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住小高层的话选哪层楼最好？顶楼好吗？很多人说顶楼夏天热，又要防水，那是不是顶楼的下一层最好呢？
提问者：| 浏览次数：10026次 |问题来自：全国
顶楼的话可以装太阳能热水器，也不会受楼上人的噪音，到底该如何取舍？
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房天下网友
作为一个建筑师 我给你说明一下：先说底层 因为22-30层左右的高层结构承载力 一般需要一到五层或六层的剪力墙都是300mm厚 而这个之上的层数墙是200mm厚。换句话说 你买的房子每个房间使用面积都比同户型的小了一圈50mm，不要小看实际感受比较明显。还有 现在的小区都需进行日照计算，一般最求利益最大化，开发商会把楼间距调到极限小，就是满足国家规定的最小值。这种情况下你的日照时间真的很短。每天见太阳的时间不超过两个小时（冬天大寒日）。整天在阴影中！ 最后，一楼真的比较脏 楼上偶尔还有东西掉下来！！那叫一……再说高层 对应的讲&&墙厚正常 房间面积不受影响。 日照超级好！几乎什么时候有太阳都能见个够，夏天也一样。 缺点 ：上面说到了 夏天会比较热，虽然建筑都有自己的节能保温膜但是还是热。另外最令人担心的还是 防水处理，设计施工和材料老化各种原因经常导致 顶楼 漏雨渗水！这个最最讨厌，但是碰不碰上完全看运气了！
其实看价格就可以看出来，2，3,4层在我们这卖的最贵也最快。顶层确实麻烦，渗水是最大问题。至于太阳能热水器，底下几层都可以安装，电热水器是最好选择。建议不要选顶层。
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：买房买顶楼好不好呢，上面没做坡屋顶，做了隔热层，会不会漏雨呢？夏天会不会很热？_百度知道
买房买顶楼好不好呢，上面没做坡屋顶，做了隔热层，会不会漏雨呢？夏天会不会很热？
我有更好的答案
这也是顶层的楼层价差位小，要完全消除日照热量也做不到，能对屋面起到相当的保温隔热效果一般来说，但在温热地区，只是碰到的概率小得多了，也就存在有渗漏的可能，屋顶渗漏的情况已得到极大地改善。但毕竟处于顶层。屋顶设置隔热层后，现在的房屋防水技术已有很大的提高，房价低于其他好楼层的原因之一，在施工时严格执行国家相关施工及验收规范，顶层在夏天也就比其它层会热一些
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出门在外也不愁我在顶楼住，夏天到了，房间快变烤箱了！有自然降温的好办法吗？_百度知道
我在顶楼住，夏天到了，房间快变烤箱了！有自然降温的好办法吗？
提问者采纳
首先防止“情绪中暑”呵呵，不要吃辛辣的！ 饮食选择清淡、风信子等我的房间就是一植物园 (*^__^*) 嘻嘻… 保持室内通风、去火的！、常春藤、安神，还有整洁很重要噢，如八角、茴香。 在房间里多种几盆绿叶植物，可以起到明显的调节湿度作用、！特别是水养植物、花椒、白胡椒等热性调料，会使人燥的，视觉清凉---心清凉；比如吊兰，由于水分可以自由蒸发、戒躁让自己静心，少用热性调料、息怒、 哈哈 感到凉了吗、文竹、！！ 心里想象着那年的雪
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出门在外也不愁一般顶楼送的面积大才贵，要是不送就不明白了
　　　　　　　　实际上，地震起来的话电梯是自动停用的，　　　　一般地震底层的救生可能性大很多，因为地震不是一下就震倒的，一般有至少一分钟的逃生时间。一分钟能跑多少楼梯大家自己去算好了。　　　　　　 最要命的是火灾，据消防大队的朋友讲，13楼以上的火灾原则上是没有办法救的，具体原因大家自己去度娘。　　　　　　地震不常来，小偷可以防，谁能防止火灾呢，自己家能防，你能防别人不小心发生火灾?
