奥园广场购物中心
基盛水韵蓝湾
南奥高尔夫酒店公寓
华南碧桂园
楼盘预览图
最高价130万元/套
最高价28000元/平米
400-606-6969
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网友评分: 68分
网友评分: 56分
网友评分: 61分
网友评分: 65分
综合地理位置优越，周边商业氛围较浓厚；周边多大型社区，配套完善。人流多，易造成安全隐患。
综合接驳地铁站车程5分钟，交通较便利。小区的周边配套比较完善，能够满足住户的一般生活需求。
综合环境好，奥林匹克概念。物业费贵但管理很差，保安警惕性不高。
综合大型成熟社区，区内配套完善，交通较为便利。通风采光良好，户型方正实用，空间感分明。
优势地处市桥南，商业氛围较浓厚；周边多大型社区，配套完善，生活气息浓厚，人流密集。采用商业与住宅独立管理的模式，专业性强。为商住综合体，规划有南区最大及唯一的购物中心，商业价值高。
优势接驳地铁站车程5分钟，交通较便利。小区的周边配套比较完善，能够满足住户的一般生活需求。
优势环境好，奥林匹克概念
优势大型成熟社区，区内配套完善；位于番禺区繁华路段迎宾路旁，交通较为便利。通风采光良好；不同户型各有特色，均能做到方正实用，空间感分明。
不足项目周边环境较为嘈杂，人流多，易造成安全隐患。南区为纯住宅区，无商务氛围，公寓需求不大。
不足小区周边的人流量相对较大，环境相对而言比较吵杂。周边配套档次比较低。
不足物业费贵但管理很差
不足价格在该区域无明显优势；小区绿化有待改善，特别是楼巴候车处酷热难耐。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
2.50元/月/平方米
2.5元/月/平方米
2.5元/月/平方米
交通信息对比
番禺区中心城区南区福德路北侧地块（海伦堡对面）
番禺区市桥番禺大道沙湾大桥收费站东侧
番禺区汉溪大道南国奥园（三号线汉溪长隆站旁）
番禺区华南快速干线迎宾路段
公交线路：经过项目附近有2路公交、6B路公交、7路公交、15路公交、18路公交、22路公交、27路公交；
地铁：三号线（市桥站）―大北路―工业路―福德路―项目；
自驾车路线：1）广州大道―新光快速―迎宾路―西环路―市桥三桥―本项目；2）南沙港快速―清河东路―黄沙大道―市南路―本项目；3）105国道―市广路―西环路―市桥三桥―本项目。
地铁3号线：番禺广场地铁站；
公交：11路草河村站；
自驾车：从项目开车走新光快速到达天河中心约20分钟左右
地铁三号线汉溪长隆站转接驳线9路、10路以及专线等； 公交129路总站
专车：分别由昌岗停车场、天河宏城广场正门、泮溪酒家正门对面开出；地铁3号线
销售信息对比
2012年年底
2014年10月推出公寓，日
高尔夫酒店公寓：日；小资天堂：2006年12月，生活果岭：日
最后一期：2010年8月，翠云山2期：2009年8月，六米阳光2期：2007年8月
销售许可证
广州番禺预许字第 穗地名委[号
翠云山苑34、36、38座： 碧华坊: 番禺预许字第号
预计2015年10月
生活果岭：2006年1月
翠山蓝天：2006年2月
2012年06月
基本信息对比
住宅物业类别
普通住宅,别墅
普通住宅,公寓,酒店式公寓
普通住宅,别墅,高层洋房,小高层洋房,独栋别墅,联体别
247369平方米
106561平方米
667000平方米
63705.9平方米
76540平方米
265000平方米
购物中心现正火热招商
性价比高 配套有待完善
华南成熟大盘 奥林匹克概念
华南板块大型成熟社区
配套信息对比
