2010柳州十大工程—柳房网专题（柳州房地产建设系列报道）
　　柳州“十大工程”指城市快速环道、三座跨江大桥、柳州风情港、沙角观瀑广场、李宁体育馆、柳州游泳馆、滨江景观大道、柳州职业教育园、柳州地王财富中心、窑埠古镇等重点工程项目。这些项目涉及总投资超过170亿元，建成后对改善城市交通，美化城市景观，发展文化、体育、教育等公共事业，将起到极大的推动作用。
十大工程之——城市快速环道
城市快环项目分两期完成：2008年至2009年将首先建设北外环、白露江大桥、西外环、南外环西段、学院路延长线、双拥大道(东环路延长线)。2009年至2010年，增建东外环，形成全长约65公里，围合面积约230平方公里的大外环。大外环全部建成后，驾车绕柳州城区一圈将只需一个小时。
1.北外环路：工程起于潭中西路与西鹅路相交路口，横跨柳江河，终于香兰片区的东端与东外环相接，线路全长14.28公里；2.西外环路：工程包括西鹅路、和平路延长线及河西路西段三条道路，三条路总长约11.38公里，宽度30-70米；
3.南外环路：全长10.6公里，其中南环路西段长3.35公里，宽50米，机动车双向六车道，正在修建；南环路中段长6公里，现通车路宽15米，规划红线宽70米；
4.东外环路：从车渡屯附近沿江北上至洛埠镇，转向西延伸与北外环相接，道路正规划中…[]
十大工程之——滨江景观大道
滨江景观大道是指：沿江路工程、西堤路工程、滨江西路工程及滨江东路工程，目前滨江东路及滨江西路已全面完工，其他两项也接近收尾工程。
1.沿江路(河东大桥至静兰大桥)工程：南起河东大桥东岸，沿柳江河岸，经拟建的鹧鸪江大桥、环江村、小丹冲村、三门江大桥，与静兰大桥西岸匝道接顺。2.西堤路(壶西大桥至红光大桥)工程：南起于红光大桥西端以北，与红光大桥下华丰湾景观路相接，北终于壶西大桥西端，与潭中西路接顺，路线全长3.12公里。3.滨江西路(铁桥至壶西大桥)工程：南起于铁桥东端，接顺现状的滨江西路北端，北终于壶西大桥东端，路线全长1.94公里，道路红线宽13米。4.滨江东路(壶东大桥至河东大桥)工程：南起壶东大桥西桥头，北至河东大桥西桥头, 线路全长3公里…[]
十大工程之—— 三座跨江大桥
三座跨江大桥是指广雅大桥、鹧鸪江大桥、白露大桥（又名维义大桥）。目前三大工程进展迅猛，其中鹧鸪江大桥、白露大桥桥墩将全面建好，广雅大桥桥墩已建出水面。
1、广雅大桥：广雅大桥西起柳南区磨滩村（铁路木材防腐厂东侧），东至广雅路雅儒路口，全长约920米，其中主桥长约640米，双向四车道；2、鹧鸪江大桥：鹧鸪江大桥位于柳州市区北部，呈西北－东南走向。大桥北岸位于鹧鸪江旧码头，连接至北外环路；南岸位于下茅洲屯以北，连接至规划中的双拥大道；3、白露大桥：白露大桥位于柳州市北外环线上，是北外环跨越柳江的重要通道。大桥位于柳州市区北部，呈东－西走向，东起柳北区维义村附近，西端与柳太路相连，路线全长1.5公里，双向六车道，两侧各3.5米非机动车道及2.5米人行道…[]
十大工程之—— 风情港
柳州风情港项目地处繁华的潭中半岛核心商圈内，工程包括城中区工贸大厦前的中山中路以南，柳江大桥引桥以东，五星商业大厦、地王大厦以西、柳江路河堤以北围合的范围，项目用地呈L字形。项目目前已全面拆除该地块内原有的陈旧建筑，同时对地块内的明城墙遗址进行修缮保护。
风情港包括了多个项目建设，如商业综合街、文化休闲街、滨江美食街、回建电影院、剧场及配套的人防设施、管理用房、公厕、垃圾收集点、蜡像展览馆、道路、绿地、广场、硬地、水景等。经过精心打造后，柳州风情港将与东面的观瀑广场和文惠桥有机相连，与河南滨江景观和名山遥相呼应。得到有效保护的明城墙也将与东面的东门城楼、文惠路的柳侯祠有机连在一起，使积淀的历史文化得以淋漓尽致地展示。站在风情港地标建筑之巅，可将龙城美景尽收眼底…[]&
十大工程之—— 沙角观瀑广场
柳州金沙角项目总占地面积93319.03平方米，净用地面积78744.4平方米，拆迁总面积约18万平方米，回建建筑面积约288715平方米（其中住宅部分为23万平方米），另建设一处2万平方米的观瀑广场。该项目是柳州百里柳江景观营造中最为重要的一段，金沙角的诞生一直备受关注，目前属地块内的建筑陆续拆除中。
金沙角项目与蟠龙山大瀑布隔江相望，其打建的观瀑广场是观赏瀑布美景的绝佳地点，将成为“百里柳江”景观中最为靓丽的城市风景，也是旅游赏景、约会休闲的好去处。金沙角——观瀑广场将以富有现代都市韵味的时代风格，面江而立，沿河北半岛东南侧、东台路东南、印刷厂宿舍区以南、滨江东路西北、文惠桥东北围合地块，都将纳入金沙角的建设范围…[]