高层的朋友？每天睡觉前问问自己吧　　　　　　再搜索下上海火灾图片　　　　
　　一个换过4次房(自有房） 的人告诉大家， 本人买楼不超过7楼， 　　　　　　买顶层除非价格最便宜才买，30 多层的顶层，白送也不住（可以卖）　　
　　我们这里保安巡逻都是坐电梯直上顶楼，看过天台的门后沿步梯一层层下去，在顶楼停留时间最长。
　　作者：catzzz　回复日期：　14:38:36　　　回复 　　　　我们这里保安巡逻都是坐电梯直上顶楼，看过天台的门后沿步梯一层层下去，在顶楼停留时间最长。　　　　　　------------------------------------　　　　自我安慰而已，我看多了
　　@mix315 　16:48:54　　　　电梯房只有一楼和顶楼最便宜，这个你知道的 　　-----------------------------　　这个错了。
　　@依山而建的SB 　08:37:53　　　　都说顶楼好的朋友，　　　　　　　　 我问你们一个问题：　　　　　　　　 地震来了怎么办，上下楼梯要40分钟？ 地震来了你有40分钟时间吗？......　　-----------------------------　　唉，命运赶上了，怎么着也得死。话说飞机、汽车、火车都不安全我们就不出门了吗？还有吃饭也可能被噎死呢　　地震只有顶层的跑不下来吗？　　大火死的全是顶层的吗？　　　　
　　我们这里顶楼比中间层至少便宜10%才有人要。
　　作者：鹰熊无泪　回复日期：　09:46:55　 回复
　　　　　　@hjhjacky 　22:02:37　　　　　　好得很，晒得受不了的时候，火宅的时候，跳楼方便　　　　-----------------------------　　　　你他妈的嘴贱啊. 　　　　====================================================================　　　　哈哈哈就这素质他们。 我同学住电梯房的顶楼，很容易就听见电梯嘎嘎嘎嘎的上下声音。吵。
　　以目前国内的水平，想一直不漏不太可能，热不热倒不必担心，但是顶楼反而贵，你是不是被忽悠了？
　　另，不要担心有些人所谓的电梯机房辐射，那不比家里电脑大，而且机房一般还要高个半层，电梯维保正常的话，不会有噪声，但是顶楼装太阳能的话，如果@没预留安装的墩子，直接
　　装在屋面上，很容易破坏防水层，造成渗漏
　　不会漏，现在的房子不是九几年的楼房了
　　买房一定不能买 深圳佳兆业的， 我买了住进来没到2年，自来水经常黄 还有断水，水压不稳情况，开发商就是不给修， 就是懒着，臭不要脸！！！
　　我们这里电梯房顶楼住的都是有钱人,我个人也只喜欢顶楼,免得楼上有人吵!
　　顶楼，穷人才买顶楼，贪便宜
　　我只知道顶楼一般都是卖不出去的, 最主要原因是热, 很多楼盘都是顶层送阁楼. 但你这个就有点怪了, 顶楼还卖得最贵, 而且还没有阁楼, 是个平板来的. 你反复强调说顶楼不热, 不知道你有没有真正到顶楼的房间去体验过? 租房也知道, 一般最上层的房子都是租不出去的, 不只是高的原因. 　　你说可以开空调, 但你这随后几年花费的电费比别人要多多少? 为了那点风景花了最高的价钱去买一个长期开空调的房间,你说合不合算? 买16楼也比19楼好吧!