　　中小学：草河村小学、俊贤小学
　　幼稚园：草河村幼儿园
　　综合商场：草河村综合市场、美佳惠百货
　　医院：番禺中心医院
　　银行：广州农商银行
　　内部配套：游泳池、泛会所
　　区内配套
　　5300平方米的森林泳湖(附设室内恒温泳池、桑拿)；
　　3423平方米的室内体育馆、18个可举办国际级赛事的标准网球场、成人户外健身区、儿童户外娱乐场；
　　室内及室外羽毛球场、篮球场、8道的保龄球馆、健身健美室、桌球活动中心、乒乓球活动中心……
　　省级华南碧桂园双语学校幼儿园、小学、初中部
　　大型会所、多元化康体娱乐中心、山林休闲广场
　　翠云山商业街、碧华坊商业街、屋村医疗卫生所、区内邮局、健民药店
　　大型交通中心
　　每天160班次往返广州、市桥(上下班高峰时段往广州15分钟一班)另每日设数班到达香港、深圳罗湖、南沙港的直达专线。
　　地铁三号线汉溪长隆站设有接驳楼巴
　　银行―中行、工行、建行
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　　?社区配套
　　区内配套
　　5300平方米的森林泳湖(附设室内恒温泳池、桑拿)；
　　3423平方米的室内体育馆、18个可举办国际级赛事的标准网球场、成人户外健身区、儿童户外娱乐场；
　　室内及室外羽毛球场、篮球场、8道的保龄球馆、健身健美室、桌球活动中心、乒乓球活动中心……
　　省级华南碧桂园双语学校幼儿园、小学、初中部
　　大型会所、多元化康体娱乐中心、山林休闲广场
　　翠云山商业街、碧华坊商业街、屋村医疗卫生所、区内邮局、健民药店
　　大型交通中心
　　每天160班次往返广州、市桥(上下班高峰时段往广州15分钟一班)另每日设数班到达香港、深圳罗湖、南沙港的直达专线。
　　地铁三号线汉溪长隆站设有接驳楼巴
　　银行―中行、工行、建行
　　区外配套：
　　交通方面：公交---310、303、302、129、番1、番10等多条线路途经。
　　文化教育方面：--南村幼儿园、南村小学、南村中学(均为5分钟车程内)
　　肉菜市场：--南村综合市场、里仁洞大众化市场(均为3--5分钟车程)
　　购物：-南村镇商业中心、沃尔玛山姆会员店、海印又一城、万博商业中心(包括有：天河城名牌店、吉盛伟邦国际家居中心等)、红树湾家居博览中心(均为3--5分钟车程)
　　银行：农村商业银行、农行(均为3--5分钟车程)
　　医院：南村中心医院、祈福医院、广东省妇幼保健医院(均为5―10分钟车程)
　　运动休闲：-南村中心广场、长隆欢乐世界、香江野生动物世界、御水泉水疗馆等
　　餐饮：番禺向来是美食的天堂，华碧周边的美味食肆、农村风味小吃更是多不胜数。
　　综合商场：草河村综合市场、美佳惠百货
　　银行：广州农商银行
番禺中心医院
　　中小学：草河村小学、俊贤小学
　　幼稚园：草河村幼儿园
周边公共交通
地铁3号线，17、18号线规划中
地铁3号线：番禺广场地铁站；公交：11路草河村站；
装修信息对比
外墙:贴名厂瓷质砖；框架结构；楼面及天面采用钢筋混凝土板。
内墙:厅、房抹ICI墙漆
门窗:大门为柚木实心门
厨房:厨房配高级绿石台面连不 锈钢洗碗盘、高级组合厨柜、抽油烟机，加全景豪华灯饰。
卫生间:卫生间配高级浴缸、 洗手盘、手巾架、冷热水喉、换气扇
通讯:预设电话线至厅及主房（暗装）。预设电视信号红至厅及主房（暗装）。
企业信息对比
广州奥誉房地产开发有限公司
广州市晟誉房地产开发有限公司
广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司
碧桂园物业发展有限公司