十大工程之—— 李宁体育馆
为完善柳州市体育中心配套场馆建设，使柳州市具备举办国内大型体育赛事的能力，更让市民可有更好的健身场所，柳州李宁体育馆诞生了。规划建设中的李宁体育馆设固定座位6050个，活动座位2000个，总建筑面积2万平方米。其中主馆设可容纳体操比赛要求的主比赛场地一块，以及两块单边篮球场宽度的赛前训练热身场地。该项目按国家甲级场馆标准建设，可满足举办全国性和单项国际比赛要求。项目于日开工，目前场馆包括土建工程和钢结构在内的主体工程建设均已完成，场馆屋面的安装施工进行中，整个场馆计划于2010年9月底前竣工，确保10月份的国际大赛如期举行。
李宁体育馆位于柳州市体育中心东南角，主馆建筑面积1.8万多平方米，训练馆建筑面积1886平方米。李宁体育馆整体造型新颖，曾获中国建筑学学会主办的“蓝星杯”建筑设计大奖赛“优秀奖”…[]&
十大工程之—— 柳州游泳馆
柳州游泳馆项目位于柳州市体育中心东北角，与李宁体育馆相邻。项目建设规模：游泳馆设固定座位1200个，主馆设固定坐席1257个，场地包括50×25米恒温标准比赛游泳池一个、25×25米标准比赛训练跳水池一个和50米5泳道标准训练池一个，按国家甲级场馆建设。主要建设内容：主馆设恒温标准比赛游泳池、标准比赛跳水池、训练池及附属设施。现代化的柳州游泳馆建成后集训练、比赛、社会服务于一体，可承办全国性和单项国际赛事。项目于日开工建设，预计今年10月完工。
柳州游泳馆总建筑面积约2.25万平方米，建筑高度为23.50米，概算总投资1.9亿元。该场馆建筑层数为地下1层，地上3层，其中地下层建筑面积6403.8平方米；地上首层面积近1.17万平方米，二层2365.1平方米，三层2114平方米，结构采用钢筋混凝土结构和钢结构…[]
十大工程之—— 柳州职业教育园
柳州职业教育园项目位于柳东新区，总建设规模为156.81万平方米，其中首批6所入驻院校规模为126.81万平方米，职教共享区部分建设规模为30万平方米。作为老牌工业城市，柳州市企业多，二、三产业人才需求量大。柳州职业教育园的建设，将使柳州成为区域性的职业教育中心，为柳州工业经济的发展提供取之不竭的人力资源。项目分一期、二期建设，目前一期已入驻职教园的学校有柳州城市职业学院、柳州铁道职业技术学院、市第一职业技术学校和市第二职业技术学校，同时职教园配套工程设施陆续建设中！
职教园于2009年4月上旬陆续开工，在职教园区的周围，更是有一片广阔的房地产开发用地，而且地处沿江一线，江岸线长达22公里，江面水域宽达400米，对岸就是上万公顷的天然氧吧三江门森林公园…[]&
十大工程之——柳州地王财富中心
地王国际财富中心位于广场路与八一路交会处，总投资约42亿元人民币，总规划建筑面积72万平方米。项目于日正式动工，计划5年内建成。近期商业中心(MALL)《建设工程规划许可证》及《施工许可证》均已办理完毕，施工图的设计也已完成，整个工程正在积极向前推进。
地王国际财富中心在河北半岛竖立起高达303米的摩天大楼，项目将采用国际最先进的“地标型城市综合体复合空间”的构建模式，超过60层，该项目集办公、居住、商业、休闲、娱乐和超5星级酒店为一体，宜居宜商。商业业态包括百货商场、国际品牌超市、服饰精品、电影院、特色美食、国际快餐、儿童娱乐、健身会所、量贩式KTV等。超大阵容的购物、休闲、娱乐、旅游空间，全方位为顾客提供一站式的消费平台，打造柳州最具规模、最国际化、最高档、业态最丰富集中的商业物业…[]
十大工程之—— 窑埠古镇
窑埠古镇项目位于窑埠渡口以东片区，东至规划道路，南至蟠龙山，西至柳江河，北至文昌桥，总用地面积约16万平方米。主要建设内容：古码头、古街、亲水平台、博物馆、民俗文化馆、绿地、停车设施等。窑埠古镇项目是柳州市“百里柳江”景观规划中的重要组成部分，项目将再现窑埠古村落和古码头的古朴风貌，用白粉墙、坡屋面、小青瓦、木窗棂、青石板等传统元素营造出古色古香的氛围。项目于日破土动工，最先实施建设的是古埠码头，该项目位于原古埠码头处，长42米，宽29米，落差12.75米。
窑埠古镇建设内容包括两大区，古埠商业街区及侗寨文化风情园区。古镇商业街区由壮族风情街、苗族风情街、瑶族风情及及滨水休闲步行街组成，内设广西桂剧博物馆、戏台、广西民俗博物馆、文昌阁等公共文化设施；侗寨风情园区由鼓楼广场和侗族民居群等组成
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柳州游泳馆在体育中心的东北面，李宁体育馆在市体育中心的东南面