　　楼主我现在有跟你一样的心情了` 今天我才去定咯个顶楼
就想回家在网上看看大家反映`！ 现在搞的我好纠结！
　　嘿嘿 我也买了顶楼 18楼 图的就是视野开阔 楼上没人干扰
　　顶楼不能买。热，绝对是一个主要问题。老房时，我家住一楼，夏天比顶层阿姨家低了4、5度，关键是那种蒸热的感觉，不单是“热”，一到顶楼的楼梯，热腾腾的温度就上来了，很难受。难道5、　　
　　顶楼不能买。热，绝对是一个主要问题。老房时，我家住一楼，夏天比顶层阿姨家低了4、5度，关键是那种蒸热的感觉，不单是“热”，一到顶楼的楼梯，热腾腾的温度就上来了，很难受。难道5、6月份就要开空调吗？另一个问题，漏，也许运气好，房子不漏。　　
　　我就顶楼，缺点是太冷，　　
　　顶楼最贵？我们这顶楼最便宜。　　
　　以我的经验，买房绝对不要超过6楼以上，无论高层还是多层，　　不然，谁住谁知道！顶楼的漏水、噪音、安全、自来水压等方面都是存在隐患的，而且冬天冷、夏天热，　　你想想就知道。
　　@齐B小短裙周蕊
09:36:28　　顶楼最贵？我们这顶楼最便宜。　　-----------------------------　　你丫哪是什么年代的破楼，还敢在这穷汪汪
　　顶层评估价都上不去，道理自己想想吧
　　我就住顶楼，而且是西晒，但是我的房子南北通透。其实大热的时候不管住哪都是热的，现在都有空调怕什么呢？不管是有电梯的还是没电梯的，我都喜欢住顶楼，如有些朋友说的，顶楼安静，空气好，通风特别好。而且卫生间和厨房没有乱七八糟下水管。顶楼要把防漏处理好。我们这的房子开发商都做了防漏的，我还在顶楼种了菜。上几张我的空中菜园的图，羡慕死你们。　　　　　　　　　　
　　也不是所有的顶层都漏,要看楼房的质量。其实有些顶层风很大的（靠边上的）,景观也好些（当然首先要有才行）,我朋友住18层顶层,住得也还算舒适。　　
　　也不是所有的顶层都漏,要看楼房的质量。其实有些顶层风很大的（靠边上的）,景观也好些（当然首先要有才行）,我朋友住18层顶层,住得也还算舒适。　　
　　很多电梯楼底楼不好卖　　开发商都会买一层送一层阁楼（不是全部）　　lz悲剧了
　　很多电梯楼顶楼不好卖（打错字更正）　　开发商都会买一层送一层阁楼（不是全部）　　lz悲剧了
　　我住过多层的顶层(6楼），是平顶的，主要的问题是热，那种红外线烘烤方式的热，让人心烦。漏的问题倒不明显。因为临街所以噪音也大。后来改为不临街的二楼（一楼车库），感觉屋子里凉丝丝，确实不一样。这2个房子都是南北通透的。　　如果你买的顶层可以自己再搞一下绿化，搭个凉棚，种点蔬菜，也不妨是个好的解决办法。　　还有就是高层的安全问题，主要是防火，目前的消防条件，6层以上的，都是问题，真着了，基本上只有看的份。
　　顶楼的房子其实可以直接不考虑，
针对住家的朋友、
　　合肥 专业瓦工 . 只有质量才能生存 .家中有装修.请联系QQ
　　@依山而建的SB 　14:19:44　　实际上，地震起来的话电梯是自动停用的，　　一般地震底层的救生可能性大很多，因为地震不是一下就震倒的，一般有至少一分钟的逃生时间。一分钟能跑多少楼梯大家自己去算好了。......　　-----------------------------　　该你死，躲不过。你坐在一楼的马桶上，马桶碎片能扎进你菊花
　　准备买顶楼，18楼。两个大阳台非常大，加起来大概七十平了，一个对着大海，一个对着一个大湖，求建议
　　等会儿去照几张照片上来，大家帮着参考一下
　　我住28楼顶层，租的房子，房龄10年。北向，夏天热冬天冷，且通风不好。漏水倒不漏。最不爽的就是卧室窗户外500多米有一条环城高速，晚上车流声吵得要命。
