韩国多伦资本公司在中新生态城房价投资项目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-07-23 03:43 标签： 中新生态城
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金融业青睐新兴产业 中新天津生态城搭建全新融资圈
来源：滨海时报
　　随着生态城文化创意和互联网产业体量增大，融资需求也显著增强。昨日，一批颇具实力的投资类金融企业集体落户中新天津生态城，为区域注入新活力。近年来，生态城互联网及文化创意等新兴产业对金融业的吸引力正显著增强。围绕生态城已形成的文化创意和互联网产业集群，投资类的金融企业和被投资的文创、互联网企业在生态城聚集，项目方和投资方正在生态城搭建起新的融资圈，并互相借重、发展共赢。
　　金融业青睐新兴产业 扎推落户生态城
　　&趣分期&是目前国内最大的分期付款购物平台，由于获得了汽车之家、联众游戏等天使创始人的天使投资，以及蓝驰创投等知名投资基金的注资，目前该公司估值已经超过5亿美元，2015年营业额预计将超过80亿元人民币。昨日，&趣分期&正式签约落户生态城，将其最重要的金融风控板块设立在生态城，今年项目将有500多名员工入驻，开展金融风控审核及相应后台服务，成为生态城金融投资行业的代表企业之一。
　　与趣分期一同落户的还有&创业岛&和&真格基金&两家公司。其中，真格基金主要涉及电子商务、文化传媒、移动互联等领域，与生态城的产业定位高度契合，便于在生态城寻找更多投资项目，进一步扩展在新兴产业的投资渠道；由&90后&创业者郭鑫带来的创业岛项目则强调打造&创业投资+创业教育+创业孵化&三位一体的创业平台，将为生态城带来大量新兴产业的招商机遇。
　　&目前生态城在招商引资方面更注重从整个产业链条上下功夫，如入驻的企业在生态城内部找到上游的投资方和下游的市场，将各种资源和要素容纳其中，让企业间形成有效互动。&生态城商务局局长杨柳表示。
　　&投&&融&双方有效联动　形成共赢融资圈
　　投资方在新兴产业领域积极寻觅优质的投资项目，这与生态城互联网和文化产业的融资需求实现了有效对接。杨柳介绍说，事实上，本次落户的投资类企业与生态城都颇有渊源。以真格基金为例，该基金曾投资的聚美优品、蜜芽宝贝、青青树等企业此前均已落户生态城。而由生态城入驻企业好乐买部分团队创建的趣分期在自身落户的同时，还带来了两家投资项目公司的落户。
　　&近年来，生态城互联网及文化创意等新兴产业对金融业的吸引力正显著增强。围绕生态城已形成的文化创意和互联网产业集群，投资类的金融企业和被投资的文创、互联网企业在生态城聚集。&杨柳表示，近年来，生态城的多个文化创意和互联网企业正是由投资方推荐而来。例如，人保资本管理有限公司带动了盛大游戏和盛大文学的落户；中国建设银行旗下的建银文化产业基金主要从事文化创意产业的投资并购，为生态城推荐了文化中国传播集团、小奥游戏、北青航媒等项目落户；作为投资方，重点投资高科技产业的启明投资推荐了酷我音乐加入到生态城互联网产业阵营。项目方和投资方正在生态城搭建起新的融资圈，并互相借重、发展共赢。
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天津中新生态城研究报告2014年33.doc33页
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中新生态城研究报告
中新生态城的发展背景
1.1中新生态城的上层意识
2007年4月，国务院总理温家宝在会见新加坡国务资政吴作栋时，共同提议在中国合作建设一座资源节约型、环境友好型、社会和谐型的城市。2007年7月，吴仪副总理访问新加坡，与新方进一步探讨了生态城选址和建设原则。随后，国家有关部委对天津等多个备选城市进行反复比选和科学论证，在征求新加坡国家发展部的意见后，于9月底初步认定生态城选址在天津滨海新区。日，国务院总理温家宝和新加坡总理李显龙共同签署《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议》。国家建设部与新加坡国家发展部签了《中华人民共和国政府与新加坡共和国政府关于在中华人民共和国建设一个生态城的框架协议的补充协议》。协议的签订标志着中国DD新加坡天津生态城的诞生。
按照两国协议，中新天津生态城将借鉴新加坡的先进经验，在城市规划、环境保护、资源节约、循环经济、生态建设、可再生能源利用、中水回用、可持续发展以及促进社会和谐等方面进行广泛合作。为此，两国政府成立了副总理级的“中新联合协调理事会”和部长级的“中新联合工作委员会”。中新两国企业分别组成投资财团，成立合资公司，共同参与生态城的开发建设。新加坡国家发展部专门设立了天津生态城办事处，天津市政府于2008年1月组建了中新天津城管理委员会。至此，中新天津生态城拉开了开发建设序幕。
胡锦涛主席：生态城建设体现了全面、协调、可持续的科学发展观。李光耀资政：生态城将把新中长期合作推向一个新高点。吴作栋资政：新方希望同中方共同推动天津生态城建设。温
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生态城跨境人民币创新试点“落实”