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柳州市体育馆（李宁体育馆）情况介绍
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&&&&& 一、地理位置及交通&&& 李宁体育馆位于柳州市东环路143号，乘坐26路到高新一路东下车，23、31路公交车到体育路口下车往前50米左右，76、59、75、84、79路公交车到华锡大厦或者东城印象下车往东行走500米左右即到。
&&&& 二、设计理念
&&&& 李宁体育馆由华南理工大学建筑设计院设计，设计结合了柳州地方元素，将柳州的山水之秀、奇石之美以及阳刚之气融入其中，运用现代建筑材料和技术手段，塑造出大小、明暗和材质对比强烈、层次丰富的“柳州奇石”形象。新颖、独特的场馆设计，荣获了2008年第五届中国威海国际建筑设计大奖。此外，为了体现李宁元素和体育精神，柳州市申请获得了北京奥组委授权，聘请北京奥运会“鸟巢”主火炬设计单位在场馆旁边设计建造了李宁体育馆奥运火炬塔。
&&&& 三、场馆情况
&&&& 李宁体育馆是国内首个以奥运冠军李宁命名的体育馆，也是广西目前座位数最多，规格最高的综合性场馆。
&&& 李宁体育馆是按照国内甲级体育场馆建设标准立项、设计、建设的。2009年1月开工建设，总投资1.8亿多元，占地面积1万多平方米，建筑总面积2万多平方米（含地下室），分为主场馆和训练馆两大部分。其中主场馆比赛场地面积2800平方米（70米×40米），总座位数8049个，固定座位6033个、活动座位1992个、残疾人座席24个。
李宁体育馆还包括其他功能用房：如体育馆管理训练用房、运动员休息室、兴奋剂检查室、竞赛管理用房、新闻媒体用房、比赛转播区、贵宾休息室、多功能新闻发布室及其他设施用房等。
&&& 四、可承接项目
&& 1、国际单项和国内综合性体育赛事。
&& 2、室内运动体育训练。
&& 3、大型会议及文艺表演。
&& 4、各类展示（销）及各型场地出租。
&& 办公室电话：1
&&&&&五、开放情况
&&& 李宁体育馆对外开放工作已经启动，欢迎广大市民及社会各界朋友前来考察、参观。2013年度柳州市土地推介手册 柳州热点地块——柳房网—柳州房产网—柳房网
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　　随着城镇化的推进以及楼市的回暖，柳州房地产市场也逐步升温，而房地产上游——土地市场也开始备受关注。日前，柳州市土地交易储备中心引发了《2013年广西柳州市土地推介》，对即将要推出的地块进行了统计和划分，同时也对房地产市场做出了前瞻性的预测。
　　据统计，本年度柳州市将推出30宗经营性地块，出让面积共计4013.69亩。其中，商住用地18宗，逾总数一半以上，面积为2969.82亩；纯住宅用地11宗，面积为946.57亩；纯商服用地仅为一宗，面积为97.3亩。
　　从2013年过去的1/2月柳州地块出让情况来看，1月同比均为4宗地块，而2012年仅成交1宗，2013年则全部成交，“成绩”有了明显的进步；2月成交1宗，与去年相比，基本相同，一季度前二月共成交5宗地块，为2013年土地市场开了好局。同期，全国多个城市也出现土地市场大热，成交面积和金额均出现较大幅度上涨。
　　回顾2012年的3月、6月、9月和11月掀起过4次小高潮，总价地王、单价地王、楼面地价纷纷被刷新。但是2012的最高溢价率143%已在1月15日被广西建投以219.84%溢价率刷新。随着楼市的回暖，开发商的拿地热情也高涨，2013年的柳州土地市场仍有持续火热之势。那么2013年柳州将有哪些地块闪亮登场？又有哪些地块值得我们关注呢？本专题柳房网带您一起细看！
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　　根据《2013柳州土地推介》显示，本年度柳州市将推出30宗经营性地块，出让面积共计4013.69亩。其中，商住用地18宗，占总数一半以上，面积为2969.82亩；纯住宅用地11宗，面积为946.57亩；纯商服用地仅为一宗，面积为97.3亩。
　　从30宗地块的区域分布上来看，河东土地储备量占据首位，占到11宗，出让面积达1609.65亩。鱼峰区占9宗，出让面积为846.22亩，柳南、柳北依次占5宗、4宗，出让面积分别为813.03亩、647.49亩，柳东新区仅1宗面积为97.3亩的商服用地。
