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时间:2014-07-15 15:57
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柳市室内游泳馆
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金科时代中心
中渝山顶道御府
楼盘预览图
起价5200元/平米
起价8500元/平米
400-606-6969 转 12522
400-606-6969 转 79297
400-606-6969 转 86472
网友评分: 60分
网友评分: 94分
网友评分: 61分
综合巴南区核心区龙洲湾行政中心,区位优势十分明显、政府机关云集于此、公交轨道交通十分便利,生活配套设施方面齐全,是不可多得的城市中心综合体项目,时尚潮流的港式风情带来别具一格的生活方式,位于巴南新中心的城市时尚新地标。
综合金科时代中心汇集城市别墅、中心高层、写字楼、SOHO公寓、全球化商业五大金科旗舰产品,整合居住、商务、商业三大城市功能,酝酿照母山城市心脏,是金科16年历史上里程碑式作品,也是金科集团2013年重点项目。
综合中渝山顶道御府别墅秉承新古典主义风格,注重环保生态设计,与国际理念接轨,彰显未来别墅发展方向。
优势政府机构云集,交通便利,轻轨三号线穿行而过。周边有较好的生活环境,主题公园较多,就医方便。地处正在建设的龙洲湾商圈,未来地块升值的潜力较大。
优势位于照母山片区,周边紧邻多个生态公园,环境好,宜居;项目自身题量大,整合居住、商务、商业三大城市功能,建成后内部配套完善。
优势配备私家电梯、私家停车位,尽显奢华;全球顶级设计专家设计规划,处处刻画尊贵与品质。
不足周边的美食店和餐饮业不够发达,对快节奏生活的上班族来说可能会稍有不适。学校配套不够多,对教育地产比较看重的住户可能需要斟酌。
不足目前照母山片区交通不太成熟,出行不太方便;周边配套有待完善,购物不便。
不足此项目为独栋别墅,周边配套、公共交通有待完善。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
高层2.8元/月/平米;别墅4元/月/平米;
交通信息对比
巴南龙洲湾龙洲大道(巴文化公园斜对面)
北部新区照母山金州大道中段
渝北区新牌坊金山路9号
从渝中区,南岸区,杨家坪,李家沱开车可以从渝南分流道或巴滨路到达,从江北渝北两江新区方向可以从内环在巴南下道口下道,下道到本项目仅需5分钟,鱼洞方向从龙洲大道就可到达。
车行约5分钟可到新牌坊商圈,约10分钟内可抵达龙湖大社区,经金山大道、五童路约20分钟可至渝中区,到江北机场约15分钟。项目未来设有公交线路,还有规划中的轨道5号线
465、111、166、818、821、245等,轻轨三号线
销售信息对比
预计2013年底开盘
预计2013年10月
销售许可证
预计为2015年
预计2015年底一期别墅入驻
2013年04月
2015年01月
基本信息对比
高层,叠拼别墅
住宅物业类别
住宅,写字楼,酒店,商业,公寓
普通住宅,别墅,写字楼,商铺,建筑综合体
300000平方米
490000平方米
84666平方米
150666平方米
港派生活都会,首席城市综合体
照母山,世界的城市共同体
新牌坊中心独栋别墅
市政及二次供水
市政及二次供水
配套信息对比
内部配套:羽毛球场,篮球场,游泳池等
商业环境:享受龙洲湾商圈所有配套,周边有万达广场、新世纪超市、龙洲湾步行街。
人文景观:巴文化主题公园,龙洲湾滨江公园
区域内汇集各大品牌开发企业。金科时代中心、香港置地约克郡、万科城以及协信星光天地等知名项目将共同呈现100万方高端商业集群。附近现有金科商业街、龙湖蓝调天街、金开协信中心等商业配套,近邻西部建材城、天莱大酒店、新世纪超市等。
休闲娱乐:照母山体育运动中心、蓝湖郡体育公园、保利高尔夫球场、奥园海水游泳馆等众多高档体育设施业已建成并投入使用
羽毛球场,篮球场,游泳池等
金科股份将打造30万方高端世界级商业综合体,给你带来全球化生活配套。金科时代中心为您配备了游泳池、蓝球场、羽毛球场、乒乓球场、健身路径、儿童游戏场等健身娱乐设施,满足你健身锻炼,同时区域内公园环绕,空气清新,金科时代中心宜居环境优势突显。
万达广场、新世纪超市、龙洲湾步行街、项目自身商业