中国奥园地产
广州市晟誉房地产开发有限公司
碧桂园物业发展有限公司
第一太平戴维斯顾问管理公司
广州雅图物业管理有限公司
广东奥园物业管理有限公司
碧桂园物业管理有限公司
建筑设计单位
广州市设计院
广州市番禺城市建筑设计院有限公司
建筑施工单位
广州番禺区第二建筑工程公司
规划设计单位
景观设计单位
广州瀚华建筑设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
广州中地行房产代理有限公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　奥园广场占地面积9万平方米，建筑面积超过24万平方米，位于番禺市桥南区。目前项目周边聚集了众多住宅项目，如番禺华景新城、番禺海伦堡等，是番禺高档住宅比较集中的一个区域。据悉，奥园广场将以“打造成南广州极具标志性的高端商业项目”作为开发目标，奥园集团相关负责人表示，奥园广场项目产品涵盖商业、公寓等多类产品，各类产品间的客户可形成互补。购物中心、商业街为酒店式公寓客户提供了便利性。公寓客户又为购物中心、商业街带来人流、客流保证。项目周边多个大型社区以及周边的酒店、KTV集中，聚集了大量具备较强购买力的富有阶层人群，将为项目提供客流。
　　奥园广场由大型购物中心、商业街及酒店式商务公寓组成，总占地面积约9万平方米，总建筑面积约24万平方米。该项目为珠三角面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具有代表性的综合性商业项目，集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、康体、办公及商务一体。
　　秉承中国奥园地产集团对品质的执着追求，奥园广场以“打造成珠三角极具标志性的高端商业项目”作为开发目标，从项目的策划与规划设计阶段起，便借鉴和吸收了国际著名企业的成功经验，包括世界五大国际地产顾问之一的英国第一太平戴维斯物业顾问有限公司，以及参与过各项国际大型商业设计的香港环球凯达设计公司在商业策划、规划设计、招商、经营管理等方面的先进经验。
　　奥园广场总投资约30亿元人民币，全面建成开业后，将成为珠三角最繁华的商业中心之一，将不仅带动了周边地带的繁荣，还将创造大量就业和创业机会。
　　奥园广场计划于2010年年底部分工程竣工，2011年年底全部竣工开业。项目的成功开发所带来的“奥园广场效应”，必将影响珠三角乃至全国，使之成为广州现代商业的标志性建筑，成为市民和旅游宾客购物、观光、休闲的首选之地。
　　一期入住时间：2011-12
　　容积率：2.71
　　绿化率：30%
　　二期公寓户数：共585户
　　基盛水韵蓝湾位于番禺区沙湾镇草河村沙湾大桥收费站东侧，总用地面积76534.8平方米，总建筑面积105711平方米，其中计算容积率建筑面积77141平方米，容积率1.30，建筑密度19.6%，绿地率35.0%。规划用地基本呈长方形，分为两个地块。地块被分为南北两部分，北地块为联排住宅区；南地块为洋房区，在地块临草河新一街和春晓一街一侧设置公建配套。小区的主入口设在东侧草河新一街上，交通便利。
　　南奥高尔夫酒店公寓为南国奥园经历十年成熟大作，其将高尔夫球场与精品酒店公寓完美结合，是南广州仅有的果岭酒店式公寓。位于南站新城、番禺新城两大区域中心轴，区域发展毋庸置疑，被高铁网、地铁网、城际轨道网、城市高速网、城市公交网等高密度交通网覆盖，南站枢纽年预上亿客流量及南站新城、番禺新城集旅游、科技、商贸、居住汇聚高端客源，享南国奥园成熟大社区配套及自带永久性高尔夫球场，让您的生活就像高尔夫！