　　值得一提的是，30宗地块中，百亩以上地块占到16块，占半数以上，其中还包括8宗面积超过200亩的大型地块。2013年出让面积最大的地块达514.67亩，位于柳北片区中部临江地块，用途为市场、商业金融、居住、文化娱乐用地。[]
箭盘路36号地块
　　该地块共划分为3幅小地块，最大建筑面积可达11.3万平方米。其中地块A和地块B为城镇住宅用地，规划可建住宅面积达到7.7万平方米；地块C为商住用地。记者查阅资料获悉，P（2013）6号地块周边5幅尚未出让的小地块（见右图）也多为居住用地，可见日后东化被形成以居住为主、商业为辅的大型住宅社区。
属名校八中学区，地块利好在于坐拥得天独厚的景观优势。地块距离蟠龙山公园仅5分钟路程,且与柳江之间无高层建筑阻隔，江景视野良好。另外，地块属名校八中学区，势必吸引不少潜在购房者关注。
值得一提的是，正在加紧建设的柳州十大重点工程之一的窑埠TOWN与地块相距不足500米，作为柳州重要的人文景观和城市会客厅，目前项目还未开售便已成为全城焦点，待日后建成开放，该项目起到连带推动作用，或将让地块项目的商业价值得到深入发掘。除此之外，有业内指出，地块位于河东南片区，地段交通路网发达，通往全市各区方便快捷，加上河东近年来区域人气逐年旺盛，区域优势或令地块拥有较大的开发空间。
　　据统计，此次推介手册共推出河东地块11宗，占总数逾三成，为2013年柳州市各片区推介地块数量之首，且所推出地块均为商住用地，总出让面积达1609.65亩，片区内百亩以上地块就达7宗。
　　从2012年河东片区土地市场的表现来看，总价地王、单价地王、最高溢价均在该片区产生，另外，从河东现状来看，短短几年的发展，片区内的住宅、商业项目遍地开花，河东新商圈形成的预期正逐渐成为现实。所以开发商对于河东片土地需求，可以说非常旺盛。[]
NO1.东环路182、184号地块推介
　　东环路182、184号地块,紧邻东环大道，来往主干道的车流人流给带来旺盛的人气，该地块与柳州高端住宅小区——华林郡邸仅一线之隔，体现同等地段的地块高价值与区位优势。地块占地110.04亩，含居住、商业等用途，建筑最高不能高过60米。
　　沿路两边主要分布特色餐饮、汽车服务、超市便利店、银行等配套设施，商业市场还有待扩充，以完善生活配套设施，人居需求与市场空白地块提供可发展空间与机会，特别是未来城市新中心的逐渐形成，河东区域地块价值也愈显弥足珍贵，因此该地块价值不容忽视。
NO2.箭盘路36号地块推介
　　箭盘路36号地块，位于柳州河南片区，拥有蟠龙山等众多山体资源，空气清新宜人，自然条件优越，更是日常生活、休闲娱乐的理想之地；地段交通路网繁多，通往全市各区方便快捷；配套设施完善、生活氛围浓厚。该地块共占地271.60亩，分为A、B、C、D、E、F6个地块，其中4小块用途为居住用地，另两块为居住商业两用途之地，其商业用途40年，居住用途70年。
　　地块可开发空间较大。区域人口较多，并日益增长，使该区域人气更加旺盛，加之区域周边均为成熟小区，将会促进本地块居住品质的提升。
　　该地块紧邻窑埠古镇，民族文化氛围浓厚，同时商业价值得到深入发掘，进一步满足了市民高层次的精神物质需求，同时提升了该地块的核心价值，提高区域档次。
NO3.东环路东侧土地推介
　　东环路东侧地块位于柳州东环路东侧，与文昌路、潭中东路相连接。毗邻广西工学院，周边居住环境优越，商业配套齐全。该地块占地面积196.59亩，含居住、商业、农副产品交易市场等用途，分A\B\C\D四小地块。建筑高度最小地块小于等于24米，最高地块小于等于100米，居住用途出让70年，商业用途出让年限40年！
　　东环路是柳州市行政中心区域路网主干道，出行方便快捷。与柳州行政中心、商务中心、文化中心共享市政府、市民公园、星级酒店、体育馆、人民医院等城市优质资源。随着柳州行政中心东移，这里已成为房地产增值较快的区域之一。周边有沃德梦想、彩虹城、东郡等在售项目，价格均价多在7000元／平以上……
NO4.桂柳路南静南路西地块推介
　　桂柳路南静南路西地块，位于桂柳路，临近鱼峰区政府办公楼，北面是海馨嘉园，并与碧园.大城小院、华展.华园、南亚名邸等高品质住宅小区环绕，居住环境日趋成熟。
周边生活配套设施齐全，广西工学院、市十六中、市人民医院、休闲会所等会聚地块周边。　　另外，东靠未来柳州市河东客运交通枢纽中心，不仅实现交通换乘的无缝衔接，更集合了综合商业区、商业服务区、健身体育区、商业结合区、住宅区、公园、行政办公区等十大功能区，地块价值凸显。