附近现有金科商业街、龙湖蓝调天街、金开协信中心等商业配套,近邻西部建材城、天莱大酒店、新世纪超市等
龙洲湾滨江公园
4228亩照母山森林公园、约400亩颐和公园、黄桷生态园、及白云公园等万亩绿意公园环抱
360亩巴文化主题公园、500亩龙洲湾公园
4228亩照母山森林公园、约400亩颐和公园、重庆园博园、黄桷生态园、及白云公园等万亩绿意公园环抱,享受天然城市氧吧。
重庆医科大学附属医院(未来规划);重庆市巴南区中医院,另巴南区人民医院及重庆市第七人民医院也相隔不远,巴南区道角第二社区服务站。
金山国际医院,人和医院,北部新区人民医院,妇幼保健院等
松花江小学 ,道角中学
人和小学,人和实验学校,北大附中重庆实验学校、一中国际部
周边公共交通
直达项目门口公交站:311路; 358路,189线,
龙洲湾法院站:171路; 198路内环; 198路外环; 199路; 303路,308路;898路。
轻轨3号线―学堂湾、大山村站
金科时代中心地处重庆北部新区及两江新区核心地带――照母山生态板块,位于金州大道中段与金山大道交叉口的东北侧,紧邻金开大道。项目周边与金山大道、金州大道、金开大道、金兴大道、渝武高速等重要的地面交通连接,车行约5分钟可到新牌坊商圈,约10分钟内可抵达龙湖大社区,经金山大道、五童路约20分钟可至渝中区,到江北机场约15分钟。项目未来设有公交线路,轨道5号线步行几分钟即到,驾车更是四通八达,道路规划完善。
465、111、166、818、821、245等,轻轨三号线
装修信息对比
企业信息对比
佳兆业集团控股有限公司
重庆金科中俊房地产开发有限公司
重庆中渝物业发展有限公司
重庆联合金融控股有限公司
重庆中渝物业发展有限公司
重庆市佳兆业物业管理有限公司
建筑设计单位
机械工业第三设计院
建筑施工单位
重庆盛源建设(集团)有限公司,重庆海博建设有限公司
规划设计单位
上海对外建设建筑设计有限公司
景观设计单位
重庆尚源景观
景观施工单位
室内设计单位
重庆(香港)中原营销策划顾问有限公司
余文辉广告有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
30万方港派生活都会――佳兆业广场,位于巴南龙洲湾龙洲大道(巴文化公园斜对面),作为香港联交所上市企业佳兆业集团至献重庆的一号作品,项目总占地约127亩,总建面约30万平米,容积率3.5。
佳兆业广场由中心华府、港式街区、奢华酒店、甲级商务、LOFT办公五大潮流业态组成,完美包容现代城市的繁华生活元素:中心华府彰显港派舒居,港式街区潮牌云集,奢华酒店名流际会,甲级商务精英出入,LOFT办公灵活百变,引领生活潮流的巴南首席城市综合体从此诞生。
建筑风格上,佳兆业广场采用流行的新古典风格,大气时尚的建筑线条与石材立面,使港式品质与优雅在此形神兼具,让人们在这日趋繁忙的都市中,拥有愉悦放松的生活享受。
承袭高端礼筑之序,佳兆业广场的主入口、中央水景等层层递进,形成对称景观主轴。以主轴为界,9幢楼宇保持轩朗间距,完美保留景观的完整性。园林景观上,以榉树、银杏、香樟、金叶女贞、红叶石楠等多种名贵树木,构成乔木、灌木与花卉的五重植物景观体系。
建筑面积69-114O的可变户型区间,含两房、三房,明厨明卫,干湿分离,南北通透,户户有景,超大面宽更是产品设计上的一大亮点。三梯六户的超高配置,自此不必为出入拥挤烦心。
纯正港派生活,不仅要有时尚的建筑、巧夺天工的园林,更有彬彬有礼的管家与细致入微的服务。作为拥有国家一级物业管理资质的中国知名物业服务品牌,佳兆业物业全国管理面积近500万方,连续多年荣膺“中国物业服务百强企业”称号。引进香港物管经验,不断拓展服务内容,创造性提供家政服务、宠物托管等特色服务。“佳居乐业,源自佳兆业”的企业理念,已成为万千业主的真实感受。
作为中国大型房地产企业集团,佳兆业集团落子龙洲湾,将在巴南区缔造首个真正意义上的城市综合体。
2011年3月,重庆南岸区与巴南区共同建设江南新城、打造主城第三增长极战略合作框架协议正式签订。在这个将和“两江新区”、“西部新城”形成三足鼎立的“江南新城”的版图上,龙洲湾正式走入人们视野。
巴南区政府在数年前就已引资200亿元启动龙洲湾造城计划,目标为建成一座容纳10万人的生态园林城区。同时,政府还斥资350亿元用于龙洲湾核心商圈建设,龙洲湾今后将超越李家沱、鱼洞组团,晋升成为重庆“第七大商圈”。城市面貌上,龙洲湾规划有500亩生态景观公园、6公里亲水江岸、1000米景观艺术长廊等,依托独有的空间资源优势,龙洲湾还将成为重庆的“维多利亚湾”。“重庆向南,首选龙洲湾”,正成为重庆新的置业风向标。