&&&& 11:38
　　■ 时报记者 于浩洋 报道
　　近日，天津分行和中国银行新加坡分行合作，成功为中新天津生态城内的中新天津生态城投资开发有限公司批准5000万元跨境人民币贷款，这标志着生态城开展跨境人民币创新试点改革进入实质阶段。
　　据了解，首笔跨境人民币贷款由中国银行天津分行牵头，中国银行新加坡分行安排境外资金，融资用于支持借款主体—中新天津生态城投资开发有限公司的建设项目及日常营运周转。“我们将由境内分行为客户进行基础性工作和提供结算服务，由境外分行在当地乃至全球寻求匹配资金供客户使用。”中国银行天津分行有关工作人员表示，这项举措不仅有利于生态城内企业降低融资成本，拓宽企业融资渠道，实现融资方式的多元化和国际化，有力支持了生态城建设，还有利于人民币国际化，有序回流。
　　事实上，早在2013年5月，这项金融尝试就已经初具雏型。据中新天津生态城投资开发有限公司（生态城合资公司）有关人员介绍，在天津经济贸易理事会第六次会议上，中新天津生态城投资开发有限公司（生态城合资公司）与中国银行新加坡分行和中国银行天津市分行共同签署谅解备忘录（备忘录），在未来三年将为有意在中新天津生态城投资的新加坡企业提供高达人民币80亿元（相当于新币16亿元）的融资配套及相关服务。“根据备忘录，新加坡企业在申请公司贷款、贸易融资和项目融资等金融服务时将可获得优先考虑，以增强他们在迅速发展的中国北方市场的地位。同时，通过此备忘录的签署，生态城合资公司与中国银行将通过共同举办各类活动，鼓励新加坡企业来生态城投资并参与生态城建设，从而加深双方的合作关系。这也是中国银行新加坡分行首次参与到中新两国政府间项目，为新加坡企业提供服务。” 生态城合资公司总裁何东雁认为，这样的完善的融资服务鼓励更多新加坡企业来中新天津生态城发展起到了至关重要的作用。中新天津生态城将为这些企业提供一个有利的平台，帮助他们搭乘日益增长的可持续发展之势，并充分利用中国北方市场的优势。
　　“‘中新生态城开展跨境人民币创新试点’已经被列入围绕自由贸易实验区建设推进金融改革创新的10项重点工作，根据去年中国和新加坡两国达成的协议，中新天津生态城今年将作为人民币国际化和离岸业务的一个试点，启动相关金融业务的探索。”财政局有关负责人表示，这些探索包括生态城的企业可以到新加坡去发行企业债、新加坡的银行可以对注册在生态城的企业发放人民币贷款和居住在生态城的个人可以人民币境外直接投资等内容，“这是对推动人民币国际化、包括人民币回流渠道等做一个探索。国务院批准深圳前海和香港澳门的试点已经开始实施了，但是两国之间达成金融先行先试，这是全国第一个。去年国务院批准之后，我们现在正在起草具体的操作性的政策文件，跟人民银行总行和国家外管局协调，争取尽快批复这些文件。”
编辑：罗伯特
高清图集赏析中新天津生态城3.12亿挂牌转让地产项目 - 观点地产网
中新天津生态城3.12亿挂牌转让地产项目
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天津中新生态城世茂智合投资有限公司100%股权已于11月22日开始挂牌，价格为3.12亿元，转让方为中新天津生态城投资开发有限公司。
　　观点地产网讯：天津产权交易中心最新公告披露，天津中新生态城世茂智合投资有限公司100%股权已于11月22日开始挂牌，价格为3.12亿元，转让方为中新天津生态城投资开发有限公司。
　　资料显示，天津中新生态城世茂智合投资有限公司成立于今年1月4日，注册资本约2.8亿元人民币，主营房地产开发、建设、出租及出售，对房地产业进行投资与相关咨询，基础设施、市政工程的投资与建设等。中新天津生态城投资开发有限公司是其唯一大股东。
　　据公告所披露的信息显示，天津中新生态城世茂智合投资有限公司成立近一年来，并没有实现任何的营业收入。
　　基准日为今年9月5日的评估报告显示，该公司总资产的账面价值和评估价值分别为28192.71万元和30056.12万元，净资产的账面价值和评估价值分别为28189.99万元和30053.4万元。转让标的对应评估值为30053.4万元，转让价格较评估值溢价1120.6万元。
　　除此之外，转让方还在公告中对受让方提出了诸多要求：第一，如为企业法人，注册资本不少于人民币4亿元；第二，为保证标的企业的项目开发符合中新天津生态城的功能定位即中新天津生态城绿色建筑的标准，受让方需在中新天津生态城有开发业绩，需要提供中新天津生态城管理委员会颁发的修建性详细规划审定通知书、建筑奖证书；第三，需缴纳挂牌价格30%即9352.2万元的保证金。
　　此外，在完成股权转让后，天津中新生态城世茂智合投资有限公司仍将承担原有的公司责任、义务、投资计划，包括建设、开发及计划等。
（审校：劳蓉蓉）
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在出口这个拉动经济的马车又有了加速的迹象，制造业重回复苏之时。作为中国经济体中目前作为重要的房地产行业，也应受惠于此。

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