　　便捷的出行环境以及综合性的商业中心，不断提升了区位发展优势并挖掘出地块潜在的商业价值。据悉，该地块共占地305.85亩，含商业金融、行政办公、长途客运站、公共交通、居住、商业等用途，最高建筑需要小于150米……
NO5.桂柳路北侧、学院路东侧地块推介
　　桂柳路北侧、学院路东侧地块，东靠柳州楼梯山，自然风景优美，空气清新，绿色盎然，人与大自然同步呼吸，和谐共存，是一块具有优雅宜居环境条件的宝地。
　　随着城市东迁的步伐加快，地块价值也随之高涨，城市建设的不断扩建，以及配套设施的不断完善与日趋成熟，将为这里聚集大量的人气，随之商业价值也将逐渐提升，地块未来发展潜力无可限量。
　　据悉，该地块占地约258亩，包含商业兼办公、居住、体育场馆等用途，建筑高度最高不能超过60米；项目周边有碧园大城小院、华展华园、华远岚山.山水1号、真龙苑等项目……
NO6.学院路延长线西侧地块推介
　　地块位于学院路延长线西侧，西向东环大道，北靠五指山，独享自然山体资源。周边为居上上好人家、山水福地等高品质人居社区，具有安全、和谐的生活环境；南面是奇石文化主题的马鹿山公园，拥有全国一流的奇石馆。
　　柳州高中、市十二中学、景行小学三大名校集聚于同区域，文化气息浓厚；紧靠东环大道的李宁体育馆、市体育中心、柳州市游泳馆，提升全市健康、运动活力。
　　该地块所处区域是柳州十二五规划中重点打造的片区之一，拥有城市稀缺生态山体景观资源以及优质的教育资源，为地块带来了良好的居住环境和较高的人气，将区域打造成具有现代化城市特色的居住片区。
NO7.东环路西，纬一路南地块推介
　　东环路西，纬一路南地块，位于柳州市河东中心生活区，定位是城市高尚阶层商住。毗邻市政中心，占据柳州未来的经济、政治、文化和商业中心，紧邻东岸.御花园高档住宅社区，周边设施完善，提高了地块附加值。
据了解，该地块占地不大，仅为15.6亩，为商住两用地块，建筑高度小于100米，容积率小于等于3.2米，建筑密度小于等于25％，绿地率大于等于25％，地块出让年限：居住70年，商业40年。
　　地块地段优势凸显，教育、医疗、金融、购物设施配备齐全，由此形成不同阶层的消费群集聚集，形成旺盛的人气，投资发张潜力较大。……
NO8.学院路2号地块推介
　　地块坐落于河东区静兰路西侧，与鱼峰区人民政府相邻。目前静兰片区全新规划，区域升值无限。现项目周边有汇东一品、国信凤起新都、华展华园等住宅项目，河东ＣＢＤ后花园居住区全新绽放。
　　该地块具备得天独厚的区域、交通、环境等优势。地块周边路况良好。向东经过静兰桥，连接阳和工业新区；向西通往繁华成熟老城区；道路四通八达，交通便利；良好的地理位置，与河东中央商务区保有适当距离，既避开了中央商务区的喧嚣，又能享受到中央商务区齐全的市政配套，真正拥有舒适自由的生活天地。
　 据数据显示，学院路２号地块出让面积22.46亩，用途为居住、商业、办公、旅馆等用途。容积率大于等于２，小于等于3.2；建筑密度大于等于１５％，小于等于28％；绿地率30％，建筑高度小于等于100米，出让年限居住70年、商业40年。
No9.学院路东、桂柳路南侧土地推介
　　学院路东、桂柳路南侧地块位于桂柳路南侧与学院路东侧交汇处。周边汇聚大城小院、华展.华园、汇东一品等高档住宅社区。该地块宗地面积为31.37亩，包含居住、商业及市场用地。建筑高度Ｂ－１为４０米，绿地率大于等于25％；Ｂ－２为１５米，绿地率大于等于25％！
　　区域内商业配套的发展空间巨大，且有交通便利的优势，这位地块项目整合周边资源，拓展商业市场提供了良好机会。
　　随着城市建设的步伐加快，这里正形成繁华、高品质的生活居住区域。完善的基础设施，兴旺的人气，将带来无限的商业发展契机。
NO10.静兰桥西端北侧土地推介
　　本地块位于河东新区东部，莲花山风景区南部，滨临柳江左岸，西靠静兰桥。
地块拥有开阔的江景视野，可近距离感受柳江的魅力。江边地势开阔，空气清新纯净，优良的生态条件自然天成。
　　地块可开发空间较大。区域人口较多，并日益增长，使该区域人气更加旺盛，加之区域周边均为成熟小区，将会促进本地块居住品质的提升。
　　地块所处区域发展定位为：“运动休闲城、城市新门户、生态宜居地”，并以“柳江新体验”、“宜居新社区”，“休闲新高地”为目标，大力推进滨江生态城区建设，使之成为彰显都市生活方式，富有城市新文化内涵的生态宜居典范。同时，中国?柳州水上运动基地坐落于此，提升了柳州的国际知名度，也为本地块增添了巨大的开发价值。
NO11.桂柳路39号地块推介
　　本地块属独凳山片区范围内，北部紧邻“国家森林公园”——三门江森林公园，融森林景观、地貌景观、水城景观和人文景观于一体，风景优美、环境舒适。
