太谷县北城区
昌盛街人民南路西南
太原市和平北路红星美凯龙以北500米
社区北临凤仪街，南邻金谷大道，西邻太太路，东达龙城高速。公交06路可达。
877路、836路、839路、840路，到康宁街下车
乘坐12路、12路支、821路、821路支、833路公交车
销售信息对比
2013年05月
开盘时间待定
销售许可证
（2013）并商房预售字第0092号
(2013)并商房预售字第0110号
三期四期住宅日，B区日，A区日，商业日
基本信息对比
板楼、低层、小高层、高层
板楼,小高层,高层
住宅物业类别
臻品住宅、花园洋房、景观楼王、商业
公寓,写字楼,商铺
390000平方米
900000平方米
1459100平方米
354668平方米
480089平方米
水岸华宅 生态宜居
配套齐全 星级设施
新晋派院落
小店镇板块
配套信息对比
公园：乌马河滨河公园、金谷广场、西苑
晋中二院 红十字医院 正骨医院 人民医院
明星中学 实验小学 太谷县第五中学 城北小学 太谷二中等
社区北临凤仪街，南邻金谷大道，西邻太太路，东达龙城高速。公交06路可达
　　学校：光明小学、实验小学、育才小学
　　医院：小店人民医院、小店妇幼医院、中铁十二局医院、中铁十七局医院
　　银行：工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、民生银行
　　尖草坪区行政中心、区级图书展览馆、博物馆、影剧院、区级综合性医院、综合体育公园、带状城市公园、以及六所18班幼儿园、五所30班小学及、两所60班中学以及占地4.07公顷的城市广场。
　　小区内有一所幼儿园及一所小学。
太谷首席五星级酒店、3500平米幼儿园、3000平米高档会所、超市
　　高级酒店、写字楼、大型主力店、风情商业街、风情住宅、品质教育园等多项物业
　　工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、民生银行
乌马河滨河公园
　　龙城优山美郡尖草坪区行政中心、区级图书展览馆、博物馆、影剧院、综合体育公园、带状城市公园、以及以及占地4.07公顷的城市广场
乌马河滨河公园 金谷广场 西苑
　　综合体育公园、带状城市公园
晋中二院 红十字医院 正骨医院 人民医院
　　小店人民医院、小店妇幼医院、中铁十二局医院、中铁十七局医院
　　区级综合性医院
明星中学 实验小学 太谷县第五中学 城北小学 太谷二中等
　　光明小学、实验小学、育才小学
　　六所18班幼儿园、五所30班小学及、两所60班中学
周边公共交通
社区北临凤仪街，南邻金谷大道，西邻太太路，东达龙城高速。公交06路可达！
　　877路、836路、839路、840路
装修信息对比
公共部分精装
　　供水：市政
企业信息对比
山西鑫华源房地产开发有限公司
太原坤泽房地产开发有限公司
辰兴房地产发展股份有限公司
山西金华苑集团
太原坤泽房地产开发有限公司
辰兴房地产发展股份有限公司
建筑设计单位
天津大学建筑设计研究部
加拿大宝佳国际建筑师有限公司
建筑施工单位
山西名山建筑有限公司、山西省第三建筑公司
规划设计单位
景观设计单位
加拿大宝佳国际建筑师有限公司
景观施工单位
室内设计单位
太原坤泽房地产开发有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　山西鑫华源房地产开发有限公司，在太谷县城北新区开发建设的太谷首家五星级酒店项目(金华苑金谷大酒店)和低密度、高绿化、首席高档水景花园商住社区(金谷嘉苑)，意寓着在素有“金太谷”之称的土地上，将努力打造一个精品的住宅小区，创造一个高绿化、高层低层错落有致的公园式商品小区，为发展中的“金太谷”再镶嵌一颗亮丽的明珠。两大投资项目在太谷落地，不仅标志着太谷县经济和社会进入了全新的发展时期，也标志着金华苑公司进入了经济发展的快车道。
　　“金谷•嘉苑”项目作为鑫华源地产开山之作，凝集了金华苑公司的心灵睿智和高端理念，把业主的健康愉悦作为“金谷•嘉苑”的核心价值观，以用心建筑无限生活为宗旨为太谷人民创造一个真正水景园林的宜居社区
　　坤泽十里城以法国地中海沿岸花园城市----马赛为设计蓝本，将法式浪漫尊贵风情和地中海优雅闲适生活二者融合奉献给太原。项目总占地面积34.93万平方米，约524亩，总建筑面积为102万平米。含高级酒店、写字楼、大型主力店、风情商业街、风情住宅、品质教育园等多项物业内容为一体综合性大盘。未来将形成5000多住户，6000多个车位，居住规模超过一万多人口的城市级大盘。引入国际先进的“BLOCK街区城市”理念，花园式商业街区，将居住、办公、商业、休闲、游憩等功能串连起来，最终形成一个大的“城市居住商业复合体”