　　如果是电梯绝不考虑顶楼。　　就拿我们现在租的房子来说，住十五楼，一个月至少停电三次，一停电电梯就没法运行，怎么办呢，爬楼梯。，娘的，爬了两天，害我腿痛了一个星期。　　习惯就好。　　还有就是水压不行，晚上九点洗澡时，水压超小，有时候刚涂上香香，靠，水压小得停了。夏天还行，冬天他妈才受罪，冷得发抖啊，要是等 不及了冲冷水的时候经常有，　　还有就是还是电梯，等电梯得等半天，有时电梯抽疯的时候，只有一个电梯运行，那才坑爹，我经常等电梯的时间比在外面等公车上班的时候还久。　　反正明年打死也不住那小区。　　总之住高了，伤不起，除非，开发商建筑的质量非常高。
　　@家住湖边好美景
20:37:49　　我就住顶楼，而且是西晒，但是我的房子南北通透。其实大热的时候不管住哪都是热的，现在都有空调怕什么呢？不管是有电梯的还是没电梯的，我都喜欢住顶楼，如有些朋友说的，顶楼安静，空气好，通风特别好。而且卫生间和厨房没有乱七八糟下水管。顶楼要把防漏处理好。我们这的房子开发商都做了防漏的，我还在顶楼种了菜。上几张我的空中菜园的图，羡慕死你们。　　　　...........　　-----------------------------　　你的这个小木屋都是自己搭的吗？？？？？　　我买的也是顶楼，不过是多层的，六楼的，我也想弄个这样的花园，能请教下吗？
　　我发现说顶楼不好的，往往是听别人说的，而说顶楼好的恰恰是住顶楼的人。楼主，鞋子合不合脚只有脚知道。我就是住顶楼的，而且刚买的房子也是特意选得顶楼。
　　我住过顶楼10年，也住过2楼6年，我自己的感觉，顶楼不好，低楼层好
　　个人感觉，顶楼防晒隔热层如果做得不够好又是西晒的话很不爽，经常要开空调，而且等天梯等半天。　　相对而言价格便宜、视野好、不受打扰。自己取舍了。这个贴一年了，楼主早就有答案了。　　相对房价的优惠而言，屋顶防水只是小钱。而且如果施工做到最起码的程度，防漏就该没大问题。
　　我也打算买房，但是看中的小区和喜欢的户型只有顶楼了，正在犹豫之中
　　顶楼很好，其实上面还有一层楼的，不会像老楼那样直接是房顶，你楼上的空间都是你的，还不用担心被偷窥，我们这想买还买不到呢！　　
　　怪了，我这里顶层是便宜些的，我的是最高30层，我买了22楼，价格是全楼最高的。　　
　　顶楼热不起,空调有没用,天天开受不了,人吹多了,身体就差了.吹不起啊,还是楼层低点好,
　　我最近要买一套顶层了，群租或者打麻将在大城市真的很普遍，很吵，还是顶层安静，为了能睡好觉，漏不漏热不热那都是浮云啦，我现在的房子是中间层，楼上有动静睡不着觉的滋味太难受了
　　顶楼很好啊
不知道您 顶层还能不能再利用 上面再种点花花草草 再利用起来
总之房子12层以上最好，灰尘也少 灰尘颗粒10层以上就难飘起来。总之我喜欢最顶层的
　　@和妹子聊啥好呢 243楼
17:17:16　　我发现说顶楼不好的，往往是听别人说的，而说顶楼好的恰恰是住顶楼的人。楼主，鞋子合不合脚只有脚知道。我就是住顶楼的，而且刚买的房子也是特意选得顶楼。　　-----------------------------　　日 谈发展道路：鞋子合不合脚穿着才知道　　买了个顶楼找帖子看看，结果发现　　你有当总书记的潜质！
　　一开始肯定没问题，年头多了漏是大概率事件。有一种漏叫猫漏，就是找不到楼上的裂缝，是沿着内部空隙渗过来的，不好修。真不明白为什么顶楼还最贵。
　　看看顶楼，得便宜很多才对啊　　
　　如果生活没有问题，就怕电梯停电，你下班回家又困又累，如果遇到停电，心情是怎样的？
　　@鹰熊无泪
16:56:03　　谢谢各位,热不是问题,开空调.冷可以不开窗.就是怕漏,不当西晒.　　-----------------------　　没事，顶楼安静。
　　顶楼会漏雨，只是时间早晚问题！不建议购买！
　　楼主买了么？考虑好了?