　　向东直达三门江大桥，是沟通柳东新区与城区旧区的必经之路，更是连接进、出柳州的必经之路。南面紧靠柳州超五星级标准的山水园林式高端商务接待酒店——莲花山庄，将成为代表柳州高端商务的新名片，无疑提升了本地块的商业价值。　
西距河东新区中心区仅数分钟车程，更有新市民广场集聚形成的CBD和市人民医院以及广西工学院、市十六中等完善配。　　
据数据表显示，该地块宗地面积为90.11亩，分Ａ、Ｂ两宗地块，其Ａ地块出让面积21.75亩，Ｂ地块出让面积55.69亩，用途包含旅馆业、居住……
　　柳北区4宗，有3宗商住用地和1宗纯住宅用地，出让面积达647.49亩。
　　柳北是传统工业区，商业发展日渐繁荣。随着新建楼盘的布局，新的商业圈也在不断形成。按照柳州市政规划，柳北未来将以跃进路和白沙大道沿途为建设中心，继续向北拓展至鹧鸪江、沙塘一带，重型厂矿将逐步向柳东新区等外围区县迁移，柳北将被还原成以商业和文化为中心的大型居住区。
No1.跃进路86号地块推介
　　跃进路86号地块，位于柳州城区中与柳北区衔接板块的繁华地段，西临主干道跃进路，拥有四通八达的交通路网，提供了便利的出行条件，区位优势得天独厚。
　　香颂大道、大江郡、尚城国际等高档社区遍布四周，形成了高品质的居住环境，周边商业配套设施完善：超市、咖啡厅、商务会所、健身娱乐中心、美食街、ktv等配套齐全，居住环境优越，商业升值潜力大。
　　据图片显示，该地块宗地面积不大，仅为43.85亩，分Ａ、Ｂ两地块，用途包含居住及商业，建筑高度要求不能小于等于80米，绿地率要求指标：Ａ地块在２５％、Ｂ地块为３０％，其出让年限根据用途不同，居住为７０年，商业为４０年。
No2.胜利路南侧，白沙路西侧地块推介
　　地块位于柳北区繁华区域，与跃进路立交桥相邻，经河东大桥通达河东新区，交通发达，出行便利。
　　邻近雀山公园、长林公园，绿化率高，景色优美；周边商业气息浓厚，各种商业设施能满足市民丰富的时尚购物、休闲娱乐等生活需求。成熟的居住氛围，丰富的商业配套，赋予本地块极大地开发价值。
No3. 鹧鸪江路凤凰巷地块推介
　　地块位于鹧鸪江路，西接北雀路，南接跃进路，交通通达性较好。背靠美丽的柳江河畔，恬静优雅的生活环境。该区域远离尘嚣，空气指数优良，为柳州少有的净土。这里拥有现代城市截然不同的优势：蜿蜒而过的柳江河，青山绿水，人与自然和谐相处，使之成为柳州宜居的生态高地，将吸引着众多投资者的目光。……
NO4. 柳州市柳北片中部临近地块
　　本项目位于柳北片中部临江地块，东邻蜿蜒而过的柳江河，充满灵气的江水给地块带来临江而旺的天然优势和恬静优雅的居住环境。完善的交通道路网，使地块距离城中区繁华商业圈只需十几分钟路程；同时在大柳北区的影响下，地块周边的市场、学校、医院、超市、银行等生活配套设施非常完善，为发展居住、商业、旅游等创造了良好的条件。
　　项目地块以得天独厚的优势，在“百里柳江”发展工业文化景观区上占据重要位置，同时也是“百里柳江进入城市的北入口景观段，将建设有码头景观、生态湿地、工业文化主题公园等景点形成的滨江景观带，丰富了该区域的滤油资源。根据香兰片区今后的发展规划，这里将是柳州市物流基地，集仓储物流、商业管理、休闲疗养于一体，环境优美、共服务设施和市政公用设施配套完善的现代综合服务区，赋予了本地极大的……
　　柳南区5宗，除1宗为商住用地外，其余均为纯住宅用地，总出让面积达813.03亩，有4宗百亩以上地块。
　　柳南区是“桂中商埠”的发源地，辖区内市场云集、商贸发达，同时拥有丰富的自然景观资源。旧机场片、鹅山片、河西片都是刚需力量的聚集地，而目前在售项目并不多，在售中还有不少尾盘，所以新地块的推出，特别是住宅用地，也会受到不少人的关注。[]
No1.和平路137号地块推介
　　地块位于和平路与龙屯路交汇处，西接柳太路，出行方便。
地处柳州市河西区，周边是大型厂矿企业的生活区。拥有市场、学校、医院、菜市、超市、银行等优良的生活配套设施，为发展居住、商业提供很好的基础。
No2.和平路139号地块
　　地块位于柳州市和平路、柳太路、龙屯路交汇处，地块西面是柳工机械集团有限公司，南面是柳工集团生活区。周边汇集华美?星园林居、柳工·颐华城、中铁?金色蓝庭等高档社区，人气十分兴旺。
　　地块周边商业、医院、超市、银行等生活配套设施完善，为商业发展提供了契机。这里同时也是柳州未来的发展方向，是商业、居住、文化的新方向。
NO3.航鹰大道西、航五路北地块