　　广州南拓战略宏图不断呈现，保障的物业高增值，零风险安享酒店高分成。现岁末加推少量53-76O酒店公寓保留单位，6年保底回报36%，10年净赚一套房，2010年果岭创富之王的最后机会！
　　南国奥林匹克花园位于广州华南板块,南奥占地1000亩，总建筑面积75万平方米，占地面积67万平方米,由洛杉矶奥运村、卡萨布兰卡奥运村、雅典奥运村、悉尼奥运村、北京奥运村五个组团构成。
　　南国奥园作为奥园系列的“升级版”，开创了“配套先做”的房地产开发模式，成为中国复合地产的典范。年，南国奥园先后获得“中国名盘第一名”、“中国健康住区”、“全国住户满意小区”、“中国艾菲奖”、“广州十大明星楼盘”、“广州金盘户型楼盘‘双金奖’”等荣誉。
　　3000亩生态园林、撒野公园、尊享70000O永久高尔夫球场，配以北师大南奥学村教育基地和高尔夫酒店、奥林匹克大厦等完善的运动休闲设施。
　　南奥距地铁三号线汉溪站出口仅350米，准点巴士穿梭往返，都市生活零距离；北师大实验学校及幼儿园、成人教育机制荟萃。区内有大型综合超市、高尔夫酒店，星级服务配套；攀岩、游泳、篮球、羽毛球、健身等设施齐全，多功能运动会所，激情任挥洒。
　　第二期小高层洋房主打产品是“生活果岭”，是小高层和高层的过渡产品。升级版的多层洋房“生活果岭”，总货量约4百套共4万多平方米；将是南国奥园的最后一期多层洋房，户型将以110平方米左右的三房大户为主打。 　
　　南国奥园最高档次的豪宅产品――高尔夫球场边的悉尼区新组团，有4万多平方米，户型以大户为主，高尔夫球场边的小高层、高层洋房位于南国奥园的最心脏地段，与南奥的百亩永久高尔夫球场相连一体，生态景观绝佳。作为悉尼区的全新组团，该期产品完全以“豪宅”标准来打造，户型、装修等各方面都将作全面创新，品质也将是同区的最高标准，户型上将有更大面积的多套房产品。
　　南国奥园将于2005年五一推出市场的绝版多层洋房现已开始内部登记，同时，南国奥园亦将同时推出临街商铺，除了开始对外招租外，更是3年来首次发售商铺。南国奥园即将推出市场的绝版多层洋房将承接原有优势，南北对流、一梯两户、方正实用、经典跃式设计，同时在平面户型布局方面更作进一步提升，并有六米高空中花园，实用率较高。
　　番禺南国奥园“小资天堂”二期日推出90套酒店式公寓，总价38万~68万元。该批公寓由广州市东方酒店管理有限公司全面管理，前3年每年租金回报5%，后5年平均年租金回报超过6%，大大降低了投资风险，受到众多置业投资者追捧。面积40~80m2的小户型为主，层高3.2~6米，均价7000元/m2，提供6种装修配套标准。随后将推出全城罕有的三联通别墅式商铺，可满足多种使用功能。
　　华南碧桂园位于广州市番禺区华南快速干线之侧，占地近2000亩，于日成功开盘。凭借卓越的建筑品质和五星级的社区服务管理及碧桂园累积多年的品牌形象，华南碧桂园在珠三角及港澳地区掀起了抢购的狂潮，开盘以来创下了恒温热销的辉煌业绩。在短短两年的时间内，华南碧桂园已经成功开发了包括：紫翠苑、碧翠苑、芳翠苑、漾翠苑、叠翠苑、锦翠苑B区、翡翠苑B区翠宏台空中花园等8个洋房小区，以及怡翠苑、景翠苑、雅翠苑、盈峰翠庭、翡翠苑A区、锦翠苑A区、映翠桃园等多个别墅组团。至今，社区入住户数逾3000户，入住人口达万人。
　　该盘屡获殊荣：广东省消费者委员会推荐楼盘、2000年广州十大明星楼盘、2000年番禺最受市民欢迎十佳楼盘、首届广东地产资信20强、综合实力30强企业、2002年度新人居双十佳品牌发展商、2002年广东省房地产企业诚信金奖、广州市十佳生态社区、2002年番禺区十大明星楼盘、广东文化明盘。