坤泽十里城户型丰富，面向多种住房需求：设计有60O-80O小两房，80O-100O舒适性两房，100O-120O大俩房，130O-150O三房，160O大三房，180O-240O四房等多种房型。
　　商铺从17平米的袖珍社区型铺面到200平米的中等业态型铺面，应有尽有。
　　2011年本项目与国内第一家具连锁品牌红星美凯龙签订战略合作，红星美凯龙入驻坤泽十里城
　　辰兴?优山美郡位于尖草坪区重点打造的公园式新区――三给片区的核心区位，依托城市两大名片――西山与汾河，在充分糅合、吸收晋派"院――街"文化的基础上，以"一园、双街、玖院"的独特设计理念于城市上风上水之地打造极具浓郁 "院――街"文化的新晋派风情大型高尚社区。
　　辰兴?优山美郡规划用地面积约720亩，总建筑面积约143万平米，由8个住宅院落和1个教育院落组成，绿地率高达45%，由40余栋错落排布的高层住宅建筑组成。80-190平米精致、灵动的生活空间，尊宠一个阶层的终极居住理想。辰兴?优山美郡致力于打造“全豪华装修、全成品交付、全知名品牌”的理想生活空间，全线引进国内外知名品牌。并且内设新风系统，保证室内恒温、恒湿、恒氧，全力打造汾河畔生态科技精装华宅的典范之作。此外社区配套10万平米晋韵商街、7千平米主题会所、1.2万平米教育院落。为子女教育、未来生活、圈层交际构筑起便捷、丰富、尊崇的现代生活家园。
　　辰兴?优山美郡是本土地产领衔品牌――辰兴发展，倾18年开发运营经验，于西山麓、汾河畔，倾力打造的百万平米新晋派院落，以人文厚积的大环境为基础，承袭国人对传统宅院生活的情感需求，“一园、双街、九院”的新晋派院落，重新开启人们封藏于心的院落记忆。"院――街"文化的新晋派风情大型高尚社区。
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许可证号：许可证号：许可证号：许可证号：许可证号：许可证号：许可证号：许可证号：
辰兴优山美郡楼盘咨询
答 ：现房价钱贵呵呵!你大户!答 ：详细活动请咨询售楼部电话答 ：是大红本。答 ：你好，请加住在龙城客服QQ号：，有客服专员为你一对一免费解答太原市所有楼盘相关问题。答 ：辰兴优山美郡交通便利、周边配套齐全、外国语学校马上将入驻三给片区。但是现阶段还没有形成完整的小区生活圈。但规划已有，未来会逐步实现。
辰兴优山美郡楼盘街景
&&& 辰兴优山美郡位于尖草坪区重点打造的公园式新区——三给片区的核心区位，依托城市两大名片——西山与汾河，在充分糅合、吸收晋派"院——街"文化的基础上，以"一园、双街、玖院"的独特设计理念于城市上风上水之地打造极具浓郁"院——街"文化的新晋派风情大型高尚社区。
&&& 辰兴优山美郡规划用地面积约720亩，总建筑面积约143万平米，由8个住宅院落和1个教育院落组成，绿地率高达45%，由40余栋错落排布的高层住宅建筑组成。80-190平米精致、灵动的生活空间，尊宠一个阶层的终极居住理想。辰兴?优山美郡致力于打造“全豪华装修、全成品交付、全知名品牌”的理想生活空间，全线引进国内外知名品牌。并且内设新风系统，保证室内恒温、恒湿、恒氧，全力打造汾河畔生态科技精装华宅的典范之作。此外社区配套6万平米晋韵商街、7千平米主题会所、1.2万平米教育院落。为子女教育、未来生活、圈层交际构筑起便捷、丰富、尊崇的现代生活家园。
&&& 辰兴优山美郡位于尖草坪区重点打造的公园式新区——三给片区的核心区位，依托城市两大名片—辰兴? 优山美郡是本土地产领衔品牌——辰兴发展，倾18年开发运营经验，于西山麓、汾河畔，倾力打造的百万平米新晋派院落，以人文厚积的大环境为基础，承袭国人对传统宅院生活的情感需求，“一园、双街、九院”的新晋派院落，重新开启人们封藏于心的院落记忆。
公交：12路、12路支、821路、821路支、833路公交车在太原选煤厂下车。
工程进度：一期13栋园林、会所、实体样板间已对外展示，实景现房2014年底已全面交付；二期8栋楼已封顶，4栋楼盖至1层，五证齐全。每周末有暖场抽奖活动。
一期全部封顶，二期部分已盖至16层。()
（2013）并商房预售字第0110号
（2014）并商房预售字第0071号 A4-1#楼
（2014）并商房预售字第0072号 A5-1#楼
（2014）并商房预售字第0073号 A4-2#楼
（2014）并商房预售字第0074号 A5-2#楼
（2014）并商房预售字第0075号 A6-1#楼
（2014）并商房预售字第0076号 A6-2#楼
（2014）并商房预售字第0077号 A6-3#楼
（2014）并商房预售字第0078号 A6-4#楼
（2015）并商房预售字第0046号 A4-3#楼
（2015）并商房预售字第0048号 A5-3#、A5-4#楼
（2015）并商房预售字第0047号 A4-4#楼
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