　　主要看顶楼屋顶送你不了，我的是送的，我自己上去做了三层防水，然后贴地板砖，搞成小花园，5年了，没有任何问题。
　　如果有恐高症，就不要买顶层了，顶层的麻烦是等电梯时间长点，在电梯里时间比谁都久，如果不喜欢老在电梯里，就不能买顶层，像夏热冬冷那肯定了，三楼和一楼比，一楼都比三楼冬暖夏凉点，因为靠大地，大地是天热的时候，他要凉点，天冷的时候它要暖点，因为他散热吸冷都会比上空慢很多！所以，很多人说要接地气，就是这个啦，应当来讲，所有的房子，顶层和一楼都应比其楼价低点才对！
　　朋友们好！有没有住过或现在正在住高层27,26楼的朋友，离主干道150多米，不知道吵不吵，噪音到底大不大？谢谢！没有住过的朋友谢绝回答！
　　谁把我的问题给删了？
　　我才买了房28层，离主干道150米，特别担心以后车流带来的噪音，请有经验的住过26,27楼的朋友告诉我，夏天开窗户吵不吵？十分谢谢！
　　补充：总高28层，我买的27楼。
　　LZ有钱人，如果没有好的隔热层或不送顶楼露台的话（现在好像一律不给了），顶楼确实不好，LZ太冲动了。
　　顶层便宜点你买我还能够理解，居然是最贵的。　　如果是我肯定不会买顶楼，就算是比顶楼贵　　
　　现在的新房，顶楼一般都送一层，或者是大复式，基本有钱人住的了，不像过去。
　　回复第63楼(作者:@鹰熊无泪 于
09:24)　　上上楼这位仁兄说的让我舒服多)谢　　[来自手机网页版]　　==========　　楼主，我当初被忽悠了买了七楼顶楼的，两年前买的，买了才后悔，到现在也没装修。　　
　　回复第269楼，@雨宝陀罗尼Love　　回复第63楼(作者:@鹰熊无泪 于
09:24) 　　上上楼这位仁兄说的让我舒服多)谢 　　[来自手机网页版] 　　========== 　　楼主，我当初被忽悠了买了七楼顶楼的，两年前买的，买了才后悔，到现在也没装修。 　　--------------------------　　马克　　
　　终于有个道上的哥们了！　　
　　然而，我问的是噪音的问题，唉，咋整那？
　　楼主别伤心，我也买的顶楼，我买的比别人还贵
　　楼顶咋了？看还把你委屈似的，我一点都没伤心，你们认真看完我的帖子，能回答的，给个痛快！否则，哪凉快去哪？求求你们了。
　　老人都讨厌住顶楼　　我喜欢顶楼，不用担心楼上的邻居不好相处　　坡屋顶一般没漏水问题　　就是乘电梯不舒服　　但大部分楼层都要乘电梯
　　我家都住21层呢
　　我最近买了一套四楼到顶带电梯洋房，一梯两户的顶层，东房山，125平米，顶层阁楼装修完实用面积大概50平米，赠送20平米的露台，价格仅低于1楼，现在最担心的是漏的问题
　　工作原因租过顶层的房子，因为租金很便宜，然后各种渗水有木有？各种闷热有木有？还有两个月房租不要了果断搬家。好不好住过才知道
　　漏怕什么，我家以前的瓦房漏的来不急瓢水　　
　　顶楼的好处是：安静，你可以影响别人，别人影响不到你；采光好。　　这两项好处其实非常重要。对我个人而言，安静，不受打扰这一优势，高于其他一切。以前住中间楼层，被楼上邻居的噪声差点搞崩溃。　　缺点是：防水是个麻烦事。但，如果上下楼顶方便，这个问题可以自己随时解决。
　　是的会漏　　
　　既买之，则安之。　　安隔音玻璃，阳台落地全开，感觉还不错呢～　　同住过22楼顶楼的人飘过~　　