　　2010年华碧推出最后一期精心打造的全山景洋房组团，预计8月惊喜上市。
　　新组团命名“十年华南”，、具有特别纪念意义。10年间，华南板块已发展为成熟繁华的新城中心，区域优势利好不断，价值无限；而华碧社区经过十年的精心打造和呵护，也成为华南首屈一指的成熟大盘，10年，城更盛，家更美。可谓同喜同贺。正因此，十年华南收官之作，锦献与时代同步的开拓者与引领者！
　　此次推出的户型面积从87-200O二房至四房，户型丰富；交楼标准可选择精装修或毛坯。十年磨一剑，作为华碧的收官之作，公司欲将其打造成碧桂园18年高品质洋房的代表，新组团在入户电梯大堂、装修交楼标准及组团园林绿化都将进行升级，为客户将带来不少惊喜，提供更高品质舒适的生活空间。
　　特别值得一提的是，该组团，地理位置优越，面山拥林，视野开阔；公司利用邻山的地理位置优势，花重金请著名景观园林公司天开景观为该组团打造亲山亲水人文新园林景观；设置有5层立体绿化景观、亲水平台、林荫生态停车场、廊景等诸多主题功能景区，并配置有儿童老人康体娱乐设施等。
　　另据南村镇政府的公示，华南碧桂园后山将打造成南村镇森林公园，以供游人晨运、养生修养等。该山岗海拔146米，占地1420亩，现正在设计中，政府将于近期正式开工建设。建成后，华南碧桂园业主将是首批受益者。
　　(三)收官之作“十年华南”详细介绍
　　舒适两房：建筑面积约87O
　　◆黄金比例分隔，精装修交楼标准，生活更方便；
　　◆大2房舒适空间，带入户花园
　　◆华南板块珍罕90方小户型，轻松享受生活；
　　温馨三房：建筑面积约109O
　　◆方正实用，实用率高，干湿分区；
　　◆豪华落地窗连接超大景观阳台，拉阔主人房视角和活动空间；
　　◆多重选择，预留一间房，可以当卧室，也可以当书房、活动房、琴房……。
　　“6米阳光”经典大户型： 建筑面积约200O， 四房两厅
　　◆大空间有大视野，双主人套房彰显大空间恢宏气度
　　◆双卧室、客厅、餐厅朝南，呼吸清澈的山风
　　◆5.5m超宽客厅连接跃式餐厅，6米挑高阳台，敞亮通透
　　◆面山的约30O空中花园，将山清水秀延请入内，在家亦在风景中
　　新组团园林绿化：
　　?三面环山，盛林葱郁，享受最自然最清新的绿林山景
　　?除拥有大社区18个不同主题园林，新组团特别花重金打造邻山森林公园
　　?5层立体绿化景观：景点大乔木、中乔、花乔、水边色叶、灌木组景
　　?多重主题园区：生态林荫停车场、别致跌水广场、树阵广场
　　精细别致景点：特色廊景、阳光草阶、休闲廊架、观景亭、亲水平台、跌水小溪……
　　组团售价：待定
　　区域利好：
　　交通方面：
　　★紧邻华南碧桂园正门，横跨迎宾大道，连接沃尔玛与新一佳超市的人行天桥即将开通。
　　★正临番禺迎宾大道，北接新光快速、华南快速、南沙港快速； 南往深圳、珠海、中山，交通四通八达。
　　★地铁3号线、4号线已开通，8号延长线、7号线、广佛轻轨即将开通！
　　★广州南站---新火车客运站已投入使用， 广深港高速铁路亦有望年底开通，总站设于广州南站，番禺新城将成为连接港外内陆，贯通中国南北的大动脉！
　　广州亚运会
　　一次盛会就换来一座新城的诞生，一次盛会就推动一座大城的发展。
　　2010年广州亚运会最核心的亚运村落户番禺，吸引了来自世界各地的投资者和五湖四海的朋友，必将加速番禺新城的建设发展，带来无限商机。
　　新城市高尚商业区
　　沃尔玛、海印又一城已经开业，除了畅享原来越来越成熟的商业圈， 2010年，番禺区政府正在规划未来新城市以“新客站-长隆-万博”为发展轴，三位一体的掘金圈。2010年后的华南板块，将迎来下一个精彩10年。