　　地块位于航鹰大道西，航五路北，临近航四路与航星路。交通路网纵横交错，出行快速便捷。　　
经过多年的开发建设，这个片区已成为市区西南面规模最大、最具生活环境的大型居住社区。特别是随着周边交通、生活等基础设施的日益完善，周边楼盘如雨后春笋，拔地而起，汇集了大量人群，同时也使该区域成为了众多开发商投资的热土，购房者的理想之地。
NO4. 潭中西路北侧地块推介
　　地块位于潭中西路北侧，原柳州市第四职业中等专业学校。西临双冲大桥，南邻龙华居，潭西小区。
　　河西商圈是五菱、柳工等知名工业企业、建材市场、和汽车贸易聚集地，是柳州商贸重要的发展平台。旺盛的人气更加速了商业发展，促使了河西新的生活圈，也使周边的各种生活设施和商业配套日趋完善。
　　河西片区没大型购物商场、娱乐场所、金融机构、餐饮服务和教育配套的进驻，不仅使和牺牲或、商业品质得到提升，更使河西片区成为柳州理想人居的CLD区域，无疑提升了河西片区的整体价值，赋予了本地块极大的开发价值。……
NO5. 西鹅路东侧地块推介
　　地块位于柳工大道西侧，交通便；地势平坦广阔，周边自然环境得天独厚。地块周边聚集柳州五菱、柳工等大型企业，也为该地块集聚了众多人气。而且未来片区内将建设柳州十二五规划中的重点工程项目——新农副产品批发市场，这将是未来西南最大的农贸市场，同时也推动该片区成为西鹅货运中心、西鹅粮农产品贸易中心。　　
周边分布有幼儿园、小学、中专院校等各类教育机构；农贸市场、专业市场、大型百货、超市、银行、医院等生活设施更是应有尽有。完善的生活设施加上四通八达的交通路网，加速了它的不断完善与成熟，将在柳州未来发展中备受瞩目。
　　鱼峰区占9宗，有3宗商住用地和6宗纯住宅用地，其中柳石路3宗、荣军路和西江路各2宗、白云路和龙泉路各1宗。总出让面积达846.22亩，其中百亩以上地块达4宗。
　　2013年，鱼峰片将有望出现多个项目同时运作的局面。因为2012年拿地的地块都在开发准备阶段，目前所知道的包括大都·雅苑、米兰星空、荣城·泰和名邸、荣御·优山美地等项目都预计在2013年推出。[]
NO1.西江路东段北面沿路地块推介
　　地块位于西江路东段地带，紧靠西江路主干道，西江路东连阳和新区，西通柳州主城区，交通优势带来旺盛的人气，连接区域的商业流通。
　　地块所处区域的优势以及发展前景，促使本地块成为商业与居住为一体的高尚生活社区的上佳之地。
NO2.西江路东段南面沿路地块推介
　　地块位于西江路东段沿路地带，紧靠西江路主干道，东至阳和工业新区，西通柳州成熟老城区，主干道的交通优势带来旺盛的人气，连接区域之间的商业流通。
　　地块所处周边游大面积的绿化带，生活休闲惬意，形成怡人的生态自然的宜居环境。可打造商业兼居住为一体的高尚生活区域。
No3.荣军路东、银桐路南地块推介
　　地块位于荣军片区，银桐路南侧，东临前进农贸综合批发市场，西临柳州市最大的花鸟市场，距规划拟建的“茅山公园”仅700米，本区域是沉积历史与文化的人文城区，项目的地理位置上佳，交通便利，外部居住条件十分优越，是未来柳州规划的新地标。
　　地块周边生活配套齐全，居住于此，还能感受到浓郁的人文气息。根据柳州“十二五”发展规划这里将成为柳州新鱼峰、新文化的高品质、和谐城市区域。
No4. 荣军路335号地块推介
　　地块位于荣军路主干道，与羊角山路、柳石路交汇。
　　地处鱼峰区生活圈，随着荣军路扩建项目竣工，交通上有了极大的改善，出行便利。周边服务设施齐全，商业氛围和居住条件成熟，随着城市发展建设步伐加快，将成为房地产市场的投资热土。
NO5.柳石路374地块推介
　　地块位于柳州成熟城区——鱼峰区，紧连柳石路主道，出行便利。并且邻近大龙潭风景区（国家AAAA级旅游景区），环境清新优雅，促使了该区域价值不断提升，赋予了本地块极大的开发价值。为项目提供了一个天然氧吧，是宜居的理想之地，
NO6. 白云路17号地块推介
　　地块位于白云路南北两侧，燎原路以东，交通便利；周边生活设施，商业配套完善，环境优美，凝聚自然灵气，是居住的理想选择。
　　地块位于成熟老城区，交通便利，车流人流量大，生活人居、商业配套等发展空间大，整合地块周边资源，使地块开发利用价值达到最大化。
　　地块以独特的区位优势，优越的地理位置，使其成为连接阳和工业新区与主城区的衔接地块，区域发展的一个新平台，为该区域地块带来了无限的发展潜力。
NO7. 柳石路响水河东地块推介
　　地处洛维片区，东靠碧芙蓉风景区，南临 洛维工业园区；西接柳石路，北靠柳江。位于大龙潭、都乐风景区和响水、洛维风景旅游区之间，是发展生态休闲农庄的重点战略地段，拥有丰富的山水景观资源，周边自然景观为项目提供了一个天然大氧吧，是宜居的生态高地。