　　回复第60楼，@旧闻新忆　　我买的是七层顶楼，送34平米平台买可以种菜什么的，南北通透，很惬意，但顶楼风很大，有时特大，种的丝瓜辣椒葡萄，一刮风，都挂怀了，就不想种了 　　--------------------------　　哈哈，终于有个和我一样的了，我的顶楼，楼顶全送，买个太阳能发电设备，哇，夏天发的电用不完，种了点植物，很好的，一百平方楼顶有四十多平方是阁楼，还能放杂物哦！唯一不好的，父母爬楼累，不过他们很少去。　　
　　楼主住了几年了，怎么样啊，回来告诉那些胡说八道的乱民吧
　　楼主也是衡阳的呀。　　见过蛮多当官的住顶楼的，一般都是大面积的复式楼　　价格是不是贵些就难说了，像愉景新城，去年不还打过广告说顶楼只要2988一平吗；但有些楼盘顶楼确实贵些
　　兄弟，你现在可不可以告诉我们顶楼好不好了，你都2011年买的房，应该入住了吧！　　我也是买的32楼顶楼，很期待你的意见。　　我的是平顶，还没交房。湖南已经热了30多天了，没下雨，好象天花板温度比人体低，特意用手摸了下，看来隔热做得还不错。　　主要担心漏！虽然自己做防水也不是很贵，但是怕麻烦，谁也不想以后住得好好的，突然要去做防水，还有修装修。　　我一定要督促开发商把楼顶的瓷砖贴好了，要不就不收房。　　听说做了两遍防水，但还是担心。主要是漏水后，隔热层吸水后会形成一个含水层，修都修不好。我是听我同事做土建设计的说的，我也是做设计的。　　为了这个房子我都快成防水隔热的专家了，NND！
　　我看的楼盘顶层便宜25％　　
　　高层楼顶的噪音大吗？27楼，附近有主干道。环城路
　　漏雨可以补修，噪音大可没法修小。
　　@noreturnlife
　15:47:37　　电梯一个单元只有1个或者2个，但住户不止1户2户吧，所以不一定楼主家楼上证号是电梯间，而且说电梯间噪音大，是真的住顶层听过，还是拍脑袋想的。现在电梯质量比以前好多了　　-----------------------------　　@鹰熊无泪 56楼
16:45:06　　我买的和电梯隔了二套房子.这个应该没问题.　　-----------------------------　　于是你们一层到底有多少户啊……　　认识三个住顶楼的，两个漏……都是新房子。
　　@张正仓 289楼
14:07:19　　高层楼顶的噪音大吗？27楼，附近有主干道。环城路　　-----------------------------　　车流量大吗？离路多远？　　如果很近的话，声音会很大，就是你感觉比你在马路上听到声音还大。路边上的房子就是这样，我感受过几次，一次是在宾馆的32楼，还有是自己家的32楼。汽车喇叭那 叫一个清晰！不过好象只要是没有遮挡的路边，其它楼也差不多，比如说17楼。至于8楼之类就不知道了，没去感受过。
　　有2面可以来声音的7楼，我现在租住的7楼，汽车声音好象比32楼还大。可能是工交车，渣土车比较多的缘故，刹车的声音真心大。
　　@noreturnlife
　15:47:37　　认识三个住顶楼的，两个漏……都是新房子。　　-----------------------------　　哪里啊？多少层？我要不要活啊？2/3的中奖概率
　　我买了个顶楼，还被我做土建设计的同事嘲笑了，很不爽啊！
　　吗的，农村修个房子，平顶，连防水都不做也可以顶一二十年。搞不懂城市为什么新房子还漏。万恶的开发商啊！
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