　　社区配套
　　区内配套
　　?5300平方米的森林泳湖(附设室内恒温泳池、桑拿)；
　　?3423平方米的室内体育馆、18个可举办国际级赛事的标准网球场、成人户外健身区、儿童户外娱乐场；
　　?室内及室外羽毛球场、篮球场、8道的保龄球馆、健身健美室、桌球活动中心、乒乓球活动中心……。
　　?省级华南碧桂园双语学校幼儿园、小学、初中部
　　?大型会所、多元化康体娱乐中心、山林休闲广场
　　?碧华坊商业街、屋村医疗卫生所、区内邮局、健民药店
　　?大型交通中心
　　每天160班次往返广州、市桥(上下班高峰时段往广州15分钟一班)另每日设数班到达香港、深圳罗湖、南沙港的直达专线。
　　地铁三号线汉溪长隆站设有接驳楼巴
　　?银行―中行、工行、建行
　　区外配套：
　　?交通方面：公交---310、303、302、129、番1、番10等多条线路途经。
　　?文化教育方面：--南村幼儿园、南村小学、南村中学(均为5分钟车程内)
　　?肉菜市场：--南村综合市场、里仁洞大众化市场(均为3--5分钟车程)
　　?购物：-南村镇商业中心、沃尔玛山姆会员店、海印又一城、万博商业中心(包括有：天河城名牌店、吉盛伟邦国际家居中心等)、红树湾家居博览中心(均为3--5分钟车程)
　　?银行：农村商业银行、农行(均为3--5分钟车程)
　　?医院：南村中心医院、祈福医院(均为5―10分钟车程)
　　?运动休闲：-南村中心广场、长隆欢乐世界、香江野生动物世界、御水泉水疗馆等
　　?餐饮：番禺向来是美食的天堂，华碧周边的美味食肆更是多不胜数。
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在&地铁汉溪长隆站&下车，步行至长隆欢乐世界。&&详情介绍[导语]
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抵达酒店。休息片刻，可前往酒店餐厅，享用地道的粤式菜肴，广式点心。第一天下午：
午饭后回酒店，稍作休息。可以前往长隆水上世界游玩，长隆水上乐园占地20万平方米，由国际知名的加拿大白水公司（WHITEWATER）设计。更有专门为儿童设计的世界上独一无二而的小喇叭，夏威夷水城迷宫，9条儿童滑道，获得国际旅游行业2007年金票奖和全球最佳新水上游乐设备奖的巨兽碗、超级大喇叭。超过10,000平方米的超级造浪池，将带给你独特体验哦！第一天晚上：
诡异、嘻哈、恢谐的僵尸版江南Style，千余平方米的巨型鬼屋，蠢蠢欲动的丧尸和魔鬼，狼人、吸血鬼、木乃伊、吊死鬼和巫婆等一系列&猛鬼&神出鬼没的全新午夜森林，前所未有的独特尖端4D科技《德古拉伯爵》，来自10个国家的100多位演艺精英的开心万圣大巡游，及全新妖魔集会狂欢夜游。更令人振奋的是，凡是来长隆欢乐世界参加万圣节盛大派对的游客朋友们，均可免费享受我们独特为你们&炮制&的&万圣节鬼妆&，万圣节期间，每天16：00-19：00，在椰林餐厅附近免费为客人提供，记得来&化妆&，然后晚上成为夜光巡游队伍的一份子！第二天上午：
吃完早餐，可前往香江野生动物园或是去看长隆国际大马戏，总有一种让你high翻天！汉溪大道南国奥园（三号线汉溪长隆站旁）评分人好评%中评%差评%评论者评论评分奥园高尔夫酒店地址：汉溪大道南国奥园（三号线汉溪长隆站旁）品质保证无房退款过期退款周边套餐×自驾车从广州出发：汉溪大道东&&长隆地铁大道&&环园中路到终点步行120米至南国奥林匹克花园站，乘坐番125路(或
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