龙洲湾的崛起,带来了众多城市优质配套。巴滨路、渝南分流道、轻轨3号线等巴南的八条主干道绝大部分经过龙洲湾,使龙洲湾到南坪、观音桥、解放碑更近、更快捷。十余个生态公园环绕、新区府领衔各大事业部门进驻,让佳兆业广场的中心价值大大提升。
成立于1998年的金科股份,肩负“建筑人居梦想”的崇高使命,秉持“做好每个细节”的核心理念,凭借“品质产品与品质服务”扎根重庆,多年一直致力于打 造品质物业,金科对产品的设计及研究不断推陈出新,精益求精,金科•时代中心是金科股份在重庆核心区域照母山的又一扛鼎之作。
金科•时代中心地处重庆北部新区及两江新区核心地带――照母山生态板块,位于金州大道中段与金山大道交叉口的东北侧,紧邻金开大道、照母山森林公 园,环境优美,交通便捷。项目周边大牌云集,现有金科大社区、龙湖大社区、复地大社区、等成熟社区以及香港置地、万科、和记黄埔、中渝等公司的新项目,这 里只有竞合,没有竞争;这里只有共生,没有相斥;金科•时代中心以照母山世界的“城市共同体”共同构筑明日重庆城市范本。
金科•时代中心占地226亩,建筑总体量约49万方,汇集全球化商业、国际写字楼、城市别墅、中心高层、时代公寓五大金科旗舰产品,整合居住、商 务、商业三大城市功能,酝酿照母山城市心脏,项目综合容积率2.5,绿化率约35%,金科•时代中心是金科16年历史上,里程碑式的作品,也是金科 2013年集团重点项目。
三大城市功能,据照母山人居之巅。
高端居住 ――明日重庆财智圈层的人居共识。
城市生活――超越重庆的跨时代未来生活订制方案。
未来商务――集合与世界500强对话的所有可能。
四位一体化,金科中心成就未来照母山心脏
金科•时代中心――旗下高层/公寓/别墅/写字楼/商业的五种业态一体化;
金科•时代中心――与香港置地、力帆置业、协信星光核心商业体的影响一体化;
金科•时代中心――与照母山高端居住板块消费需求的地缘一体化;
金科•时代中心――与城北“金三角”商圈乃至大城市商业圈的消费一体化。
五大核心产品线 :全球化商业、国际写字楼、城市别墅、中心高层、时代公寓
六大价值:聚合金科•时代中心
1、City发展共同体
与重庆同向,在最具未来的土地,诞生明日城市样本
2、Entertaiment消费共同体
100万方高端商业与更智慧消费场所,全球品牌共造
3、Natura绿色共同体
4200亩照母山公园陪伴,一山两湖,紧邻未来之心
4、Eduction教育共同体
婴-幼-少-青四阶教育,更便捷、安全的子女成长方案
5、Traffic交通共同体
地铁、公交、内环快速立体交通,20分通达重庆
6、Riches财富共同体
核心人群与100万重庆最强人群聚集,领跑GDP
一期产品
城市别墅:乃重庆城市别墅标杆之作。在金科•时代中心城市共同体中的别墅,享有全能商业、教育、交通、公园等城市配套,享有照母山核心地段。城市叠拼别墅200-230O
稀缺高层:总量少,照母山以低密产品为主,高层产品本身不多。在重庆最热的热土占有一席之地,错过新牌坊、错过金开,不能再错过照母山!中心高层59-99O
“中渝•山顶道御府” 位于两江新区成熟核心―新牌坊,紧邻我司打造的“重庆国际都会”,西临金山路,东靠金顶路。整个项目由46幢城市公馆组成,建筑面积约675-1690平方米,每栋均配有私家电梯,并设有2-4个私家地下停车位,除此之外,更是预留近100个地下临时停车位供业主访客车辆停泊。
项目汇聚澳大利亚柏涛、美国HBA、美国易道、香港梁志天、何周礼等全球顶级设计专家,从规划设计、建筑设计、园林景观、内部规划、室内空间等全方位倾心打造。
     项目建筑设计以“自然、尊贵、高雅、传承”为设计理念,采用新古典主义设计语言予以完美诠释,接合现有的新产品和新技术,力求达到使用功能和视觉效果的完美结合。
     项目环境景观设计注重“生态型”的策略,利用地形高差,引入地下车行,地上人行等立体交通构思,充分利用车库屋顶、下沉花园等空间营造环境景观,使居住品质得到进一步提升。
     项目立面设计上采用新古典风格,石材干挂饰面,厚重、沉稳、大气,彰显王者风范;同时精致的细节设计和材料刻画又处处显示出尊贵与品质,超凡脱俗尽在其中。
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