　　柳州未来城市发展向四周扩张，而地块所属柳石路南段东版块，是龙城南大门的绿色生活圈，是未来最适合居住的理想地之一。这里风景秀丽，交通便捷，是一片让人充满期待的热土，具有无限的发展潜力。
NO8.龙泉路5号地块推介
　　地块位于柳州市鱼峰区龙泉路，西至五岔路口，无论是前往市区还是周边城市，交通极其便利；地块周边居住条件成熟、商业配套设施完善。项目地块被龙泉山、元宝山及九头山包围，内部的植被也比较多，空气清新，环境优雅，是天然的氧气吧。
　　鱼峰区将打造成以“居住、休闲、旅游”为主的新兴综合区。以自然生态与人文生态的独厚优势，围绕“居住、创业、文化、环境”等方面，建设成为一个充满活力和创造力的旅游强区。快速发展的现代服务业、优美生态的宜居环境，成为了柳州理想人居的好地方。促使鱼峰区区域价值不断提升，赋予了本地块极大的开发价值。
NO9. 柳石路东侧响水河地块推介
　　地处响水河片区，东靠碧芙蓉风景区，南临 洛维工业园区，西接柳石路。位于大龙潭、都乐风景区和响水、洛维风景旅游区之间，该区域将建设以果农文化为主要特色、适合休闲度假的旅游风景区，成为柳州人休闲的“后花园”。项目地块以得天独厚的优势拥有丰富的山水景观资源，而且周边自然景观为项目提供了一个天然大氧吧，是宜居的生态高地。
　　利用响水河沿岸良好的滨水条件，丰富的绿化环境、良好的生态环境，规划了滨水旅游产业带，创造了旅游新机遇，将形成以商业、文化旅游和居住功能为一体的绿色生活圈。而本地块；临近柳州南大门，完善的交通路网，通畅的道路交通系统，聚集了更多兴旺的人气，是一片让人充满期待的热土，具有无限的发展潜力。
　　柳东新区仅1宗面积为97.3亩的商服用地。
　　城市向东发展已势不可挡。汽车城、水上运动基地、职教园、会展中心、广西园林园艺博览会、快速公交系统等一大批高规格的项目，在柳东陆续启动和投入使用。“水上运动基地及周边地区城市设计”区域位于河东新区东部，处于静兰大桥至三门江森林公园之间的柳江西畔。可以预见，未来由工业带动起的住房、商业等需求将日益趋旺。城市的延伸及经济的快速发展，无不显示着无限的潜力，并带动更多的发展机遇。[]
No.1 东晋大道阳和大道交叉口东北侧地块
　　该地位于柳州市东部，规划总面积约90平方公里，是广西前期投入最多、配套设施最完善的工业区，是未来柳州乃至广西的制造业中心。
　　该项目地块位于阳和工业新区古亭山片区，是从桂海高速公路进入柳州的门户地带。古亭山片区作为阳和工业新区的两大组成部分之一，为阳和工业新区工业产业提供配套服务。拥有居住、商贸、服务、休闲等设施，是环境优美、人文生态自然协调的新区，居住价值商业价值无可估量。
　　2010年，柳州计划供应总量16006.15亩，其中经营性用地3932.15亩，工业用地5455亩，保障性住房用地1058亩。据柳房网统计，截止11月11日，柳州成功出让经营性用地16块，总出让面积523.882亩，成交金额11.364亿元，其中7宗地块低价成交。今年成功出让的16块经营开发性用地，7月份成交量最大达五宗地块，同时5宗地块均底价成交，其次3月及5月，每月成交3宗，其他各月均成交1宗地块。……
　　据柳房网数据中心统计，截止日，柳州市共成交36宗地块，成交面积共平方米(则合约1854.63亩)，总成交金额55.818亿元。36宗地块中，通过底价成交的有20宗，显然“底价成交”成为了2011年柳州土地市场的“主流”，但在这一年，高溢价、地王，仍然与之并存！然而受住宅市场屡受楼市调控的影响，今年所成交的36宗地块中，仅有7宗为纯住宅用地。……
　　据柳房网数据中心统计，截止日，柳州市2012年以挂牌形式共推出46宗经营性地块，成功出让40宗，流拍6宗；成交面积共平方米(则合约亩)，成交总金额76.4亿元！40宗地块中，以底价成交的有29宗，溢价成交11宗，其中7宗来自河东，3宗来自鱼峰，1宗为柳东新区，最高溢价率达143.4%，最高楼面地价达7730.6元/㎡，最高总价达18.514亿！从地块性质来看，40宗地块中，纯住宅地块仅为5宗，商服用地11宗，商住用地达24宗，不难看出，在土地供应上……
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策划/制作：chanyan 　责编：spardy JunKing　 发布时间：日
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